黑龙江哈尔滨市商住楼土建工程施工组织设计

1、本工程位于**市邮政街上，占地面积为622.38平方米。建筑面积为3228.83平方米。是集商服与住宅为一体的综合性建筑。 2、本工程一、二层为商服，三至六层为单元式住宅，建筑物总高度为19.60米，室内外高差为0.30米。 3、各层层高如下：一层为3.60米；二层为3.5米；三～六层为3.0米 4、本工程主体为砖混结构，该建筑等级为三级，使用年限为五十年，为六度抗震设防。

该图为黑龙江哈尔滨市某地二层框架结构4S店全套设计施工图。主要功能为销售展厅、服务办公、修车等，用地面积为15000平方米，总建筑面积为9323平方米。建筑专业包括：建筑说明、总平面图、各层平面图、立剖面图、大样及节点详图等。还包括其他相关专业施工图纸。

工程名称 **市**工程2#、3#商服、住宅楼 工程地址 **路南侧 市五中对面 工程规模 1、2#楼建筑面积地上15281.28m2,地下866.76 m2,建筑层数地上17层,地下1层总高度55.85m 2、3#楼建筑面积1375.64m2,地下一层，地上二层，建筑高度8.4m。 3、地下车库为1#至2#楼之间的地下空间，地下一层，建筑面积3765.24 m2，2#楼、3#楼地下车库总建筑面积20422.16 m2 工程投资 总建筑面积36000 m2，预算工程总造价5000万元 （暂定） 建设单位 扬州**房地产开发有限公司 设计单位 **市建筑设计院 地质勘察 **市市政建筑勘察设计院 施工单位 江苏**建设第**公司大桥分公司 建设工期 390天

本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。

本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），建设单位为黑龙江**房地产开发有限公司，设计单位为哈尔滨林业设计院，监理单位为黑龙江旭正建设工程监理有限公司，施工单位为哈尔滨市宏大建筑工程公司。工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。工程抗震设防烈度6度，抗震等级三级。工程建筑防火等级为一级，建筑物耐火等级为一级。建筑物总高度73.45 m，±0.000相当于绝对标高141.900m。主楼基础为人工挖孔注浆桩基础桩径为800mm/1000mm、裙房基础为“孔底注浆”超流态混凝土桩基础桩径为600mm。地下室防水等级1级。

首先感谢贵方对我公司的信任和支持，接到贵方的招标文件、图纸等资料后，我们进行了认真的研究和布置，在考察施工现场和考虑该工程具体特点的基础上，编制了《建安工程施工组织设计》我们决定抱着一颗与贵方合作并提供优质服务的诚心，凭借公司的综合实力，在确保质量、工期、安全、文明施工和回访服务的前提下，承担该项工程的施工任务，我们有充分的信心保证以高质量、高标准、高效益如期完成建安工程的施工任务。

本资料为：黑龙江哈尔滨某商务宾馆设计方案CAD图纸，内容包含：锦伦宾馆一层顶面尺寸图、阿拉商务宾馆四层顶面布置图、阿拉商务宾馆五层平面布置图等，内容详实，可供参考。

本工程为穆棱市文化广场片棚户区改造项目。图纸包括电气平面图、照明平面图、屋顶接地、防雷平面图

现场采用二台水准仪，一台 DJ2激光经纬仪，既保证测量精度，又满足测量工序的需要，整个施工须制定详细的测量方案，由测量班配合各道工序组织实施

考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。

六层楼带底商地盘管采暖，楼梯间剖面，采暖管线平面布置图，采暖系统图、及分集水器，阀门箱，平剖面图、楼梯间设备管线布置详图、六层地盘管平面图。

本资料为：黑龙江哈尔滨某食堂钢结构建筑CAD设计图，内容包含：首层平面图、二层平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

哈尔滨市xx路延伸工程位于哈尔滨市道外区，是今年哈尔滨市道路改造项目的重点工程。 工程工期：本合同段合同工期自xx年3月25日开工，至xx年9月15日竣工，总工期175天。 本标段为xx标段，主要包含两个施工段，分别为K0+34.085——K0+480段和K1+090——K1+960段，本工程包括道路工程、排水工程等，其中道路全长为1315.915米；；排水管线长度5104.2米。

本标段道路横断面：9.5m（绿地）+3.5m（人行道）+9m（车行道）+6m（分隔带）+24m（车行道）6m（分隔带）+9m（车行道）+3.5m（人行道）+9.5m（绿地）,道路全宽80米,道路横坡为1.5%。路面车行道结构为（自上而下）：4cm中粒式改性沥青砼AC－16C，5cm中粒式沥青砼AC-20C，7cm粗粒式沥青砼AC-25F，20cm三灰碎石，20cm二灰碎石，20cm二灰土，总厚度76cm。湿土段道路底基层为30cm换填8%石灰土压实。

