住宅楼工程精装修质量控制总结汇报

本资料为： 高层住宅楼精装修工程质量管控分享（图文） 目录齐全，可供设计师下载参考。

装饰工程管理架构、主材料成本控制及流程管理、预防土建和装修通病的管理、住宅精装修工程规范要求和易出现的质量问题及竣工验收移交、住宅精装修房屋图集、物业验房标准流程及移交。

管控难点： （1）、户内全数检查，点多面广，涉及专业项目和细节数量点位太多，面面俱到，工人技术水平参差不齐，细节管控工作量巨大；非常繁琐和具体是其最大特点。 （2）、施工方对精装房交付标准认识不够，存在侥幸心里，技术交底不彻底，自检人员未落实，管理人员太少，“三检 ”工作形同虚设，总包与分包公司对项目部基本不履行质量监督职能，； （3）、施工方成品保护意识普遍较差，措施不落实，实施不到位；流水段划分和工序安排混乱，监理监控难度增大；

本资料为：住宅小区工程精装修过程质量问题汇总，共78页，内容详实，可供参考。

由于高级公寓的设计师经常选用进口墙面壁纸，而进口壁纸的国内总代理目前做法是对某一项目选定的型号立即锁定，其他二三级代理商不再报价。这给甲方成本人员材料认价造成困难，很难货比三家。作为成本人员，可以要求设计师，在不同品牌间选出几组材质、颜色相近的壁纸作为备选，以便在限价时不被动。

目前最好成绩：同时交付601套，到访538套，办手续523套，一次收楼率94.7%，零问题交付246户，全屋入伙时问题平均数（含甲分包）0.86条－－2007年7月9日数据。见交楼快报1、快报2 已知的最好成绩：同时交付1400套，入伙总问题数1600条。 括号内数字，表示本年度内完成交付的项目套数。

浙江住宅楼精装修工程施工招标文件，WORD格式，共60页，为工程量清单招标文件，采用综合单价法进行报价；评标采用综合评估法；合同采用固定单价合同，可供参考。

住宅楼精装修工程投标文件(技术标)，WORD格式，103页，编制于2011年，工程包括1-8#楼 8幢小高层各单位室内、标准层电梯厅、首层大堂及首层和负一层电梯厅地面、墙面、天花的装饰，入户门工程、橱柜工程、地板工程不在本工程范围内。1-3#楼首层商铺及1#楼2单元202、4#楼4单元202两套样板房装修不在范围内。主要工作内容包括 顶面：轻钢龙骨石膏板、铝扣板、乳胶漆等施工；墙面：墙面砖、马赛克、镜子玻璃、乳胶漆壁纸等施工；踢脚：木饰面等施工；地面：石材门槛、石材挡水坎、石材、地面砖等施工；其他：木饰面门套、无框玻璃门、卫生间移门、无框玻璃隔断、成品防雾镜、门五金、窗帘盒等施工；包括工程分析、公司对本工程的确定目标、施工管理、工程现场管理工作、施工现场平面布置、施工技术方案、施工进度计划及控制措施、质量保证措施、施工机械 劳动力 材料进场计划、安全 文明施工管理措施、室内环境污染控制、维修和保养服务等内容，内容具体全面，可供参考。

浙江住宅楼精装修样板房工程招标文件（144页），于2010年11月编制，本项目范围包括项目装饰施工图范围内的全部装饰装修工程及安装工程，招标工程标段划分：拟以每一户型为一个标段，每个户型2套样板房，共五个标段，10套样板房；采用包工包料承包方式；实行工程量清单招标，采用综合单价法进行报价；评标方法为综合评估法，内容具体，可供同类项目招标参考用。

该工程于08年06月03日开工；各单位工程分别进行了地基与基础与主体结构的分部工程中间验收

本资料为：建筑工程模板工程安全质量控制汇报，内容详实，可供参考。

楼梯是建筑的入口，是观感质量的第一次亲密接触，对于质量的第一印象很重要，同时也是质量控制的难点。本工程层高较高、楼梯较多，多为一梯三跑的楼梯，项目楼梯难度大、要求高。 做好楼梯对于后期的装修的返工和节约装修材料具有很直接的经济现实意义。这就迫切要求我们在施工过程中提出能够控制楼梯成型的有效措施。

本资料为北京某住宅楼质量控制措施，内容包括：钢筋工程质量预控措施 ，钢筋原材 ，钢筋接头 ，防止钢筋位移措施等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为旋喷桩法软基加固的质量控制总结，现就旋喷桩法注浆软基加固在遂渝快速铁路工程基础处理中的质量控制做如下总结。内容详实，值得参考下载。

