杭州某房地产开发建设项目环境影响报告书

第一条为了实施建设项目环境影响评价分类管理，根据《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，制定本名录。

经房地产开发有任公司委托，我公司进行本建设项目的环境保护竣工验收调查报告的编制工作。

开发中心提供规划设计条件、前期总体策划经济指标，红线图经单体户型平面方案（经济指标）确定后一起报审确定，1、研发部门提供电子版图、地形标高图、综合管网图、建筑外立面图、首层架空层平、立面图、地质地貌等资料。2、策划部提供项目定位标准。

本资料为房地产项目开发建设后全程营销培训，共35页。 目录： 前期市场策划 中期营销推广 后期客户经营

资料目录 建设项目基本情况表 1、总论 2、区域环境概况 3.环境质量现状 4、项目概况 浏览详细目录>> 内容简介 杭州XX乳业有限公司原身XX乳业有限公司，其为杭城菜篮子工程—奶业基地之一，公司创建于1980年，占地1.3万平方米。因企业发展前景巨大，市场增长势头良好，为步入规模化经营，在吸纳资金，重新领取营业执照后，应环保局要求，双峰乳业需根据目前经营近况，出具环境影响报告表。

对于如何量化评价建设项目环评事后有效性进行了理论和方法上的初步探索，重点研究了评价内容、评价方法和评价指标体系，并通过上海市某区项目案例研究验证了文章中的评价理论和评价体系的可行性和实用性。

本报告是对选址于慈溪市周巷镇西三农垦场1号的慈溪惠丰生猪养殖专业合作社年出栏6万头生猪建设项目进行环境影响评价工作，其目的主要为： 1）贯彻“预防为主”的方针，要求在开发建设活动实施之前预计可能产生的环境污染与破坏，再据此采取防治对策，做到防患于未然； 2）在拟建厂区周围环境现状调查和监测分析的基础上，通过对该项目产生的污染物源强、治理措施的了解和核定，分析、预测项目建设期间、建成投入运行后对周围空气、水、声及生态环境质量可能造成的影响及范围； 3）提出生态平衡的规模化生猪生产方案为主要目标； 4）提出建设项目实施过程中应采取的清洁生产措施、污染防治措施、总量控制及环境管理方面合理、可行的对策和建议； 5）从环境保护角度对项目建设的可行性和选址合理性作出论证结论，为政府及环保部门决策、建设单位提供科学依据，力求项目建设兼顾经济、环境和社会效益的统一。

绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目旨在改善水区商业条件，进一步改善城市环境，优化城市服务功能，确保首府社会和谐稳定大局。 绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区，中心地理坐标为北纬43°52’32”，东经87°37’33”，项目区北侧为河南东路；西侧为会展大道；西北侧为会展中心，北侧为售票大厅，西侧为移动大楼（现为在建）；南侧、东侧均为规划用地（现为空地）。项目总投资45亿元，其中环保投资1200万元，占总投资的0.27%。 绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目建设用地面积50169m2，总建筑面积376474m2，主要由各类型办公用房和附属商业及公共建筑组成，新建超高层办公楼南北地块各1栋，均为地上57层，地下3层；高层办公楼北地块3栋，南地块4栋。其中高层办公楼北地块101栋地上25层地下2层；102栋地上3层部分4层地下2层；103栋地上4层，南地块201栋、202栋地上25层地下2层；203栋地上3层地下2层；204栋地上4层地下2层。设计每栋楼下配套建设地下停车库。建筑密度30%，最大容积率7.50，绿地率12%。拟建工程计划于2014年开工建设，2019年整体竣工。

资料目录 第一章 总 论 1 1.1项目由来 1 1.2编制依据 1 1.3评价目的 1 1.4评价范围 2 浏览详细目录>> 内容简介 1、项目名称 舟山市某药化有限公司建设项目。 2、建设地址 拟建项目位于舟山市六横镇大脉坑村海塘边地块。详见地理位置图一。 3、建设性质 新建。 4、建设规模及生产安排 舟山市某药化有限公司建设规模为征地面积6670平方米，总建筑面积1500平方米，总投资为200万元。主要从事5—氨基水杨酸生产，年生产规模为香肠100吨/年。 舟山市某药化有限公司建成后实行白天一班制生产，年生产天数为300天。公司劳动定员为30人。 5、工程布局 地块西部从北向南分别布置了主厂房、仓库、办公楼及职工宿舍。 地块东部从北向南分别布置了污水处理、锅炉房、食堂综合楼，详见总平面布置图二。 6、给排水 ?给水，由市政自来水给水管供给。 ?排水，由于该区域无城市污水管网，故企业污水必须设置污水处理设施，污水经处理达标后排入附近海域。 7、能源及燃料 根据建设单位提供的资料，本项目内生产用蒸汽及生活用热水由一台1T/h燃油锅炉供给，故燃料主要使用低硫轻质柴油，年耗油量为168吨。能源主要采用电能。

