[江苏]框剪结构办公楼工程砌筑工程施工方案文本

墙体工程 2.2.1 车库：±0.000以下填充墙为混凝土小型空心砌块MU10，砌块容重≤12KN/m3，Mb7.5水泥砂浆；±0.000以上填充墙为混凝土小型空心砌块MU5，砌块容重≤12KN/m3,Mb5混合砂浆。 2.2.2 楼座：±0.000以下填充墙为MU10页岩实心砖，Mb7.5水泥砂浆；外墙、楼梯间墙、内墙、分户墙、户内房间隔墙为MU5页岩空心砖，容重≤8.82KN/m3，Mb5混合砂浆；厨房、卫生间隔墙为MU5页岩实心砖， Mb10水泥砂浆。 2.2.3 地上外墙、分户墙采用200厚小型混凝土空心砌块墙体，内隔墙为100厚小型混凝土空心砌块。

施工部署，施工准备，施工方法，主要施工管理措施，砌筑指导性图片

1 建筑功能 商业住宅 2 建筑特点 建筑总高118.65米、外墙为涂料或面砖 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 214000 占地面积（m2） 37000 地下建筑面积（m2） 63000 地上建筑面积（m2） 151000 4 建筑层数 地下 2层 地上 最高39层、最低28层 5 建筑层高 地下部分层高（m） 地下1层 4.00 地下2层 3.85 地上部分层高（m） 首层 3.6 标准层 3.0 设备层夹层 2.6,2.9 6 建筑高度 绝对标高（m） ±0.000=500.650 室内外高差（m） 0.45 基底标高（m） 11.95，,1.35 最大基坑深度（m） 约12 建筑总高（m） 118.65 7 墙面保温 EPS保温板或保温砂浆 9 外装修 外墙装饰 50*100*6外墙砖 门窗工程 铝合金外门窗 10 内装修 顶棚 无机内墙涂料漆；钢筋砼楼板；腻子磨光；龙骨吊顶 地面 水泥砂浆地面；地砖地面； 内墙 内墙涂料；内墙腻子；JS防水 门窗工程 待精装设计 楼梯间 待精装设计 公用部分 待精装设计 11 防水工程 地下 防水混凝土+聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 屋面 聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（4mm） 厕浴间 JS防水涂膜 地下室防水等级 二级

1.1 工程概况：本工程位于xx市二环路东与建设路交界处的西南侧，占地约16余亩，地上建筑面积57435㎡，地下建筑面积12240㎡，为一栋办公楼、住宅楼和纯地下车库组成。本装饰工程为其中的一栋办公楼，面积为1.4万㎡，分地上24层和地下两层，框剪结构，筏板基础；纯地下室车库为独立基础。基坑开挖深度主楼为13m，裙楼部分为9.5m。 1.1.1项目名称：xx(办公楼装饰工程） 1.1.2建设地点：xx市二环路东二段22号 1.1.3建设单位：xx发展银行股份有限公司 1.1.4建筑面积：1.4万㎡ 1.1.5预计工期: 四个月

组成，即1#总部办公楼、2#商务办公楼、3#商务办公楼和商业楼组成，高层为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。地下3层，局部两层，地上5-16层，建筑总面积约86188.78m2(其中地下室：32289. 6m2,)。 本工程量大、工艺复杂，主要包括商务、办公、地下车库、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、通风、消防等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。 对于本工程，涉及到1#楼首层层高为10米，首层建筑面积为1376平米；2#楼首层局部大厅层高为9米，高支模区域面积为156平米，存在高大支模情况，我们将结合实际情况，科学管理，精选最精干的技术骨干，配合建设方出谋策划，提供最佳的施工方案，协助解决施工技术难题。

本工程位于XX省XX市XX组团福宁路以东，闽东路北侧，由主楼、裙楼、地下室人防组成，地上面积10539.1㎡，地下室面积1062.5㎡，总建筑面积12141.6㎡。 本工程结构形式：上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构，地下一层地上十四层，室内外高差150mm，建筑物高度45.500M,设计标高±0.000相当于绝对标高黄海高程4.7000M。 本工程为二类高层建筑，耐火等级为一级，要求全部采用非燃烧体材料，耐火等级要满足规范要求。 地下室人防设置核六级常六级平战结合人防，平时为机动车库，战时为二等人员掩护所

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管路与管路的连接：使用与管路配套的套管和专用粘接剂。连接前注意首先要清洁被连接管路的端头部分，保证粘接部位清洁干燥，用小毛刷涂抹胶粘剂，涂抹要均匀、不漏刷、不流坠。涂好后平稳地插入套管中，插接要到位。保证连接可靠。套管连接后的管路应保持平直。

