[辽宁]商务广场综合商业项目工程监理大纲241页（高清流程图）

基地用地性质为商业用地，南北约 290 米，东西约 270 米，规划用地面积约 为 67,229.6 平方米，容积率 4.18，规划地上计容建筑面积为 281,380 ㎡，地下建筑面积 132,005 ㎡，总建筑面积 413,385 ㎡。建筑限高 48 米。 项目应用 BIM 的总体目标是辅助建设方高效、高质量、低成本地完成项目整体目标：通过 BIM 技术，减少施工过程中的变更数量，有效提高建设方对于整个项目造价的控制力进而达到降低项目造价的目的；借助基于 BIM 的虚拟建造技术合理优化施工工序，从而缩短施工周期；统一的数字化工程信息模型帮助各参与方在项目建设全过程中更好地进行沟通协调，提升整个项目的管理质量和效率。

本文档为：广场商业综合体建设项目勘察设计招标文件，内容详实，可供参考。

沈阳****项目位于沈阳市中街与***路交汇处，该项目由商场及综合楼组成，地下三层地上5层，局部7层，占地面积40000平方米，建筑面积270000平方米。预计开挖深度为±0.00（绝对高程50.7m）以下-16.75m，基坑开挖周长约1186m。设计工作由东北建筑设计院负责。

进户门、防火防质保资料基本齐全，安装质量符合要求。

**商务广场工程位于****市***西路***号，***西路与***街交汇处，为***市中央商务区（规划CBD）。 本工程以5A级写字楼和配套高档商业为主，是目前****市最大的单体综合性大型公建。本工程五层以下为大底盘裙楼，六层以上分为东西两个塔楼，20层以上在空间进行钢结构连体，设计理念为仿凯旋门形式。其中六层以上为标准层，以高档写字楼为主；五层以下为裙房，有商场、餐饮、停车等辅助功能。设计功能：地下三层为设备用房、地下二层为汽车库兼作战时六级人防、地下一层为汽车库、首层为大堂和各功能入口及交通组织、二～三层为商场及管理办公、四层为餐饮部、五层为健身用房、六～二十二层为写字楼。 本工程总建筑面积71000㎡，占地面积7010㎡，地下面积11297㎡，地上面积52350㎡；结构形式：框架剪力墙结构。

本资料为辽宁一类高层综合商住楼，图纸总共48张。建筑主要功能：地下一层为车库，一至三层为商服网点，四至二十四层为住宅；建筑面积:39833.5平米，建筑高度为76.05米。结构形式：剪力墙结构。基础形式为：筏板基础。电气设计包括：供配电系统设计，电话及网络通讯系统设计，有线电视系统设计等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本项目位于。项目为旧改项目，地块内一些老旧建筑物均已拆除，地形较方正，地势平垣。项目四至范围为：，地块为不规则多边形形状，总用地面积为58424.1 ㎡。

本资料为[云南]综合商业广场项目全套电气施工图纸，图纸包括：配电系统图，宽带网系统图，电话系统图等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工单位 7 质量监督单位 2.2冬期施工时间界定 当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃即可解除冬期施工,气温低于O℃时也应按进入冬期施工。

本工程为宁夏中房集团东城人家四期81#(公寓)`82#(办公)`83#(商业综合楼),建设地点为银川市兴庆区。 本工程总建筑面积55046.18m2,其中地上47789.84m2,地下7256.34m2。81#(公寓)18层,为一类高层,建筑高度62.60米,82#(办公)25层,为一类高层,建筑高度94.20米,83#(商业综合楼)为高层建筑的裙房2层,建筑高度11.3米。地下车库1层为地下车库`非机动车库`消防泵房`变配电室`排烟机房等.本层停车位150辆,建筑层高4.5米属Ⅲ类停车库.本工程设计使用年限为50年,耐火为一级,屋面防水等级为Ⅰ级。 本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构,建筑抗震设防烈度按八度设计。

（1）本工程位于xxx；建筑面积17235.46平方米；建筑基地面积945.70平方米；地下建筑面积953.86；地上建筑面积16299.6平方米。建筑主体高度51.75米，局部高度58.5米。 本工程地下一层为商场；地上一层为商场；二层至六层为餐厅；六至十八层为住宅及宾馆，十九层为大会议室。 （2）、外墙为300mm粘土空心砖，分户墙200mm厚粘土空心砖,户内隔墙100mm厚粘土空心砖,卫生间及管道进隔墙100mm厚多孔砖。 （3）、本建筑主体为框架剪力墙结构，基础为筏板基础。 （4）、窗户为罗普斯金中空窗，外墙及屋面保温采用挤塑聚苯板。

