[成都]高层科研办公项目施工组织设计

*花园工程*是某省重点建设项目，位于**体育中心西南角，玉古路与求是路交界的北处，我公司参加的第Ⅲ标段土建工程为D幢公寓及F区、东区地下室，总建筑面积27729m2，地下2层，地上18层，室内±0.000相当于绝对标高5.100米，室外地坪－0.200米相当于绝对标高4.900米。

工程名称 北京****制造科研实验大楼 地理位置 北京市海淀区****路****号 建设单位 北京****制造厂 设计单位 ****部工程设计研究总院 勘察单位 北京市****工程公司 监理单位 北京****监理有限公司 监督单位 北京市建设工程质量监督总站 施工总承包单位 北京城建****设工程有限公司****项目经理部 施工外分包单位 ****直燃机厂、沈阳****电梯有限公司 合同范围 施工图中全部 投资性质 自筹 合同质量目标 优良 合同性质 中标价加增减概算 合同工期 总工期：630日历天；开工日期：2000年2月28日；竣工日期：2001年11月18日 招标定额工期：820日历天

占地面积: B地块占地面积约166.53亩，拟建筑面积约10万平米。 （项目规划总用地340.69亩。其中B地块166.53亩， C地块174.16亩,代征绿地49.82亩。）

本工程位于四川省成都市，地下两层均为设备用房及车库，地上分两部分，主楼为23层，裙楼层数为4层及6层，建筑高度：95.4m。

成都某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。 本工程建筑面积地下室10000m2，6#楼15000m2，根据招标文件业主要求工期不超过280天。我公司拟在规定工期内完成本工程的施工任务。施工时间非常紧迫，我们将采用先进的施工工艺，科学周密合理的网络计划安排，保证按时将工程竣工（施工进度计划表、进度网络图详见后述相关内容）。

小塘交管所办公楼及附属设施工程是南海区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，南海建筑设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。 装饰标准：内墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一起均是刮塑，厕所地面铺 400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂。

工程概况：本工程框架结构，总建筑面积约32978平方米，其中地上建筑面积27439.1平方米，地下建筑5538.9平方米。建筑总高度30.7米，地上7层，地下1层。本工程基础采用桩筏基础，桩基采用预制方桩和预应力管桩。筏板厚度为800，底板基础持力层主要为3层土，基础承载力特征值最小为145Kpa。外墙为350厚，砼标号C35。　

该工程项目名称为6#、7#楼改造工程，建设地点位于成都市。该工程由6#楼和7#楼招待所部分组成，面积2882平方米，其中原有部分1985平方米，新加部分897平方米

本资料为：成都某办公楼总承包施工组织设计,内容详实，可供设计师下载参考.

该资料为王台科创园总部办公项目地勘含招标文件，rar格式

该资料为王台科创园总部办公项目招标文件含地勘报告，rar格式

南京中储花样年办公项目，本工程资料为dwg格式，图纸包括：各版块详细示意图 ，内外部平面图 ，各层平面图等，设计规范，内容详实，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎大家下载查看，谢谢~

本资料为上海商务办公项目弱电智能化电气施工图 ，包括：弱电外网图、一层弱电平面图、弱电安防平面图、弱电智能化电气施工图等，内容详实，可供参考学习.

根据工程设计要求并结合本公司实际情况，本工程钢筋拟选用焊接、机械连接及绑扎搭接相结合的连接方式。 基础及地下室直径18及以上水平与竖向受力钢筋全部采用滚压直螺纹连接技术，其他为绑扎搭接；地上结构直径≥18mm的竖向钢筋拟采用电渣压力焊接，Φ16及以上钢筋水平接头采用闪光对接焊，其他小直径钢筋采用绑扎搭接。局部采用帮条搭接焊接。

本工程为框筒结构，地下室除核心筒外还有外墙等剪力墙结构；地上部分结构较为规整，除核心筒外均为框架梁板结构。 地下室采用砖胎模板及梁、墙18mm多层板组合大模板、板12mm竹胶板，普通钢管脚手架支撑，核心筒、电梯井结构模板使用全钢大模板；地上框架梁多层板18mm、板竹胶板模板12mm（背楞使用5×10cm、10×10cm木方）与普通钢管脚手架φ48×3.5mm配合可调节丝杠支撑，框架柱采用可调式钢制大模板，核心筒电梯井、管井结构模板使用全钢大模板。 地上标准楼梯踏步采用整体式大钢模板。