管路的防腐 埋入砌体的钢管内外壁必须做防腐处理，一般先做管内壁防腐，可采用灌防锈漆的办法，做好内壁防腐的钢管要注意保持通风干燥，以保证防锈漆干透。外壁防腐采取刷防锈漆的办法。

范围 本工艺标准适用于工业与民用建筑砌块（普通混凝土小型空心砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块）墙体砌筑工程。

砌墙不分清、混水墙及艺术形式复杂程度，砖旋、砖过梁、砖圈梁、腰线、砖垛、砖挑檐、附墙烟囱等因素，均已综合考虑在定额内，不另列项目计算。阳台砖隔断按相应内墙定额执行。

本监理标段的监理工作范围为 工程承包合同范围内的所有项目，在工程实施过程中工程量、工程规模调整或设计变更均属本监理范围。 主要包括： ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ 监理服务期：本标段范围内所有土建工程从前期准备到工程缺陷责任期结束（缺陷责任期为24个月） 本监理标段的监理工作内容是：以监理依据为准绳，对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、投资实行全方位全过程监理。 一、施工准备阶段 建立明确的项目组织机构和建立健全、严格的规章制度；明确总监、总监代表和监理人员的岗位职责、分工，向业主递交总监授权书及向总监代表书面授权；建立与业主正常的工作联系渠道。 按监理合同规定配备齐全监理设施、各种检测，测量设施和仪器，监理人员按投标承诺到位。 组织监理人员熟悉工程承包合同文件，进行施工现场调查，对沿线地形、地物、水文地质情况全面掌握。 审核并熟悉合同段内的设计图纸、说明及文件，并将发现的问题和处置建议报业主。 参加同业主主持由监理组织的交桩和设计交底工作，设计技术交底会会议纪要由监 理出具，会审记录由各方确认；审查施工承包商提交的复测资料，沿线测量标志复核无误。 根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资格及到位情况。

操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证或特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。

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交底内容，注意事项

本工程砌体及砼二次结构按国家建筑施工质量验收统一为标准，结合地方安徽省建筑施工质量验收统一标准及合肥市建筑施工通病防治手册执行施工，如国标与地方标准有冲突时，按地方标准执行。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

在施工前，项目部组织项目有关人员及劳务队负责人对施工图纸进行详细阅读，对有疑问的部分做好记录，并会同建设、监理、设计等单位在现场进行图纸交底。

1 工程名称 xx银行大厦项目 2 建设地点 xxx中北路108号 3 使用性质 xx、商业以及办公楼 4 设计单位 xx建筑设计院 5 结构类型 框架剪力墙结构 6 设计规模 57967.03 m2 7 承包方式 施工总承包 8 招标范围 土建、水电安装 9 工期要求 604日历天

一、工程概况 1#总部办公楼等7项工程位于北京市大兴区，由3栋高层、一栋多层和地下车库及附属建筑组成，即1#总部办公楼、2#商务办公楼、3#商务办公楼和商业楼组成，高层为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，地下车库采用钢筋混凝土框架结构。地下3层，局部两层，地上5-16层，建筑总面积约86188.78m2(其中地下室：32289. 6m2,)。 本工程量大、工艺复杂，主要包括商务、办公、地下车库、消防控制中心、风机盘管及各种设备、电气配管、桥架、通风、消防等，且各专业系统配套齐全，设备控制自动化程度高。 对于本工程，涉及到1#楼首层层高为10米，首层建筑面积为1376平米；2#楼首层局部大厅层高为9米，高支模区域面积为156平米，存在高大支模情况，我们将结合实际情况，科学管理，精选最精干的技术骨干，配合建设方出谋策划，提供最佳的施工方案，协助解决施工技术难题。

本工程屋面工程的开始待女儿墙施工完毕、主体检查验收后，方展开屋面施工。

本工程地下1层（设计5类乙级防空地下室），地上19层，建筑总高度为85.65m；室内地坪标高±0.000相当于黄海高程3.800m。建筑面积约82607m2，建筑基底面积11794.91m2，地下室建筑面积17951.81m2。屋面有组织排水内落水方式,防水等级Ⅱ级。

本工程总建筑面积约24000㎡，包括：办公楼：地下1层，地上12层、会议楼：1层、地下车库：地下一层。在作业面上形成流水作业，施工顺序为先施工地下车库与办公楼裙楼，此后再进行会议楼及办公楼主楼施工。

