天津某办公楼工程FTC外墙保温工程施工方案

工程名称 **工程 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 合同质量目标 建筑面积 16万平米 外墙保温面积 8万平米 建筑层数 地上20-28层 基础形式 筏形基础 结构形式 框剪结构 建筑高度 55-85m 工程质量 主体结构质量合格

四层钢框架办公楼外墙自保温砌块组合楼板设计，钢筋混凝土楼梯，自保温砌块节点全网首创。

江淮人家小区二期12#楼工程，位于小区2#楼的东侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。±0.000相当于黄海高程14.100 m 。15#楼工程，位于小区5#楼的东北侧，基础为条形基础，主体为6层框架结构、异型截面框架柱；阁楼屋顶为坡屋面。

本文档为外墙保温工程质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时文明施工。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故，一般事故频率控制在5‰以内，争创安全文明标准化工地。

本工程为某工程全套外墙保温节点CAD图纸，包含外墙阳角、阴角详图、门窗洞口详图、门窗做法（二）等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用

膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统：材料及施工温度宜≥5℃，大风、下雨(无避雨措施时)不行得施工。材料刚施工还未硬化时要有防雨措施，以避免受到雨水冲刷。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程建筑节能施工监理工作实施细则，用以指导本监理合同段的监理工作

外墙保温工程施工组织设计，基体为砼墙：将墙面清扫干净用苕帚甩上一遍1：1稀粥状的水泥砂浆（拌合时全部采用砼界面剂），使其凝固在基层表面用手掰不动为好（要注意养护） b、基体为加气砼墙，用苕帚将墙面上的粉尘扫净，浇水将墙洇透，使水浸入加气砼墙达10mm为宜，对缺棱掉角的墙板，用1：3水泥砂浆掺水重20%的界面剂拌合均匀，分层衬平，每遍厚度5-7mm

外墙装饰工程在施工中严格依据《国家安全施工规范》的有关规定，选用安全设施优良的吊篮施工方法，并向建设方提供有关的安全检测资料。

雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷刚施工完但粘结砂浆或面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。

XX回迁房及配套设施为群体建筑，包含1#～13#住宅楼及1#、2#地下车库，总建筑面积232576.6m2，1#～13#住宅楼建筑面积214743.25 m2，地下二层，地上17～21层，地上层高2.8m，伐板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度8度，建筑功能为高层住宅及附属地下车库，设计使用年限50年。

本资料为某综合办公楼外墙装饰工程范本，本工程外饰主要由石材干挂幕墙形成。从外观上看，该大厦设计新颖、造型独特、富有层次感。幕墙加上浮雕的烘托，使整个建筑浑然一体，充分体现了设计独具匠心的风格。

本工程地上九层，地下一层，裙房二层，结构形式为部分砖混结构,建筑高度34.8米, 建筑面积7272.44平方米,原为老年公寓，二类高层。现将本单体建筑使用功能调整为办公建筑。设计范围：弱电系统，照明系统，供配电系统，防雷接地系统等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

本工程为框架核心筒结构，外装修为石材加幕墙体系。 地下室三层为车库及设备用房地上四层裙房为营业厅及会议室，5-21层为办公用房。 地下室-3、-2层层高3. 6m、-1层5.2m，1层6m、2层3层层高为4.8m，4-21层层高 4.2m； 基础形式：车库采用挤扩支盘桩，桩直径600，桩长23m。主楼：采用直径700mm钻孔灌注桩，桩长45m。筏板基础。

本工程外墙保温施工工艺采用胶粘剂粘贴复合酚醛板，复合酚醛泡沫保温板（简称：FPF板），锚栓锚固保温层；抹面胶浆复合耐碱网格布组成薄抹灰增强防护层；饰面层。

天津**区****公寓工程位于天津**区**与规划路交口，**以北。该工程由天津**区管理委员会基本建设管理中心**兴建。设计单位为天津市**设计院。总建筑面为65719㎡，分为3#、4#、5#、6#楼，地上6层，无地下室，檐口高度22.350m，层高3.6米，结构形式为钢筋混凝土框架结构。外墙为250厚轻集料混凝土空心砌块。

本工程总用地面积77100平方米，总建筑面积103774.93平方米（其中地上72763.99平方米，地下31010.94平方米）。拟建工程包括7栋19～22层住宅楼，4栋9～11层住宅楼，及1～2F配套公建、门卫等。

本工程采用外墙外保温体系。外墙采用200mm厚加气混凝土砌块墙或钢筋混凝土剪力墙，外抹40mm厚FTC保温材料，外墙平均传热系数为0.55w/(m2.k)。

除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。

根据工程进度及现场情况，粘贴保温板应由下到上施工，罩面挂网抹灰应由上到下施工；各工序间的施工时间间隔应符合产品说明书的要求。

二：工程概况 ****花园二期工程位于天津市红桥区****和****路西南交口。总建筑面积为约31000平米，由2#、3#、4#、5#四幢住宅楼组成，该工程主体均为地上24层，地下1层，建筑高度74.7米；抗震等级三级，设计使用年限50年。 外墙保温做法：采用外贴50mm厚容重25kg/m3以上挤塑型聚苯板保温系统，采用粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱网格布作为保护增强层。面层为涂料饰面。空调板、窗口、收口等部位局部采用30厚胶粉聚苯颗粒保温料浆保温做法，局部节点做法参见05J3-1等外保温相关图集。

随着我国节约型社会的发展，外墙保温技术在越来越多的住宅中被广泛应用。本文中，笔者结合近几年的实践工作经验，分析了在施工中影响外墙保温的内在和外在的因素，提出外墙保温的施工技术和质量的控制措施，同时也提出了做好外墙保温工作的注意事项和解决方法，确保外墙保温技术整体系统的质量。

