天津万科东丽湖三期别墅营销报告

第一部分 余货盘整 第二部分 花园办公 第三部分 独栋别墅

具有示范作用的“京津走廊示范镇” 最具生态的“京津走廊的中心花园” 作为产业服务的“京津走廊经济圈的中央功能服务区”项目的开发应契合城市的生长过程，完善自身应具备的城市功能，形成新的增长极。 我们应以此为开发原则，制定相应的开发策略，最终实现我们的营销目标。

2007年供应量为143065.2m2，成交量为91687.14m2， 2008年供应量为136219.2m2，成交量为94532.48m2， 2009年供应量为284586.8m2，成交量为162985.3m2， 2010年供应量为43030.57m2，成交量为79526.3m2， 成交价格为9761元/m2

某地产项目三期开盘营销执行报告书，PPT格式，共53页，有营销目标分析，核心问题推导，营销策略制定，三期推售计划，工作安排等可供您参考。

项目地块位于天津市 东丽区华明新家园 内，毗邻天津空港物 流加工区； ¾ 距离外环线8公里； ¾ 距离市区中心约20公 里； ¾ 距离滨海国际机场约 10公里； ¾ 距离东丽湖约4公里； ¾ 距离滨海新区中心约 30公里；

项目选取原则： 1、在售或者已进入推广阶段的项目； 2、地上面积在220㎡-280㎡范围内的联排别墅。

本资料为：揽胜广告-别墅低调营销策略报告，共51页，内容详实，可供参考。

本资料为：万科·双月湾2011营销战略及执行报告，内容详实，可供参考。

本资料为2007年天津市武清圣水湖项目定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

内容简介 本文是知名房企编制的关于天津某区域项目的营销汇报，主要包括京津冀做龙头，实现京津城市间的战略布局，树立区域龙头地位。五盘联动，产品线逐渐被移植天津，实现产品全布局。成功进行新角色转型，实现新的价值飞跃。

本资料为天津同方瞰和平项目定位及营销策略报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

项目位置——潭溪别墅位于净月旅游开发区别墅中央区内，距净月管委会800米处，长影世纪城1700米处； 项目交通——有三条规划路直通南城，距人民大街直线只有约8公里的距离，到达市政府新址也只有约9.5公里； 项目配套——长影世纪城、保利大剧院、喜来登大酒店、卓展等商业配套外，东北师大、农业大学、税务学院等教育配套完备。

项目产品性价比高； 项目产品特色突出（六大庭院等）； 项目打造的建筑风格和生态环境； 目前区域内唯一别墅项目； 政府招商引资项目，重视力度大； 项目规模不大； 项目所在区域相比扬州西区成熟度不够； 项目周遍物业和环境档次底，从市内到本项目的路况较差，会使外来客户认同感不足； 由于目前路况不好，相比到市内的距离较远；区域内竞争压力不大，易宣传； 项目精致为将来物业管理提供优势，容易和周遍物业形成鲜明对比； 区域内乡镇企业多，即私企老板较多，购买力强； 目前扬州别墅项目郊区化认可度较高，对我们项目吸引外来客户有一定机遇； 扬州城市发展新路线，向东； 其他别墅项目入市宣传； 国家对房市调控政策； 扬州市房市波动风险； 总结：目标客户集中、产品特色明显、环境优势、区域唯一别墅项目易宣传、性价比高、政府支持力度

武汉别墅市场主要分布在汤逊湖区域、沌口、金银湖、盘龙城四个板块，除了金银湖板块供应量相对偏小外，其余三个别墅板块分别拥有良好的自然湖景和优越的原生态自然环境。 武汉别墅市场整体发展迅速，供应面积增长接近40%，而成交套数更是翻至1倍，说明武汉对别墅的需求正在逐年加大，而均价高于11000元/平方，总价超过300万的别墅更是增长迅猛，武汉高端别墅区域正在开始高速发展中。

万科金域蓝湾三期