[湖北]框剪结构商业办公楼施工组织设计方案

本工程为某地六层框剪结构办公楼，抗震设防烈度为8度，图纸包括：结构设计总说明、基础平面布置图、墙柱配配筋图、梁板配筋图、楼梯大样图。

本工程为河南某办公楼，结构形式为框架抗震墙结构，基础采用预应力混凝土管桩。

　　 图纸包括：桩位平面布置图、基础平面布置图、框架柱平面图、墙定位平面图、结构平面图等共12张图纸。

本资料为某高层办公楼框剪结构施工图（全套），其内容包含：平面图、剖面图、大样详图、结构设计总说明等，内容详实，仅供参考。

工程的北外墙位于红线内1.2m，南端距招待所围墙9.5m，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24m，东面是土道，东外墙离路边排水明沟2m。首层层高3.2m，2~6层层高3.0m，女儿墙高800mm。±0.00绝对标高为48.60m,室内外高差600mm，檐顶标高18.800m

工程名称 建设单位 设计单位 总包单位 开工日期 暂定2012年7月30日（以业主或监理通知为准） 工期 716天 工程类型 商场 主要分包单位 南京立人、江苏宏盛 竣工日期 2014.4.30 合同额 4.2亿 质量目标 “春城奖杯”

昆明属北纬低纬度亚热带-高原山地季风气候，由于受印度洋西南暖湿气流的影响，日照长、霜期短、年平均气温15℃。气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，四季如春，气候宜人，年降水量1035毫米，雨季在5～10月,具有典型的温带气候特点，城区温度在0—29℃之间，年温差为全国最小。

　工程为商业办公大楼项目，框架剪力墙结构，总建筑面积57967.03 m2。 　　…… 　　工程重难点分析： 　　1.本项目工程体量巨大，参建商及各自分包商连同业主指定分包商数量巨大，协调困难；各专业施工衔接复杂 　　2.工期管理难度大 　　3.场外运输组织困难、平面布置难度大 　　4.安全文明施工是管理重点

侧模板采用15mm厚覆膜多层板，梁侧采用50mm×100mm方木背竖楞间距300mm，竖楞上背双钢管做主龙骨,间距600mm，φ16对拉螺栓一道。梁底模板采用15mm厚覆膜多层板，梁底次龙骨采用50×100木方，间距200mm，梁底主龙骨采用Ф48*3.0钢管，沿梁跨度方向间距1200mm，与板支撑纵向立杆重合部位采用双扣件与两侧立杆拧紧。 梁底宽度中心增加一道承重立杆，沿梁跨度方向间距1200mm，步距1200mm。

XXXX城二期（XX公馆）项目（以下简称本工程）为湖北XXXX实业有限公司开发的工程，地下四层地上由A栋（写字楼）、B栋（酒店）两栋24层塔楼及4层裙房组成，总建筑面积约89288.5平方米，其中包括办公总面积29069.83平方米；酒店总建筑面积32184.18平方米；地下室总建筑面积28034.51平方米。 建筑高度98.2米，为一类高层公共建筑。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本资料为：广东框剪办公楼施工组织设计，内容详实，可供参考。

深圳航空公司综合办公楼位于深圳市深南大道与广深高速公路立交桥的东南侧，是框剪结构，两层地下室，地上28 层，建筑物总高度为115.8 米，总建筑面积46508.44 m2。

在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于本装饰工程的施工，必须在原有设计工艺方案的基础上发挥公司的技术优势，结合各项保证措施和管理制度做好本工程的装修施工，达到客户满意。

[湖北]框剪结构综合办公楼钢结构安全施工方案，58页，主要包括工程概况、危险源分析与对策、安装技术措施、安全、文明施工体系及控制措施、应急预案等，推荐参考学习。 …… 综合大楼工程占地面积20603㎡，总建筑面积9.88万㎡，主楼由A、B两座塔楼组成，其中地下一层，地上25层，总建筑高度为109m，总建筑面积9.88万㎡。地下建筑功能为车库、设备用房等，地上建筑功能为老人护理、病房及配套厨房、餐厅等。主楼前厅通道为钢结构中庭，两栋塔楼之间在2、4、9、13、17、21、25层由7道钢连廊连接，屋顶为钢网架结构。主体结构为框剪结构。

