北京市平谷区体育中心监理规划-施工阶段建设监理作业指导书

监理工程师在监理公司及总监理工程师领导下：遵循、守法、诚信、公正、科学的准则，按照公正、独立、自主的原则开展监理工作、 1、本工程监理委托合同。 2、本工程施工合同。 3、本工程已批准的监理规划。 4、设计单位提供的全套施工图纸及设计文件。 5、图纸会审、设计变更及各种会议纪要。 6、现行施工验收规范，质量评定标准及有关法律法规。 7、上级有关部门及本公司对监理工作的有关规定。 8、建设工程安全生产管理条例。 9、承建单位报批的施工组织设计。

某学院体育中心包括建设运动中心一座（8000座看台和400米国际标准田径场），体育馆一座（建筑面积5900㎡），游泳馆(建筑面积约7134㎡)，室外网球、篮球、羽毛球场。规划总用地面积为124366㎡，总建筑面积15315㎡。

第二章 工程项目建设监理范围、目标、依据 1、监理范围 某物流中心工程的施工及保修阶段监理。 2、监理目标 监理公司按照“守法、诚信、公正、科学”的原则，以全局观念，通过科学的管理、策划和部署，对工程进行有效的组织、协调和控制，根据建设单位与施工承包单位签定的《施工合同》的约定，我公司将全面履行《委托监理合同》的承诺，为实现各项《施工合同》的预定目标为业主提供优质服务。监理工作目标分解为质量控制目标、进度控制目标、投资控制目标、项目风险管理目标。 2.1投资控制目标 以建设单位同承包商签定的承包合同价及其协议条件为依据，建立本项目的投资控制程序与控制要点，合理确定工程造价，为建设单位营造最佳的工程建设效益，实现合同投资目标。 2.2工期目标 根据本工程工期总目标，对工期目标按基础工程、主体工程、装修工程、及设备安装工程进行分解。加强对关键线路上总承包单位的施工控制点、分包工程控制点、设备材料供应控制点、设计保证控制点的管理，使它们有机地结合并保证施工总进度计划的有序进行，以阶段性分部位的分解目标保证整体工程进度目标的实现。 2.3质量目标 以建设单位同承包商签订的《施工合同》约定的质量目标为准，并根据《设计规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程质量验收规范》进行分项、分部工程质量目标的分解与控制。以工序质量保分项工程质量，以分项工程质量保分部工程质量，从而保证单位工程质量目标的实现。 3、监理工作依据 3.1国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章； 3.2国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程； 3.3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 3.4建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同； 3.5建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。

某建地处首都的中轴线南部，是老北京有名的某地区，是首都宣南文化活动中心，贵公司开发建设这一地区是对首都市区南中轴线建设的重要贡献。 我们作为工程项目的积极参与者在监理大纲的编制过程中，力求全面、深刻地领会招标人的意图，最大限度地响应和满足招标人的要求，注意引入先进管理理念，充分利用先进技术，立足于方案的尽善尽美和建设过程的万无一失，使监理大纲具有先进性、合理性和可靠性。 在此，我们满怀信心，向招标人提交本监理大纲，我们期待与建设各方竭诚合作，出色地完成本工程的建设。

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一、砼施工作业安全交底： 1.施工人员入现场必须进行入场安全教育，经考核合格后方可进入施工现场； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格安全帽，系好下颚带，锁好带扣； 3.施工人员要严格遵守操作规程，振捣设备安全可靠； 4.泵送砼浇注时，输送管道头应紧固可靠，不漏浆，安全阀完好，管道支架要牢固，检修时必须卸压； 二、钢筋施工安全交底作业： 1.进入施工现场人员必须正确戴好合格的安全帽，系好下颚带，锁好带扣； 2.作业时必须按规定正确使用个人防护用品，着装要整齐，严禁赤脚和穿拖鞋、高跟鞋进入施工现场； 一、钢筋绑扎： 1.绑扎基础钢筋，应按规定安放钢筋支架、马橙，铺设走道板（脚手板）； 2.在高处（2米以上含2米）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下，必须搭设脚手架或操作平台和马道。脚手架应搭设牢固，作业面脚手板要满铺、绑牢，不得有探头板、非跳板，临边应搭设防护栏杆和支挂安全网； 三、木工支模作业安全交底： 1.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下颚带，锁紧带扣； 2.施工现场严禁吸烟； 3.登高作业必须系好安全带，高挂低用； 4.电锯、电刨等要做到一机一闸一漏一箱，严禁使用一机多用机具； 5.电锯、电刨等木工机具要有专人负责，持证上岗，严禁戴手套操作，严禁用竹编板等材料包裹锯体，分料器要齐全，不得使用倒顺开关； 6.使用手持电动工具必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，严禁戴手套使用锤、斧等易脱手工具； …… 六、现场临时用电安全交底： 1.作业人员必须是经过专业安全技术培训和考试合格，取得特种作业操作证的电工并持证上岗。（在有效期内）； 2.作业人员必须经过入场安全教育，考核合格后才能上岗作业； 3.施工现场作业时必须一人作业，一人监护，作业人员穿绝缘鞋，停电验电后挂临电检修标识牌再作业； 4.进入施工现场必须戴好合格的安全帽，系紧下颚带，锁好带扣，高处作业必须系好合格的安全带，系挂牢固，高挂低用； 5.进入施工现场禁止吸烟，禁止酒后作业，禁止追逐打闹，禁止窜岗，禁止操作与自己无关的机械临电设备，严格遵守各项安全操作规程和劳动纪律； …… 字数约2.2万字