本图为成都某科研楼空调施工图。包括：科研楼暖通设计与施工说明，科研楼一层空调风平面图，科研楼一层空调水平面图，科研楼二层空调风(走道排烟）平面图 ，科研楼二层空调水平面图，科研楼三层空调风平面图，科研楼三层空调水平面图，科研楼四层空调风平面图，科研楼四层空调水平面图，科研楼五层空调风平面图，科研楼五层空调水平面图，科研楼六层空调风平面图，科研楼六层空调水平面图，科研楼屋顶布置平面图（一）、（二），科研楼地下室通风排烟平面图，科研楼制冷机房布置图，设备及主要材料总表。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

xx科研设计中心为景德镇市重点工程，建筑面积为26065m2，建筑高度86.8m，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程地下1层，地上为19层，地下室设车库、水泵房；变电站、UPS电池组及设备、消防监控中心均设在一层。三层屋面安装1-10层空调室外机组， 11-19层空调室外机组等设在屋顶，屋顶另设电梯机房，室内设有VRVⅢ智能空调系统，新风系统、排风系统、排烟系统、生产生活给水系统、排水系统、雨水系统及弱电各项分部系统。

XX电力科研设计大楼工程，主楼（地下一层，地上十一层），裙楼2-3层，为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，建筑面积为23750m2，建筑高度为46.7m，为平屋面，人工挖孔灌注桩基础.

xx科研设计中心为景德镇市重点工程，建筑面积为26065m2，建筑高度86.8m，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程地下1层，地上为19层，地下室设车库、水泵房；变电站、UPS电池组及设备、消防监控中心均设在一层。三层屋面安装1-10层空调室外机组， 11-19层空调室外机组等设在屋顶，屋顶另设电梯机房，室内设有VRVⅢ智能空调系统，新风系统、排风系统、排烟系统、生产生活给水系统、排水系统、雨水系统及弱电各项分部系统。

我司承接XX云计算运营中心项目总承包工程，其中含土建工程及部分装饰装修工程和安装工程本工程，装饰、安装及幕墙工程等为甲指分包工程。我司具体工作内容如下： 1）土建工程： （1）平整场地； （2）基坑支护； （3）挖填土方； （4）基础垫层及钢筋砼； （5）防水工程； （6）结构钢筋砼； （7）二次结构——包括墙体、楼地面垫层、设备基础等（卫生间、空调机房以外的±0.00以上的楼面后垫层不在合同范围内）； （8）屋面：屋面保温、找坡、防水层、女儿墙及其抹灰等全部工程； （9）室外部分：室外阳台（除花岗石面层外）、台阶栏杆的预埋件（不含栏杆）、散水等； （10）预埋件：安装门窗所需要的预埋件及其安装，外立面干挂石材及玻璃幕墙的预埋件（预埋件由外装修分包队伍制作）的安装。 （11）各专业设备基础及抹面； （12）各专业（含给排水、通风空调、消防、强电、弱电、装修等专业）的预埋和预留洞及其封堵工作。

陕西某高层（82米）科研楼施工组织设计 包含 本工程为框剪结构，地下2层地上20层，建筑总面积：23107m2，其中地上18062.6 m2，地下5044.4 m2，最大建筑标高82.85m。 基础：采用钢筋混凝土灌注桩，桩承台、有梁式筏板基础。 墙体：填充墙±0.00以下管道隔墙为120厚实心砖，其它隔墙为240厚实心砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.00以上室内设备机房、卫生间隔墙以及所有室内防火墙为240厚非承重空心砖；地面以上管道井隔墙为240厚或120厚非承重空心砖；各功能用房隔 墙为200厚加气混凝土砌块；采用Mb5.0混合砂浆砌筑。 等可供参考下载