本工程建筑耐火等级为一级；屋面防水等级：二级；合理使用年限为50年；结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度为6度，抗震等级为三级。施工场地已具备三通一平，已有成型混凝土路通至现场，交通较为便利。

1.1.2 工程项目建设地点： 本工程位于xx路以西，xx路以北；东临xx大厦。 1.3 建设单位：xx亚创电子xx工业开发有限公司 1 工程项目名称：xx市xx创意产业基地--xx二期xx大厦 1.4 代建单位：xx市xx区公共建设服务中心。 1.5 设计单位：xx市民用建筑设计研究有限公司 1.6 监理单位：xx省xx建设工程监理有限公司 1.7 施工单位：xx建设集团有限公司 1.8 建筑规模：总建筑面积19000㎡，地上部分15525㎡，地下部分3475㎡。其中人防建筑面积为2810㎡，战时为二等人员掩蔽所，共划分2个防护单元。 1.9 建筑结构类型：框架-剪力墙结构。地下1层,地上14层；建筑高度49.45m。 1.10 工程总投资：约6000万元 1.11 计划工期：计划总工期为 530 日历天，开工日期2012年2月19日。 1.12 工程质量目标：单位工程一次性验收合格。

三、监理工作内容 本工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理，协调有关单位之间的工作关系。并根据国家有关法律、法规、规定、工程建设批文、合同、施工规范、验收标准等对工程进行全过程监理。主要有： 1、参与主持组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、参与招标人与施工承包商签订施工承包合同，审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促施工承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行，监督施工承包商的现场施工管理。 3、协助招标人做好开工前准备，审核开工报告，复核灰线，经业主同意下达开工令。 4、审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和建议。 5、审查施工承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促施工承包商编制工程材料的供需计划，协助招标人安排甲供材料的供应计划。 6、对施工变更的签证，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。积极参与工程设计变更，对工程设计变更根据工程特点、工程质量、工期、造价等方面提出科学、规范、合理意见。 7、主持召开工程协调会议及综合管线协调会议，并做好会议纪要，调节有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项。 8、检查安全防护措施和文明施工，检查督促工程进度、施工质量。 9、督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料。 10、协助招标人对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。 11、参加审核工程结算，协助招标人审核工程造价，努力降低工程费用。 12、及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。 13、履行其他法律、法规规定的建立职责义务，提供其他与本项目相关的所有监理服务。 14、协助招标人组织进行交工验收及竣工验收。 15、完成监理规范要求的其他工作内容。

本图纸是七层框剪结构办公楼全套建筑扩初图纸，其中图纸主要包括：各层平面图，立面图，剖面图，门窗表，材料表，门窗大样等等，图纸可供参考~

本资料为某商业办公楼cad设计结构施工图 ，其包含的内容为一三层顶梁配筋图，四层顶板配筋图，楼梯四层平面详图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

哈尔滨市XXXXXXXXX指挥中心建筑面积45000m2，为1栋地下1层地上21层的办公楼，结构为框架剪力墙结构，为Ⅱ类高层建筑，耐火等级为二级。抗震设防烈度为八度；基础采用C30 混凝土筏板基础；框架梁、板混凝土等级：矩形柱、直形墙为C30/C40/C45混凝土,积水坑、积水坑板均为C30砼，窗户均为铝塑窗及金属防雨百叶窗。内墙卫生间为水泥砂浆粉外粘瓷砖，其余内墙面为混合砂浆粉；屋面防水层采用1.5mm 厚合成高分子防水卷材；卫生间、淋浴间、厨房及开水间采用合成高分子防水涂料，水、电、暖、通风及配套设施齐全。

本图纸为多层框剪结构办公楼施工图（CAD,24张图），图纸包含底层平面图，二层平面图，三层平面图，四层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本项目地处北京市的中心地带，位于清华东路与学院西路交汇处西南角，北临一期用地，东临学院西路，西临京包快速路（规划）。地块：北侧东西向宽102.18m，南侧东西向宽44.99m，西侧南北向宽154.60m，东侧南北向宽230.92m。