酒店工程位于。我公司装饰施工面积15000 ㎡，是一座集商务、餐饮、住宿为一体的现代化五星级酒店。该工程装修面使用了大量的高档的木饰面、石材、艺术玻璃、镜面及不锈钢材料。装饰质量要求较高。 其中面积最大的宴会厅长38米，宽26米，建筑面积988平方米。天花为15个单元的六级级吊顶（内含两道灯带），单个单元尺寸为9.3×5.7米。叠级高度为1250，天花净高为6.2米，属大空间多级吊顶。天花是否存在可视裂缝，空间位置是否准确、平整度及阴阳角线是否顺直、均匀，直接影响整个厅的装饰效果，因此给天花基层的施工质量提出了较高的要求。

本图纸为：某豪宅住宅楼室内精装修cad施工图。内容包括：空调穿管及插座安装示意、窗台做法节点、木地板过门处详图等，内容详实，可供参考。

大型住宅楼公共区域精装修招标文件，WORD格式，33页，工程包括对高层洋房公共区走廊、电梯厅、首层大堂、楼梯间、地下室等公共精装修区域的天花、墙面、地面施工（栏杆），资料包括详细的界面划分说明，工程管理目标，各工序施工具体要求及技术标准附照片，主材品牌等详细限定说明，对投标人及项目经理部及日常工作的具体要求奖惩措施等，内容具体全面，可供参考。

本资料为某豪宅住宅楼室内精装修cad设计图，其包含的内容为A反户型及B反户型平面布置及设备电气定位图，G反户型平面布置及设备电气定位图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

不可竞争费用表、工程主材汇总表、工程取费表、工程议价材料表等，可供参考。

本资料为：建筑工程精装修质量通病防治与控制要点解析，共102页，内容详实，可供参考。

本资料为：成品住宅精装修工程管理手册（含图表），目录齐全，内容详实，可供下载参考。

内容简介 本工程为某小户型公寓装饰工程， 本工程作法： 1.地面 客厅、卧室是木地板，部分玄关是地砖或拼花地坪；卫生间为防滑地砖。 2.天棚 卧室、客厅是轻钢龙骨石膏板吊顶；卫生间是轻钢龙骨条型铝扣板吊顶；

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

文中比较详细的谈到了精装修工程的检查注意项目等等，交付标准

将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。

该大酒店位于济南市泺源大街66号，总建筑面积15万平方米，是集办公、住宿、餐饮、娱乐于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约18000平方米。

平均粒径0.35~0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬、洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质含量不得超过3%；石灰膏：应用块状生石灰淋制，熟化时间不少于7d，或采用粉煤灰等。生石灰：其细度应通过4900孔/cm2筛。

本资料为某桥梁工程质量控制管理总结，某铁路桥为I级、双线，全长10624米；公路桥为四车道，双人行道，全长6078米，是我国20世纪桥梁建设的标志性工程，内容详实，值得参考下载。

本资料为：公路工程监理年终工作总结汇报，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为苏州市某路综合整治工程总结汇报，工程概况：本工程人行道花岗岩石板铺贴4800㎡、道路沥青路面补强8101.71㎡、污水管道全长287.32m。 内容详实，值得参考下载。

本图纸为：某住宅楼样板间室内精装修施工设计图，内容包括：立面图、平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本图纸为：某小型跃层住宅楼室内精装修cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为：小型跃层住宅楼室内精装修cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图为公寓住宅楼电气精装修设计施工CAD图。总共有34张，其中含有CAD平面图，一些标注说明和一些详细的表格。

为了有效地指导天津空港物流加工区生活区一期住宅工程装饰装修部分的施工及质量控制，确保整个工程装饰装修部分做法统一，特制定此施工方案。本做法是将施工图中的设计要求及业主方要求汇总到一起，并对部分工序做法进行细化，便于操作人员施工和管理人员进行质量控制，使各个栋号做法统一一致，以便达到质量创优的目标。

本资料为某豪宅住宅楼室内精装修cad设计施工图，其包含的内容为A反户型及B反户型平面布置，D户型及F户型平面布置，设备电气定位图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本标题为某地住宅楼精装修电气设计施工图，其内容包括照明平面图/灯具定位图/系统图等仅供参考.。

当前，建筑业已成为国民经济的支柱产业，购买住房成为城乡居民的刚性需求之一。各地区新建住宅楼发展迅速，住宅楼的质量成为建设各方及住户关注的焦点。住宅楼施工质量通病时有发生，特别是屋面及卫生间厨房地面渗漏经常出现，成为住户投诉的重点。

项目业态含洋房、院墅，共计435套，面积2.5w平方。 目录 首期精装修工作总结 2 一、 图纸设计 2 二、 施工合同 2 三、 甲供材料 3 四、 现场施工过程管理 4 五、 现场施工问题 6 六、 总结 10