内容简介 北京某汽车维修有限公司位于朝阳区三间房地区，占地面积8亩，约为5328m2，扩建总投资550万元人民币。（1） 供电 该厂由市供电局供电，用电量为6000kwh/月。 （2） 供水 该厂生产用水约10 t/月，生活用水约60 t/月，共计70 t/月，全部由市政管网供给。 （3） 排水 工业用水（汽车打磨、车辆用水等工作用水）经车间过滤池过滤后排入市政管网，生活用水（食堂、冲厕、职工用水等）直接排入市政管网。

内容简介 小区内设有高层住宅楼、多层住宅楼、联排住宅和公建用房等多种建筑形态，地面建筑面积约433115平方米，其中住宅建筑面积414115平方米，公建建筑面积19000平方米，共可安置居民3867户，约11521人。

内容简介 编制目的 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护管理名录》的有关规定，从保护环境的目的出发，本项目建设前必须编制环境影响报告书，其目的是: （1）通过建设项目所在地区的环境质量状况，确定建设项目所在地区的环境承载能力； （2）根据清洁生产的原则，预测建设项目的排污量及排污途径，评价其对所在区域环境影响的程度和范围，为该项目的建设与管理提供全面、可靠的环境基础资料； （3）从环境保护的角度评述建设项目及厂址选择的合理性和可行性，对可能存在的环境问题提出合理的解决方案与建议； （4）提出包括排污总量控制在内的环境规划、管理以及污染防治措施，为决策部门提供管理与决策的科学依据，已实现经济建设与环境保护协调发展的目的。 环境保护对象及敏感目标 本项目建设地点为黑龙江省绥芬河市海关沟工业园区。本评价区内无国家、省、市级名胜古迹，自然保护区、风景游览区、疗养院以及重要的政治文化设施和水源地等重点保护目标，但由于本项目运行过程中产生的污染物将对所在区域环境产生不同程度的影响，因此，必须确定本项目环境保护目标。

贵州省某住宅小区建设项目环境影响报告书，于2008年7月编制，WORD格式，约71页。本项目规划用地面积35934m2，其中建筑占地面积4902m2，总建筑面积为151974m2，其中：商业用房面积508 m2、住宅面积为151466 m2；地下车库面积22000 m2；绿化面积14000m2，绿化率38.96%；项目建筑容积率为4.229。 同时，为保证消防安全的需要，在小区规划红线内建设8m宽环形消防通道；本项目主要建筑主体包括：31＋1层高层住宅（共四栋、9个单元）及其他附属设施。 本工程建筑物由高层组成。上部结构主要采用砖混及框架结构，楼盖、屋盖均采用现浇钢筋砼楼板，填充墙采用粉煤灰页岩空心砌块；地基与基础部分采用条基及桩基础。 本报告遵照国家和地方有关环保法规，充分利用现有资料和成果，结合拟建项目所在区域的环境质量现状，回顾项目施工期对环境的影响，客观评价项目建设完成后对环境、社会、经济发展的影响。针对项目实施过程中已出现的环境问题提出整改措施，对可能出现的环境问题，提出切实可行的污染防治措施，将可能产生的不利环境影响控制在最小程度。从环境保护和技术、经济角度论证项目建设的可行性，为项目建设以及环境管理提供科学依据。

上海某商住房建设项目环境影响报告书（简本），于2008年编制。 本项目计划总投资127703万元人民币，基地总用地面积196828平方米，总建筑面积521700平方米；工程在初步设计中主要建设多层住宅（4+1F）6幢、高层住宅（3幢15+1F、3幢18+1F、44幢24F）、酒店式公寓（4幢18层，4幢12层）8幢、商业用房（2F）、地下车库5个、会所、10个变电站等配套设施。 本环评报告主要对项目基地环境质量现状、主要环境影响及控制措施（废气污染及防治对策、水环境污染及防治对策、声环境污染及防治对策、固废污染及防治对策、电磁辐射污染及防治对策、周边污染及影响分析）、总量控制建议、规划相容性及生态适宜性进行了测评分析及评价，可供参考。

