某知名小区住宅装修工程施工管理流程

为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。内容供下载参考学习。

参加有关工程问题的各种协调会议，听取施工中存在问题汇报，定期不定期召开各项目工程协调会、工地监理例会。

主要介绍建筑装饰装修工程施工项目现场管理、生产要素管理、施工项目进度控制、质量管理、施工安全管理、成本控制和施工索赔等内容。

本文档为某著名建筑装饰装修工程施工成本管理。内容包括建筑装饰装修工程施工成本管理要求、内容等。内容详尽，仅供参考。

拟采用新型装修材料的资料收集:3.1.1 隔墙板。7 号楼采用北京紫豪建筑材料开发公司生产的机制轻质陶粒隔墙板；5 号、6 号楼采用北京市燕兴隆新型墙体材料公司生产的机制轻质陶粒混凝土隔墙板。3.1.2 外墙内保温。采用北京市博达建材生产的有机硅墙体保温材料。3.1.3 外墙外保温。采用南京欧文斯科宁挤塑泡抹板有限公司生产的欧文斯科宁挤塑板。3.1.4 屋面保温。舒泰龙挤塑聚苯乙烯泡沫板。

本套方案为住宅小区7楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本套方案为住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

屋面防水 上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材 卫生间防水 采用大于1.2 mm 厚聚氨酯防水涂膜 屋面保温 采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料 外墙外保温 东西两侧采用60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm 厚欧 文斯科宁挤塑板 外墙内保温 楼梯间采用20mm 厚FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为10mm 厚） 楼地面工程 所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低20 mm，找1%坡，坡向地漏 门窗工程 单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中

本工程分为3-1＃、3-2＃楼，两楼之间距离为13m 两楼均为民用小高层，首层均为架空层，2层以上为标准层，且均无地下室，3-1#楼地上18层，长度为38.8m，宽度为11.1米，最高檐高60.600m;3-2#楼地上11层，长度为63.2m，宽度为11.1米，最高檐高为37.35m，其标准层高为2.9m，3-1＃楼与3-2＃楼结构形式、户型、装修做法均相同，只是3-2＃楼比3-1＃楼每层多一个标准户型。

工工期目标：2002 年10 月24 日完成全部外装修和室内部分初装修工程，达到竣工交验标准。 4.1.3 安全文明施工目标： 安全生产方面：杜绝重伤、死亡事故；轻伤事故发生频率控制在4‰以内。 文明施工方面：保持集团公司“安全文明样板工地”。

本工程需做水泥砂浆地面的，包括：地下室走廊、储藏机房、洗消间，商业用房的配电间、π接间、TP 间、TV 间，地下室及首层楼电梯间；窗井部分。

本工程采暖管均为焊接钢管， DN≥32采用焊接， DN≤32采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面30mm，为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面1．6m处设管卡。

本工程安装前，清扫支承面，浇水湿润。抹10mm 厚水泥砂浆找平，如找平砂浆厚度超过20mm， 应用细石混凝土找平，楼板安装前测标高，弹排板线，板对号就位。安装过程中严禁多块板集中堆放，安装就位校正支承长度后，板底加100mm× 100mm 临时木顶柱支撑，或采用定型钢支撑。

本工程初期压焊应用加压器对两根待焊钢筋施加5～10 N/mm2 的初压力，并用加热器的淡白色羽状内焰前端触及钢筋或伸到钢筋接缝里，待接缝处钢筋变为红黄色，加压器的压力表值小幅度下降，即对钢筋加压，直到焊口完全闭和为止，接着进行终期压焊，使用中性焰（只有火焰和白心），在焊接缝处2 倍钢筋直径范围内均匀摆动加热，摆幅由小到大逐渐加快。

本文档为某住宅小区5号、6号以及7号楼装修工程施工方案。内容包括楼装修工程施工概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

本工程层表面必须坚固和无酥松，脱皮，起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，含水率不得大于10%，基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行补修，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。

班组在进行作业之前，必须由责任师对作业班组进行书面技术交底（ 责任师在进行书面交底前应由技术部先行审查），交底必须要有针对性和可操作性；同时，交底内容必须挂于作业面处。

加强材料质量验收。水泥、砂、铁丝网、砂浆配比等按规定进行检查验收。所用水泥必须是合同要求的品牌，水泥的安定性和稳定性复验合格；加强用的镀锌钢丝网的规格应符合设计要求。100余页，编制于2011年。

1．总 则 1．0．1 为住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，保障人身健康和财产安全，保护环境，维护公共利益，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于住宅建筑内部的装饰装修工程施工。 1．0．3 住宅装饰装修工程施工除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准，规范的规定。 2．术 语 2．0．1 住宅装饰装修。为了保护住宅建筑的主体结构，完善住宅的使用功能，采用装饰装修材料或饰物，对住宅内部表面的使用空间环境进行的处理和美化过程。 2．0．2 室内环境污染。指室内空气中混入有害人体健康的氡、甲醛、苯氨、总挥发性有机物等气体的现象。 2．0．3 基体。建筑物的主体结构和围护结构。 2．0．4 基层。直接承受装饰装修施工的表面层。 3． 基本规定 3．1 施工基本要求

