联排住宅工程监理规划

衡阳xxxx位于市高新经济开发区xx大道以东、xx路以北。该工程为砖混结构；设计建筑面积为44498.68㎡；建筑高为19.08m.工程计划于2009年9月开工，2月底竣工，要求2010年5月31日之前交付使用。 1．2 主要参建单位： 1、建设单位：衡阳xx技术产业开发区开发建设总公司 2、施工单位：衡阳市xx建筑工程有限公司 衡阳市xx建筑公司 衡南县xx建筑有限公司 衡阳xx公司 衡南县第xx有限公司 3、设计单位：湖南省xx工程集团设计研究院 衡阳市xx建筑设计院 4、监理单位：湖南xx工程咨询有限公司 5、勘探单位：湖南xx设计院 6、质安监单位：衡阳xx安监站

1工程名称:**区** 2 工程地点: 3工程主要结构类型:框架结构；抗震设防烈度为6度 4总建筑面积：26600.7m2。 5建筑总高度:21.6m 6建筑类别及耐火等级：耐火等级为一级，建筑工程等级为Ⅱ级防火。 7 建筑结构使用年限： 50年。 8工程计划工期：2010年春节前完成主体工程 9工程质量要求合格。 10业主单位： 11设计单位： 12监理单位： 13施工单位： 14工程质量监督单位： 15工程安全监督单位：

1工程特点： 地基与基础施工难度大，地下水位较高，地下部分施工受地下水影响，施工前应采取降低地下水位措施、雨季施工地面要做好排水措施；工程质量要求高， 要求达到国家规范合格标准。 1.2实施难点： 地基与基础、框架剪力墙、钢筋绑扎与砼浇筑、梁柱节点、予埋件、变形缝、地下室及屋面防水、保温、资源优化、安全管理、设计阶段投资控制（设计方案优化）、施工阶段环境保护、施工组织设计及施工协调。

项目技术、经济签证及月进度款计量审查等涉及到质量验收、现场签证、工程计量和支付的事项必须逐级审批，互相制约和监督，缺少任何一级签字，均不能盖章报出。

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本工程结构型式：框架、砖混结构。7建筑面积：30000m2。层数：十二层（二栋）。装饰标准：普通标准。该工程为商品住宅楼，单位套房划分明确，规划设计与施工图设计符合规范规定和审批要求，结构单一，造型复杂，质量要求高，进度要求快，投资控制紧。而施工人员素质不一致，队伍较多，难于监控，且对监理工作不熟悉等特点。共48页。 　　

建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。

项目总监理工程师、监理工程师、监理员、信息管理员、档案管理员的岗位职责，按照公司监理人员岗位责任制度执行。

审查施工单位的专业资质、安全生产许可证及安全生产的组织保证体系和责任制度。

1.1工程项目名称:**·**16#、17#楼工程 1.2工程项目地点: **市**路西、**路南 1.3工程项目组成及建筑规模 建筑：16#、17#楼， 建筑面积：16911.33m2 1.4预计工程投资总额 （1）工程项目投资总额: 1770万元 1.5工程项目计划工期 工程项目计划工期由 2009年10月19日至 2010年 11月 20日，其计划持续时间为400 天。 1.6工程质量等级: 合格

一、工程项目名称： ****（五期）工程 二、工程类别： 房屋建筑工程　　　 三、工程项目地点： 深圳市**区**田街道办 四、建设单位名称： 深圳市****房地产有限公司 五、设计单位名称： 北京**建建筑设计有限公司 六、施工单位名称： 北京**建筑工程总队 七、工程占地面积：47241.85平方米(12栋公寓未包括) 八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：111000平方米

1)、建设单位：湖北**地产置业有限公司 2)、工程名称：武汉**住宅小区 3)、工程地点：武汉市**庙山开发区 4)、工程规模：77000㎡ 5)、结构形式：钢筋混凝土框架结构，地上三层、地下一层 6)、工程质量：市优 7)、工程计划工期：以施工合同为准 8)、质检单位：武汉市**区质量监督站 9)、设计单位：湖北**建筑设计有限公司 10)、施工单位：湖北**建筑工程有限公司 **建筑工程有限公司

(一)工程名称：**花园四期15＃、16＃工程 (二)建设单位：福建南平**房地产开发有限公司 (三)建设地点：南平市** (四)设计单位： 中国建筑**建筑设计研究院 (五)建筑面积：15＃、16＃楼建筑总面积约为68000平方米,其中15#楼约31000㎡、16#楼,约32000㎡、地下室约5000㎡ 。 (六)投资目标:约 6500万元 (七)施工单位： 福建**集团总公司