由于本工程占地面积大，只有18层办公塔楼及23层酒店塔楼等，建筑高度分别为92.15米及103.7米，结合现场情况和本工程的框剪结构形式，决定选用4台QTZ6012,（臂长60m），能满足施工的垂直水平运输使用要求。

本工程屋面工程的开始待女儿墙施工完毕、主体检查验收后，方展开屋面施工。

本资料为十五层框剪结构办公楼结构施工图，其包含的内容为结构层墙柱轴线定位图，基础层梁钢筋图，屋顶层板平法施工图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

一、工程概况 1#总部办公楼等7项工程位于北京市大兴区，由3栋高层、一栋多层和地下车库及附属建筑组成，即1#总部办公楼、2#商务办公楼、3#商务办公楼和商业楼组成，高层为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。地下3层，局部两层，地上5-16层，建筑总面积约86188.78m2(其中地下室：32289. 6m2,)。 本工程量大、工艺复杂，主要包括商务、办公、地下车库、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、通风、消防等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。 对于本工程，涉及到1#楼首层层高为10米，首层建筑面积为1376平米；2#楼首层局部大厅层高为9米，高支模区域面积为156平米，存在高大支模情况，我们将结合实际情况，科学管理，精选最精干的技术骨干，配合建设方出谋策划，提供最佳的施工方案，协助解决施工技术难题。

本工程地下室为1个整体地下室；地上建筑由：3幢12层办公楼和3幢4层办公楼6个单体组成。建筑高度：12层办公楼49.8米，4层办公楼16.30米。本工程采用钢筋混凝土框架/框剪结构，工程基坑支护体系采用钻孔灌注桩结合素混凝土桩嵌桩和水泥搅拌桩止水帷幕围护体系。

本项目为5A甲级写字楼，配套商业；220m超高层建筑；工程建设符合国家绿色建筑二星设计、运营和美国LEED-CS金级认证要求。高层塔楼下采用灌注桩筏板基础；裙房及纯地下室下采用筏板基础，天然地基，采用的抗浮措施为抗浮锚杆。钢筋混凝土框架-剪力墙结构，部分为钢与混凝土组合结构

占地面积 11952㎡ 总建筑面积 57434㎡ 层数 地下 2层 层高 地下 5.5m,4m 地下面积 10187.02㎡ 地上 27层 首层 3m,4.2m 地上面积 47231.83㎡ 标准层 2.9m 防火等级 一级 装饰装修 门窗 塑钢普通中空玻璃5＋6A＋5 室外 外墙为乳胶漆及面砖墙面， 室内（住宅） 地面：楼梯间、电梯间、门厅、电梯机房、过道等公共空间为防滑地砖楼地面，室内楼地面为水泥砂浆面层； 内墙面：厨房、卫生间墙面为水泥砂浆墙面，其余房间墙面为混合砂浆墙面，公共部位墙面为乳胶漆墙面； 顶棚：公共部位为轻钢龙骨矿棉吸音板。 防水 地下 防水等级Ⅱ级，材料SBS改性沥青防水卷材聚酯胎4㎜ 地上 屋面 防水等级Ⅱ级，材料4㎜SBS改性沥青防水卷材 厕浴间 2厚环保型聚氨酯防水涂膜，周边上翻至建筑完成面上300 保温节能 外墙面保温材料为中空玻化微珠；屋面为挤塑聚苯板。

