房屋外檐装饰抹灰工程施工方法和技术交底

本工程抹灰前用膨胀水泥砂浆将烟道与砖墙之间缝隙灌填密室并与烟道平齐，然后满挂耐碱玻纤网格布，搭接不少于200mm。

1、防止各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝（风裂除外）。 2、防止室内基层与砖墙、混凝土墙面相接处，产生空鼓裂缝。 3、防止室内外窗台抹灰空鼓、裂纹。 4、防止门窗框与砌体施工预留洞口、脚手架预留孔洞、砌体接槎等，均应砂浆未饱满或接茬不牢产生空鼓裂缝。

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排除障碍物，清理脚手架上的杂物。拆除之前，划定危险作业范围，并进行围栏，设监护人员。

1）白色内墙涂料墙面（厚度20mm；除厨房、卫生间外其他房间）墙面基层——素水泥砂浆一道——12厚1：3石灰膏砂浆打底分层抹平——3厚面层专用粉刷石膏罩面——喷白色内墙防水涂料两遍

质量目标 工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固。不出现脱层和空鼓现象。争取达到高级抹灰。质量标准 表面光滑洁净，颜色均匀，线角平直方正，无抹纹。

本工程万博中央商务区数码产业总部商业楼工程位于广州市番禺区南村镇番禺大道东侧、汉溪大， 道南侧，本工程为超高层城市商业综合体，建筑用地面积为 3.517 万 m2，总建筑面积约 37.7 万 m2，其中 A 塔为办公+酒店，70 层，320m 高，为万博中央商务区地标建筑；B 塔为办公楼，26 层，140m 高；C 塔为办公楼，32 层，150m 高；独立商业 3F、4F 为商业办公；地下室 4 层，±0 相当于广州城建高程27.8m，地下室底板结构面标高-22.5m，相当于广州城建高程 5.3m。

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)，抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)

抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）抹灰工程施工方案(中建二局国优工程)（20P）

建立样板制：在大面积施工前先抹样板墙，检查样板墙的抹灰质量是否达到以上的标准，并结合样板墙对施工工人进行技术交底

建筑形式：2栋、3栋楼地上32层（首层层高4.5米，二至三十二层层高2.9米）；1栋、4～7栋楼地上33层（首层5.5米，二至三十三层层高2.9米）；商铺一层（层高5.6米）。地下部分为整体地下室一层（层高为5.25米）。结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级。

XX（灵山五期工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（7755040平方米）。其中绿地率 ≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。 本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。 项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。 本工程为五大功能区域：景区入口、可售物业、商业区、酒店区、大禅堂（见图2-1），其中可售物业建筑面积：12万㎡、商业区建筑面积：7.5万㎡、酒店区建筑面积：4.2万㎡、大型地库建筑面积：10万㎡，总机动车停车数量3200辆，地面停车940辆，地下停车2260辆。

本工程将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉，对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透，对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。

水泥混合砂浆抹灰工程，混凝土墙面、加气混凝土墙面、砖墙墙面水泥混合砂浆抹灰工程。

1、抹灰前对基层底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，混凝土表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。外墙面施工时，在批灰前应用钢丝网挂面，然后进行批灰，防止裂缝及下雨天有“过水现象”。在内墙顶层抹灰前，应在砌体与屋面梁接触处，须加挂钢丝网宽300后，再进行抹灰，防止出现裂缝。 2、抹灰工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。 3、在墙面上用2m托线板进行挂线做灰饼，洒水湿润墙面，用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。

（1）内墙抹石灰砂浆工程必须符合设计要求。 （2）材料使用必须符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。 （3）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行“工序交接”检验。 （4）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录，未经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，不得进行下道工序施工。 （5）施工过程质量管理应有相应的施工技术标准和质量管理体系，加强过程质量控制管理。 （6）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合浆抹面层，厚度为5～8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一遍使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其收身后，用灰匙压实压光。为防止出现墙面花，施工过程中对于材料的配合比应注意，水灰比不能过大，要按交底控制水灰比。

抹灰前对结构工程以及其他配合工程项目进行检查，是确保抹灰质量和进度的关键。抹灰前应对以下主要项目进行检查： a. 门窗框及其他制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高。 b. 顶棚、墙面预留木砖或铁件以及阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件是否有遗漏，位置是否正确。 c. 水、电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项，水暖管道是否做好压力试验等等。 d. 对已安装好的门窗框，采用铁板或板条进行保护。

