办公高区BIM项目管线综合报告

BIM技术席卷建筑业，国内也掀起了BIM技术运用的热潮。这股热潮下，业内涌现了大量的BIM软件及厂商，有走国际流行范的BIM软件厂商，也有平民化的国内本土化的厂商。目前的BIM技术应用中，机电专业的管线综合因其效果直观、解决问题实际，应用效果最为明显，也是目前最广泛的BIM应用点。本文就三维管线综合过程中，国内应用最广泛的两款BIM软件（鲁班BIM系统和Revit）进行对比。

一、留洞核查 1、机电管线穿剪力墙、楼板是否留洞？（风管、风口、水管、电缆桥架、母线槽……）。 2、留洞位置、尺寸是否满足要求？（留洞位置应避开梁、柱、楼梯等，不能影响建筑使用功能；留洞尺寸一般比管线要大，特别要注意风口留洞）。 3、梁上留洞是否满足规范要求？（管线位于梁体中部1/3处为最好，即管中与梁中线重合最好，管洞上下距梁顶底距离不小于1/3梁高）。

2021.12.16 BIM机电综合管线深化设计 2021.12.16 BIM机电综合管线深化设计 2021.12.16 BIM机电综合管线深化设计

本会议展览中心工程，总建筑面积183030m2。会议部分建筑面积47380 m2，主体圆柱形，半径为77米。 本工程主体结构类型为框支剪力墙结构和型钢混凝土复合结构，地下一层，地上四层。建筑抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，设计抗震烈度为7度，主体结构设计合理使用年限为五十年。

城市污水是排入城镇污水系统的污水的统称。载合流制排水系统中，还包括生产废水和截留的雨水。 城市污水主要包括生活污水和工业污水，由城市排水管网汇集并输送到污水处理厂进行处理。

裕后街商业综合楼:地上5层，地下1层，建筑高度29.80m。位于郴州市苏仙区，东临郴江河，西靠邮电局家属住宅小区，北侧为城市规划道路中山东街。基地占地面积约为2606.2平方米。整个基地交通便利、环境优美，地理位置人流及商业氛围浓厚。建成后的商业综合楼将成为城市中具有吸引力的休闲、购物、娱乐中心，为该片区人民群众提供优质的生活服务。

前期针对土建模型进行三维建模，建模完成后并和施工人员一起测量核准重要的结构部位尺寸，通过调整 三维模型从而保证了施工现场结构和三维模型的一致性。 中期实施人员针对深化后的 CAD 图纸建模，建模后运用模型进行碰撞检查、方案优化、虚拟交底、 材料报审等多方面的使用；为了更好的服务项目，针对项目部的 PDPS 团队成员进行安装算量软件培训，通过制定详细的培训课程表和培训中的比赛、考核等多种形式，使项目部 PDPS 团队成员成功掌握软件的使用。

中国BIM标准研究项目总结报告

运用BIM技术提高管线综合布置准确率 本资料是很好的QC成果，内容丰富，主要包括工程概况、小组简介、选题理由、设定目标、活动内容等，知识全面，供参考学习。

本资料为:某地产项目管线综合设计图，包括1~6#楼地下室管线综合平面图，剖面图，N-N剖面图等，设计精准，可供设计师参考。

1、工程名称：**** 2、工程地址：**** 3、工程建设主要责任单位： 建设单位：**** 设计单位：**** 勘察单位：**** 施工单位：****** 监理单位：***** 监督机构：**** 4、工程规模及特征： ****工程基本概况如下： 建筑面积 （m2） 建筑 层数 建筑 高度 （m） 建筑 分类 耐火 等级 结构 类型 建筑设 计等级 地下 地上 58840.8 2 25 99.95 一类高层公共建筑 一级 框架-筒体 一级 本工程开工日期为2009年11月，竣工日期为2014年5月。

