[江苏]框剪结构高层办公楼施工组织设计（钢筋直螺纹连接)

根据业主提供的图纸，招标文件、招标答疑和图纸会审纪要等文件和相关规范、标准,结合公司的情况，合理科学的为本工程施工组织编写完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程等施工与管理，确保工程的各项管理目标的实施。

工程名称：****国际广场工程 业 主：****房地产开发有限公司 设计单位：江苏省****设计研究院有限公司 某市****民防建筑设计研究院有限公司 即将兴建的****国际广场工程位于某市/区，东靠****路，北邻河道，南临已建办公楼,西侧为空地。 本工程由2幢16层办公楼、5幢2～4层商业用房、下沉式广场及一层相通的外扩纯地下室组成，办公楼为框剪结构，商业用房为框架结构，总建筑面积60783.92M2(不含地下室)。抗震烈度按6度设防，抗震等级为3级。

设计说明：有建筑功能：办公高度类别：高层建筑地上层数：25层图纸深度：施工图图纸张数：15张 设计内容：空调,通风,防排烟,机房冷热源：水地源热泵水系统：双管制,同程式,异程式项目位置：江苏

本工程A区主楼为工艺技术用房及办公；B区裙楼为广电中心大、中演播室及演播室配套用房、娱乐及商业购物是一座功能齐全、设计新颖的办公区。总建筑面积: 137900㎡。A区主楼建筑高度94.2m，B区裙楼建筑高度23.4m。

本工程由四部分组成，由西向东依次为A楼、C楼和裙房、B楼。A、B楼地上三十六层，以开敞式办公为主，其中十一层、二十四层为避难层；C楼地上23层，以开敞式办公为主；裙房4层，功能为咖啡厅和商务会所。地下共三层，以连体小型车停车库为主，局部为设备机房；地下三层局部为人防工程，战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，平时用途为小型车停车库。总建筑面积约28万平方米，其中地上建筑面积约为194388平方米（其中A楼地上约70763.23平方米，B楼地上约70763.23平方米，C楼和裙房地上约52357.11平方米），地下建筑面积约为87306平方米，其中战时人防二等人员掩蔽面积约6396平方米。A楼B楼建筑高度均147m，C楼建筑高度99.6m，裙房建筑高度20.3m。建筑耐火等级为一级。本建筑的结构形式为框剪结构，阀板基础。 电气工程施工范围：动力系统（除高压配电和发电机外，从低压柜（含低压柜）至各用电负荷）、照明系统、电讯系统预留预埋、防雷接地工程

本工程由主楼、附楼及地下室组成，主楼33层，一、二层层高为4.5m，三层层高为4.2m，标准层层高为3.95m，避难层层高为4.00m，33层层高为4.95m，一层为两层通高门厅、消防控制中心、智能化控制中心、接待室等（9—15轴/F—H轴层高9.0m），主楼四层11—13轴/ H轴外悬挑梁板高13.14 m，二层～十四层为办公，十五层为避难层，十六层为网络机房及办公，十八～三十二层为办公，三十三层为办公及会议。主楼建筑总高度为：133.10m, 主体结构采用框架－核心筒结构，主要柱网尺寸8.4x8.4m。8层以下采用型钢混凝土柱。

本工程占地面积5090.5 m2，总建筑面积约68280 m2。东、西面的六层裙楼结构为框架剪力墙结构，基础为筏板基础与柱下独立基础；中后部的二十二层主楼结构为框架剪力墙结构，基础为筏板基础。

本资料为超高层框剪结构办公楼全套施工图，包含建筑结构水暖电全专业图纸。 项目建筑面积97271.53平方米，建筑占地面积7290.49平方米，建筑高度240.30米；建筑建筑结构形式为框剪结构。图纸包括建筑设计说明、建筑节能设计说明、平面图、立面图、剖面图、楼梯大样图等。内容详细，可供设计学习参考。

本工程总建筑面积73727.2㎡，地下面积14855.4㎡，地上面积58871.8㎡，总建筑高度为72.9米。主楼采用桩加承台板基础，主楼为19层框肢剪力墙结构。

布置原则：均匀、分散、对称、周边，楼电梯间四周，楼电梯间使楼面受大开洞的削弱，宜采用钢筋混凝土剪力墙加强。对称布置主要是为了避免和减少扭转对结构的不利影响。需要抗震设防的框架

综合行政服务中心（西区）办公楼工程位于。该工程图纸设计总建筑面积94148平方米，其中地上部分74206平方米，地下部分19942平方米。本工程建筑主体地上六层，地下一层，房屋总建筑高度22.3米，设计室外地面标高-0.400米。本工程设计地下室及地上楼梯间、卫生间等墙体采用烧结空心砖，规格为240*190*115mm，电梯处采用烧结机制砖，主体填充墙采用NALC砌块，为确保施工质量特此施工方案。

