桂林某多层住宅工程地下室防水施工方案

本资料为北京市某住宅工程地下室防水施工方案文档，文档包括：防水卷材、底油、汽油进场后要分类设专门库房存放。卷材必须直立堆放，码放高度不得超过两层，不得横放、斜放，且存放地点要有标识牌，并设有消防器材。

总建筑面积112760m2；地下6层，地上1~5层为群楼，5层以上为塔楼：南塔50层、北塔43层；地下室基底建筑面积33991m2，地下室底板面标高为-24.00米，负一层层高为5.40米、负二层4.80米、负6层4.05米、负3、4、5层层高均为3.25米；群楼首层层高6.00米、夹层4.50米、大堂层高10.50米、群楼2、3、4层层高均为4.50米、5层层高为4.80米；塔楼层高均为3.50米；南塔天面标高为186.30米、南塔总高度为193.90米；北塔天面标高为161.8米、北塔总高度为168.8米。

本资料为天津某住宅楼地下室防水施工方案文档，文档包括：本工程坐落于天津市***区***城***号工地，由8栋住宅楼（即1#～8#楼）及整体地下车库组成。其中主楼部分，工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上三十二层。

本资料为重庆某住宅地下室防水施工方案文档，文档包括：社区一期一区-2工程位于重庆市弹子石，本工程由1#、2#、3#、4#楼及地下车库和会所工程组成。1#楼：33F/-2F，建筑总高度104.050m，层高3m，建筑面积为20047.96m2。

本工程位于南昌市八月湖路与诚信路相交处，交通十分便利。地下室建筑面积8877.34m2，掩蔽面积2280 m2.由36#、37#、38#楼主楼地下室、非人防地下室及人防地下室组成，本工程为地下汽车库。共一层，为平战结合人防工程.平时为汽车库及设备用房。战时为人防等级核 6级常 6级，本工程地上为 27、29层，地下1层，采用框剪结构;地下底板面标高分别为-4.8m、-5.8m、-6.40m；地下车库层高为3.85、4.85、5.45米。

工程概况 ，防水材料，施工准备，防水工程施工工艺

**·**工程一期A区I段工程位于广西桂林市**路*号，由广西**房地产有限责任公司投资开发，北京**建设规划设计有限公司设计，建筑面积为47290m2，地下室8208m2、±0.00以上39082m2，异型柱框架剪力墙结构。 本标段工程由A-1#、A-2#、A-3#、A-8#、A-9#五部分组成，地下一层，A-1#、A-3#、A-8#、A-9#地上11层+跃层，A-2#地上10层+跃层，房屋高度36m。 本工程结构为异型柱框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑结构的安全等级为二级。主体结构抗震等级为地上各层剪力墙按三级、框架按三级。地下室防水等级为三级、水池防水等级为一级、屋面防水等级为二级。 本工程主楼基础采用旋喷桩复合地基+筏板基础，中间车库为天然地基+柱下独立基础，地下室一层。

本工程位于 #####。总建筑面积为：50000㎡。由#####建筑施工。该工程为花园洋房及地下室车库。本项目场地常年无地下水，根据地下室使用功能，确定防水等级为一级设防。地下室车库地坪（设一层1.5mm厚聚氨脂涂抹防水），地下室非车库地坪（设一层3mm厚2000型SBS聚脂胎改性沥青防水卷材），地下室挡墙外墙（设一层3mm厚2000型SBS聚脂胎改性沥青防水卷材）。

本资料为某工程地下室防水效果检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本工程位于成都市双流县，地面下设两层地下室（局部三层），地面上由18#、30#楼。总建筑面积53817.373㎡，其中地下建筑面积17076.073㎡,18，30楼地面下设2层地下室，地上33层，房屋总高度为96.950米，采用剪力墙结构。

本工程建设地点在东莞市XX镇，总建筑面积54473.69㎡，其中一层地下室占14266.01㎡，地上40207.68㎡，建筑基底面积约为:2717.53㎡，建筑总高度为:56.85m，建筑工程等级为二级，设施使用年限为50年抗震防烈度等级为六度，防火设计建筑分类为二类，建筑耐火等级为二级，内设消防电梯各座一台，消防水池设在地下室和屋顶层，消防水泵房设在地下室，消防防控制中心在4栋首层，柴油发电机在地下室部分。 设计标高为±0.000m相当于绝对标高7.400m，