清真寺站为地下三层岛式车站，站台宽度为11.00m。车站设置靖宇街与道外十四道街交口东侧，基本呈东西向布置于靖宇街下。站点周边主要以住宅、商业建筑公共用地为主。人流、车流较为密集。车站南侧为清真寺，北侧为正阳北小区及万豪商务酒店，西侧有正阳南小区，车站东侧为鸿泰小区。根据车站周边建设条件及客流特点，车站地面共设3个出入口。

2 标高 ±0.000 塔楼绝对标高149.30m；群房为148.80m； 室外地坪 塔楼室内外高差平均为0.70m；群房高差0.20m 3 功能 划分 -2层及-1层为车库、储藏室、设备间等；1～33层为住宅 4 外立面 底层干挂石材；上部为涂料 5、 填充墙砌筑 非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用Mb专业砂浆砌筑 外墙用MU5砌块；内墙用MU3.5砌块；用Mb5砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用M5水泥砂浆 6 防水 地下室防水 3㎜+3㎜双层自粘防水卷材；混凝土自防水 卫生间 聚合物水泥基防水涂料 屋面 3㎜SBS改性沥青防水卷材 7 节能 保温 上人屋面铺设70厚挤塑聚苯板 外墙：外侧为涂料的，保温层为80厚挤塑聚苯板； 底层局部采用 干挂石材外墙，保温层为80厚防火玻璃棉复合板 地下室外墙采用70厚挤塑聚苯板 8 节能 门窗 地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂 地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗 住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门

工程名称：XX公建区住宅楼商服楼工程 工程地点：XX一街东侧XX超市西侧 工程性质：新建 建设单位：XX市XX房地产开发有限公司 勘察单位：建材XX地质工程勘察院 设计单位：XX市规划建筑设计研究院 承建单位：江苏XX二建集团有限公司XX第二项目部 监理单位：XXXX工程管理咨询有限责任公司 建设工期：2008年7月1日——2009年10月30日

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某6层住宅楼建筑施工CAD图纸，内容包含：屋顶平面图、底层平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

本工程为哈尔滨市一栋商住两用楼共三层，一层层高3.6m二三层层高2.8m，建筑面积687.3m2一层采用散热器分户计量系统，二三层采用地板辐射分户计量系统，热源为市政管网。

3号线清真寺站位于靖宇街与道外十四道街交口东侧，基本呈东西向布置于靖宇街下。站点周边主要以住宅、商业建筑公共用地为主。人流、车流较为密集。车站南侧为清真寺，北侧为正阳北小区及万豪商务酒店，西侧有正阳南小区，车站东侧为鸿泰小区。

**工程位于齐齐哈尔市龙华路与卜奎大街交叉口处。本工程为集住宅、购物、餐饮为一体的大型综合性公共建筑，其总建筑面积为185430.8m2，基地占地面积为1300m2。本工程分主楼和裙房两段，其中，主楼为23层的高层住宅楼，建筑主体高度为99.9m；裙房地上六层，地下两层，局部三层，裙房主体高度30m。 地下第2层为汽车停车库及设备用房；地下第1层为超级市场及设备用房。地上第1层层高5.1m，为商场、精品屋等，地上二层至六层，层高5米，为商场等，上部塔楼分为四部分 ，其中，A、B、C塔23层，为住宅，D塔为五层，为旅店。 本工程外墙体外保温全部为100mm厚苯板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定。裙楼部分外侧为铝塑板面层，主楼部分为抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层，涂料饰面的外墙保温系统。

六层楼带底商地盘管采暖，楼梯间剖面，采暖管线平面布置图，采暖系统图、及分集水器，阀门箱，平剖面图、楼梯间设备管线布置详图、六层地盘管平面图。

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某地公厕建筑设计方案图，内容包含：屋顶平面图、平面图、立面图等，内容详实，可供参考。

按各分部分项及区段施工要求，将它们合理的连接起来，组织好平行流水立体交叉施工。在施工组织上配备两套作业班组，统一指挥，同时组织施工，使整体工程加快进度。

目录 第一章 工期及施工进度计划...................................................... 2 第二章 质量保证措施........................................................... 10 第三章 安全保证措施........................................................... 39 第四章 文明施工............................................................... 51 第五章 工程概况............................................................... 57 第六章 工现场组织机构及工程主要负责人简介..................................... 60 第七章 施工现场总平面布置图................................................... 63 第八章 施工方案............................................................... 66