资料目录 1 简介 7 2 项目描述 8 2.1 项目建设地址 8 2.2 项目 8 2.2.1 项目组成部分 9 浏览详细目录>> 内容简介 黑龙江省某奶源基地建设项目环境影响报告书 A 简介 本摘要汇集了环境评价的调查结果，并根据HDP组成部分的评估和项目预评估团基于世行的环境影响评价指导方针完成。 B 项目环境 项目区主要为农村，含30个县，总面积120，000平方公里。其地形主要是平原和慢坡丘陵地貌 。 环境质量下降最严重的原因是由于过度放牧及不合理耕作造成的土壤质量下降，工业及农业生产对地表和地下水资源造成的污染。 项目区气候为大陆性季风气候，冬季漫长寒冷，年降雨量在400－570毫米之间，70%的降雨集中在6－8月份，种植期为105－140天。 项目区大部分的土壤较肥沃，东部深层黑土呈微酸性，并富含有机物，西部沙土呈强碱性,有机物含量低，并有阳离子转换能力。放牧草场肥力不足，产草水平降低。 C 项目描述 HDP的目标是增加项目区的牛奶产量和农民收入；从家畜卫生，饲养管理，营养及自然资源管理等方面增强奶牛饲养户的生产能力，并加强对农户的支持服务；通过应用新的技术减少温室效应，为黑龙江省奶业的可持续发展做出贡献。 D 环境影响鉴定及评估 根据世行的环评标准，HDP被定为环境等级B级，安全措施政策S2级。涉及到的项目组成部分不能与环境结果相背离，并且，每个子项目已设计适当的环境减缓措施。 1. 根据中国法律，项目拟建设的示范场和奶牛园区属于对环境可能构成重大影响的项目，因而必须进行环境影响评价，并提交环境影响报告，报告须列举并评价可能造成的环境影响，同时提出为防止和减轻不良影响所采取的具体措施。 黑龙江省各级环保局、畜牧局和项目办要根据环境管理计划和环境保护法律法规的要求联合对示范场和奶牛园区进行监测，确保其符合环境保护方面的法律法规，保证环境管理计划的有效实施。

内容简介 建设规模：建设7125m2标准化厂房（前部带办公区）一座；引进齿轮生产线一条（含7台注塑机）、鼓基切削生产线一条（含7台鼓基外圆加工设备，2台端面加工设备）、鼓基阳极氧化生产线一条（配套建设污水处理站及酸雾吸收塔），项目投产后年生产200万只OPC鼓成品鼓基及400万个塑料齿轮。

内容简介 鸽尾礁拳头母山九口征地3000m2，新建水产品烘干车间、水产品包装车间、锅炉房、食堂、传达室等1572.78m2。 (2)购置烘干流水线、羊栖菜连续选别分级机、金属探测器、毛发杂物识别机、丁香鱼、虾皮干杂物分离识别机等生产设备。 年产羊栖菜约60吨、水产品（包括丁香鱼、鱼生、盐水虾）约40吨。项目占地3000m2，其西北面约50m处为XX食品公司屠宰场，东北面为大海，其余四周为耕地和荒地。XX鸽尾礁村在项目的西北侧，相距约200m，但两者之间由一小山相隔。 项目水产品烘干车间和包装车间均为一层，办公房租用部队营房（详见附图）

内容简介 江西赣州某储备库扩建五万吨小麦仓容的建设项目是根据国家统一计划而设立的，该库原仅进行站台仓式储粮，仓容量小，仓储设施较为落后，中转能力低，根据国家对中转骨干粮库建设的要求，本工程采用新技术、新设备，精心设计，合理布置，扩建仓容规模达5万吨（1亿斤）。工程内容包括新建仓储作业区和办公服务区。

资料目录 第一章 总 论 1 1.1项目由来 1 1.2编制依据 1 1.2.1环保法规、文件 1 1.2.2项目依据 2 浏览详细目录>> 内容简介 由于杭州市对冷藏商品的消费需求不断增大，社会冷库吨位数却大大低于其他同等城市，现有冷库已经远远不能满足社会发展的需求量，因此，浙江省商业集团公司将在杭州市下城区科技经济园区征用D-12地块24304平方米建设冷藏物流中心，以缓解日益突出的供需矛盾。根据设计方案，浙江省商业集团公司冷藏物流中心拟建项目总建筑面积27657平方米（不含地下室建筑面积5409平方米），总投资为5000万元。 根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。为此，浙江省商业集团公司委托浙江大学环境影响评价研究室承担该建设项目的环境影响评价工作。浙江大学环境影响评价室接受任务后，在收集和分析资料的基础上，按照环评导则要求编制了本环境影响报告表。