工程名称：XDG-2011-60号地块商业、住宅（生活广场）项目4#、5#房 建设单位：xxxx置业有限公司 设计单位：xxxx建筑设计研究院有限公司 监理单位：xxxx建设监理有限公司 施工单位：xx市xx建筑工程有限公司 建设地点：xxxx大道与园区北路交叉处 建设规模（建筑面积）：43620.66m2 结构类型及层数:框架、剪力墙；3～18层。 1.1建筑部分 本综合体工程为1幢18层(4#房)局部4层，建筑高度为58.950m，1幢3层(5#房)，建筑高度为14.320m，地下车库一层，总建筑面积为43620.66m2；屋面为合成高分子卷材屋面；地下室为混凝土防潮地面；楼面除卫生间部分外为（防水防滑地砖楼面）其余为细石混凝土楼面；内墙面为水泥砂浆或混合砂浆面层；外墙面为保温外墙。 1.2结构部分 本建筑结构类型为框剪结构；基础为桩筏或筏板基础；混凝土强度等级地下室为C35，迎水面砼抗渗等级P6，一至十八层楼面结构强度等级为C30，构造柱、过梁为C20；钢筋使用HPB235、HRB335、HRB400级三种。 1.3安装部分 1.3.1电气：所有线路为埋管暗敷；采用TN-C-S接地，设总等电位联结与局部等电位联结以及漏电保护等安保措施；设置防雷接地与火灾自动报警系统。 1.3.2给排水：供水采用分区供水方式，消防给水设消火栓供水系统和喷淋系统，且两者独立，前者接小区消防加压供水管网，后者接小区消防水泵房湿式报警阀。雨污水分流，雨水收集后排入小区雨水管网，粪便污水经化粪池后排入小区污水管网，阳台排水排入小区污水管网，厕所、卫生间之底层污水均单独排放。给水管DN<50的采用PP-R管，DN>=50的采用内衬塑钢管，给水管主立管均用用内衬塑钢管，消火栓管各喷淋管均采用内外壁热镀锌钢管，室内排水立管均采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水管，排水横干管、支管采用PVC-U排水管，排出横管采用离心铸造排水管，与潜污泵相连的有压污废水管采用热镀锌钢管，雨水管采用PVC-U抗紫外线塑料排水管。 1.3.3通风：地下室自行车库平时采用机械通风，坡道自然通风；电梯前室采用自然排烟；防烟楼梯间设机械加压送风系统，每隔两层设一加压风口；通风排烟系统采用不燃性无机复合玻璃钢风管以达到防潮的目的；电梯机房设机械排风系统，于每个电梯机房的外窗上设管道轴流换气扇。

项目地块位于佛山市顺德区容桂文华路与文海路路口，总占地面积13519.20m2，总建筑面积70576.80m2，地上面积：54076.8m2，地下室面积：16500m2。结构类型为框架、剪力墙结构，地下2层，地上20、21层，塔楼2栋

本图纸为：湖北省某城市框架办公楼结构施工图，其中包含详图及平面图等。内容详实，可供参考。

本资料为某湖北高层商业办公楼空调通风系统设计施工图，图纸包括:地下层风道平面图、二层空调水管道系统图、剖面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

商厦项目工程由投资发展有限公司投资兴建的办公楼，工程位于：，设计单位：建筑设计有限公司，监理单位：建设监理有限公司，施工单位：。 本项目用地面积3943.36 m2，总建筑面积49884m2，其中地上部分计容积率建筑面积37764.19 m2（核增部分面积为732.48 m2），地下建筑面积12119.81 m2。本工程设3层地下室，地上28层，地下三层为车库（战时人防），地面以上为产品展示交易、公共技术服务、动漫产业办公、职工食堂、职工宿舍，以及地下设备用房和地下停车库，建筑屋面高度为119.200米，结构类型为框架-剪力墙结构，本工程抗震等级：地下三层及地下二层：框架为三级，剪力墙为三级，地下一层及以上：框架为二级，剪力墙为二级。框支柱(KZZ)、框支梁(KZL)抗震等级为一级。梁板混凝土强度等级为C30～C35，墙柱混凝土强度等级为C30～C60，设计±0.00=13.10m（黄海高程），地下室设3层，埋深介于13.08～16.30m。开工日期：2014年04月08 日，计划竣工：2016年09月23 日，计划工期900日历天。

