海南省某文化中心监理大纲

海南省重点公路及旅游公路施工标准化指南(路面工程)，主要对高速公路和一级公路有参考性的指导

2.1 工程建设相关单位：建设单位是海南省**厅，设计单位是中国**工程设计院海南分院，监理单位是海南**工程监理有限责任公司，质量监督单位是海南省建筑工程质量安全监督总站，总承包单位是**建筑工程总公司。 2.2 设计概况：总建筑面积为27837.13ｍ2，占地面积4198.87m2。由局部地下一层（人防层），地上3、4、5、6层不等的1~7#段组成的多层建筑。首层层高3.90m，其余标准层层高3.6m，主要的轴线距离有2.5m、3.4m、5.9m三种。除5#段是梁式阀形基础外，其余均为条形基础，埋深2.2~2.5m。主体是框架结构，混凝土板式楼梯，钢筋混凝土四坡屋盖。分两次开工，其中1~4#段先行施工，5~7#段因施工图到位不同步跟后施工。 2.3 工程质量目标为：确保海南省优质工程，誓夺中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程奖）。 2.4 工程工期日标为：以开工报告为准，共450日历天。即2003年12月17日～2005年3月10日 。

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采用SS型单架式升降机；其钢井架作为运输平台的竖直道轨及周边围护，利用卷扬机进行提升及降落调控。该机设有七种安全装置：

该项目位于海口市桂林xx校区,包括平整土地786.15亩,修建市政道路三条分别为BL1路、BL2路、BL3路，总长1854.871m，红线宽均为20m。建安费约4146.33万元.

1.委托人： 秦皇岛**房地产开发有限公司 2.工程名称：”**”发展中心 3.建设地点：**大街以南、**路以西、**路以北、**路以东（原纤维厂） 4.建筑概况 (1)建筑规模：总建筑面积 4830m2 建筑层数 4 层 (2)结构形式：框架结构 5.工程要求工期：施工阶段：240 天（日历日），保修期：自竣工之日起一年

河北xx中心工程监理范围内的投资控制、进度控制、质量控制、安全生产控制、文明施工控制、合同管理、信息管理及组织协调工作，确保合同目标的实现。

监理重点： 本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”，结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点(关键点、关键工序、关键部位)，并加以控制。 首先制定监理控制目标： 质量控制目标：工程质量必须达到“合格”工程以上。工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合工程验收规范和设计要求。协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。 进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工。本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制。 投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最终达到合理使用资金，积极为业主服务，提出合理使用资金建议。根据监理人员职责，做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。 质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站 监理，完善监理手段，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。

项目占地面积110亩，国际离子型稀土资源高效开发利用工程技术研究中心建设工程分为两期工程，第一期工程为研发大楼及人才公寓各一栋，分别为16层、6层，为框架结构，建筑面积约29300m2，项目投资额约4700万元。第二期为混凝土厂房，1～3层不等，为框架结构，建筑面积约30000 m2项目，投资额约5400万元。

监理工程师在监理公司及总监理工程师领导下：遵循、守法、诚信、公正、科学的准则，按照公正、独立、自主的原则开展监理工作、 1、本工程监理委托合同。 2、本工程施工合同。 3、本工程已批准的监理规划。 4、设计单位提供的全套施工图纸及设计文件。 5、图纸会审、设计变更及各种会议纪要。 6、现行施工验收规范，质量评定标准及有关法律法规。 7、上级有关部门及本公司对监理工作的有关规定。 8、建设工程安全生产管理条例。 9、承建单位报批的施工组织设计。

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海南省海口市琼山区红城湖路北侧。项目位置交通便利，周边市政配套齐全。该项目总用地面积4677.89平方米,总建筑面积为37389.72平方米，本项目为1栋23层酒店，整体设2层地下室。 本工程建筑面积为36559.50m2，其中地上建筑面积为28602.88 m2，地下建筑面积为7956.62 m2。

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1、建设单位：重庆市**实业有限公司 2、工程名称：**劳务发展中心 3、工程地址：*县**区 4、工程规模：总建筑面积60000㎡（高层约40000㎡，多层约20000㎡）。 5、工程投资：约4000万元人民币。