地下室侧墙施工缝多、穿墙管多，混凝土也客易出现裂缝，应采用高弹性的防水材料，“BAC防水卷材”的配套产品——SPU防水涂料是最好的选择，可以抵抗普通的裂缝而不漏水。 1.SPU防水涂料属单组份湿固化聚氨酯防水涂料，具有超强的弹性，阻止裂缝漏水。 2.地下室侧墙接近底板的地方，通常有施工缝，是最容易出现漏水的溥弱环节，由于此处地势低而狭窄，墙体难以干燥，常规靠水蒸发的涂料也难以固化，SPU防水涂料遇水固化，不受此影响。 3.BAC卷材自粘胶面与SPU防水涂料能融为一体，牢固粘结，不存在涂料与防水卷材接头漏水问题。同时解决了穿管，收头和连接等难题。 4.超强的基层粘接性能，液态冷施工，可在建筑物外形成大面积无缝防水膜。使防水层就象生长在建筑物上的“皮肤”一样。 5.有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特点。 6.新 环保型防水涂料，无溶剂、无毒、无污染，可用于饮用水工程

建设地点在昆山花桥,纬一路以北,经四路以东，经五路以西，商务大道以南。总建筑面积70901平方米，地下总建筑面积：16410平方米。

1.工程概况：地质情况，地下室深度，地下水位情况，防水工程面积 M2。 2.根据GB50108—2001地下工程防水技术规范编写。 3.适用范围：本细则适用于工业与民用建筑厂房、住宅、地下室防水工程。

福州长福家园为钢筋混凝土框架结构、箱形基础，建筑平面呈长方形，地上9层，地下一层，地下室建筑面积为5100m2，场地范围内地下水位在地表下约2.Om，属上层滞水，主要存在杂填土中，其补给来源主要为地表水和雨水

本资料为： 地下室防水抗渗施工监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

将结构层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

笔者结合多年施工经验，针对地下室结构自防水施工及裂缝控制，提出了一些相应措施，仅供参考。

本资料为：某住宅楼地下室防水设计cad施工图纸，内容包括：地下室外防外涂防水构造图、地下室外防外贴防水构造图( I级设防)、地下室疏水层平面布置图、地下室疏排水剖面示意图、防排结合构造图基坑(或桩承台)、疏排水通管道断面图等，内容详实，可供参考。

工方法： 底板部位第一道SBS卷材空铺法施工，仅在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层以及基坑等部位热熔满粘；双层卷材之间热熔满粘固定。外墙以及顶板部位SBS卷材与基层、卷材与卷材之间均热熔法满粘施工。在需热熔固定的部位，卷材铺贴之前应先涂刷配套的基层处理剂，以修复基层缺陷、提高卷材与基层的粘结力。 底板部位在需要固定定位的周边、几何形状在三维空间变化部位、附加层、以及承台与基坑以及侧墙部位的卷材在施工之前，须在基层上涂刷一道基层处理剂，空铺部位不需要涂刷。 上下二层卷材不得相互垂直铺贴，同层之间大面短边搭接缝应错开至少1.5m，上下二层之间搭接缝应错开1/3～1/2幅宽（底板/顶板与外墙交接部位应视现场实际情况而定）。

本工程为中江华庭住宅小区8#楼，位于中牟县白沙镇郑开大道以南，瑞风路以北，康庄路以西。本工程由7#楼及裙楼组成，总建筑面积:16520.73平方米。本工程地下室为储藏室， 1、2层为商业网点其他为住宅，总共18层，采用剪力墙结构。 本工程为郑州华安置业有限公司开发的住宅小区，由河南国基建设集团有限公司设计，河南省万安工程建设监理有限公司监理，河南宏盛建筑有限公司承包施工。