***泵站位于北京市**区**镇***村东，与河北省**市相邻。工程所在地距北京市区约60km，距总干渠终点—*****约73km。 ***泵站工程： 起点桩号H0+000.000，坐标X＝261943.640，Y＝452454.233； 终点桩号H0+477.790，坐标X＝262421.430，Y＝452454.233。 本工程高程系统均为北京地方高程基准。坐标系统为北京地方坐标系统。

本工程主体呈规则状正方形形状，外墙立面统一整齐，便于大规模施工作业和流水作业；幕墙形式采用单元式体系，提高了幕墙的精度，加快了幕墙施工进度。

从旧城改造看城市规划，着眼北京旧城改造看城市规划

北京市作为我国的首都，规划到2010年，要基本实现社会、经济、城市的现代化，全面建设与实现小康社会，人均国内生产总值达到6000美元以上和提高人民的生活质量。这在客观上对北京市的土地利用提出更高的要求。

其无胶粘预应力筋采用d=15.20mm(7 丝)低松弛（?级松弛）钢绞线，以专用防腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。

本工程大部分土壤砾石含量较高，在施工前应取样，送相关部门化验，部分土壤应采用客土或采取土壤改良的技术措施。

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工程名称：**路改造工程监理 建设地点：北京市 工程规模：**路工程南起四环路**桥，北至南三环路，道路全长约2970米红线宽65米，为城市主干道。**路与南三环相交处新建喇叭型部分定向立交桥，**路上跨南三环路，全线建天桥2座，改造天桥1座，拆除天桥1座，本工程2个标段。 工程投资：工程总投资额约10500万人民币 资金来源：政府拨款 工期：工期365天

1、工程名称：某物流中心工程 2、工程地点： 3、建设规模： 6万余平方米 4、开工日期： 2006年 5、工程概算： 约2亿人民币 6、资金来源：自筹 7、建设单位：某有限公司

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5.2安全监理工作的方法 5.2施工过程中安全监理方法及要求 5.2.1日常巡视 监理人员每日对施工现场进行巡视时，应检查安全防护情况并 做好记录；针对发现的安全问题，按其严重程度及时向施工单位发出相应的监理指令，责令其消除安全事故隐患。 5.2.2安全检查 5.2.2.1安全监理人员应按安全监理方案定期进行安全检查，检查结果应写入项目监理日志； …… 5.2.4安全专题会议 5.2.4.1总监理工程师必要时应召开安全专题会议，由总监理工程师或安全监理人员主持，施工单位的项目负责人、现场技术负责人、现场安全管理人员及相关单位人员参加； 5.2.4.2监理人员应做好会议记录，及时整理会议纪要； …… 5.2.5.1口头指令 监理人员在日常巡视中发现施工现场的一般安全事故隐患，凡立即整改能够消除的，可通过口头指令向施工单位管理人员予以指正，监督其改正，并在监理日记中记录。 5.2.5.2工作联系单 如口头指令发出后施工单位未能及时消除安全事故隐患，或者监理人员认为有必要时，应发出《工作联系单》，要求施工单位限期整改，监理人员按时复查整改结果，并在项目监理日志中记录。 5.2.5.3监理通知 当发现安全事故隐患后，安全监理人员认为有必要时，总监理工程师或安全监理人员应及时签发有关安全的《监理通知》，要求施工单位限期整改并限时书面回复，安全监理人员按时复查整改结果。《监理通知》应抄报建设单位。 …… 六、施工安全资料报审及管理要求 6.1安全技术措施及专项施工方案的报审程序 6.1.1施工单位应在施工前向项目监理部报送施工组织设计（施工方案），并填写《工程技术文件报审表》；施工组织设计（施工方案）中应包括安全技术措施、施工现场临时用电方案及本工程危险性较大的分部分项工程专项施工方案的编制计划。 …… 字数约5千字