本大纲是根据建设单位提供的设计文件、招标文件要求和现场勘察情况以及和业主交流了解到的情况，结合我公司监理的以往类似工程监理经验，对监理工程的组织协调，质量、进度、投资控制，合同、信息及安全管理等工作进行了阐述，对工程中可能涉及的工程内容及监理重点、难点问题提出了针对性措施和合理化建议而编制的。

3.2 监理人员的岗位职责 3.2.1总监理工程师 (1)执行本公司的指令和交办的任务，组织领导监理工程师开展工作，实现项目监理目标； (2)组织编制监理规划，审批监理实施细则，组织实施并督促检查执行情况； (3)以本公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位、政府监理机关及有关单位协调沟通与监理有关方面的问题； (4)确定工程项目监理组织系统、监理工作方针和基本工作流程； (5)确定监理机构人员的分工和岗位职责； (6)对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配； (7)主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作； (8)审核分包单位的资质，并提出审查意见； (9)在规定时间内及时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程变更、事故处理、工程索赔、实施方案、意外风险等； (10)审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等； (11)主持和参与工程质量事故的调查； (12)调解建设单位与承包单位的合同争议，审批工程延期； (13)定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理； (14)分阶段组织监理人员进行工作总结； (15)按规定时间向业主提交监理月报、阶段性工程监理报告、专题报告和项目监理工作总结； (16)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请； (17)组织监理人员对待验收工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； (18)定期和不定期的向本公司报告监理情况。

工程名称：新建阳山湾度假酒店餐饮中心 2、建设单位（业主）：苏州浒墅关经济开发区资产经营总公司 3、建设地点：阳山湾度假酒店 4、工程投资：约2000万元 5、质量标准：合格 6、工期要求：控制在合同工期内

工程名称及规模 工程名称：xx县行政中心建设项目 工程规模：建筑面积43156.64平方米的房屋建筑工程及附属设施工程，17层框架结构，桩基础。 2.2 建设地点 xx县龙翔大道北侧中段。 2.3 投资额 工程总投资为约1.5亿元。

（一）工程概况 本项目总建筑面积为306479m2。地上建筑面积228000，地下建筑面积78479m2；地下3层，建筑高度301m。具体以实际施工图为准。 （二）监理范围和监理工作内容 从本工程开工直至工程质量保修阶段（质量保修期限以总承包工程及各专业分包工程合同约定为准）完满结束为止，在此期间按《建设施工监理规范》、招标文件及投标文件对本工程提供施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，保修期内检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用等相关施工监理服务。监理单位应对各施工承包商（即总包及分包单位，以下简称“施工单位”）的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调等

（3）监理服务的指导思想和工作原则 以工程建设的目标管理为中心，建立健全的组织管理机构和专业人员配备，以完善的管理制度，规范的监理工作程序，动态的运行机制，先进的工作手段和一丝不苟的工作作风，对工程进行全面的监督和管理，按照监理依据进行工程施工质量、进度、安全及投资控制。 在本工程建设过程中，本单位将根据业主委托，按照如下原则开展监理工作： 1） 公正、独立、自主的原则：本监理单位按照“公正、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作，尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，公平地维护项目发包人和承包人的合法权益； 2） 权责一致和总监负责制的原则：本监理单位依据有关法规和项目发包人的委托授权而开展监理活动，承担的职责应与授予的权限相一致，并由本监理单位法定代表人授权总监行使监理服务合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作； 3) 严格监理，热情服务的原则：本监理单位将严格按照国家法规、政策、规范、标准和合同控制项目目标，严格把关；认真履行委托监理合同中监理人义务、权利、责任条款，并热情地为项目发包人提供多方位、多层次的服务，使工程项目顺利实现预期的控制目标； 4) 综合效益的原则：本监理单位采取综合效益原则，既对项目发包人负责，维护其合法权益和经济效益，又将依据国家法规、政策、规范、标准，对国家和社会负责，维护社会效益、环境效益及公众利益，从而取得最佳的综合效益； 5) 预防为主的原则：本监理单位将对工程项目建设的各种风险进行事先分析和研究，把工作的重点放在“预控”上，对进度、质量、投资控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑，制定相应的对策和预控措施，做到防患于未然。同时还应考虑多个方案，做到“事前有预测，情况变了有对策”，避免被动，收到事半功倍的效果； 6) 实事求是的原则：在工程实施过程中，坚持凭事实和数据说话，以理服人； 7) 诚信服务的原则：根据监理合同的约定和承诺，本监理单位将向项目发包人提供高水平的技术服务，充分体现项目发包人意图和利益，做好工程进度、质量、投资和安全控制； 8) 科学务实的原则：在整个工程建设过程中，本监理单位将采取科学务实的工作原则进行工程建设的监督和管理。