江西信息中心，为框架—剪力墙结构，地下一层，地上十九层，总建筑面积为17866m2。是一座集食宿、办公于一体的现代化综合性大楼。

2.现场概况 清华同方科技广场二期D座（同方孵化中心）项目地处北京市的中心地带，位于清华东路与学院西路交汇处西南角，北临一期用地，东临学院西路，西临京包快速路（规划）。地块：北侧东西向宽102.18m，南侧东西向宽44.99m，西侧南北向宽154.60m，东侧南北向宽230.92m；整个地块呈倒L形状。用地范围内无房屋、古迹、古树等，无需拆迁、保护、移栽

大厦位于中心区，XXXX大厦作为综合通信工程，将为提供技术支持和服务，并在中运会后，作为XX信息化基础设施的核心工程之一，为XXXX的规划建设和协调管理发挥重要作用。整个工程地上11层，用于通信机房和办公用房；地下部分共两层，地下二层战时为六级人防，平时为机械汽车库和设备机房，地下一层为电信营业大厅、设备机房。总建筑面积96518m2，建筑总高度56.35m。

某地超高层框剪结构办公楼建筑方案图，图纸包括各层平面图，立面图，剖面图，电梯楼梯详图，墙身大样等。

本资料为八套框剪结构高层办公楼建筑设计图，内容包括：4万平方米20层框剪商贸大厦高层办公楼设计全套建筑结构cad施工图（绿色建筑设计），某地24层框剪结构办公楼建筑设计施工图，某地20层框剪结构综合楼建筑设计施工图等

某单位10层框剪结构综合办公楼建筑设计施工图，该图纸为某单位10层框剪结构综合办公楼建筑设计施工图，地上10层，地下1层，图纸内容包含：建筑设计说明，工程做法表，地下层平面图，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼电梯详图，节点大样，卫生间大样，门窗表，门窗大样等。

本资料为七套框剪结构高层办公楼建筑设计图，内容包括：包头市26层框剪结构办公楼全套专业施工图设计，    某地20层框剪结构综合楼建筑设计施工图，【江西】30层框剪结构商业办公建筑设计施工图（知名地产）等

某框剪结构24层科技大楼建筑设计全套图纸，内容包括：一层平面图、地下室平面图、地下室顶板平面图、地下室侧墙大样、车间屋面平面图、楼梯一层平面图、交通筒体二层平面图等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

十层框剪结构高层办公楼建筑设计图，地上主体十层（局部十一层），地下一层，为二类高层公共建筑，设计使用年限:50年,控制室内环境污染分类为II类。总建筑面积:19985平方米（地上平方米18435，地下1550平方米）,建筑主体高度为:39.6米。

拟建项目位于广东某某区新洲路东侧、福华一路南侧、福华路北侧，原P9停车场内，场地南侧用地红线边界与地铁一号线边界距离约10m。场地内拟修建一幢主楼为24层，裙楼为3层的高层建筑，设四层地下室。

本工程建筑面积约82000m2，建筑总高度约180m，是特大型超高层建筑，工程规模大、专业分包较多，因此必须确定合理的施工流程，对工程施工进行科学的部署和精心组织，协调好项目内外关系，确保工程顺利进行。

本工程为一类高层公共建筑，车库为二类地下车库，结构型式为框架- 剪力墙结构，共十五层，地下一、二层为停车库，一层至十五层为商服。 本资料为广东省高层政府办公楼电气施工组织设计，共34页。

组成，即1#总部办公楼、2#商务办公楼、3#商务办公楼和商业楼组成，高层为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。地下3层，局部两层，地上5-16层，建筑总面积约86188.78m2(其中地下室：32289. 6m2,)。 本工程量大、工艺复杂，主要包括商务、办公、地下车库、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、通风、消防等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。 对于本工程，涉及到1#楼首层层高为10米，首层建筑面积为1376平米；2#楼首层局部大厅层高为9米，高支模区域面积为156平米，存在高大支模情况，我们将结合实际情况，科学管理，精选最精干的技术骨干，配合建设方出谋策划，提供最佳的施工方案，协助解决施工技术难题。

xxxx[2009]88号地块商业金融用房项目位于杭州经济技术开发区，海达南路以东、金沙大道以南，是下沙新城的核心区域。由两栋塔楼(办公楼和酒店)、裙房及地下室组成，框架-剪力墙结构；东侧塔楼为酒店, 层数为21层，建筑高度为80.000m；西侧塔楼为办公楼，层数为42层，建筑高度为135.390m；商业裙房三层，建筑高度为18.100m；地下室三层，地下埋深为-15.250m，地下一层主要用途为商业和设备间，地下二、三层主要用途为停车场和设备间，地下三层为人防，人防抗力等级为核6常6。工程总建筑面积为139320.32m2，其中地上建筑面积为92650 m2，地下建筑面积为46670.32 m2，本工程±0.000为绝对标高+6.400(1985国家高程)。项目距正在运行杭州地铁1号线24.4米，属近地铁深基坑项目，基坑安全等级为一级。

1.1 工程建设概况 详见表1 表1 工程建设概况 工程名称 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 总包单位 建设工期 合同工期 合同要求质量 优良 合同额 2.1 工程设计概况 2.1.1建筑设计概况 2.1.1.1建筑总概况 本建设项目总建筑面积12131.38㎡，地下室面积为1407.59㎡。本工程地下室建筑层数为一层，平时为车库、设备用房，战时为五级二等人员掩蔽所，地下室层高为3.8m；地上为12层，一至三层层高为4.5米，三至十一层层高为3.6米，顶层为4.2米，建筑高度47.300m。