内容简介 编制日期 2005 年6 月 20日 项目由来 某商业(武林路三期改造配套工程)建设项目位于杭州市下城区武林路，建设地原为浙江省畜产品进出口公司，根据杭州市武林路改造需要，杭州新都实业投资有限公司将该地块购得，进行重新建设，规划建设成为与武林路整体功能协调的商业用房(商场)。本项目占地1798 m2，总建筑面积10025 m2，规划用途为商场。 根据《环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，建设单位杭州新都实业投资有限公司委托浙江大学环境影响评价研究室对该项目进行环境影响评价。环评单位在征求环保部门意见后，编制了该建设项目环境影响报告表，供环保部门审批管理。

物位测量仪表［1］是测量液态和粉粒状材料的液面和装载高度的工业自动化仪表。电子型物位仪表在品种和产值上都比机械型仪表具有优势，成为物位仪表的主流。近年来我国经济的高速增长，新建企业的自动化程度都很高，仪表选型都和国际接轨

一、 建立实施阶段投资进度控制体系的意义和作用 1、 有助于公司从全局掌握投资的进度和各阶段的投资额，便于公司组织资金组织； 2、 有助于管理层能根据系统的投资计划拟定各阶段的详细进度计划和工作安排计划； 3、 便于各部门工作的协调和准备，减少因部门间配合出现的失误； 4、 有助于员工的目标和思想的统一，减少理解、沟通失误，提高工作效率； 5、 减少临时性计划变动对原计划带来的影响；

如何降低房地产开发项目的成本

房地产开发项目的工程管理贯穿于项目的整个开发运营周期之中，其主要内容按过程顺序可分为规划设计管理、开发管理、施工管理和物业管理四个部分。对房地产开发企业而言，做好工程全过程的决策、组织、领导、控制和创新是楼盘获得成功的先决条件。工程项目施工管理是指从项目开工准备到竣工验收的全过程所进行的管理。由于房地产开发项目建筑施工与安装任务通常是委托承包给建筑施工单位来完成，所以开发项目的工程施工管理，主要是以合同管理为手段，运用计划、组织、协调、控制、检查、验收等方法，对投资目标、进度目标、质量目标进行有效的控制，对开发项目施工建设中的技术活动和经济活动，按照国家标准、规范和合同规定的目标，进行严格监督、控制和管理，以确保开发项目总体目标的最终实现

房地产开发项目办事流程介绍

在未来5~10年中，我国以住宅为主的房地产业将保持强劲的增长态势，而居民消费结构转换、城市化和加入WTO将成为推动房地产产业发展的三大动力。

介绍房地产开发涉及的流程及内容，从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

开发成本、土地费、土地取得价款、土地购买征用合同土地契约税、其他土地费、前期工程费等

可行性研究：运用多种科学手段综合论证一个工程项目在技术上是否先进、实用和可靠，在财务上是否赢利；作出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程项目抗风险能力等的结论；为投资决策提供科学的依据。

本文档为房地产开发项目成本控制要点。内容包括项目成本控制要点的内容，注意事项等。内容详尽，仅供参考。

本资料为房地产开发项目的造价控制，在当今这个竞争激烈的市场经济大潮中，如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。内容详实，值得参考下载。

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内容简介 XX重工肉食品有限公司前身为XX市重工肉食品加工厂，始建于1976 年，经多年 技术改造，公司现已具有了全封闭、恒温无菌、中央空调的现代化生产车间，拥有部 分国内外先进的肉食品加工设备，具有一流的生产加工技术，较强的技术力量，有完 善的管理体制，并在XX市肉食品行业率先荣获ISO9002 国际质量体系认证。是**市著 名的肉食品生产企业，年产量1000吨，年创产值2000 万元，利税100 万元，成为铁 西区利税大户。 项目迁扩建至XX六号街。占地20007m2，建筑面积18923m2。年产重工香肠2000 吨左右。 项目投资：总投资2000万元，其中一期工程投资1000 万元。

绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目旨在改善水区商业条件，进一步改善城市环境，优化城市服务功能，确保首府社会和谐稳定大局。

本资料为：HJ 616-2011 建设项目环境影响技术评估导则，内容详实，可供下载参考。

[河南]房地产建设项目商业计划书，主要就本工程项目分析、市场分析、管理团队进行了说明，不含财务计划，可供参考。

开盘前施工阶段，由工程部组织各施工单位（尤其是土方、主体、园林、园建、钢结构、装修等单位）分区域制定工作面移交方案，内容包含：管网施工时间、土方施工完成时间、施工道路施工时间、苗木施工时间、园建结构施工时间、钢结构施工时间、装修进场时间及雨季、夜间施工措施