**河变电所 35kV**河变电所距**林业局**河林厂厂部西北角公路西侧20m， 其位置便于架空线路的引入和引出且交通便利，厂房建筑面积198.95m，所区占地面积1643.175 m 。 围墙为砖围墙，正面为半实体，其它三面为实体，总长为184.6m， 高度为2. 2m，基础为独立毛石基础，具体长度尺寸为40 .5m×51.8m，所围占地总面积为2097.9m，场地排水坡度为5‰。 厂区道路为砂石道路，路面450m。 厂房结构为普通砖混结构，毛石条型基础，屋面排水为无组织排水，屋面保温采用150 厚彩钢复合板，C型钢屋架，防水屋面采用彩钢板 35kV 进线为刀闸进线，装设高频阻波器一台，耦合电容器一台，主变一个间隔。**河变电所规划容量为800kVA，S9-800/35kVA 主变压器一台，电压为35±5%10.5kV，10kV 出线二回，预留一回。

厂区道路为砂石道路，路面450m。 厂房结构为普通砖混结构，毛石条型基础，屋面排水为无组织排水，屋面保温采用150 厚彩钢复合板，C型钢屋架，防水屋面采用彩钢板 35kV 进线为刀闸进线，装设高频阻波器一台，耦合电容器一台，主变一个间隔。**河变电所规划容量为800kVA，S9-800/35kVA 主变压器一台，电压为35±5%10.5kV，10kV 出线二回，预留一回。

****油品经营有限公司****油库迁建工程位于****经济技术开发区，总设计为库容为1.5万m3，油库等级为三级，其储运的介质为汽油、柴油、乙醇。其中储罐为5座2000m3的（其中内浮顶罐3台）、5座1000m3的（其中内浮顶罐2台）罐总罐容为1.5万m3，本工程最大的储罐容量为2千m3，详细工程量附表3（附后）。

哈尔滨****总店及公寓工程位于哈尔滨市道里区****北侧，东临****街、西邻****大街、南临****道街、北临****道街，基坑面积约26000 m2，地下为二层，建筑面积为45700m2，地上29层，其中裙房6层，建筑面积为80000 m2，商住23层，建筑面积为70000 m2，总建筑面积约200000 m2。本工程基础形式为钢筋混凝土灌注桩基础，结构类型为框架剪力墙结构。

（1）负责审核城建单位及分包单位的资质证明及其质量保证体系等； （2）负责审查并批准承建单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，并检查监督计划的执行情况； （3）负责审查用于工程的材料、成品、半成品以及设备的质量保证材料和实验报告，经监理审查批准后的材料设备方可入场。 （4）负责审核城建单位编制的施工图预算决算；审核并签署有关经济签证；对于城建单位付款申请，需经监理审核签字认可后，方可予以付费。 （5）负责隐蔽工程，分项分部工程验收；经监理验收认可后，方能进行下一工序工程、对验收不符合要求的工序，监理有权要求并监督承建单位返工；

本工程设计风格为现代风格，建筑高度为19.35m，建筑面积为4180.66平方米，地上层数为6层。图纸包含：各层平面图、立面图、剖面图、门窗表、门窗详图、节点详图。

本标段工程重点为东辽河特大桥、曲家屯特大桥、新开河特大桥、伊通河特大桥、德惠特大桥、第二松花江特大桥、拉林河特大桥、运粮河特大桥、王岗特大桥的线下结构及现浇梁施工，同时双线预应力箱梁预制、运输、架设及铺轨作业也是本标段的施工重点。

哈大铁路客运专线是铁路“八纵八横”主骨架京哈通道的重要组成部分，南起大连市，向北经营口、鞍山、辽阳，到达沈阳，再向北经铁岭、四平、长春，直抵哈尔滨。线路起讫里程为K0+681.9～DK931+800，线路正线全长903.939km，其中辽宁境内553.103正线km，吉林境内269.685正线km，黑龙江境内81.151正线km。

高压旋喷桩是利用钻机，将预先配制好的浆液，通过高压发生装置，使液流获得巨大能量后，高速喷射出来，形成一股能量高度集中的液流，直接冲击破坏土体，喷射过程中，钻杆边旋转、边徐徐提升，从而使浆液与土体充分搅拌混合，在土中形成一个有一定直径的柱状固结体，借以达到加固地基及防渗的目的。

本资料为：【黑龙江哈尔滨】某高层酒店设计方案CAD平面图，内容包含：酒店屋顶层平面、酒店地下层平面、背立面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：黑龙江省某城市六层商住楼设计建筑图，其中包含一层至六层平面图及立面图等，内容详实，可供参考。

主要经济技术指标 1.工期指标：总工期共636日历天。 2.质量指标：按国家颁布的施工验收规范进行检验评定达到龙江杯标准。 3.安全指标：达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99中的优良标准，创安全文明施工标准化工地。确保无重大工伤和火灾事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在2‰以内。 4.文明施工指标：达到安全文明施工要求。 5.消防目标：消除现场消防隐患。

