]高端住宅工程装修质量问题注意事项汇总

预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件模板。

山东省标图集：L20J905《住宅工程质量常见问题防控措施》

中国住宅楼工程质量问题的现状与分析

中冶、土方开挖及回填、基坑工程质量、模板工程质量、砌体工程质量

模壳安装不严密：这是模壳加工的负公差所致。认真检查模壳安装缝隙，钉塑料条或橡胶条补严。

本图纸包括了地下室顶面布置图、一层顶面布置图、二层顶面布置图、地下室原始结构图、一层原始结构图、二层原始结构图、地下室平面布置图、一层平面布置图、二层平面布置图等，可供参考。

对混凝土结构施工中钢筋工程常见的质量问题分类进行了较全面的总结，以便供同行借鉴。

2010版《砼规》设计注意问题讲座课件，非常好的资料。

本文档为工程设计与施工中应注意的一些问题，包括：内容简介 工程设计与施工中应注意的一些问题 主要介绍了柔性给水管道与卫生器具连接时的固定问题、散热器与插座及空调预留洞的冲突、轻质隔墙上卫生洁具、水龙头、散热器、管道支架的固定及管道暗装问题、新产品带来的问题、装修与建筑设计上的矛盾等。

该资料为(工程造价)工程结算注意问题汇总，ppt格式，11页；竣工结算书的内容与施工图预算书相同，其费用组成仍然是直接费、间接费、利润和税金，所不同的只是根据施 工过程中出现的变更在原施工图预算的基础上作部分调整。竣 工结算书没有统一的格式和表格，一般可用预算表格代替，也可根据需要自行设计表格竣工结算书的具体内容。

本文档为著名工程结算中需要注意的问题。内容包括工程结算中需要注意的问题、细节等。内容详尽，仅供参考。

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挖基础土方：若是条形基础，（内墙使用净长线减去与外墙重叠部位）其工程量=垫层宽*挖土深度*【L外中+L内净-（垫层宽-墙厚）*个数】

本监理业务为施工阶段的监理，监理单位负责工程所有批准子项目的“质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同和信息管理及设计单位、承包商及有关设备供应商等单位的协调工作”，完成本项目的工程建设任务，具体工作内容如下： 1.2.1、编写项目的投资、质量、工期、合同和信息管理、安全管理的控制计划、实施细则，并组织实施。 1.2.2、参与施工承包人的招标、评标、合同谈判工作，协助委托人审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。 1.2.3、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全施工技术管理方案，提出改进意见。 1.2.4、审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。 1.2.5、审查施工承包人的开工申请报告。 1.2.6、监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和江苏省有关的工程技术规范、规程和标准。 1.2.7、审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.2.8、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.2.9、负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。 1.2.10、审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。 1.2.11、参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。 1.2.12、遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。 1.2.13、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，安全保证体系。 1.2.14、审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报委托人审定。 1.2.15、控制工程进度和施工质量，组织分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收，对隐蔽工程进行全过程监理。 1.2.16、根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报委托人签发。对实付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算。 1.2.17、监督施工现场安全文明施工管理。 1.2.18、协助委托人组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。参加工程决算工作。 1.2.19、进行工程建设合同管理，并负责整理合同文件和技术档案资料。 1.2.20、监理单位每半个月向建设单位通报监理情况，按月向建设单位提交书面形式的监理月报。 1.2.21、合同完成或终止时向业主提交完整的监理档案资料。 1.2.22、协助委托人代表与承包商签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。保修期内定期回访，督促承包商落实保修责任。

结合工程实例，从给排水系统选择、节能，小区智能化等方面，介绍了上海一高档住宅小区给排水的设计体会。

阐述在住宅电气设计中，从安全角度考虑，应选用铜导线，导线截面的选择要留有裕量，并作漏电保护。采用合适的接地方式，在住宅内作等电位接地。做好防雷设计。从科学用电的角度考虑，合理的划分支线回路。从电气使用发展的角度，住宅要做好弱电设计。

本工程属于群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的金钥匙，是建筑施工企业的生命，我司上下对此均有清醒的认识。通过对以往工程的调查研究，我司对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。

发展有限公司，由设有限公司施工总承包，监理公司实施监理。 1.1 工程名称：住宅小区 1.2 设计单位： 1.3 工程地点： 1.4 建筑形式：地下1层，人防为常5级、常6级二等人员掩蔽部，防化等级为丙类，实设人防面积34096.86㎡。 1.5 人防设计： 本人防工程，平时使用功能，结合人防地下室为汽车库，设备用房，战时使用功能： 二、编制依据 2.l 工程设计施工图纸及说明（包括结构、建筑、给排水、暖通、电气等）； 2.2 业主与我公司签定的《建筑工程施工合同》； 2.3工程招标文件；