一）、本电气工程：包括电力配电、照明（工作、应急、疏散）、控制、有线电视、综合布线、保安监控。供电电源：本工程电力、照明由业主提供内变压器各引来一路220/380V电源供电。 二）、电气施工方法与技术质量要求 1、保护钢管敷设 本工程暗配管和天棚内配管均选取紧定式薄壁镀锌钢管。所配钢管规格必须符合设计要求，放线定位准确，排列有序，管口一次性到位。进入配电箱、接线盒的管口应加护帽，电线保护钢管弯曲半径为6-8D。 2、成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装及调试。 1）、明装的动力、照明配电箱的预埋件，在抹灰前预留和预埋；暗装的动力、照明配电箱的预留孔和动力、照明配线的线盒及电线导管等，经检查确认到位，才能安装配电箱。

内容简介 本项目供配电的面积较大、线路太长不利于集中负荷配电，难度较大。

本项目位于xx 路与xx 大道交叉上，xx 桥西侧，距xx 路三环路立交桥1 公里左右，为城市南北向交通大动脉，下穿立交桥隧道按照双向四车道设计，隧道框架长度70m，引道船槽长度388.84m，污水主管设计充满度0.7，雨水主管充满度1.0，红星路道路红线宽度40m，立交桥范围内红线局部加宽，隧道主体设计荷载：城-A 级；隧道路面横坡：1.5%；地震烈度7 度设防；设计车速：隧道内60km/h，排水体制采用污雨水分流体制，隧道纵断面采用“V”字坡，最大纵坡4.9%，最小竖曲线半径1800m，顶板平均覆土深度1.6m，框架全部采用C30 砼，抗渗等级S8，双箱整体框架，框架全高7.27m，内部净高5.0m。

本项目工程基地位于**大道一侧、都江堰**大道**北路，包括10～14栋共5栋住宅，建筑面积总计18377平方米，建筑均为六层异型框架结构。建筑设计等级为三级，耐火等级为二级，结构安全等级二级，设计为二级耐久年限50年，设计屋面防水等级为III级，按七度抗震设防。

“**”8、9#楼及地下室工程，总建筑面积48000m2，建筑分类为二类，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用寿命为50年，防水等级为Ⅱ级。 8号建筑的建筑面积11484.05 m2，平面尺寸25.2×57.6 m，层高3 m，共14层，建筑高度49.6 m，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 9号建筑的建筑面积20176.7 m2，平面尺寸46.14×83.3 m，层高3 m，共14层，建筑高度49.9 m，底层为商店，住宅呈环形布置，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 地下室的建筑面积7395.36 m2，平面不规则，8、9号建筑座在地下室上，形状见图。层高 4.2m，共1层，室内标高±0.000等于绝对标高506.15 m。 屋面防水采用二道设防，地下室防水采用结构自防水和二道卷材设防，外墙采用聚合物防水砂浆，厨、卫间采用聚合物防水涂层。 外墙采用200厚空心砖砌筑，房间隔墙采用100厚空心砖砌筑。 其余装饰装修详见《建设做法一览表》。

**住宅小区位于成都市**区**村，规划用地面积为33081平方米，总建筑面积221440平方米，地块东面为规划中学用地，南面为规划绿地，北面为规划小学用地。该工程由七栋高层住宅组成，功能主要为住宅。其中地下建筑面积为25631㎡地上建筑面积为195809㎡.本工程共分两个标段,一标段工程建筑面积约为116497.52㎡(施工楼号为1号楼17629.09㎡、2号楼53749.03㎡、3号楼26869.16㎡、商业用房948.24㎡、地下室建筑面积17302㎡),二标段工程建筑面积约为104941.02㎡（施工楼号为4号楼29134.73㎡、5号楼35567.36㎡、6号楼32292.93㎡、地下室7946㎡）。共计2000户成套住房，地下一层车库（含设备用房）车库可停放791辆小车，地上可停放308辆小车，非机动车停车位2833辆。地上33层，建筑高度101.85米。本工程为一类商住建筑，建筑耐火等级为一级；本工程抗震烈度按七度设防；建筑物合理使用年限50年；建筑屋面防渗等级2级。

