吉林浪琴园小区住宅装修工程施工组织设计方案

偶得住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001,与专业人士共享！

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办公室装饰结构为区组合开敞式，该工程由大小会议室各一间、档案室、收银中心、接待室、吸烟室、董事长室、董事室组成。总装修面积1123.8m2，，冠忠公司占三分之二，A轴至D轴；其余三分之一D轴至F轴按冠忠子公司的要求装修布置。

装饰工程的施工组织设计编制是依据该工程招标文件说明书及设计施工图纸和本工程所在地的施工环境及条件等资料。

本工程外墙装饰的主要特点为做法较多，施工时按外墙立面图、墙身大样节点进行施工，面砖涂料部分，保温材料不应低于B1级，每层应设置防火隔离带。设置防火隔离带应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，并与墙面全面粘贴，防火隔离带做法见附图。（参10BJ2-11，34页G6）隔离带材料为RFT相变节能砂浆。

本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

根据本工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。

本工程层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。

工程名称：XXXX公馆装修项目 工程地址：四平市XXX街以西，XXX路以南 建设单位：XXXXXXX有限公司 本工程建设规模约6000m2。 计划工期：2011年6月11日开工至2011年9月30日竣工，施工总工期112天（日历日）。 工程质量要求：达到国家验收合格标准 工程施工工期：112个日历日 根据建设单位、投标文件要求，本施工组织设计力求简明，同时又涵盖了主要工作内容，其余各细部不详尽之处可在中标后依据建设方意图加以细化。

提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化教育，使所有参生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。

项 目 内 容 建筑面积 25651.19㎡ 檐 高 36.30M 层 数 地下 2层 地上 A楼11层、B楼12层 层 高 A楼地下部份 地下一层3.95M，地下二层3.60M B楼地下部份 地下一层4.70M，地下二层3.60M A楼首层二层以上 首层4.60M，二层4.42M， 二层以上2.90M B楼首层二层以上 首层以上2.90M 建筑用途 地下一、二层 人防、车库 A楼首层以上 一至二层商业用房三层以上住宅 B楼 首层以上住宅 防水材料 屋面 SBS3+4聚脂胎 卫生间 聚氨脂涂膜防水层 保温材料 屋面 70mm厚聚苯板 外墙保温 粘贴30mm厚挤塑聚苯板 内 装 修 楼地面 水泥地面、细石砼、地砖、花岗岩 墙面、顶栅 内墙涂料、耐水腻子、花岗岩 隔墙 100、200mm空心陶粒砖 门窗工程 铝合金窗、防火门、三防门、木门 外 装 修 粘贴外墙砖 ，喷无机建筑涂料 屋面工程 上人屋面 彩色水泥砖面层屋面，屋3-C3 不上人屋面 8厚1:2:5水泥砂浆保护层 8×8木条,双向1.2M中距分格缝

本工程墙面各类电箱周边与墙体缝隙小于30mm 的采用干硬性砂浆填塞密实，大于等于30mm 的采用干硬性豆石混凝土填塞密实；电箱背后与墙面距离小于30mm 的，加钢板网抹干硬性砂浆，距离大于30mm 的采用干硬性豆石混凝土加钢板网封堵。

本工程安装前，清扫支承面，浇水湿润。抹10mm 厚水泥砂浆找平，如找平砂浆厚度超过20mm， 应用细石混凝土找平，楼板安装前测标高，弹排板线，板对号就位。安装过程中严禁多块板集中堆放，安装就位校正支承长度后，板底加100mm× 100mm 临时木顶柱支撑，或采用定型钢支撑。

上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材。

本工程施工工期拟定为 50天。施工图设计较为完善，经现场考察，装饰施工场地宽畅、整洁、利落，施工用水具备良好的开工条件。同时，施工场地较为宽松，施工作业面可以顺利开展，提供了诸多的便利。这些有利的因素为顺利完工打下了基础。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

