上海万科VMO独栋别墅项目销售报告 营销推广策略

本图纸为：平面系统1.2.3层，包括地下一层平面图，二层平面图，三层平面图，地上一层平面图，二层平面图，三层平面图

重庆万科小区内独栋 别墅

地上全部为商业空间，包括出租店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧9号线、西侧17号线地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车库和必要的设备用房、库房、后勤用房。

万科七宝53#项目用地位于上海市七宝镇，北临漕宝路，南至青年路，西依七莘路，东靠民主路。总建筑面积239526平方米（其中地上127750平方米，地下111776平方米）。地上全部为商业空间，包括出租店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧9号线、西侧17号线地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车库和必要的设备用房、库房、后勤用房。

图纸包含了建筑图，结构图，楼梯图，详图，因地制宜仅供参考。

上海市的某别墅设计方案，包括立面图、平面图、剖面图等，供下载参考。

本工程建筑为二层独栋别墅。 本工程给排水设计标高与建筑图一致，底层地坪为± ０.０００，绝对标高参见结构施工图，室内外高差０.300；标高以米计，管径以毫米计，给水管标高为管中心标高，排水管标高为管内底标高。 图纸包括:给排水系统图、卫生间给排水平面图及系统图、厨房卫生间给排水平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为某上海新中式风格独栋别墅施工图纸，图纸包括:-1~2层原始图、墙体尺寸图、平面布置、地坪布置、立面索引、水路布置、灯具控制、顶面图。地下室立面图（休息室、健身房、楼梯间、棋牌室、视听室、SPA等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

包含图纸目录、设计说明及材料明细、装饰设计及施工说明、建筑墙体尺寸图、家居布置图、天花布置图、照明布置图、插座布置图、弱电布置图、立面示意图等，可供参考。

本资料为：《项目运营管理表单__月报》万科房地产，内容详实，可供网友参考下载

• 别墅类型：独栋别墅
• 高度类别：多层建筑
• 图纸深度：方案（初设图）
• 项目位置：上海
• 设计风格：欧陆风格
• 设计流派：新古典
• 图纸格式：JPG
• 建筑高度：11.85m
• 效果图：有

内容简介 项目名称：上海某别墅项目. 　　建设地点：上海市 　　设计深度:方案,扩初. 　　以独栋别墅为主,另附带所有产品对应的效果图和现场实景照片 　　图纸内容包括各独栋别墅建筑平面图、立面、剖面图,效果图及实竟景照片。 2 3 4

本资料为：上海万科报批报建作业指引，共2页，内容详实，可供参考。

上海万科白马四期B项目工程管理指导书

长春别墅市场真正发展始于2001年，2005年出现井喷之势； 以净月、南部伊通河、西部高新版块为三大别墅集中地，城市别墅主要分布在南部新城、西部高新版块； 净月因占自然优势而成为别墅集中地，别墅中低档产品较多； 自万科兰乔圣菲落户净月后，开启高端别墅的发展势头； 从未来的规划情况来看，未来净月将发展成为高端别墅聚集地

地下面积120-140平方米 ? 地下室层高2.9米，设置 上下水。 ? 采光方式:下沉式庭院、 L型窗、天井。佣人间和 洗衣房采光良好。可通风。 ? 地下双车库，地下车库利 用下沉式庭院的侧墙采光

资料目录 给排水设计施工说明 给排水系统图 给排水平面图 卫生间给排水平面图及系统图 厨房给排水平面图

本图纸为上海二层独栋别墅区给排水施工CAD图，其包含的内容为：给排水系统图，平面图等内容详实，预览只是部分预览，详情请下载。

本资料为某上海独栋豪华欧式双层别墅室内装修图纸，图纸包括:1-3层（墙体拆除图、新建墙体图、原始平面图、天花布置图、天花尺寸图、平面布置图、地面铺装图、灯具尺寸图、家具尺寸图、开关连线图、弱点布置图、给排水图、立面索引图）；立面图；剖面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本图纸为:[上海]某独栋双层别墅室内装修设计CAD详图 内容包括: 平面布置图，二楼家居平面布置图，二楼天花布置图等 设计精准全面，内容详实，可供设计师参考

1．1 工程概况 工程名称：**二期三标29#～38#、49#～60#、71#～77#、85#～91#、99#、100#房别墅住宅； 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工总承包： 计划工期： 330个日历天 开工日期：2009年9月5日 竣工日期;2010年7月31日 建筑面积： 47318.75m2(含保温面积为504.14 m2) 结构形式：联体别墅、独栋别墅为砖混结构；双拼别墅为异型柱框架结构。 绝对标高 ±0.00相当于5.20m(5.84m)详见各单体。 抗震设防 按7度设防。 地理位置： 1．2建筑设计 本工程墙体材料采用：室内地坪以下墙体采用MU10混凝土承重砌块,Mb10水泥砂砌筑；室内地坪以上墙采用KP1型承重多孔砖M7.5混合砂浆砌筑，详见各单体说明。 本工程外墙为20厚1：3水泥混合砂浆粉面压光挤塑聚苯外保温、面层为簿抹灰或干挂毛石饰面详见建筑总说明和各单体说明。 本工程内墙及厨卫间和室内细部做法详见建筑总说明和各单体说明。 屋面做法分两种：细石砼保温上人屋面和挂瓦条筒瓦保温屋面做法详见建筑总说明。 外门窗均为铝合金门窗详见建筑总说明。 地下室顶板、外墙采用抗渗钢筋砼，抗渗等级为P6防水做法详见建筑各单体说明。 1.3 结构设计 本工程联体别墅采用预制方桩图集号04G361；工程桩型号为JAZHb-225-1211

本月工程形象进度完成情况： 工程签证情况： 本月工程情况评述： 本月监理工作小结： 下月监理工作打算： 12月25日完成桩基施工，12月15日开始办公楼、职工生活楼基础施工，围墙工程完成，码头工程平整场地和施工准备。 围墙施工完成70%、桩基工程完成90%，办公楼和职工生活楼基础完成土方开挖和垫层施工，码头工程场地平整和施工准备在正常进行，临时便道完成。 5页

本月工程形象进度完成情况： 工程签证情况： 本月工程情况评述： 本月监理工作小结： 下月监理工作打算： 1. 主车间： ① C区：基础承台完，尚有部分地梁未完成；钢结构尚有小部分未制作完成；25日未开始吊装； ② B区、A2区、A1区承台基础、柱、预埋螺栓及地梁尚有部分未完成； 2、办公楼：已按计划完成一层框架柱、梁，二层楼板的钢筋混凝土结构施工； 3、职工生活楼：⑧轴-⒀轴一层框架柱梁、二层楼板施工模板完成，钢筋绑扎； 4、主（分）变电站：未施工； 5、 ①板桩完成302根，仅21根未完，超额完成月计划； ②钢筋混凝土钻孔灌注柱完成150根，仅完成总计划的31.4%； 本月计划执行情况不理想，未能达到业主提出的25日C区钢结构吊装施工的节点要求。主要原因： ①本月雨雪天气达11天，影响施工；天气寒冷，也是影响劳动效率原因之一； ②厂区临时施工道路铺垫滞后，场内排水系统凌乱，排水不畅，影响车辆运行，施工受影响，主车间土建施工滞后； ③ 钢结构沪汰路厂家因受场地制约，未能全部完成C区钢构件加工； ④现场生产管理协调较弱，土建与钢构、上下工序配合不力； 6页