本工程质量目标：工程达到国家现行的《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的优良分值标准、国家强制性条文的要求以及业主的收楼标准，直至业主满意。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都很高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，严格按照建设单位的要求，制定严格的质量、安全进度控制措施，做到精心组织，精心施工，确保各项指标包括预售阶段的日历要求。

本工程位于成都市****街**号，总建筑面积 24186m2。该工程是成 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 7 都**房屋开发有限责任公司自筹资金开发的商品住宅、商业用房、配套 设施及绿化工程。建筑结构类型：框剪结构。建筑面积 24186m2，其中： 地下室二层建筑面积 3600m2，地上 25 层 20586m2；建筑总高为 79.95 米。

实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是 对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安 全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意 识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。

本工程地下室设配电所，由该处市政电网引来两路10KV电源进入总配电所（设于本大楼地下室）两段母线分别引入10KV高压电源（共两路）至本工程地下室变电所内。该变电所内设二台SGB10-C-1600/10/0.4干式变压器，低压柜为SIKUS系列固定分隔式低压配电柜。

水泥砂浆、乳胶漆、内墙瓷砖 水泥砂浆、防滑地砖、花岗石地面 防火门、防火卷帘门，单元门采用对讲式防盗门；，入户防盗门，喷塑铝合金中空玻璃门窗 地下室防水采用4mm聚酯胎。消防水池、集水坑防水采用抗渗混凝土。 商业用房：二级防水，二道设防 1、结构层；2、1：5沥青蛭石找坡，最薄处40厚；3、15厚1：2.5水泥砂浆找平层；4、1.2厚宽幅EVA高分子复合防水卷材防水层；5、水泥砂浆保护层；6、聚苯乙烯保温隔热板；7、细石混凝土刚性层；

工程名称：大楼内外装饰装修工程； 建设单位：集团有限责任公司 工程地点： 建筑面积：24000m2； 质量标准：符合国家质量验收标准； 工程工期：150日历天； 承包方式：包工、包料； 安全施工：施工现场安全检查综合评分合格，按“一标三规范”达到“六无”工地标准，即： （1）无因工死亡事故，年重伤率不大于万分之五； （2）无拆迁工程事故和设备安装工程重伤以上（含重伤）事故； （3）无触电、物体打击、高空坠落等事故； 招标范围：室内及外墙（幕墙）装饰 施工，具体范围详见工程量清单及施工图纸。 文明施工：文明施工达到国家及省市安全标准，达到市级示范文明工地标准； 协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分包单位提供最优质的配合与服务。 工程材料：均为优等品，并送样经设计、甲方及监理同意后方可采用。

一、工程名称与现场情况 XXXX办公楼室内装饰工程（以下简称本工程），位于西安市XX路XXX号XXXXXXXX有限责任公司厂内，于1955年始建，建筑层数为三层，总建筑面积7663平方米，属于砖混、局部框架结构，苏式建筑。由于是50年前的建筑规范标准，113厂又属于国家重点国防科研单位，在当今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足现代化办公的需求。本着投资少，合理使用，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。为国家重点国防科研人员营造一个舒适、美观的一流办公环境。为国家国防科研事业多作出贡献。 二、建筑设计概况 本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照施工图纸做相应的装修。 本工程室内主要装饰装修内容概况如下： 天花吊顶：信息中心微孔天花，一、二、三层走廊为烤漆龙骨矿棉板，除贵宾室为轻钢龙骨石膏板跌级吊顶外其他办公室均保持原有天花不变，刷白乳胶漆翻新。 墙柱面：墙、柱面刷白乳胶漆翻新处理，部分墙体拆除，砌筑，其中含有木杆墙、屏蔽墙的处理，大理石窗台板的安装。 门窗：办公室一律安装莫干山牌红樱桃实木工艺成品双开门、子母门、单开门，亮窗按施工图设计要求部分封堵。 地面：信息中心铺设防静电地板，室外花岗岩铺设。其它地面水泥砂浆找平处理以伸缩缝为界限分五个区域完成找平，薄层处理，铺设PVC地板（已外包）。达到实用、美观大方的效果。 三、安装设计概况 本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，安装工程本次招标范围主要包含暖通管道、电气照明、消防管道、给水工程。另外含少量卫生间室外给排水工程。