所有构件内受力钢筋直径接头形式除《平法变更及补充表》明确的构件纵筋所要求的钢筋接头形式外, 其余钢筋直径凡大于等于22mm的钢筋均应采用机械连接（一般情况下，接头的等级为Ⅱ级，当设计有特殊需要或接头百分率大于50%时，接头的等级为Ⅰ级），其余的采用搭接接头。

工程建筑结构形式为：框剪结构、层数为： 6层、高度为： 22.8米、屋顶形式：平屋顶 　　本套图纸包括图纸目录、图纸索引、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、隐框玻璃幕墙大样图、肋玻点式幕墙大样图、明框幕墙窗大样图、钢结构吊桥大样图、楼顶装饰构架大样图、各立面花岗岩大样图、门头纵剖节点图、埋件布置图等，共72张图纸 

本资料为深圳某工程砌筑工程安全技术交底，文档包括:特别是要检查夹具的有关零件是否灵活牢固，剪刀夹具悬空吊起后夹具是否自动拉拢，夹板齿或橡胶块是否磨损，夹板齿槽中的垃圾是否清除。 夹具还应定期进行检查和有关性能的测试，如发现歪曲变形、裂痕、夹板磨损等情况，应及时清理，不应勉强使用。新夹具在使用前，应认真验收，尺寸应准确，并进行性能测试。

本资料为上海某工程砌筑工程安全技术交底，文档包括:砌筑深度1.5m基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象，堆放砖块材料应离开坑边，砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象，堆放砖块材料应离开坑边1m以上，当深基坑装设挡板支撑时，操作人员应设梯子上下，不得攀跳，运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下。送料、砂浆要设有溜槽，严禁向下猛倒和抛掷物料和工具等。

本资料为：房建技术交底一般砖砌体砌筑工程，内容详实，可供下载参考。

【简介】砌筑工程量计算规则及实例 PPT格式 39页 【目录】 定额说明 工程量计算规则

砌筑工程工程优秀做法-69页，可供参考

【简介】砌筑工程工程量计算规则 PPT格式 65页 【目录】 一、砌筑工程概述 二、基础与墙体的划分界限 三、工程量计算规则

本资料为：砌筑工程一般砖砌体砌筑工艺，内容详实，可供下载参考。

按设计标高要求立好皮数杆，标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以15～20米为宜。

跨接地线 对箱盒两端的钢管必须焊接跨接地线，跨接地线的焊接长度不小于钢筋直径的6倍，使用扁铁时应三面围焊，焊接长度不小于扁铁宽度的2倍。

材料要求 （1）填充墙采用免烧砖、砂加气砌块，质量等级应符合标准要求。免烧砖、砌块、水泥进场时，应有出厂合格证，并复检。 （2）砂：一般用中砂，过5mm孔径筛子，并不应含有杂物。砂含泥量应符合要求。 （3）水泥混合砂浆，不得采用脱水硬化的石灰膏，生石灰熟化时间不得少于7天。 （4）墙体拉结筋、预埋于构造柱内的拉结钢筋要事先下料，放置于作业面随砌随用。框架拉结钢筋采用后置式与结构锚固，要进行拉拔强度试验。 （5）门窗洞口木砖采用商品预制混凝土砖。 （6）门、窗及洞口采用商品预制钢筋混凝土过梁。

砂浆搅拌机、磅秤、手推车、翻斗车、吊斗、砖笼、胶皮管、筛子、铁锹、半截灰斗、托线板、线坠、水平尺、小白线、瓦刀、砂浆试模、百格网、钢尺、皮数杆、砂浆稠度仪等。

根据最下面第一批砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，先用C15以上细石混凝土找平。严禁用砂浆或砂浆包碎石找平，更不允许采用两侧砌砖，中间填芯找平。

填充墙施工前，必须把墙、柱上填充墙体拉结筋每500mm高植一道，每道设2根Φ6钢筋，每边伸入墙内不应小于墙长的1/5且不应小于700mm或至门窗洞口边，锚入柱内200，端部设900 弯钩；砌体填充墙大于5m时应在墙中部设构造柱。

1、墩身及托盘顶帽钢筋安装属高空作业，作业人员施工时，要戴安全帽，系安全绳，安全绳要挂于牢固的物件上，严禁在一个物件上挂几根据安全绳子或一根安全绳上拴几个人。 2、严禁作业人员酒后上班和疲劳作业。 3、临边作业要设置防护围栏和安全网。 4、现场要安设供作业人员上下的梯子，梯子必须牢固可靠。 5、高空作业不得进行双层作业。 6、当风力超过6级时，不得进行高空作业。