现代大型综合商业项目模型

金福社区商业综合配套项目--幕墙。竖明横隐玻璃幕墙、铝合金格栅、平开窗、地弹门、水泥纤维板幕墙、铝单板幕墙、玻璃栏板、玻璃雨棚，可开启格栅。4层，地上三层，地下一层，幕墙顶标高：25.1m，建筑面积：4980平方米。设计说明 幕墙节点 银框 平面图等，内容详实，可供参考

综合性的商业广场通常都有多种业态存在，如酒店、商场、办公楼、住宅等，所以无论从技术防范方面，还是从物业管理方面，都会对安防系统的设计提出不同的要求。因此，将结合某商业广场具体项目，从电视监控系统、防入侵报警系统、电子巡更系统等几方面的系统设计进行阐述。

本资料为【北京】某商业综合广场给排水图纸（写字楼、公寓、酒店），图纸包括施工图设计说明、给水系统图、中水给水系统图、热水系统图、饮用水及冷却循环水系统图、污水系统图、雨水废水系统图、消火栓总系统示意图、消火栓系统图、自动喷水总系统示意图、自动喷水系统图、给排水管道平面图、消防管道平面图、卫生间大样图、洗衣房大样、游泳池大样、四层健身中心大样喷水池大样、高位水箱间详图、冷却塔给排水详图等，可供参考。

现代广场商业综合体

天虹广场商业综合体模型

运用了现代简约风格。户型分析优点:、实用。餐厅、客厅、过道空间形成独立却又完整空间,空间功能分布合理

内容包括： 工程概况及编制依据 、施工部署 、 项目组织机构 、施工现场总平面布置 、 主要机械设备配置计划 、 主要劳动力需用计划 、 主要项目施工方法及技术措施 、 保证质量的技术措施 等，以供参考 ！

1、建设地点：位于义乌金融商务区的核心区内，北临横一路，南临城北路，东侧为纵二路，西临公园东路。 2、建筑概况：总用地面积:28976.11m2，总建筑面积376740.2m2，地上面积261366.2 m2，地下面积 81263.2 m2 3、总工程造价为97106.488万元。 4、A1#主楼34层、A2#主楼30层，均为钢筋混凝土框筒结构；A3#主楼47层，高200米、A4#主楼38层，为型钢混凝土 柱-钢梁-钢筋混凝土核心筒混合结构；其中地下室为3层，裙房为4层

3.1监理服务范围 施工阶段监理和保修阶段监理。工程建设中施工、调试的质量、进度、投资的保证及工程建设的多项工作由多方承包人按各自与建设单位签订的相应合同履行并承担责任。工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量及安全；进行工程建设合同管理、档案管理、信息管理，协调有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料。参与工程的交工和竣工验收、工程决算。工程完工后，验收合格并交付全部竣工资料，项目竣工备案手续完成并交付使用保修期满，监理任务结束

本资料为上海康城前广场项目商业定位报告_，目录齐全，内容完整，可供下载使用

主楼的剪力墙，加强层及其相邻的上、下一层框架，主楼的J/10轴柱（±00～11.200）为特一级；主楼的其他框架梁柱，裙楼的框架梁柱及剪力墙为一级。（注：地下一层抗震等级同上部结构，地下二层抗震等级比上部结构降低一级，地下三层抗震等级比上部结构降低两级。）

城市广场E栋工程，位于，总建筑面积约为58060㎡。其中地上24层，地下2层，总建筑高度141.400m，为跃层复式结构，标准层层高5.6米，其中首层为9.05m的高大空间结构。

本商业广场项目建筑面积180241m2，地上4层，地下3层，总高度24m，基础类型为筏板基础，主体结构类型为钢筋混凝土框架结构，外装饰采用low-e低辐射节能玻璃幕墙+铝单板金属幕墙+格栅百叶组成，室内装饰采用人造石材、氟碳喷涂消音铝板、环保石膏板、安全玻璃。

沈阳市***广场项目塔楼一工程，其地下室四层，地面上共68层，总高度为350.66m，由****股份公司总承建。经过对施工组织设计的优化和塔吊方案的比较，为解决塔楼一钢结构施工的吊装问题，根据现场的实际情况，项目部决定选择二台不同型号的动臂塔吊。其中，一台ZSL2700塔吊、一台ZSL750塔吊，均采用先安装成固定式，当主楼施工到地面7层以上后，再转变为内爬式的施工方式。

