乌鲁木齐万达广场项目大商业塔吊基础及安拆施工方案

乌鲁木齐万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74㎡，中间部分施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧施工用地面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高152.2m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成

结合乌鲁木齐地区冬期气温情况，维护开始时间为本工程开始进入冬期施工时间（如业主要求冬期施工），约在2014年10月下旬，维护结束时间约在2015年4月初（以2015年业主通知复工时间为准）。

本工程临水设计施工按照国家相关验收及消防安全规范设计，在符合消防及管道安装规范前提下，满足使用，尽量减少资源浪费。现场因采用商品砼，预拌砂浆，主要用水在混凝土养护、冲洗模板、砌筑用水、抹灰撒水、道路撒水、生活用水、办公用水，其中用水量较大的为混凝土养护用水。

因北方地区气温低，无法进行土建及水电专业的相关施工，须对现场进行维护，为保证质量，防止冬休后现场成品破坏，结构及相应的设备管线等受冻，及现场在冬休期间发生安全事故等，给2017年年度施工造成较大影响等，同时应万达集团要求，本年度冬休后，须对现场进行越冬维护。

本资料为乌鲁木齐万达广场生活临建初步布置，其中内容包括：办公区及生活区总平面布置图等，欢迎下载。

乌鲁木齐万达广场购物中心-文华酒店由一栋酒店和一栋超高甲级写字楼组成，总面积大约为4.03万平米，其中酒店主楼筏板厚度2000mm，超高甲级写字楼筏板厚度2800mm，独立基础高度700-1400mm不等，防水底板厚度300mm，基础及防水底板下设100mm厚C20素混凝土垫层。

运用ISO14000和ISO18000管理体系，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动——尽可能的应用绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。 绿色与施工指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、环境质量等五类指标组成

本工程由6#、7#、8#三栋住宅楼地下室及其之间地下车库组成，均为地下一层，地下室外墙350mm厚局部400mm，内墙250mm厚，柱尺寸主要有700×700mm、800×800mm、900×900mm三种，顶板厚度主要有250mm、180mm两种，层高4.2m，面积大约为1.6万平米，主楼筏板厚度700mm，地下车库防水底板厚度250mm，独立基础、筏板、条形基础、防水底板下设100mm厚C20素混凝土垫层，筏基梁板为混凝土强度等级为C40,独立柱基和防水底板及基础梁为C35,防水混凝土设计抗渗等级P6，地下防水做法采用SBS防水卷材两道，卷材厚度3×2。

商务写字楼总建筑面积9万多平米，地上38层，地下2层，高149.3m，在整个项目用地的中段。建筑功能为办公楼，地下建筑主要包括有停车库、设备用房和办公楼辅助用房等。 本工程正负零为860.500m。

拟建的乌鲁木齐经开万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约96.62万平方米。

乌鲁木齐万达广场购物中心-文华酒店2-6轴设计变更，在主楼与裙房之间设缝，自筏板增加一排框架柱。根据现场施工情况，已施工完成2-6轴南侧后浇带以北地下室二层顶板，后浇带以南地下二层墙柱、梁板钢筋绑扎及模板支设完毕。地下一层因变更增设施工缝，施工缝留设位置为2-5轴往南1/3跨、2-6轴往北1/3跨，其中2-6轴往北1/3跨墙柱、梁板钢筋绑扎及模板支设完毕，未浇筑混凝土。

乌鲁木齐经开万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）及3栋27层公寓楼（16~18#楼，高100m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋19层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋37层甲级写字楼（14#楼，高152.2m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成

乌鲁木齐万达广场项目，是集商业、娱乐、酒店、办公、高层住宅为一体的综合大楼项目。工程位于乌鲁木齐市头屯河区玄武湖路西、阿里山街南、澎湖路东。乌鲁木齐万达广场项目占地235亩，总建筑面积92.68万m2，其中地上74.53万 m2，地下18.15万m2。结构形式为钢筋混凝土框架结构和剪力墙结构。

乌鲁木齐经开万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74㎡，中间部分施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧施工用地面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

乌鲁木齐经开万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中地块一（最北侧施工用地）面积为：77707.74㎡，地块二（中间部分施工用地）面积为：43428.11㎡，地块三（最南侧施工用地）面积为：35260.77㎡，约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积

乌鲁木齐万达广场场地位于乌鲁木齐经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将乌鲁木齐万达广场规划用地划分为三块。其中最北侧地块施工用地面积为：77707.74㎡，中间地块施工用地面积为：43428.11㎡，最南侧地块施工用地面积为：35260.77㎡，总约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。

拟建的乌鲁木齐经开万达广场3#地块位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北临云台山街，南临纬一路，西至澎湖路，东至玄武湖路，用地面积35265㎡。