（3）根据以往类似工程的经验，结合本工程的设计/施工特点，对诸如玻璃工程、软包墙面、干挂石材等分项工程制定详细的施工作业指导书，在分项工程开始前对工人进行交底，对工工艺流程、使用工具、材料要求、质量通病及其防治等方面作全面细致的论述，以便保证施工质量，并提高工人的施工作业效率，推进主要施工工艺的操作形成规范化、程序化、自觉化的行为，确保施工质量达到优良工程质量标准，为整体工程创优打下基础。

本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。

根据建筑物轴线位置分布的情况，拟将横轴与纵轴相交组成方格网，布设二级建筑物平面控制网，并在不受施工影响位置设置固定控制点和护桩。

为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。内容供下载参考学习。

参加有关工程问题的各种协调会议，听取施工中存在问题汇报，定期不定期召开各项目工程协调会、工地监理例会。

本资料为，GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范，其包含内容比较齐全，内容详实，仅供设计师下载参考。

本工程需做水泥砂浆地面的，包括：地下室走廊、储藏机房、洗消间，商业用房的配电间、π接间、TP 间、TV 间，地下室及首层楼电梯间；窗井部分。

工工期目标：2002 年10 月24 日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。 4.1.3 安全文明施工目标： 安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在4‰以内。 文明施工方面：保持集团公司“安全文明样板工地”。

本工程分为3-1＃、3-2＃楼，两楼之间距离为13m 两楼均为民用小高层，首层均为架空层，2层以上为标准层，且均无地下室，3-1#楼地上18层，长度为38.8m，宽度为11.1米，最高檐高60.600m;3-2#楼地上11层，长度为63.2m，宽度为11.1米，最高檐高为37.35m，其标准层高为2.9m，3-1＃楼与3-2＃楼结构形式、户型、装修做法均相同，只是3-2＃楼比3-1＃楼每层多一个标准户型。

本文档为某住宅小区5号、6号以及7号楼装修工程施工方案。内容包括楼装修工程施工概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

本工程初期压焊应用加压器对两根待焊钢筋施加5～10 N/mm2 的初压力，并用加热器的淡白色羽状内焰前端触及钢筋或伸到钢筋接缝里，待接缝处钢筋变为红黄色，加压器的压力表值小幅度下降，即对钢筋加压，直到焊口完全闭和为止，接着进行终期压焊，使用中性焰（只有火焰和白心），在焊接缝处2 倍钢筋直径范围内均匀摆动加热，摆幅由小到大逐渐加快。

本工程采暖管均为焊接钢管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm，为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。

拟采用新型装修材料的资料收集:3.1.1 隔墙板。7 号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；5 号、6 号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。3.1.2 外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。3.1.3 外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。3.1.4 屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。

本套方案为住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本套方案为住宅小区7楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

 本工程原结构已完成，现承接装修工程。某公寓分为A、B、C、D四座。地下三层，A、B、C座地上11层，D座地上15层。变电室设在地下二层。地上一、二层为商场。地下二、三层为车库。D座建设标准为准四星级公寓。

根据本工程的规模和特点，公司将 派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，并选派公司技术骨干组成现场项目经理部。项目经理部作为公司的现场管理者代表公司全权组织本工程的施工生产，对工程项目的工期、质量、安全等进行高效率、有计划的组织协调和管理

本工程按楼栋单元分为三个施工段，每个施工段又从中间分成两个流水段如图5-1 所示，施工段流向从东向西。在主体工程施工过程中水、电、暖安装施工队应及时配合预埋。在主体进行到四层时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作，安装工程的准备等工作。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。

班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。

内装饰材料较贵重，表面易污染、划伤，因此材料的运输存放施工应慎重，应采取可靠措施，确保材料无污染、划伤现象。并采取切实可行措施对装饰成品进行保护。

施工全过程要做到安全生产、文明施工。施工现场材料、设备堆放整齐，保持场地卫生。采取安全防护措施，防止人员高空坠落和落物伤人等安全事故。