在现代建筑的机电工程项目中，管道综合性要求越来越高，一般涉及给排水、消防、通风、空调、电气、智能化等多个专业，直接关系到整个工程的质量、工期、投资和预期效果，因此必须进行管线深化设计。如今，随着 BIIM 即建筑信息模型的发展和成熟，以三维数字技术为基础，对建筑物管道设备模型的仿真建立，将管线设备的二维图纸进行集成和可视化，在施工前期可以进行管线碰撞检查 ,优化原有图纸设计 ,提高图纸阅读效率， 减少在建筑施工阶段可避免的损失和返工的概率 ,更加方便进行技术交底， 从而达到管线综合优化布置的目的。

**设计院研发基地办公楼工程，位于西安市**区科技**路与**南路十字西南角。建筑平面呈“T”字型，总建筑面积34900m2，土建及安装造价为4317万元。整个建筑由主楼、辅楼、餐厅、地下车库等四部分组成；主楼共11层，高度57.6m；辅楼5层，屋面高度20.1m；餐厅2层，屋面高度8.4m。外墙立面采用石材幕墙与玻璃幕墙装饰，室内装饰标准高，建筑电气、给排水、通风空调、智能化等配套设施齐全。

GIS 技术在最近 30 多年取得了惊人的发展，广泛应用于资源调查、环境评估、灾害预测、国土管理、城市规划、邮电通讯、交通运输、军事公安、水利电力、公共设施管理、农林牧业、统计、商业金融等领域。受制于公司人力资源限制，GIS 技术在公司范围内的应用案例还鲜有所闻，此处依托一公司承建的丽香、宁奉、郑万等项目的部分方案设计，将 GIS 及 BIM 技术在项目施工中的综合应用作一简要介绍，以达到抛砖引玉效果。

含装饰及安装部分： 　　1. 本报价依据业主提供施工图纸进行报价。 　　2. 管理费及利润按直接工程费15%计取。 　　3. 装饰技术工取80元/工日,普工取50元/工日。 　　3. 安装综合工取80元/工日。 　　4. 空调根据施工图风机盘管及风口定位点，配置一定数量风管，机组安装至屋顶预留位置。 　

陕西宾馆18号楼，是我司的重点工程之一，该工程功能复杂，系统较多，工期紧张，再加上专业分包公司多，这就给我们后期大面积施工带来了很大的难度，如果按照以往的施工顺序，各安装专业容易造成以自我为中心，造成管线无序，层次混乱，为满足局部标高，位置的要求，多次施工停顿讨论、整改，结果会造成了质量与安全的隐患，并且耽误工期，在使用和维修时带来诸多不便，成为我方施工的一项难点，因此在施工初期我方就采用BIM技术对其地下室及管线布置密集的部位进行了三维立体排布，有效的提高了施工效率，减少返工，同时节省成本。

世纪中心二标段是一座集高档商业、办公于一体的建筑综合体，本工程总占地面积9840.58平方米，总建筑面积为15.1万平方米；地下室为3层，2#塔楼地上部分58层；楼层层高：-3层4m，-2层4.55m，-1层5.9m，1层5.50m，2-4层5.0m，5-24层4.30m，25-54夹层3.90m，(其中25、39、54层为7.35m，26、40、52-53为4.30m)，55-58层4.30m，59层4.80m；建筑总高度268米，高层建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为一级；人防工程等级为五级、二等人员掩蔽所，抗震烈度按VII度设防

项目地块位于天津市 东丽区华明新家园 内，毗邻天津空港物 流加工区； ¾ 距离外环线8公里； ¾ 距离市区中心约20公 里； ¾ 距离滨海国际机场约 10公里； ¾ 距离东丽湖约4公里； ¾ 距离滨海新区中心约 30公里；

某项目的绿色建筑自评报告，可作为模板，使用时注意校对文档中出现的工程名、地名、相应规范等

为提高集团所属各商业、办公项目机电工程各专业管线在地下车库，办公的公共走道、公共部位精装修商业等室内部位管道密集区域的排布、施工质量合理、符合规范、确保使用功能，提高事业部/城市公司的对商办项目机电工程的设计及施工管理水平，提升最终的工程质量、，适应物业\商业管理需要，制定本管理作业指引。