1、项目名称：**住宅小区三期工程 2、建设单位：**市**房地产开发有限公司 3、设计单位：**市建筑设计院有限公司 4、施工单位：林州**建筑工程有限公司 5、建设地点：**市**路与**路交叉口 6、总建筑面积：34000m2 7、工程总工期：300天 8、合同质量等级：合格

1、本工程位于XX市XX区XX大道。由XX居（XX）房地产有限公司投资兴建。 2、本建筑物为9栋住宅及车库工程，为剪框结构，设计抗震设防烈度为6度，建 筑结构的安全等级为二级；工期为总日历天数1060天。要组织、落实好以下几个环节： （2）本工程除工期、质量外，安全文明施工也是相当重要部分，在施工过程中应 加强各种安全防护措施，同时应做好围护设施的美化工作、文明施工的标语、标 牌的挂设等形象工作，给职工们创造一个良好的学习、工作、生活环境。

工程名称 北京市丰台区黄土岗居住项目（西区） 工程地点 北京市丰台区马家楼桥西北角。 工程规模 总建筑面积202378m2。

1、工程名称：xx市xx小区5号楼、6号楼。 2、工程项目地点：xx以西路西，xx路以北。 3、工程规模： ①工程数量：2栋； ②建筑面积：5号楼3428平方米；6号楼6241.45 ③结构类型：砖混结构。 4、建设性质；住宅 5、工程质量要求：达到国家统一验收标准合格要求。 6、工期要求：按合同工期日历天数 7. 建设单位：xx市xx经济实用房开发有限公司 8、设计单位：xx市规划建筑设计院 9、施工单位：xx市盛世达建筑有限公司 10、勘察单位：xx市建设工程勘察院 11. 监理单位：xx市xx建设监理公司 12. 监督单位：xx区建设工程质量监督站

（一）参建单位 建设单位：青海xx房地产开发有限公司 设计单位：青海xx研究院 地勘单位：青海xx 施工单位：浙江xx集团有限公司 监理单位：上海xx信息咨询有限公司 （二）结构概况 工程名称：xxxx13#、14#、15#楼 建筑地点：xx市xx134号 建筑面积：总建筑面积13#楼4611.96㎡，14#楼5279.76㎡，15#楼4962.42㎡ 建筑型式：砖混结构，建筑结构类别为丙类。 结构概况： 结构型式 结构体系 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 设计年限 砖混结构（13#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（14#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（15#楼） 砌体 六 17.25米 50年 耐火等级 抗震等级 抗震设防烈度 砌体施工质量等级 基础设计等级 建筑结构安全等级 二级 三级 7度 B级 丙级 二级 基础形式为筏板基础，混凝土标号为C25。±0.00以下采用MU10机制粘土砖，M10水泥砂浆，±0.00以上采用MU10粉煤灰砖，±0.00米以上至+8.100米用M10混合砂浆，+8.100米以上用M7.5混合砂浆。屋面防水等级为10年，屋面保温层为100厚FSG保温板，防水层采用一道4㎜厚SBS防水卷材。外墙保温采用50㎜厚EPS板。

1 本工程位于*****宜山东路南侧、东山街东侧，由（二、三）标段组成。具体包括商业用房、小高层、高层及地下车库组成。总建筑面积预计二十万平方米。地下基础有筏板基础、桩基础等。监理合同工期预计30个月，具体工期详见甲乙双方签订的监理合同。 2 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑主体抗震等级为二级，裙房地下部分抗震等级为二级，地上部分抗震等级为三级。地基基础安全等级为甲级。 3 本工程相对标高±0.000相对于绝对标高（194.12）米，室内外高差（----）米。 4 暖通 （1）室内给排水 1）本工程主楼住宅及裙房用水由地下二层水泵房加压供水，其他由市政管网直接供水； 2）本建筑物内设独立的消火栓系统； 3）地下车库设湿式自动喷水灭火系统； 4）室内排水分生活排水和雨排两种方式。 （2）室内采暖通风 1）本工程住宅，裙房部分为地热供暖系统，地下车库、设备用房、电梯机房部分不做采暖设计，高位水箱采用防水型电散热器； 2）本建筑防烟楼梯间及合用前室均采用机械加压送风，机械加压风机和裙房排烟机均设在屋顶。 5 电气 包括：动力、照明、配电、配管、穿线、消防、弱电（有限电视、电话、网络宽带、可视对讲、监控）等。

11 工程名称：XX镇120号N地块 12 工程地址： 13 工程规模及用途： 总建筑面积：11万平方米。由7幢小高层、12幢多层、二个地下车库及会所、文化综合商业有房组成. 15 工程工期： 18个月. 质量目标：合格率100%