（1）业主名称：沙县金古经济开发有限公司； （2）工程名称：三明北站站前道路及下穿通道（豆士溪桥）工程监理； （3）工程地点：三明火车北站站前大道与环城路平交口处，斜交上跨豆士溪及豆士溪防洪堤； （4）工程规模：豆士溪桥沿站前大道道路设计线跨径布置为（13.034+21.542+21.164+24.727+26.329+27.822+18.375）米，跨径总长 152.993m，附属工程以及配套建设工程； （5）工程范围：三明北站站前道路及下穿通道（豆士溪桥）工程、附属工程以及配套建设工程、招标图纸规定的全部工程等的施工全过程监理及按《建设工程监理规范》（GB50319-2000）约定的监理工作。

本图纸为：海南省某城市某住宅小区CAD施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为：海南省某城市小区总平面CAD规划图，其中包含规划图等。内容详实，可供参考。

工程概况 2.1 工程质量目标为：确保海南省优质工程，誓夺中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程奖）。 2.2 工程工期日标为：基础结构2004年2月28日至4月10日；主体结构2004年5月15日至7月15日。 主体为现浇钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土四坡屋盖。主要的构件尺寸有：框架柱：700*700mm、600*600mm、500*600mm、400*600mm、R=430mm园柱；框架梁： 350*700mm、250*700mm、250*600mm、250*500mm、250*400mm；楼板、屋面板厚度：110mm、120mm。 2.5 首层层高3.9m，标准层层高为3.6m。现浇楼梯。

海南省农村生活污水处理技术指引，word为2018.12版，PDF为2016版

本工程建筑平面为36栋别墅、两幢18层、一幢15层度假中心公寓和室外配套工程，总建筑面积为71295.26m2。度假公寓地下一层，地上为15、18层，度假公寓为框剪结构，基础为钻孔灌注桩，基底标高约为-5.900米。

很详细的某住宅小区景观绿化配置施工图，包括：园林绿化总平面图、园林绿化灌木平面图、园林绿化乔木平面图、园林绿化地被平面图

本图为海南省某地某酒店暖通设计施工图。图纸内容包括：说明、材料表、系统图、平面图、大样等图纸。

本图为海南省某地某高层酒店建筑设计施工图。图纸内容包括：说明、总图、平面图、立剖面图、大样及节点详图等。

该工程为某私人九层宾馆，位于海南省三亚市，总建筑面积3054.8平方米，建筑高度28.2米，框架结构，抗震设防6度。图纸内容包含：建筑设计说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，楼梯详图，墙身大样，卫生间大样，门窗表，节点详图等。

本工程为海南省一层钢结构独立别墅，图纸包括：设计总说明及图纸目录、基础平面布置图、柱脚锚栓布置图、柱平面布置图、屋面结构平面布置图、结构立面布置图、梁梁连接节点详图、柱脚节点详图、梁柱连接节点详图。

本图纸为【海南省】某地6层住宅建筑施工图，内容包括：屋顶层平面图、六层平面图、五层平面图、三，四层平面图、二层平面图、一层平面图、立面图、剖面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：海南省某城镇六层联排别墅CAD方案图，其中包含说明图，一层至六层平面图等，内容详实，可供参考。

本图纸为：海南省某城市四层平立面公寓设计图，其中包含一层至四层平面图，立面图及总图等，内容详实，可供参考。

本图纸为【海南省】文昌市某地区设备控制设计图，内容包括：XGN2-10总装图示意图等内容，内容详实，可供参考。

本图纸为：海南省某地区高层办公楼CAD建筑图，其中包含一层至三层平面图及立面图等，内容详实，可供参考。