五、管道防腐 1、钢管内防腐 （1）先将管道内壁的浮锈、氧化铁皮、焊渣、油污等物彻底清除干净，以保施工质量。 （2）喷刷煤焦油瓷漆防腐涂料，底漆一道，面漆三道。 2、钢管外防腐 （1）管道表面应进行机械喷砂除锈，并清理油污、泥土、潮气等物，漆表面预处理质量达到Sa2.5级。 （2）在管道表面涂刷防锈底漆。 （3）采用玻璃布与煤焦油瓷漆组成的特强级防腐结构。 （4）玻璃布应采用干燥、脱蜡、封边、网状平纹、中碱的产品。 3、上述要求的具体防腐施工方法应严格遵照产品说明进行操作。 六、管道试水 1、泵后的管道安装后进行压力试验。 2、排水管道进行严密性试验。 2、试水阶段均应执行《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）中的有关条款。 （7） 钢管安装 1、钢管质量应符合下列要求： （1）管节的材料、规格、压力等级、加工质量应符合设计规定； （2）管节表面无斑疤、裂纹、严重锈蚀等缺陷； （3）同一管节允许有两条裂缝，管径大于或等于600mm时，纵向焊缝的间距应大于300mm；管径小于600mm时，其间距应大于100 mm。 …… 4、管节组成管段下管时，管道的长度、吊距，应根据管径、壁厚、外防腐材料的种类及下管方法确定。 5、弯管起弯垫至接口的距离不得小于管径，且不得小于100mm。 6、管节焊接采用的焊条应符合下列规定： （1）焊条得化学成分、机械强度应于母材相同且匹配，兼顾工作条件和工艺性。 （2）焊条质量应符合现行国家标准《碳钢焊条》、《低合金焊条》的规定； （3）焊条应干燥。 7、对口时应使内壁齐平，当采用长300mm得直尺在接口内壁周围顺序贴靠，错口的允许偏差为0.2倍壁厚，且不得大于2mm。 8、对口时纵、环向焊缝的位置应符合下列规定： （1）纵向焊缝应放在管道中心垂线上半圆的45°左右处； …… 七、现场旁站项目的管理 1、各标段监理应按本旁站管理办法的旁站项目规定，合理安排旁站人员； 2、在规定旁站的工序项目施工时，旁站人员必须到位。其中I类工序、II类工序项目开工时必须约请监理到场，旁站监理人员未到场，承包人不得擅自施工。 3、旁站人员应按旁站管理要求，认真旁站并填写旁站记录。 八、旁站内容 1、检查承包商该施工项目、施工工艺是否符合已批准的施工方案； 2、检查承包商现场责任人、管理人员、试验人员是否到位，操作人员的配备是否满足施工要求。 …… 字数约6.4千字

现况**区**环岛为平面环形交叉口，有3条道路与之相连，分别为**公路西段（**环岛以西）、**公路南段（**环岛以南）以及**大街。环岛西侧为**路、京承铁路立交，现况交叉均为**公路西段下穿。 本次改建设计主要内容：①**公路西段上跨规划**路及**路；②取消环岛，变为平交路口；③**公路西段与南段交通转换采用定向匝道。 设计范围：设计起点为京通快速路京承铁路立交西570米处，终点为**公路南段**大街路口，主线长约1.8公里。 本次设计主要解决了**公路西段及**环岛通行能力差的问题，改善了**环岛交通拥堵的现状，为北京、**、天津的交通转换提供方便。其中**公路西段、**公路南段及**街均为城市主干道。 1.现况道路