****油品经营有限公司****油库迁建工程位于****经济技术开发区，总设计为库容为1.5万m3，油库等级为三级，其储运的介质为汽油、柴油、乙醇。其中储罐为5座2000m3的（其中内浮顶罐3台）、5座1000m3的（其中内浮顶罐2台）罐总罐容为1.5万m3，本工程最大的储罐容量为2千m3，详细工程量附表3（附后）。

第五节、施工用水、用电等准备 本工程四通一平工作已基本上由甲方负责落实，根据施工现场情况来看，电源可由甲方提供的电源主干线接至施工区域，设总配电箱。按各项用途设置分配电箱，施工点设置移动式配电箱，实行三级用电保护措施，各配电箱内配备齐全。动力、照明分系统、分闸，形成环形供电网，确保用电安全整齐。 （1）本工程施工用电量甲方需提供380kv以上的电源，总配选用动力柜，动力主线选用200mm2铜芯电缆，照明线采用3×25+2×16铜芯电缆。高峰用电期设备应作适当调整，施工现场备发电机以防止停电。 （2）线路布设 根据现场实际情况，为确保安全生产，室外部分采用电缆敷设在电缆沟内，过道路处电缆加套钢管保护。楼层干线电缆沿楼层预埋套管，电缆穿在管内，每二层设置一只二级分配电箱。临时设施内固定用电器电缆穿在护套管内，不得外露。室内照明线路电线PVC护套管，室外临时照明线路采用三芯橡胶电缆。 （3）配电箱及开关箱 变电房配电屏与现场供电系统间须设置隔离开关，以便检修。并安装电度表，作为计量。施工现场设置总配电间，架空线路送至总配电柜。配电箱和开关箱须由专业生产厂家生产，并有合格证明。 现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨设施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在紧固的支架上。固定式配电和开关的底距地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关箱和底距地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关和距离不大于30m。开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3m，配电箱和开关箱和周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其他物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接地端子板连接，并应与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不应带电的金属底座、开关箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得移动，不得有外露有电部分。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体的下底面，进出线应加护套分路成东并做防水弯，导线束不得与箱体进出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置，所有配电箱应标明编号、名称、用途，并作分路标记，所有配电箱门应配锁，由专人负责。 A、总配电柜：总配电柜应装设总隔离开关和分路隔离开关，部熔断器和分路熔断器。本工程分路隔离开关设置四路，在钢筋对焊机和塔式起重机分别设置，其它分一路。并装设漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能则可不设分路熔断器。总开关电器的额定值应与分路开关和相适应，总配电箱漏电保护器，其额定漏电动作电流不得大于7mA，定额漏电动作时应小于0.1S。 B、分配电箱：分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应与相应开在箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于5mA，额定漏电动作时应小于0.1S。 C、开关箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱设置，距用电设备水平距离不大于3M。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实际隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得大于30mA。额定漏电动作时间应小于0.1S。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。 （4）用电机械设备和手动电动工具 施工现场所用电机械设备和手转电动工具，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不得安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄／绿双色线在任何情况下只能用于保护零线或重复接地线。电焊机进线处必须设有防护罩。 （5）照明 现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力电箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公区照明用护套线或用铜线加套管及串墙用套管护墙，灯头线可用绞织线。 A、施工区照明：在主体结构施工阶段，在塔吊上安装3.5KW镝灯，用于大面积照明。局部照明用采用1KW碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明，其它照明均采用36V安全电压照明，且灯头选用橡胶防爆灯头。 B、办公、生活区照明：职工集中宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220电压作照明，每间装设一只插座。 （6）施工现场用电管理 施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关盒应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停止作业一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。 配电箱、开关盒应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱、开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。 施工用水：设总水阀一个，从总水阀接出供搅拌台、钢筋加工养护及消防等施工用水，形成施工供水网，设备用水池(40m3)防停水，搅拌台现场设集水池。 施工进场主干道可满足施工需要，施工现场做好排水管沟（截面为300×400），经临时集水坑沉淀后，做到有组织排污，及时排除地表水，合理安排堆放材料，保证道路畅通。 本工程管径根据经验确定，结合实际现场施工临时用水供水管管径初定为2寸。

xx站位于xx市城市规划区内。站中心里程为D1K461+950，起止里程为D1K460+700～D1K462+850；车站除两条正线外，还设到发线4条、牵出线1条。 车站位于辽河一级阶地，地势平坦，水稻田广布，地面高程161.1m～163.1m，相对高差约2.0m，部分里程有鱼塘分布，深约3.0m，水深1.5m。 全站强夯22352m2，水泥搅拌桩地基处理403304m，CFG桩地基处理550432m，土石方工程填挖方共计566316m3。填方为563418m3（含A、B组土或改良土341631m3），其中级配碎石29619m3；挖方为2898m3。沥青混凝土封层1540m3。