1.2、工程地点：xx市xx区xx 1.3、工程组成及建设规模：。 1.4、预计总投资： 万元。 1.5、工程计划工期：200 年 月 日-200 年 月 日。 1.6、工程质量目标：工程竣工一次交验合格。 1.7、参建各单位名称 建设单位：xx澳厦房地产开发公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：宝鸡大地建筑有限责任公司 监理单位：甘肃xx监理有限责任公司 质量监督部门： 1.8、工程概况： 2、监理工作范围: 2.1、施工阶段的质量控制，进度控制，投资控制，合同管理，安全管理，信息管理及组织协调。 2.2、保修阶段质量回访，检查工作。 3．监理工作依据： 《建筑法》、《合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《工程建设监理规范》、国家及地方其他相关法律法规、《工程建设监理委托合同》、施工合同、施工图设计文件等。

XX家具城改造住宅工程由XX建设发展集团有限公司投资兴建，XX市民用建筑设计研究院有限公司设计，XX建设监理咨询有限公司监理，XX省建工集团有限公司承建。工程位于XX市建邺区江东北路与凤凰西街交界处东北角，本片区住宅工程由2幢高层住宅楼、1幢物管用房，其中18/27层住宅2幢地下室一层，3层物管用房1栋总建筑面积约20000㎡。 本工程建筑耐火等级01栋地下一级地上二级，02栋地上一级，03栋为二级。地下室防水等级为二级，地震烈度为7级，建筑物结构设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级。 本工程结构为全现浇框架剪力墙结构，整板基础；外墙采用混凝土多孔砖，内墙填充墙采用加气混凝土砌块；工程外墙装饰采用水泥砂浆粉刷涂料饰面，内墙装饰采用混合砂浆粉刷；门窗采用节能型塑钢门窗、钢质（木质）防火门、夹板门及人防门；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安装工程有：生活用给排水系统、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统、防雷与接地系统、正压送风及防排烟系统。

工程名称 xx生态生活小区三期住宅工程1#楼 工程地点 陕西省神木县xx村 建设单位 中国神华神东房地产开发有限责任公司 设计单位 北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司 勘察单位 陕西省煤炭地质局185队中国神华神东煤炭分公司地测分公司 质督单位 神东煤炭集团工程质量 监督站 安督单位 神东煤炭集团工程安全监督站 监理单位 xxxx工程监理有限责任公司 （二）、建筑概况 建筑 面积 11257.06 平方米 层 数 地上 13层 机房层 层 高 4.2米 屋顶层 3.1米 标准层 3.0米 地下 1层 层高 3.6米 建筑总高 39.450米 门 窗 铝合金 内装饰 乳胶漆及釉面砖 外墙装饰 酚醛板外饰涂料 地 面 客厅：陶瓷地砖；卧室：复合木地板。 屋 面 酚醛复合板+水泥膨胀珍珠岩 （三）、结构概况 结构类型 钢筋砼剪力墙 抗震设防 6度 基底标高 -4.2米 地耐力 270kpa 基础结构 板式 筏基 围护结构 剪力墙、陶粒砼砌块 （四）、施工单位概况 单位名称 资 质 项目经理 技术负责人 承包工程范围 北京建工博海建设有限公司 房屋建筑工程施工总承包壹级 xx Xx 全套施工设计图纸范围内容

1 、 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 2、 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 3、 本小区管线都埋设在道路两侧，所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4、 按照总工期的需要，对参加专业管线的施工队伍，要求做出施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。 二、 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程，为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。 1、 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。 2 、 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。 3、 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好 协调工作。

1、工程名称 xxxxxxxx 工程 2、建设单位（业主）：xxxxxx房地产开发有限公司 3、工程地点：天津xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 4、设计单位： xxxxxxxxx 5、施工单位： 6、工程建设规模： 70000 m2，总投资 6000 万元； 7、工程结构类型和特征： ***小区建筑住宅楼20栋，总建筑面积约70000平方米。 其中19＃楼建筑面积9260.8㎡、占地面积1817.4㎡，20＃楼建筑面积6918.6㎡、占地面积1420.4㎡。此两栋楼地上9层、地下一层（地下室建筑面积19＃楼778.7㎡、20＃楼578.0㎡，战时作为人防使用），建筑物居室外地坪高度27.10m。建筑物为框架钢筋短肢剪力墙结构，建筑结构安全等继二级，抗震设防类别丙类、设防烈度8度，耐火等级地上部分二级、地下室一级，人防等级二级。地下部分混凝土强度等级C35、抗渗等级S8，地上部分混凝土强度等级C25。建筑物距室外地坪高度27。10m。设计使用年限50年，预留沉降量90㎜。

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

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