本文件为住宅装饰装修工程施工国家标准，内容详细，可供参考下载。

2．装饰装修工程概况 2.1 外檐装饰 外墙面为弹涂浅粉色涂料，+6.50m以下至室外地坪为仿蘑菇石饰面板。外窗为塑钢窗。 2.2 室内装饰 墙面—除厨房、卫生间为釉面砖外，其他全部为白色耐水腻子，120mm高蓝色踢脚板； 地面—除厨房、卫生间为地砖外，其他全部为细石混凝土水泥压光； 顶棚—除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水腻子。·

本资料为[湖南]住宅装修工程施工监理要点，包含监理控制基本要点 施工图设计监理要点 质量控制监理要点等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本工程为芍药居东区住宅及配套.公建用地二组团项目2#-B地块1#、2#住宅楼，位于北京市朝阳区太阳宫地区。建筑面积： 2#楼26921㎡，建筑高度79.8m，地上25层。

XXXX一期5-8#房精装修及公共部位精装修工程位于中华人民共和国XX市XX路XXX号-XXXX，此次投标总装修建筑面积约为26000㎡,共有169户，电梯门厅87套，底层大堂8套。

本工程钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否整齐、完好，当管路较长转弯多穿线困难时，可在穿线的同时往管内吹入适当的滑石粉；穿线时，，同一交流回路的导线，必须穿入同一管内，不同回路，不同电压以及交流与直流的导线，不得穿入同一管内。

本工程装饰装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相二致的=0.5m标高线，十字中心线既弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。

加强对测量用控制点的保护，防止移动和损坏；一旦发生移动和损坏，应及时采取补救措施

各住宅楼地下室、地上部分100mm厚内隔墙采用GRC轻质隔墙条板，剪力墙填充墙、各住宅楼户内隔墙、地下车库、小学填充墙主要有150mm和200mm，采用加气砼砌块；幼儿园采用页岩烧结砖；外墙保温、装饰装修的抹灰、地面、涂饰及门窗等；

本工程位于杭州市下城区******二期A块住宅1#楼5楼D户型，建筑面积194平方米，计划工期77天，质量标准确保西湖杯、争创钱江杯。

檐口 高度 19.2 19 27.7 建筑 高度 21.515 21.515 29.5 屋面防水 上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材 卫生间防水 采用大于1.2 mm 厚聚氨酯防水涂膜 屋面保温 采用1 层80mm 厚舒泰龙挤塑聚苯乙烯保温板，德宁提供的粘结材料 外墙外保温 东西两侧采用60mm 厚欧文斯科宁挤塑板，南北两侧采用80mm 厚欧 文斯科宁挤塑板 外墙内保温 楼梯间采用20mm 厚FGC（有机硅）复合隔热保温材料（分户墙为10mm 厚） 楼地面工程 所有卫生间地面标高应比相邻房间及走廊低20 mm，找1%坡，坡向地漏 门窗工程 单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中 油漆工程 地下室内门等木质品正反均做一底二度珍珠色调合漆；所有防火门均选用珍珠色烤漆，楼梯金属栏杆刷黑色瓷漆二道 屋面瓦 卧釉面瓦 外墙装修 喷涂料，颜色待定

本工程单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中。上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材。

本文档为某著名住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工方案。内容包括装修工程施工概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

图纸名称 图纸编号 设计单位 ****居住小区3-1＃楼 建施-1至建施-15 天津****建筑设计公司 ****居住小区3-2＃楼 建施-1至建施-14 天津****建筑设计公司 ****居住小区3-1＃楼 结施-1至结施-12 天津****建筑设计公司 ****居住小区3-2＃楼 结施-1至建施-13 天津****建筑设计公司

掌握建筑装饰装修工程施工成本管理的任务与措施；掌握建筑装饰装修工程施工成本计划的类型及编制方法；掌握建筑装饰装修工程施工成本控制的依据、步骤和方法；掌握建筑装饰装修工程施工成本分析的方法；掌握建筑装饰装修工程费用的结算。

本资料为：成品住宅精装修工程管理手册（含图表），目录齐全，内容详实，可供下载参考。

知名地产精装修工程现场管理条例

广州公司精装修工程分判模式简介； 二、中海璟晖华庭项目与中海花城湾项目室内精装修成本简介及对比 ；三、中海璟晖华庭项目各装修分项成本介绍及成本控制注意事项。

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本工程短边搭接，卷材搭接宽度b≥150mm同一层相邻两幅版权所有不得进行刻录及网络上传卷材铺贴时横向搭接边错开1500mm以上，且上下两层卷材禁止互相垂直铺贴，上下两层搭接错开1/2幅宽，卷材铺贴完后，对搭接、端部及卷材收头部位进行密封处理，然后抹平，使其形成明显沥青条。