工程概述 XXXX住宅小区ⅠⅡ座及1#地下车库位于XXXX，小区总建筑面积为XXX㎡，其中地下建筑面积为21979.39㎡，地上建筑面积为87604.46㎡，占地面积为10527㎡。地下XX层，地上XX层。南、西、北侧为高层住宅，中门为地下车库。本工程质量目标为小区“北京市结构长城杯”。

本资料为吉林住宅楼工程地下室防水施工方案安全技术交底，文档包括:本地下室本工程防水等级为二级，配电间、电气用房及地下室顶板防水等级为一级，设防标准采用抗渗混凝土自防水再附加防水层的做法。其中混凝土结构防水等级为P6，卷材防水采用SBS改性沥青防水卷材。

工程质量：按甲、乙双方共同确保施工部位无渗漏。 2、工程验收：工程完工后，一个月内无渗漏即为合格，并经得起甲方及建设方验收

1、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 3、设计施工图纸

本工程按抗震烈度七级设防，结构抗震等级为二级。 下室外墙防水采用钢筋砼自防水和APP沥青防水卷材。在地下室外墙施工完成后，在外墙上做防水，外砌120实心粘土砖墙保护。 地下室隔墙采用190厚空心砖，水泥砂浆抹面。 本工程水、电、通风等设备安装工程要求预埋预设。

地下室防水设计的几点意见

筏板基础尤其是平板式筏基与独立基础加防水板有相似之处，根据各自特点及适用条件选用合理的基础形式，对结构设计意义重大。大家一起学习！

11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf11ZJ311地下室防水图集(1).pdf

1.设计要点 1.1本工程地下室底板及侧墙防水层的设计达到一级防水等级，不允许渗水。适用于重要的工业与民用建筑。防水层合理使用年限达25年以上。 1.2柔性外防水层采用SikaTop Seal 109防水涂料同TS-F高分子防水卷材组成的复合防水层。先满粘铺贴TS-F高分子复合防水卷材一道，再进行SikaTop Seal 109防水涂料施工。可在潮湿基层上直接冷施工，无毒、无味、无火险、无污染，无烫伤和中毒等事故隐患，施工安全可靠。 1.3铺贴TS-F高分子复合防水卷材时，长边搭接宽度为100㎜，短边搭接宽度为150㎜。基层特殊部位如管口、阴角等处先增贴一道TS-C卷材附加层。所有卷材搭接口、管口及收头部位均进行封边封口处理。SikaTop Seal 109防水涂料的涂刷厚度为1.5㎜，详见图一。

**南区危改工程东二区塔台、住宅楼工程，总面建筑积为86096.97m2,由塔台、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分组成。塔台部分为全现浇框架结构，抗震为8度设防，基础为独立柱基加抗水板型式；住宅楼部分为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震为8度设防，基础形式为箱形基础。塔台地下二层与四周5栋高层住宅楼（1#5#楼）连成整体，施工中设后浇带。本工程采用砼自防水及在迎水面铺贴柔性防水层的防水做法。本工程地下室防水采用聚酯胎SBS-Ⅳ型防水卷材，首先施工的是1#楼底板防水。

上海地处我国东南沿海地区，受亚热带暖湿气流影响，每年都会经历一个降水较多的梅雨季节，使得很多建筑不同程度的有外墙或地下室漏水或渗水的弊病，影响建筑物的使用功能及耐久性、装饰性，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的很大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的负面影响。为此，在施工过程中必须给予以高度重视，明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节，采取切实有效的预防措施，检查落实，给住户一个“居者有其屋，住者无漏忧”的完美答卷。 我公司承建的上海****住宅工程位于上海市**区**镇，**线以东**路东侧，**路南侧。由上海****置业有限公司开发，**国际（深圳）设计顾问有限公司设计。整个项目工程是由数拾栋住宅建筑组成。整个项目工程均为二层住宅建筑，地下一层，结构层高3.2米，异形柱框架结构，梁板式筏板基础。 整个项目内的所有工程地下室防水等级均为一级（防水层耐用年限25年），屋面防水等级为二级（防水层耐用年限15年）,本项目结构的设计使用年限为50年。主体由四栋连体别墅楼和一个下沉式庭院含汽车停车库组成。 地下室底板采用100厚C15混凝土垫层，预铺反粘4厚双面自粘改性沥青基防水卷材，基础底板采用C25结构抗渗底板，室内部分做水泥基渗透结晶型防水涂料。因为是抗浮底板，所以在其上面覆盖240～270厚的素土并夯实，最后是各种不同的装饰铺装面层。 在近期的一次强降水过程中，施工人员发现下沉式庭院内的雨水排泄不畅，同时汽车车库及相对标高较低处的棋牌活动室内地面、墙面出现积水、渗水等现象。

