上海万科项目开发计划节点

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简介：《【养老地产开发】上海万科养老地产模式研究（万科）》聚焦上海万科在养老地产领域的探索与实践。随着老龄化社会的加速到来，养老地产成为备受关注的领域。万科作为知名企业，在上海的养老地产项目有着独特的模式。这份研究深入剖析了万科养老地产的规划理念、产品设计、服务体系等方面。从舒适宜居的居住环境到专业贴心的养老服务，万科致力于为老年人打造高品质的晚年生活。通过对万科养老地产模式的研究，为行业提供了宝贵的经验借鉴，也为有养老需求的人群提供了更多的选择参考。

上海万科某项目风情街小区模型

上海万科房地产有限公司(简称上海万科)，隶属中国最大的专业住宅开发公司--万科企业股份有限公司。万科企业股份有限公司成立于1984年5 月，1988年进入房地产行业，经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业。目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计50多个大中城市。

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以上项目环境、市场、财务、经济分析可看出：本项目的投资，正处于地产市场平稳上升时期，各方面的时机都比较成熟，项目抗风险能力较强，且可获得较好的投资回报。

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万科七宝53#项目用地位于上海市七宝镇，北临漕宝路，南至青年路，西依七莘路，东靠民主路。总建筑面积239526平方米（其中地上127750平方米，地下111776平方米）。地上全部为商业空间，包括出租店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧9号线、西侧17号线地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车库和必要的设备用房、库房、后勤用房。

地上全部为商业空间，包括出租店铺、游乐城、影院、餐饮等多种业态。地下一层一部分为商业空间，同北侧9号线、西侧17号线地铁相连。地下一层剩余部分以及地下二、三层为地下停车库和必要的设备用房、库房、后勤用房。

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本工程以水泥砂浆垫块、大理石板、水泥支承辊、塑料垫块为钢筋保护层限位措施，垫块厚度同保护层厚度，钢筋进场后，运至钢筋堆放区，严格按照分批、牌号、规格、长度，分别挂牌堆放，不得混淆。

本资料为：上海万科报批报建作业指引，共2页，内容详实，可供参考。

上海万科白马四期B项目工程管理指导书

1.3.1工程名称： 农业综合开发土地治理 项目区建设项目。 1.3.2工程地点：位于上海市金山区 镇。 1.3.3建设概况：主要包括水泥明沟65.68公里、地下渠道21.88公里、砂石路27.26公里、水泥路10.37公里、平整场地5744亩。 1.3.4对外交通条件：本工程位于金山区 镇范围内，乡村公路发达，交通条件十分优越。工程所需建筑材料和机械设备可达工地现场，部分砂石料、构件需二次转运。 1.3.5施工承包方式：在招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工和包协调管理的施工承包方式。 1.3.6工程承包范围：依照施工图纸所表明的土建工程、安装工程等。

本工程为上海聚合物科研开发中心三期节点详图，包含卫生间地砖铺贴详图、栏杆详图、内庭院节点详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

第一部分 余货盘整 第二部分 花园办公 第三部分 独栋别墅

本工程为群体住宅小区，总共由35幢住宅一座地下车库及室外总体配套设施组成，住宅为砖混结构，地下车库为现浇混凝土结构，住宅外墙立面为涂料、面砖，室内为一般粉刷，屋面为坡屋面，本公司承建C区工程为19幢5~6层砖混结构住宅楼，总建筑面积为47000m2。 工程难度分析： 1.2.1本工程由C区工程为19幢5~6层砖混结构住宅楼组成，吊装材料等运输工作，必须做好协调指挥工作。 1.2.2本工程采用19台安全井架，由于工期紧，采用夜间施工较频繁，给安全带来一定以难度。 1.2.3本工程结构及外装饰施工使用落地式脚物手架，搭拆过程中危险性较高。 1.2.4本工程为多层施工，施工过程中的用电、防触电、动火安全、 景江苑C区安全保证计划 章节号 第一版 工程概况 页码 共3页 第3页 防高空落物和防高空坠落，给安全动态管理带来很大难度。 1.2.5本工程位于立跃路路口，交通繁忙，行人众多，给本工程施工现场周边防护工作带来一定难度，直接影响施工安全。 1.2.6本工程施工周期长，季节跨度经历夏天高温、冬季寒冻、雨季、台风季节给施工带来一定难度。 1. 3工程危险源重点控制部位 1.3.1外脚手架保护。 1.3.2施工用电。 1.3.3井架防护、井架安装、拆卸施工。 1.3.4洞口、临边和高处作业的防护。 1.3.5结构施工支拆模板防护。 1.3.6基坑围护。 1.3.7基础施工管线保护，施工现场防火。 1.3.8物体坠落 1.3.9施工人员安全常识不熟。 1.3.10与外单位及周边居民的协调。

内容简介 3.3.3.2 格田土方平整施工： 考虑平整区域内的土方平衡，在推土机推土前，对开挖区域内的树桩、树根、杂草、垃圾、废渣等有碍物利用机械结合人工彻底清除，然后先把表层原田面耕作土25cm用推土机分两层推土剥离后…… 3.4.2 地下渠道施工流程 施工准备→按设计图纸进行定位放样→报监理单位审批→机械进场→渠道沟槽机械开挖→窨井基础、管道基础施工→窨井上部结构、管道敷设施工→监理验收→覆土逐层打夯→碾压→检查密实度→报监理验收…… 3.5.4断面土方回填： 由于灌溉、排水明沟安装高程局部比两侧田地高，需补填土方才能进行灌渠型槽安装…… 3.5.5碎石垫层回填： 基槽验收及断面补填土后，按设计断面用回填3cm（压顶5cm）碎石垫层，回填时应摊铺均匀，并用小板夯拍打密实即可…… 3.6.8块石路基施工工艺 3.6.8.1施工前应先进行中线恢复测量，核对设计路线，补桩或加桩，使各项中桩完整无缺，以便准确地进行施工放样，中线复测后，应对原设水准基点及临时水准点进行复查…