本工程是以聚苯乙烯泡沫塑料为保温材料，耐碱玻纤网格布为增强材料，外墙外保温专用粘接砂浆和外墙外保温专用罩面砂浆作面层的建筑外墙外保温体系的施工标准和验收标准。

14#地块5#、7#、8#的建筑总面积约为40938.97平方米，5#楼建筑面积约为13485.11平方米，7#楼建筑面积约为13572.55平方米，8#楼建筑面积约为13881.31平方米。外保温系统为模塑聚苯板系统，本工程为框架结构。 外墙保温施工计划开工日期：2015年3月16日，计划竣工日期2014年6月22日。 高层住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构。抗震设防烈度7度，建筑类别与耐火等级：一类高层住宅耐火等级为一级。

工程名称 ***小区21#楼-24#楼工程 建设单位 设计单位 （21#楼、22#楼）廊坊市**建筑设计有限公司 （23#楼、24#楼）廊坊市 建筑设计有限公司 监理单位 总包单位 合同质量目标 合格工程 建筑面积 29490.02平米 建筑层数 地上11-18层 基础形式 筏形基础 结构形式 剪力墙结构 建筑高度 33.2-59.5m 工程质量 主体结构质量合格

本设计为综合楼空调、通风系统设计。综合楼为主体二层、局部三层框架式结构，总建筑面积约3360平米。综合楼采用热泵型数码涡旋中央空调系统，夏季供冷，冬季供热（采用第四代超强制热数码涡旋中央空调，内机预留电加热）。全楼共分为四个空调系统， 按楼层分别设置。其中，二层为两个系统，其余楼层各一个系统。夏季总冷负荷 201kW，冬季总热负荷272kW。

内容简介本工程为办公楼项目,建筑高度22.7米.建筑层数6层，建筑面积10355.2平方米.资料目录设计说明及图例、弱电系统图、非消防电源控制原理图、管井布置大样图、竖向系统图

天津某多层办公楼施工组织设计 包含 ****办公楼工程位于天津市 和平区****北路与****道交口，工程承包范围为设计图纸内全部内容（打桩、土建、装饰、采暖、电气照明、消防、给排水、弱电、电梯工程及各种管线预留和预埋）；发包方式为包工包料；总工期为 360天（日历日）。 等可供参考下载

依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设安装工程承包合同条例》,地方政府的有关规定，经甲乙双方协商，明确双方权利、义务及经济责任。

（1）工程名称：安徽大诚明农业科技有限公司办公楼及外墙装修工程。 （2）工程地点：灵璧县经济开发区 （3）拟装修区建筑面积：4000m2 （4）工程现状：土建初装修已完成

本工程所在基坑内共有6个地块，为甲方委托****集团基础大开挖，本工程03-15地块工程，地下部分由地下车库、局部商业用房部分。地下室层数为3层，建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础形式为泥浆护壁钻孔灌注桩+筏板基础。±0.000 相当于绝对标高 4.85m。整个基础东西向长为100m，南北向宽为115m，基底标高为-16.15m，最深基坑标高-17.65m。

本工程包括建筑物八座，其中，N地块1#楼97.05m（20层），2#楼95.45m（28层），4#楼73.05（15层）m；O地块1#楼130m（30层），2#楼98.25（23层）m。总建筑面积为344680㎡，其中地上240231㎡，包括集中商业、办公楼、酒店公寓；地下104449㎡（含地下商业和车库）。

本工程外保温施工基层墙体主要为200厚混凝土墙，窗口部位墙体局部为200厚加气混凝土砌块墙，设计均执行天津市三步节能标准，节能率为65%。

1、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411——2007 2、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 3、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007 4、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2007 5、《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》DB29-88-2007

医院外科大楼工程外墙采用挤塑聚苯板保温厚度为20mm。1.材料要求：所用材料均应符合国家及天津市相关标准、规范、规定的要求，材料进场后组织有关人员按照有关技术要求进行抽样验收，并应附有生产厂家的企业资质、材料检测报告、出厂合格证及规定要求的复试报告。 2.材料应分类存放做好标识。保温板应成捆平放，防雨、防潮、防晒；网格布也应防雨存放；液态胶存放温度不得低于0℃且应避免阳光高温直射；干混料存放注意防雨防潮和保质期。 3.在各工序开工之前应向操作人员作技术交底。 4.伸出外墙面上的雨水管卡、预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并留出外墙保温层和饰面层的厚度。 5.门窗洞口经过验收，门窗边框与墙体连接处应预留出保温层的厚度，并根据外墙饰面材料的不同预留出相应材料的厚度，尺寸位置应符合设计要求。门窗框及副框应安装完，门窗主、副框与墙体之间的缝隙应用聚氨酯发泡填塞严密，做好门窗框表面保护。门窗边框与墙体连接应预留出外保温层的厚度，缝隙应分层填塞严密，做好门窗框表面保护。 6.挤塑聚苯板必须在自然条件下陈化45d。

4．3、劳力准备 我公司领导层对本项目相当重视，为更好的展示公司实力、形象和感谢业主单位对我公司的信任，在保证工期质量的前提下，根据本工程的特点及行业技术要求，经研究决定采用项目承包法从公司抽调精英组织成施工经验丰富、技术过硬的施工班组进场施工。本项目全部技术工人分 4 组，每组 9 人，共 36人。 4．4、施工工具准备 主要的施工工具有手提冲击电锤、手提电钻、墨线盒、搅拌器、批刀、砂皮打磨面、打磨工具、阴阳角搓抹工具、2米靠尺、卷尺、壁纸刀、刷子、灰桶、电动开槽器。