二、监理单位的权利、义务与责任 三、监理工作基本程序和方法 （一）、施工准备阶段 （二）、工地会议 （三）、工程进度控制 （四）、工程质量控制 （五）、造价控制 （六）、合同管理 （七）、工程资料的填报 建设单位、监理单位和承包单位是建筑市场的三大主体。在工程项目建设过程中是平等主体之间建立的合同关系。建设单位与承包单位之间是发包与承包的关系；建设单位与监理单位之间是委托与被委托的合同关系；监理单位与承包单位之间是监理与被监理的关系。

四、施工旁站监理的主要内容 （一）土建工程旁站监理内容 1、土方回填旁站监理的内容： 本工程土方回填分为肥槽土方回填和房心土方回填。 监理人员对土方回填进行旁站监理时，主要应从以下八个方面对回填质量进行控制：材料、主要机具设备、作业条件、施工操作工艺、质量标准、成品保护、安全措施和施工注意事项。 1）回填前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收，并应全部合格 2）填方土料应符合规范要求，土料宜优先利用基坑（槽）中挖出的原土，应清除其中有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求。 3）所有回填部位，均必须清除基底的杂物，并排除积水，以防止地基与回填土被水浸泡，造成基土下陷。回填土应分层摊铺和夯实，每层铺土厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具性能而定。通常每层虚铺厚度，应控制在20-25cm范围内。 4）回填施工前，应完成地面以下基础、管道等，填写好隐蔽工程记录，并经隐检验收、签认；混凝土或砂浆基底应达到规定强度。 2、基坑支护旁站监理的内容： 1）锚杆钻孔位置与设计要求的水平、垂直方向误差均小于100mm，锚杆钻孔深度应超过锚杆设计0.5m；锚索（钢绞线）长度应超过设计长度50mm；锚杆斜度（设计倾角150）小于3%；锚杆分级张拉、观测、预应力张拉荷载为设计荷载的110%；锚杆张拉预应力锁定值为设计荷载的70%。 3、基础底板、地下室防水砼、地上一至十层梁、柱、顶板砼浇筑工程旁站监理的内容： 基础底板、梁、柱与顶板混凝土浇筑工程是关键部位与关键工序，监理应进行旁站监理，以控制混凝土工程质量。在旁站监理时应重点注意以下几个方面： 1）混凝土浇筑施工前施工单位应编制施工方案，并经监理审定后方可实施。 2）在施工过程中应检查人员到岗情况；混凝土的配合比及强度要求；混凝土及外加剂等原材料的质量试验报告；试块的留置；施工缝的设置及处理情况； 6、地下室卷材防水、卫生间及屋面防水旁站监理内容： 在防水施工过程中旁站监理应重点注意以下几个方面： 1）专业防水施工队伍的所有操作人员，都必须持证上岗，施工前应对防水施工人员做详细的书面交底，明确施工工艺、施工顺序和质量要求。 2）检查进场材料的性能、型号及其规格，所有进场材料应符合设计和规范要求，不合格的材料坚决不准进场。 （二）电气安装工程旁站监理内容 接地电阻及绝缘电阻的测试，所使用的摇表应在在检测周期内，各极联线正确，所测试的接地电阻值应满足设计要求，绝缘电阻值应符合规范要求。 配管及管内穿线，应符合规范要求，位置正确，穿线时管口应加护口，消防联动试验应符合设计，及消防联动的要求，各种动作准确，反应灵敏，保安监控系统开通试验，应满足设计要求，所监控的位置准确，图像清晰，转切正常，高低压开关柜及变压器的试验应与供电部门的安装公司配合，现场监控其试验的项目及步骤并参与其测试数值的读取。电梯工程中的钢丝绳头制作浇筑工作，现场监控其所使用的金属件应符合规范要求，浇筑前应对所浇筑的部位进行清洗且浇筑饱满，承重梁埋设，钢件的埋设、焊接、防腐逐项监控，其埋设深度应符合设计要求，焊口应饱满，无夹碴、咬肉现象，焊口平整。 …… 五、旁站监理的程序 1、项目监理部总监组织专业监理工程师，依据有关文件编制本工程关键部位、关键工序旁站监理方案； 2、旁站监理方案编制后，送建设单位和总包单位各一份，并抄送北京市安全质量监督总站； 3、总包单位根据项目监理部编制的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时，应当书面通知驻工地的项目监理部； 4、项目监理部接到总包单位发出需要实施旁站监理的通知后，应当委派旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理； …… 字数约1.4万字