项目地处大连市西岗区，北至五四路，南至新华街，西至民运街，东至大同街，是一大型综合商业设施。毗邻奥林匹克广场，与奥林匹克电子城隔街相望，南邻住宅小区，西至教师大厦，东望香洲花园酒店，地理位置极其优越。 本资料为辽宁大型商业购物中心广场临电方案，共26页。

资料目录 1、图纸目录 2、低压柜配电系统图 3、配电箱系统图

本资料为商业中心项目之综合机电系统指定分包工程 71页 一、工程概况 1.1.1 工程名称 :SS 市 XX区 XX商业中心项目之综合机电系统指定分包工程 1.1.2 工程地点 : 1.1.3 工程简介 : 本工程总建筑面积 248686平方米，其中地上建筑面积 203000平方米， 地上九幢单体，最高处为 86 米，地下室为一个整体，约 45470平方米。 ....... 二、安装工程范围 图纸及标书的所有给排水、消防、强电、弱电、暖通及相关工程图纸中的内容 . （招标文件另有说明除外） 。

大冶市永胜村刘建和还建点工程项目位于大冶市东岳街办永胜村，东风东路北侧，金湖大道东侧，与水岸新城遥相呼应，属于政府搬迁还建项目。本工程拟建6栋住宅楼、2栋商业用房、1栋文化活动中心、1座配电室、1座公厕，整体地下室（地下1层）。规划总用地面积38420平方米，总建筑面积114294平方米（其中地下21470平方米）。

大型商业综合项目二期工程配电系统图纸，本工程资料为dwg格式，内含各版块详细示意图 ，内外部平面图 ，各层平面图等，设计规范，内容详实，欢迎大家下载查看，谢谢~

（三）、工作计划 1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。 2、成立工程项目监理部，建立工程项目监理组织人员岗位职责，建立在总监理工程师领导下的工程项目监理组织，组成的内部管理制度。根据监理合同要求确定各阶段监理工作內容，建立各阶段监理工作程序，制定监理规划、监理细则，积极开展监理工作。 3、监理部根据工程施工的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理全过程，确定关键部位、主要环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天候的系统监理，并采取重点控制与一般控制相结合，巡视检查与旁站监理相结合的方法，使工程始终处于良好的受控状态，对工程质量总目标实行分解管理，分别制定各分项分部工程质量控制目标，并对其进行动态控制，当分项分部工程质量的实际情况与质量目标出现偏差时，及时予以调整，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保整体工程质量，最终确保本工程质量总目标的实施。 4）合理有效地控制工程造价，严格控制合同外投资，以“量”的控制为重点，把好工程变更审核关，认真审查施工图纸，挖掘节约投资的潜力，做好限额采购工作，把工程投资控制在既定目标内。 5）抓好进度计划的优化落实，审查施工单位编制的施工组织设计，并积极为进度计划的优化出谋划策，以求尽可能准确地控制工程进度。监理部每周召开一次现场工地会仪，找出延误工期的原因，及时采取措施解决，分析和预测下阶段施工进度，对影响进度的不利因素做好防范对策，确保工程进度按控制目标进行。

现代休闲商务景观商业综合体模型

本工程的旁站监理工作在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实施。

沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市和平区彩塔街036地块。本工程为五栋塔楼和裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，住宅建筑面积约169273平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼59层，塔楼高度约200m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。

建筑面积 Ｂ段总建筑面积约为9万零2百平米，其中地下约为3万3千平米，地上约为5万8千平米 建筑总高 ４栋塔楼为十三层建筑，建筑高度约为41.50米。 结构类型及层数 结构形式为核心筒框架结构。 基础类型 独立车库部位采用柱下独立基础结合抗水板、单体部分采用筏板基础结合柱下独立基础。 结构抗震 抗震设防烈度为７度 层高 地下三层为3.9米，地上部分除一二层为4.2米外其余为3.0米。 砼强度等级 垫层为C15，基础底板C30，顶板、梁C30；墙柱 C30、C40、C50； 圈梁、构造柱等二次结构均为C25； 地下室所有砼构件抗渗水等级P8 墙体材料 ±0.000m以下部位采用页岩实心砖，水泥砂浆M7.5；±0.000m以上采用页岩多孔砖 ，M5干拌砂浆以及砼空心隔板墙； 外墙装饰 一、二层采用干挂花岗岩饰面，三至十三层采用面砖饰面。

当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃即可解除冬期施工,气温低于O℃时也应按进入冬期施工。