随着市场经济的发展，住宅工程已形成商品市场，进入了千这万户。为确保住宅工程的建设质量，作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是自己的重要职责。因此必须在住宅监理工作中采取有效措施，防止施工质量通病的出现。

[简介] 1、建设项目名称： 广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋工程 2、建设地点：柳州市柳东新区双任村南 3、建设单位：广西玲珑轮胎有限公司 4、设计单位：中国建材国际工程集团有限公司 5、建设工期：8个月（245日历天）。

住宅是人们生存必须的条件之一，它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全，随着人民生活水平的提高，住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出，其质量问题已成为社会关注的焦点之一。就目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析，提出意见和建议。

住宅的质量问题直接关系到人民生命财产的安全，随着人民生活水平的提高，住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出，其质量问题已成为社会关注的焦点之一，文章主要就目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析。

第1 部分土建篇 第1 章现浇混凝土楼板裂缝 1 1.1 常见现象1 1.2 治理措施1 1.2.1 设计1 1.2.2 施工2 1.2.3 监理3 2.1 常见现象4 2.2 治理措施4 2.2.1 设计4 2.2.2 砌体施工 5 2.2.3 墙面抹灰 6 2.2.4 监理7 2.2.5 防裂措施图1.2-1～图1.2-6 7 2.2.6 第96 页次“砌体填充墙顶与楼、屋盖的拉结”图..................................................... 7

某工程机电专业质量问题分析（附图）内容详实，可供参考

本资料为某工程质量问题（事故）报告单，目录齐全，内容完整，可供下载使用

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原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压(夯)实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。

本文首先综述现有几种基础的分类及优缺点，并对PHC管桩目前的应用情况做了分析，并以连江宝龙地产开发的冠海城为例，介绍了该项目的商业前景、工程概况、地质情况，桩基础设计的基本步骤。本文重点论述预应力高强砼管桩的施工工艺与方法，包括了施工前的准备、施工过程要注意的问题

本资料为VAV室调系统质量监理应注意的几个问题，文章结合目前VAV空调系统在某工程项目实施中存在的问题和现状，阐述了在设备验收、系统安装及调试中工程监理应做好的一些工作，并针对一些常出现的问题提出了若干防治和解决措施．内容详实，值得参考下载。

　6应注意的质量问题 　　6.1配电箱（盘）的标高或垂直度超出允许偏差，是由于测量定位不准确或者是地面高低不平造成的，应及时进行修正。 　　6.2铁架不方正。在安装铁架之前未进行调直找正，或安装时固定点位置偏移造成的，应用吊线重新找正后再进行固定。 　　6.3盘面电具、仪表不牢固、平正或间距不均，压头不牢、压头伤线芯，多股导线压头未装压线端子。闸具下方未装卡片框。螺丝不紧的应拧紧，间距应按要求调整均匀，找平整。伤线芯的部分应剪掉重接，多股线应装上压线端子，卡片框应补装。 　　6.4接地导线截面不够或保护地线截面不够，保护地线串接。对这些不符合要求的应按有关规定进行纠正。 　　6.5盘后配线排列不整齐。应按支路绑扎成束，并固定在盘内。 　　6.6配电箱（盘）缺零部件，如合页、锁、螺丝等，应配齐各种安装所需零部件。 　　6.7配电箱体周边、箱底、管进箱处、缝隙过大、空鼓严重、应用水泥砂浆将空鼓处填实抹平。 　　6.8木箱外侧无防腐，内壁粗糙木箱内部应修理平整，内外做防腐处理，并应考虑防火措施。 　　6.9铁箱内壁焊点锈蚀，应补刷防锈漆。铁箱不得用电（汽）焊进行开孔，应采用开孔器进行开孔。 　　6.10配电箱内二层板与进、出线配管位置处理不当，造成配线排列不整齐，在安装配电箱时应考虑进出线配管管口位置应设置在二层板后面。 www.ctdq99.com 电气设备公司 www.xndl99.com设备安装公司 电话 18973154400 （4）陈伟其

隧道质量、安全控制中应该注意的问题，用现场实际问题图片展现给大家

本资料为工程量清单招标应注意的几个问题，简要的介绍工程量清单招标的优点、应注意的几个关键问题和意义。内容详实，值得参考下载。

施工单位在办理签证过程时，往往把已含在变压器安装的工作再次分拆套报；同时，在明知变压器安装已包含机械台班和各项人工费时，仍然在签证单中索要。

本资料为工程量清单投标报价中应注意的问题，本文简要介绍了工程量清单报价的特点，并结合当前工程投标的实际情况，讨论了工程量清单报价中应注意的几个问题，希望能对工程造价管理人员有所裨益。内容详实，值得参考下载。

本资料为实行工程量清单招标应注意的问题，工程量清单招标是国际上普遍采用的一种比较成熟的工程项目招标方式。内容详实，值得参考下载。

绿化工程竣工结算时应注意的问题