上部由三幢（A、B、C）高层公寓及西南角四层裙房组成。总建筑面积约为12万m2。地下三层，地下一层为商场，地下二层为设备及车库，地下三层为车库。 三、旁站监理的范围： 1、地基与基础分部工程：包括土方回填，砼灌注桩浇筑，土钉墙护坡，地下连续墙防水混凝土，后浇带及其他结构混凝土，卷材防水层细部构造处理。 2、主体结构分部工程：包括梁、柱、节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑。 …… ㈡、施工情况 包括关键部位或关键工序的施工过程情况：试验与检验情况；设备、材料的使用情况，施工单位质量保证体系运行情况等。 1、关键部位或关键工序的施工过程情况：主要记述关键部位或关键工序的施工方法，施工工艺及施工前施工单位制定的质量保证措施的执行情况，如电渣压力焊旁站记录应记述焊接时的电流、电压、通电时间及防止出现轴线偏移而采取的矫直钢筋端部，正确安装尺具和钢筋，避免过大的定孔力等质量保证措施的执行情况。 …… 字数约3.7千字

一、工程名称：某工程 二、工程地址：北京市 三、工程建设规模：**m2，地下*层，地上*层 四、结构型式：全现浇框架结构 五、工程概算：**万元（人民币） 六、工期：**年**月底开工，竣工日期以实际竣工日期为准 七、建设单位：北京***开发有限公司 八、设计单位：北京市**设计研究院

上周完成情况：女儿墙顶部收口、其他部位补片玻璃安装及女儿墙防雷网安装。 下周工作安排：下周主要工作是将办公楼的吊篮移到酒店。周六、日搭设酒店东立面的脚手架。 监理单位： 1、脚手架严格按方案搭设，完成后施工方安全员先自检，合格后报监理验收，验收合格后方可使用。 2、最近北京大风天气频繁，风力达五级以上电动吊篮禁止使用，希望引起重视。 3、写字楼的收尾工作虽然所剩不多，但还要重视质量。

北京市建设工程施现场标准化图集,,内容详细丰富，设计精准全面，可供网友参考下载。

本工程建筑面积3060m2。 地上三层，总高度21.70m。 本工程设计标高±0.000相当于绝对标高55.00m， 本工程结构形式为框架结构，建筑耐火等级为三级，抗震设防烈度8度。 1 墙体工程 1.1外墙为250厚陶粒空心砖墙。 1.2室内填充墙为200厚陶粒空心砖墙，外墙厚250，内墙厚200。 2 防水工程 2.1地下防水等级为Ⅲ级，游泳池的侧壁及底板采用防水混凝土和环氧玻璃钢防水层。 3 屋面 屋面防水等级为Ⅲ级，防水层为两层三元乙丙丁基橡胶防水卷材组合。 屋面保温层为100厚加气混凝土块和30厚聚苯板。 4 室外装修 外墙外装修做法为粘贴彩色釉面砖墙面，勒脚部分为挂贴20厚烧毛面花岗石。

本图纸为：北京市市中心某处别墅CAD总平面规划图，其中包含总平面规划图等。内容详实，可供参考。

本工程主要分项有单元式玻璃幕墙、幕墙钢支撑、铝单板幕墙、铝合金门窗、铝单板幕墙、铝合金百叶、电动遮阳帘等,共计幕墙面积 55604 ㎡。

本工程基础为筏基及条基两种，基础底面坐落于中细砂③层上，局部基底下 为粘性土②层，要先挖除，后用人工级配砂石分层回填夯实；

[北京]文化体育中心项目建议书（代可研报告），本项目建设内容包括新建文化体育活动中心5193.3平方米；改造现有影剧院2184平方米，包括外立面改造和内部装修；室外工程包括道路广场、照明、绿化、围墙大门以及市政管线等；总投资估算为2267.71万元。

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本工程为院落整治工程，场地内部有五栋保留建筑，分布在场地的东西两侧及北侧。场地的中部有一处面积较大的中心绿地。本项目院子主入口位于沿东交民巷大街北楼西侧。新设计将地上新建、改建部分位于文物建筑外墙，建筑高度为一层局部二层，最高点不超过拆除的原有建筑。为了使地上改建部分建筑面积不超过拆除建筑面积，设计将更多的功能设于地下室，远离文物建筑，位于中心草坪下方。

混凝土外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。预应力砼结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋砼结构中，当使用含氯化物的外加剂时，砼中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》GB50164的规定。

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