本工程卷材收头处理：卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭，封闭处固化后，在收头处再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，在其尚未完全固化时，即可用108胶水泥砂浆水泥：砂：108胶＝1：3：0.20压缝封闭。

本工程地下结构防水工程由结构自防水、材料防水、细部构造防水几部分组成，本工程地下室底板及外墙防水采用混凝土结构自防水与防水卷材相结合的方式。自防水等级为P8。

工程建筑面积为47290m2，地下室8208 m2、±0.00以上39082 m2，异型柱框架剪力墙结构。针对建设工程高处坠落事故的因果关系，应从安全管理和安全技术两方面制订预防高空坠落事故的有效措施。

项目名称 成都市**驿区**新城E-1区 项目地点 成都**驿区**路与一环路交接处 设计单位 中国****设计研究院 勘察单位 中国****勘察设计研究院有限公司 建设单位 成都**房地产有限公司 监理单位 四川省****工程监理有限责任公司 2、建筑设计概况 本工程由8幢高层建筑及商业用房组成，地下室为1层。高层塔楼采用桩筏板基础，地下室裙房及多层商业部分采用筏板基础，建筑总高度为60m-94m，层高为3m。桩采用PHC-AB500（125）-22a型桩。 筏板混凝土强度等级为C30，地下室墙板、顶板凝土强度等级为C30，地下室柱凝土强度等级为C35。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。 建筑类型 楼号 层数 面积(㎡) 汇总面积(㎡) 高层住宅 (含部分商业) 1 18 8716.32 118768.63 2 26 15151.75 3 26 15184.97 4 30 19004.77 5 30 19004.77 6-1 18 6846.95 6-2 18 6846.95 7 30 17429.52 8 30 17429.52 商业 17991.49 17991.49 地下室 29873 29873 **新城E1区总建筑面积 166633.12 3、结构特征 3.1本工程±0.000标高相对于黄海绝对标高为521.00，原始地形变化较大，地面标高为512.78～521.96m，高差为9.81m。地下室底板面标高为-5.70M，局部电梯井加深处底板结构面标高为-7.10M，地下室顶板面结构标高为-1.50M。 3.2工程桩顶嵌入钢筋砼底板及承台50mm，主筋锚入底板35d，详细做法如下：底板下设100mm厚C15砼垫层；车库部份底板厚均为400mm，塔楼部份底板厚均为1800、1100mm采用C30密实防水砼，抗渗标号不小于S6；设备基础砼同基础底板砼；地下室外墙厚300、350mm；内外墙、柱、板砼除图纸注明外均采用C30。

建筑面积约113334㎡，地下室面积25191㎡，结构类型为框剪结构，地下室底板、侧墙、顶板及屋面防水材料选用单层2mm厚贴必定BAC双面自粘防水卷材，其中地下室底板、顶板采用全空铺工艺，地下室侧墙采用全满铺工艺施工。

******F标段39#～43#楼，由西安***置业投资有限公司投资开发。由深圳****院建筑设计有限公司设计，工程位于陕西*****交界处。

拟建工程1#～6#楼，该工程为2013年XXX廉租房和公租房工程，位于XXXXXX（工业大道）旁民乐小区对面，项目由1#、2#、3#、4#、5#、6#楼组成，总建筑面积36189.38㎡，其中1#、2#、6# 廉租房11839.62㎡，3#、4#、5#公租房24349.76㎡，6#楼设计有地下室329.80㎡。