天津某住宅项目地下室外墙防水工程施工方案

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本工程为一级防水设防，地下室底板、外墙采用C30P6抗渗砼，外设聚乙烯丙纶复合胎防水卷材两道设防，后浇带、施工缝在此基础上加橡胶膨胀止水条及防水涂料或外贴式止水带。

天津溪景园地下室防水工程施工方案，工程概况，防水施工条件，地下室底板防水施工方法，水泥基渗透结晶防水施工方法，质量保证措施，安全文明施工注意事项

工程概况，防水材料，施工准备

大厂回族自治县春和群星园住宅小区是由大厂回族自治县春和房地产开发有限公司投资开发，由大厂回族自治县建达工程咨询有限公司进行监理，受公司委派由我担任该项目的总监理工程。本工程包括2栋住宅楼及地下车库，地下一层，总建筑面积46000m2，地下部分采用S6抗渗砼及3+3 SBS防水卷材进行防水。

涂刷基层处理剂（冷底子油）。在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。

1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 3 审核进度计划。 4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 5审核安全技术交底。

5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

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建筑、结构概况：基地项目包括：厂房1、停车场等。工程占地面积26227平方米，建筑面积四万多平方米。

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本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

本工程的地下室防水采用 C35S6 混凝土刚性自防水+三元乙丙卷材+防水砂浆多重防水构造。地下工程防水等级为二级。三元乙丙卷材防水层铺设在混凝土结构迎水面上。

材料进场抽样检测，出具材料出厂合格证及检测报告书，编制施工组织方案、对施工人员进行技术与安全交底。

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本资料为：地下防水工程-聚氨脂涂膜防水，内容详实，可供下载参考。

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工程设计地下室底板部分的防水设防等级为一级防水设防，根据《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）的要求和本工程的特点，采用“雨虹”牌3+4mm

本方案主要介绍地下结构防水施工措施和施工工艺。本工程基坑普遍区域底标高为-19.557米，塔楼区域底标高为-20.757m。地下室底板垫层厚度为100mm，防水层共57mm。地下室普遍区域底板厚度为1050mm，部分部位底板厚度为1450mm,塔楼区域底板厚度为2650mm；地下室底板、外壁及室外顶板等地下工程迎水面主体混凝土结构防水采用防水混凝土，防水混凝土的设计抗渗等级及侧壁为P10，室外顶板为P6,必须采用高频机械振捣密实,分层连续浇筑施工，分层厚度不大于500mm。 地下室底板防水卷材采用4mm耐盐碱性沥青防水卷材和3mm厚SBS改性沥青防水卷材；地下室外墙防水采用水泥基渗透结晶进行涂刷；地下室顶板防水卷材采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材和4mm厚改性沥青耐根穿刺防水卷材；桩头防水均采用水泥基渗透结晶进行涂刷。

工程名称 叠翠园13#楼 分部（项）或 构件名称 地下防水工程 内容: 1；依据标准；《地下防水工程质量验收规范》ＧＢ５０２０８――２００２〈〈建筑工程施工质量验收统一标准〉〉ＧＢ５０３００――２００１《建筑地基基础工程施工质量验收规范》ＧＢ５０２０２――２００２ ２；施工准备； ａ主要材料和机具。ｂ合成高分子防水卷材，８０１胶，水泥等；ｃ手推车，平铁锹，打浆器，大铁捅，胶皮水管，毛刷等。 ３操作工艺； 基层清理――刷界面剂――粘贴附加层――验收――粘贴第一道防水卷材――验收――粘贴第二道防水卷材――养护――做保护层 ａ；基层处理先验砼垫层，将砼表面的浮土垃圾清理干净，高出砼表面的钢筋或木桩等东西一定要清理干净。基层不得有起砂空鼓现象。 ｂ；界面剂或胶浆涂刷要均匀，不得有漏刷或白底等现象。 ｃ；凡所有阴阳角必须做不小于５００㎜的加强层，（附加层）做完验收后在进行下道工序，依次类推。 ｄ；成品要进行养护和成品保护，如有损坏要及时补修处理 ４质量标准

防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。

序号 部位 材料 面积（） 1 地下室 单层4mm厚SBS 防水卷材 约3000

在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收，对基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。

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本工程地点位于北京市房山区燕山北庄路，整个现场四面邻路，四周交通便利，地势平坦，附近建筑民居。最大基坑深度为-7.65m，本工程地下室底板及外墙采用结构自防水与卷材防水相结合的方式。地下防水等级为Ⅱ级。基础底板及外墙采用C35混凝土，防水混凝土设计抗渗等级为S8。

人防地下室底板由防水砂浆及防水卷材组成；人防地下顶板是防水卷材防水；蓄水池及消防水池是聚合物水泥基复合防水涂料

地下室防水为Ⅰ级防水，采用防水混凝土自防水加高聚合物改性沥青卷材。地下室底板平面面积约1400㎡，地下二层底板到±0.000为6.690m，立面面积约为1600㎡。

郑州航空港经济综合实验区河东第四棚户区一标 5#地块位于郑州市东南部中牟县三官庙乡教场袁村（万三公路旁），主要包括 7 栋 28 层住宅楼（地上 28 层，地下 3 层）及一座地下车库（地下 2 层），总建筑面积约 21.35 万平方米。整个地块大致呈南北走向，占地面积约 716292m2。住宅范围地下室为剪力墙结构，公建范围地下室为框架结构。

穿墙管道施工工艺流程图如下：套管制作→现场钢筋绑扎→套管安装固定→隐蔽验收→模板支设→浇混凝土→防水材料嵌填→封口钢板焊接试水 在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，防水套管的刚性或柔性做法由设计选定，套管上加焊止水环，套管与止水环必须一次浇固于混凝土结构内，且与套管相接的混凝土必须浇捣密实。止水环应与套管满焊严密，止水环数量按设计规定。套管部分加工完成后在其内壁刷防锈漆一道。