建筑面积：约10万㎡ ?结构形式：无梁楼盖 ?土建净高： Ø原始设计：2.850m(非人防区域) Ø优化设计：经过各方验算，2.850m的土建净高将会导致大面积空间净高小于2.2m。于是将B03建筑面层由100mm压缩成50mm，B04层高往上抬50mm，这样一来，土建净高达到2.9m。

1、了解甲方的需求，是否有特殊需求，如风管在最上方或最下方 2、通常桥架最上，其次水管，再其次风管 3、先解决主要矛盾，再解决次要矛盾 4、确定不定，调可变 5、善于运用剖面进行综合调整

项目应用名称：机电工程综合管线优化中 BIM 技术的应用 很好的技术论文，主要内容包括机电工程综合管线优化、BIM技术具体应用、案例分析等内容，很专业，图文并茂，供参考。

现代传媒广场位于苏州工业园区湖东，西邻南施街，北靠翠园路，中央河以北，总建筑面积约32.8万平方米，总占地面积约3.77万平方米，计划总投资38亿元，是苏州国有单位投资额度最大的文化产业项目。整个项目地下三层，地上由两栋L型塔楼组成，建筑外观现代大气、新颖时尚。办公塔楼47层，高度214.8米，采用核心筒钢框架结构体系，裙房演播楼采用重型全钢结构;酒店塔楼41层，高度164.9米。

招标文件名称：综合楼项目BIM招标文件(技术标部分） 内容包括工程概况、服务范围、内容、招标要求等，内容详实，供参考。

阿里云大厦项目施工总承包项目BIM综合应用参赛成果报告

[实例]2013搬迁安置房建筑装饰工程招标控制价（图纸+算量+计价+预算书），该招标控制价编制于2013年8月份，采用2013年最新价目表进行编制。 　　　屋顶网架及雨棚综合报价单，EXCEL格式 ，可供参考。 　　工程名称：屋顶网架及屋面、侧封墙体工程 　　工程总价：1172879.88 　　 　　主要项目包含： 　　钢网架 　　表面防腐 　　运输费 　　安装费 　　屋面顶板 　　玻璃丝棉保温 　　屋面底板 　　檩 条 　　墙体板 　　胶及小件 　　保温天沟 　　安装费 　　

三层办公楼建筑BIM项目模型Revit-建筑，设计详实，供设计师参考。

BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是一个建筑(建设项目)物理和功能特性的数字表达；是一个共享的知识资源，是一个分享有关这个设施的信息，为该建筑从概念到拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自职责的协同作业。BIM技术的应用正在引发建筑行业一次史无前例的变革，也为工程施工带来新的技术手段和新的管理方式，如何让BIM在项目施工中真正“落地”，是值得深入思考的问题。

本工程建设用地13500平方米，总建筑面积11754平方米。包括大雄宝殿、天王殿、钟鼓楼、藏经阁、观音殿、药师殿、佛堂、僧寮等单体建筑，其中除僧寮为地上3层、地下1层混凝土建筑外， 其它子项均为1~2层纯木构建筑。 22页，编制于2010年

综合管线一直是结构复杂的公共建筑施工过程中一项核心工作，决定着建筑物最终的整体使用效果，本文采用BIM技术在天津财经大学新建综合体育馆项目中的应用，体现了BIM技术在管线综合工作中的优越性。

本资料为BIM技术在机电安装项目过程管控中的研究应用报告，内容简介：稿件为为某施工企业对BIM模拟技术在某办公建筑安装项目过程管控中的研究应用报告；工程概况重庆某公司总部项目共计8层，其中地下2层，地上6层，建筑结构为框架结构，其耐火等级为一级，总建筑面积45196.73m2。

淮安花漾城一期工程是集休闲、购物、娱乐、居住等功能为一体的城市综合体。由高层住宅区和多层商业区两个部分组成，住宅区由两栋32层、一栋29层塔楼与三层裙房组成，商业区建筑为五层框架结构，工程总建筑面积超过12万平方米。

该项目位于杭州市滨江区，总建筑面积为89955平方米，地上建筑面积64129平方米，地下建筑面积25826平方米，高度150m。