室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1∶2水泥砂浆抹出护角，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。其做法为：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1∶2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥砂浆捋出小圆角。

挖沟（坑）接近设计的底部高程时，应避免挖掘过深而损坏土壤结构，如挖深超过设计标高在100毫米以内，应填铺细土或级配砂石并夯实。

本工程抹灰施工应先上部，后下部，先檐口，再墙面(包括门窗周围、窗台、阳台、雨蓬等)，大面积的外墙可分片同时施工，高层建筑垂直方向宜适当分段，如一次抹不完时，可在刚阳角交接处或分隔线处间断施工。

本做法依据集团标准，结合西安万科的实际情况修订而成，适用西安万科项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制，禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。

抗震缝、伸缩缝、沉降缝等应按设计要求进行施工，但必须和外墙防水渠道连接，不得留有渗水漏水空隙和隐患

该项目由A1-1（地下2层、地上18层，地下一层高4.50m，地下二层高3.50m，地上各层高均为5.40m，建筑面积76082.07m2,地下部分面积15713m2，总高度97.35米）、A4-1（地下2层、地上15层，地下一层层高4.50m，地下二层层高3.50m，地上各层层高均为5.30m，建筑面积68104m2，地下部分面积16621m2，总高度79.65米）组成。

玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→刮底油灰→镶嵌玻璃→刮油灰净边等

尚东世纪工程项目由云浮市安美达房地产开发有限公司投资兴建，项目位于广东省云浮市世纪大道与新城快线（云杨公路）交汇处西北角，尚东世纪一期总建筑面积约13万M2,其中地下室建筑面积约24000M2，地上建筑面积约106000M2；地上27-31层塔楼7栋，地下室2层；我司承建工程由17#、18#楼、商业及地下车库等组成，地下二层及地上三十层，建筑高度为98.70m，17#、18#楼的建筑面积47316.47 ㎡为钢筋混凝土剪力墙结构，采用冲孔桩基础，建筑物基础设计等级为甲级，抗震等级为3级，抗震设防烈度为6度；建筑耐火等级为1级，地下防水等级为2级，屋面防水等级为1级

砖墙、混凝土墙基层表面凹凸太多的部位，事先要进行凿平或用1：3水泥砂浆补齐，表面太光要毛化。表面的砂浆污垢、油漆等先均应清除干净，并洒水湿润。混凝土墙表面要涂刷一层界面剂。

抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆 抹灰工程施工方案编制指南水泥砂浆

1、高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风及雨后作业。 2、对脚手板不牢固之处和跷反等及时处理，要铺有足够的宽度，以保证手推车运灰浆时的安全。 3、在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不许随便乱扔。

构造柱、过梁、拉梁等表面凸出部分已凿平。对有蜂窝、麻面、疏松部分的砼表面剔凿至砼密实处。

在施工过程中，如发现局部模板塌陷或跑模必须立即停止该处的混凝土的施工，报现场技术负责人研究处理方案，提出措施，并要求快速处理完毕，保证混凝土的连续浇捣。

本资料为某装饰抹灰工程的检验批质量验收记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为某施工抹灰工程隐蔽检查记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

该工程室内为初装修设计。内墙均采用中级抹灰，厨房、厕所墙面为水泥砂浆抹灰，其余水泥砂浆抹面（除入公共通道墙面与楼梯间）刮腻子两遍。 顶棚（除入口门厅顶棚和电梯前室顶棚外）刮腻子两遍。 内墙均采用中级抹灰，厨房、厕所墙面为水泥砂浆抹灰，其余水泥砂浆抹面（除入口门厅墙面）刮腻子两遍。 负一层地下车内楼梯间墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍，喷涂料。 物管、社区用房墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍。 屋顶客梯机房墙面、天棚为水泥砂浆抹面，刮腻子两遍，面刷乳胶漆。 楼梯边的水电管间墙面、天棚为水泥砂浆抹面。楼梯间墙面、天棚、刷白色乳胶漆饰面。 楼层公共空间墙面采用白色乳胶漆饰面。 本工程内墙抹灰做法详建筑设计总说明相关图说。