工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 总包单位 建设工期 合同工期 合同要求质量 优良 合同额 2.1 工程设计概况 2.1.1建筑设计概况 2.1.1.1建筑总概况 本建设项目总建筑面积12131.38㎡，地下室面积为1407.59㎡。本工程地下室建筑层数为一层，平时为车库、设备用房，战时为五级二等人员掩蔽所，地下室层高为3.8m；地上为12层，一至三层层高为4.5米，三至十一层层高为3.6米，顶层为4.2米，建筑高度47.300m。

本工程为开发建设的软件园扩建项目工程，工程地点位于 本工程主体结构为框架、剪力墙结构，地上21层，地下1层，总建筑面积约为36000m2，地下室建筑面积为8600㎡（其中人防建筑面积1656㎡，自行车车库面积461.2㎡）。地上总建筑面积27400㎡，其中三层裙房建筑面积19889.2㎡，建筑总高度83.6m。建筑物抗震设防烈度6度，建筑结构安全等级为二级（50年）。 本工程需进行论证的部位为裙房10-13/A-D轴、7-13/J-P轴部位楼层层高较高；混凝土振捣时产生水平力，对模板支撑系统不利，故模板支撑体系的整体稳定性极为重要，是本工程危险点之一。根据国家及浙江省杭州市地方性相关规定，达到“超过一定规模的危险性较大的分部分项工程”所规定要求。

1 建筑面积（m2） 占地面积 163440.2 总建筑面积 36659 地上 29957 地 下 6702 2 层 数 办公区局部地下室一层、地上四层，宿舍区局部地下室一层、地上七层，报告厅部分二层 3 层 高（m） 宿舍区部分 地下一层：4.8 首层至七层3.3m 办公区部分 地下一层：4.8 首层5.1m、二至四层4.5m 报告厅部分 一层13.5、二层10.6 4 建筑高度（mm） 绝对标高 ±0.000相当于绝对标高30.630m 建筑檐高 办公楼建筑檐口高度为23.70m，穹顶高度为41.70m 基底标高 A、C区：-2.70m，B、D区：-7.50/-8.10m 5 结构类型 A、B、C、D区主体结构采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构；E区采用现浇型钢混凝土框架—剪力墙混合结构，局部设置有钢桁架结构，屋面为钢结构穹顶。A、B、C、D区基础采用梁板式筏板基础，E区采用独立桩承台基础。 6 地下防水 结构自防水 抗渗S8/ S6 防水材料 两层4mm厚高聚物改性沥青防水卷材 7 主要构件截面尺寸（㎜） 基础底板厚度（mm） 300、400 临空墙厚度（mm） 400、300 地下外墙厚度（mm） 500、400、300、250、200 地下内墙厚度（mm） 200、300 地上外墙厚度（mm） 200、300、400 地上内墙厚度（mm） 200、250、300 地下楼板厚度（mm） 200、250 人防顶板厚度（mm） 300 地上楼板厚度（mm） 120、150、180 地下框架柱截面尺寸（mm） 600×600、800×1000、 700×600、600×1500、 800×800 地下框架梁截面尺寸（mm） 550×900、400×600、 400×800、500×900、 500×800、400×700、 500×1550、300×600、 550×850、600×900、 700×900、500×850 地上框架柱截面尺寸（mm） 600×600、600×800、600×500、500×600、300×300 地上框架梁截面尺寸（mm） 500×550、400×700、400×200、400×300、500×650、250×500、300×600、400×600 基础梁截面尺寸（mm） 700×900、800×900、 800×1100、700×800、 300×700、300×500、 900×1150、600×700 8 钢筋类型 HPB235（6～12）、HRB400（12～32） 9 混凝土强度等级及部位 C15 基础底板垫层 C25 过梁、圈梁、天沟、挑檐、构造柱、设备基础、沟盖板、井盖板、井圈 C35 钻孔灌注桩后注浆桩、独立基础（含承台及拉梁）、筏形基础、地梁、地下室外墙、结构楼板梁、室外坡道、车道、楼梯 C45 剪力墙、结构柱 10 抗渗等级 基础底板、地梁、地下室外墙、消防水池、冷冻机房、有覆土顶板混凝土抗渗等级为S8 11 碱集料反应类别 C类碱集料，混凝土单方碱含量控制在3kg／m3以内。