根据乌鲁木齐万达广场现场实际情况，因前期各专业图纸不到位及后期变更，导致现场出现较多的孔洞需要开凿。 目前已统计需要开凿的孔洞见附表。 剪力墙上开洞时，直径＞300mm孔洞或水平宽度大于300mm的孔洞需设计出具加固变更后方可开洞。

本资料为乌鲁木齐万达广场土方开挖平面示意图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场土方开挖平面示意图等，欢迎下载。

工程质量要求结构构件几何尺寸准确，结构造型准确，表面平整、颜色均匀，无空隙、龟裂、离析的缺陷。因此对模板的强度、刚度、面板质量要求较高，模板表面要求平整光洁、接缝严密，不允许漏浆。模板的支撑体系要求牢固、稳定、安全。

本资料为某地万达广场大商业电气施工图纸，包含地下一层配电平面图、1A层配电平面图、1B层配电平面图等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

1#地销售物业由五栋33层住宅楼和住宅楼周围底商构成，该项目为高层商住楼，分为地下部分和地上部分，地下部分主要由设备层和配电室组成，地上一层和二层为商铺，一层至四层部分为公寓，地上四层至三十三层为住宅，顶层为楼梯间及电梯机房。地上部分面积约14万平米，地下部分约4.5万平米。

乌鲁木齐万达广场的总规划用地面积约235亩,规划总建筑面积约92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米，由购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商等组成。

乌鲁木齐万达广场基坑沉降测量设计，根据总平面图设计提供标高，其坐标为乌鲁木齐市城市坐标系，高程为1985年国家高程基准。现根据现场踏勘，该地形图内测区现有地形基本没有改变，可作沉降基准点和观测点位设计用。

乌鲁木齐万达广场销售物业样板区位于5#楼东侧单元5层位置，在5#楼东南侧5S-12轴至4S-B轴位置的金街区域及5#楼北侧的回填区域需设置围挡，保证样板区参观路线区域与施工区域分开

乌鲁木齐万达广场分三个地块，共计18栋建筑。其中1号地块由大商业中心（高26.1m）、2栋27层公寓楼（16、18#楼，高100m）、1栋25层公寓楼（17#楼，高91.2m）和5栋33层住宅楼（1~5#楼，高97.14m）组成，2号地块由4层裙房（高26.5m）、1栋17层五星级酒店（15#楼，高88m）、1栋38层甲级写字楼（14#楼，高150m）和3栋33层住宅楼（6~8#楼，高97.14m）组成，3号地块由2栋25层甲级写字楼（12~13#楼，高100m）和3栋33层住宅楼（9~11#楼，高97.14m）组成。

乌鲁木齐经开万达位于乌鲁木齐市经济开发区凤凰山街以北，北临万寿山街，南临云台山街，东临玄武湖路，西临澎湖路。本方案仅针对正负零以上对拉螺栓及悬挑工字钢等孔洞的封堵施工。

拟建的乌鲁木齐万达广场位于乌鲁木齐经济技术产业开发区，北至阿里山街，东至玄武湖路，西至澎湖路，南至凤凰山街。用地面积234.6亩，规划总建筑面积约96.62万平方米。

现场测量配备1名测量队长、2个测量组、5个放线组（放线组由施工队自行配备）。测量组：测量工程师2名、测量工2名。放线组：放线工程师1名、放线工3名施工队必须配备完善。

本资料为乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图(主体施工阶段） 等，欢迎下载。

本资料为乌鲁木齐万达广场临电总平面布置图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场临时用电现场平面布置图 等，欢迎下载。

本资料为乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图(地下室施工阶段） 等，欢迎下载。

本资料为乌鲁木齐万达广场施工总平面布置图，其中内容包括：乌鲁木齐万达广场施工总平面图(装修施工阶段） 等，欢迎下载。

大商业总建筑面积24万多平米，大商业地上5层，地下2层，在整个项目用地的北侧，3栋公寓分别为16#公寓27层，17#公寓25层，18#公寓27层。建筑功能为商业及公寓，地上建筑面积主要包括有临街商铺、室内步行街、百货、次主力店、电玩、KTV、影城等功能；地下建筑主要包括有地下超市、停车库、设备用房和大商业辅助用房等。

本工程为B区样板房基础土方施工，样板房基础以第③层卵石层作为地基持力层，持力层未修正的地基承载力特征值fak=350Kpa；场地土对混凝土有弱腐蚀性，对钢筋有中等腐蚀性；本工程正负0相当于黄海标高854.46米。

根据乌鲁木齐万达广场购物中心-文华酒店V2.0版建筑施工图纸，砌体墙砌筑位置及砌块型号均改变较大，对于我方已施工完成的地下室及1-4层墙体需与新版图纸对照后完成砌体墙拆改施工。