1 建筑功能 商业住宅 2 建筑特点 建筑总高118.65米、外墙为涂料或面砖 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 214000 占地面积（m2） 37000 地下建筑面积（m2） 63000 地上建筑面积（m2） 151000 4 建筑层数 地下 2层 地上 最高39层、最低28层 5 建筑层高 地下部分层高（m） 地下1层 4.00 地下2层 3.85 地上部分层高（m） 首层 3.6 标准层 3.0 设备层夹层 2.6,2.9 6 建筑高度 绝对标高（m） ±0.000=500.650 室内外高差（m） 0.45 基底标高（m） 11.95，,1.35 最大基坑深度（m） 约12 建筑总高（m） 118.65 7 墙面保温 EPS保温板或保温砂浆 9 外装修 外墙装饰 50*100*6外墙砖 门窗工程 铝合金外门窗 10 内装修 顶棚 无机内墙涂料漆；钢筋砼楼板；腻子磨光；龙骨吊顶 地面 水泥砂浆地面；地砖地面； 内墙 内墙涂料；内墙腻子；JS防水 门窗工程 待精装设计 楼梯间 待精装设计 公用部分 待精装设计 11 防水工程 地下 防水混凝土+聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 屋面 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 厕浴间 JS防水涂膜 地下室防水等级 二级

本工程为河南某办公楼，结构形式为框架抗震墙结构，基础采用预应力混凝土管桩。

　　 图纸包括：桩位平面布置图、基础平面布置图、框架柱平面图、墙定位平面图、结构平面图等共12张图纸。

本工程为某地六层框剪结构办公楼，抗震设防烈度为8度，图纸包括：结构设计总说明、基础平面布置图、墙柱配配筋图、梁板配筋图、楼梯大样图。

本图纸为江苏某地高层办公楼电气施工CAD图纸，其包含的内容为：用能计量管理系统图，四层配电干线平面图，四层照明平面图等内容详实，预览只是部分预览，详情请下载。

本工程位于江苏省，用于商务办公楼。写字楼总占地面积6185平方米，总建筑面积21594平方米，地下一层，裙楼一层作为营业厅、餐厅及厨房区，裙楼二层作为中餐厅急办公配套区，裙楼三层为办公配套区，四至十七层为商务办公楼。设计范围：1、综合布线系统；2、楼宇自控系统；3、有线电视系统；4、背景音乐系统；5、安全防范系统；6、停车管理系统；7、信息发布系统；8、机房工程；9、系统集成系统；10、综合管路系统。编制于2012年，图纸共31张。

本图纸为高层办公楼通风空调设计施工图，包含设计与施工说明、主要设备材料表、空调水路平面图、空调机房平面图、空调风管平面图、排风管道系统图、新风管道系统图等，可供参考。

本图为江苏省某地高层办公楼全套设计施工图。含建筑、结构、水电、暖通。建筑专业包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

工程的北外墙位于红线内1.2m，南端距招待所围墙9.5m，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24m，东面是土道，东外墙离路边排水明沟2m。首层层高3.2m，2~6层层高3.0m，女儿墙高800mm。±0.00绝对标高为48.60m,室内外高差600mm，檐顶标高18.800m

本图纸为：【江苏省】某砖混结构办公楼施工图，其中包括平面图。内容详实，可供参考。

本工程建设用地面积约20000m2，总建筑面积137000m2。地上部分建筑面积66938m2,本工程相对标高±0.00相当于吴淞高程7.70m。施工前自然地貌高程约－0.20。地下三层，板面标高从下到上依次为－16.45m、-11.70m、-7.90m。

临设布置（见施工总平面布置图）。 4、成品、半成品、原材堆放： 严格按施工组织设计中的平面布置图划定的位置堆放成品、半成品和愿材料，所有材料应堆放整齐。 5、现场场地和道路 场内道路要平整、坚实、畅通。主要场地应全部硬化，并设置相应的安全防护设施和安全标志。施工现场内有完善的排水措施，不允许有积水存在。

由于该工程设计标准高、材料品种多、工期要求严、质量要求严。为此，我公司确立的指导思想是：依据我公司的整体实力，发挥本公司设计和施工一体化的优势，以及施工队伍专业化的特点，严密组织、合理调配。在人力、物力、财力上优先安排，以创造业主满意工程为宗旨，确保优良，快速优质地完成这一施工任务。

本资料为：江苏某小高层框剪结构施工CAD全套图纸，内容包含：地下一层梁平面整体配筋图、标准层梁平面整体配筋图、一层梁平面整体配筋图等，内容详实，可供参考。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本工程在建筑造型上新颖独特，立面富有动感：立面上设有多个空中花园（中庭），将办公楼与生态花园有机的融为一体。

本资料为：广东框剪办公楼施工组织设计，内容详实，可供参考。