[安徽]高端住宅工程装修质量问题注 意事项汇总（附多图）

原因分析: (1)场地平整填土未分层回填压(夯)实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。 (2)场地周围未做排水沟，或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 (3)测量错误，使场地标高不一。

某工程机电专业质量问题分析（附图）内容详实，可供参考

[简介] 1、建设项目名称： 广西玲珑轮胎有限公司年产1926套子午线轮胎项目倒班宿舍a栋工程 2、建设地点：柳州市柳东新区双任村南 3、建设单位：广西玲珑轮胎有限公司 4、设计单位：中国建材国际工程集团有限公司 5、建设工期：8个月（245日历天）。

住宅是人们生存必须的条件之一，它的质量问题直接关系到人民生命财产的安全，随着人民生活水平的提高，住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出，其质量问题已成为社会关注的焦点之一。就目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析，提出意见和建议。

住宅的质量问题直接关系到人民生命财产的安全，随着人民生活水平的提高，住宅电气安装与安全用电的矛盾日渐突出，其质量问题已成为社会关注的焦点之一，文章主要就目前住宅电气安装工程的现状以及对主体工程的影响进行分析。

第1 部分土建篇 第1 章现浇混凝土楼板裂缝 1 1.1 常见现象1 1.2 治理措施1 1.2.1 设计1 1.2.2 施工2 1.2.3 监理3 2.1 常见现象4 2.2 治理措施4 2.2.1 设计4 2.2.2 砌体施工 5 2.2.3 墙面抹灰 6 2.2.4 监理7 2.2.5 防裂措施图1.2-1～图1.2-6 7 2.2.6 第96 页次“砌体填充墙顶与楼、屋盖的拉结”图..................................................... 7

随着市场经济的发展，住宅工程已形成商品市场，进入了千这万户。为确保住宅工程的建设质量，作为监理人员应把消灭住宅建设中的质量通病看做是自己的重要职责。因此必须在住宅监理工作中采取有效措施，防止施工质量通病的出现。

本工程属于群体建筑，结构变化较大，施工按楼号分流水段平行施工。由于每段施工层面相对较多，参加施工的人员多，且技术素质参差不齐，加上施工过程中多工种立体交叉作业，因而容易产生较多的质量通病，主要可用“渗、漏、壳、裂、堵”等几个字概括，其主要表现为：屋面渗水、墙体渗水、外墙窗四周渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周漏水、卫生洁具漏水；楼地面混凝土面层起壳、建筑物墙体裂缝、墙地面裂缝；下水管堵塞不畅等，这些问题的存在，不仅严重地影响了建筑物的使用功能，而且给使用者带来许多麻烦和不便，同时给业主和施工单位的社会信誉造成严重影响。在目前竞争激烈的建筑业市场上，施工质量是企业打开市场的金钥匙，是建筑施工企业的生命，我司上下对此均有清醒的认识。通过对以往工程的调查研究，我司对建筑工程质量通病的防治积累了一定的经验，现就建筑施工中常见质量通病进行原因分析和提出预防措施。

发展有限公司，由设有限公司施工总承包，监理公司实施监理。 1.1 工程名称：住宅小区 1.2 设计单位： 1.3 工程地点： 1.4 建筑形式：地下1层，人防为常5级、常6级二等人员掩蔽部，防化等级为丙类，实设人防面积34096.86㎡。 1.5 人防设计： 本人防工程，平时使用功能，结合人防地下室为汽车库，设备用房，战时使用功能： 二、编制依据 2.l 工程设计施工图纸及说明（包括结构、建筑、给排水、暖通、电气等）； 2.2 业主与我公司签定的《建筑工程施工合同》； 2.3工程招标文件；

安徽某住宅楼工程招标文件，WORD格式，共40页。

内容简介 总建筑面积约117966平方米 排水管道敷设安装：①管道及管道支座（墩）严禁敷设在未经处理的松土上。 ②管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。 ③管道坡度必须符合设计和施工规范规定。 卫生器具安装：①卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。 ②卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。 ③卫生器具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。

唐山市住宅工程质量常见问题防治措施，高清word版，2014年发布

为有效地预防和控制住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，结合安徽省实际，制定安徽省住宅工程质量通病防治技术规程。 本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治，其它工程质量通病的防治可参照本规程执行。 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执行本规程外，还应符合现行有关标准的规定。

增加点： 1、楼面增加3厚内掺建筑胶的水泥浆一道； 2、楼梯间及厨房增加1.5厚环保型聚氨酯防水涂膜； 3、入户花园等部位防水涂膜上翻300mm高的同时向门槛外延伸250mm; 4、900高内窗台做法； 5、飘窗部位增加吊顶做法； 6、楼梯间增加灰色内墙涂料踢脚，阳台、入户花园、公共连廊增加14厚1:2水泥砂浆打底；

[山东]高端住宅项目景观工程量清单，编制于2015年，本项目总占地384亩，总建筑面积66万平米，项目容积率1.9，绿化率40%，是一个低密度高绿化率的精品社区，包括编制说明，景观硬质工程量清单，景观绿化工程量清单，景观水电工程量清单

本人发表于<>2007年第3期 <>

对建筑工程中常见的一些质量通病及问题进行了分析及汇总，并包括部分质量检查控制数据和方法。

对质量影响的因素繁多，在施工过程中稍有疏忽，就极易引起系统性因素的质量变异，而产生质量问题或严重的工程质量事故。为此，必须采取有效措施，对常

近些年来，随着建筑物的服务功能不断增加和扩大，提高了建筑电气化、自动化、智能化的标准，这就使得建筑电气专业在建设工程中的复杂程度越来越大，对电气系统的质量要求也越来越高。

深基坑工程是最近30多年中迅速发展起来的一个领域。以前的几十年中，由于建筑物的高度不高，基础的埋置深度很浅，很少使用地下室，基坑的开挖一般仅作为施工单位的施工措施，最多用钢板桩解决问题，没有专门的设计，也并没有引起工程界太多的关注

建筑工程是人类生存，生活，工作的重要物质基础，是创造世界，改造世界不可缺少的设施。我国进入21世纪以来，国民经济得到飞速发展，建筑也插上了腾飞的翅膀，并取得了可喜的成绩。

本资料为：建筑幕墙工程常见的质量问题及处理措施，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

对承包单位的资质和桩基施工、防水施工等专业施工单位资质进行审核，同时对所提交的施工组织设计进行了审核，并由总监理工程师签署了审批意见，查验了该工程项目经理资质证书和主要特殊工种人员的上岗证书。

本资料为[安徽]建设工程质量管理办法，包含总 则 、建设单位的质量责任、勘察、设计单位和施工图审查机构的质量责任等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

墙面及顶棚类，木饰面类，渗漏类，其他类

安徽合肥某小区住宅家装施工方案，该户型为三居室，图纸为装修深化设计，包括户型原始平面图、过道立面图、餐厅立面图、客厅立面图、卧式立面图等，供下载参考。

[柳州]住宅质量常见问题治理若干技术规定[柳州]住宅质量常见问题治理若干技术规定

本资料为某安徽顶级庄园高端古典欧式风格三层别墅室内装修施工图纸，图纸包括:原始平面图、原始顶面图、平面拆墙图、平面补墙图、平面布置图、顶面布置图、平面尺寸图、顶面尺寸图、地面铺装图、弱电插座布置图、强电插座布置图、开关控制图）；立面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本图纸为高端住宅精装修电气全套施工图纸，内容包括：广播及安防平面布置图、弱电平面布置图、空调配电平面布置图、插座配电平面布置图等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

本资料为[厦门]住宅工程质量常见问题防治技术措施，word格式，共53页，编制于2014年。 本措施适用于厦门市行政区域内新建住宅工程的设计、施工、监理和检测。 本技术措施所指住宅工程质量常见问题重点针对工程质量常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差及安装工程质量缺陷等。

DB37T5157-2020住宅工程质量常见问题防控技术标准

烟台市住宅工程质量常见问题防治措施（2014版）。Word版，可编辑，可供参考。

本资料为[安徽]住宅工程质量通病防治技术规程，内容包括：管理措施 ，裂缝防治，渗漏防治，室内标高和几何尺寸的偏差防治，外墙外保温工程质量通病防治等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

结构设计人员应该及早介入建筑的概念设计 防止由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏 从结构计算和构造上满足规范要求

广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）_202006

厦门市住宅工程质量常见问题防治若干技术措施 为规范住宅工程质量常见问题防治工作，减少或消除住宅工程质量常见问题，提高住宅工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合本市实际情况，制定本技术措施。

本资料为：结构工程常见质量问题2(共两部分) 目录齐全，可供设计师下载参考。