某高层住宅工程预算的审算常用的数据

【简介】装饰门窗工程预算的编制工程量计算规则 PPT格式 75页 【目录】 门窗工程

本文以小高层土建工程预算编制为例，比较详细地介绍了房地产开发项目投资成本费用构成中中土建工程预算编制的步骤及依据，并且融入了如何加强编制过程中编制结果的准确性的几点意见和建议。

　[上海]多层、小高层住宅土建工程预算书（含车库），EXCEL格式，本工程为多层、小高层住宅的土建工程预算书，包括：土石方工程、砌筑工程、混泥土及钢筋混凝土、门窗及木结构、楼地面工程、屋面及防水工程、装饰工程、金属结构制作及杂项、附属工程、脚手架工程、井点降水工程、围护工程等，内容具体、完整，可供参考。

[湖南]7万平米高层住宅区项目建安工程预算书(CAD图纸470张)，编制于2016年，本项目投资额约为1.7亿元。本资料为高层住宅项目建筑安装工程预算，广联达GZB4软件应用实例，可直接套用，可供参考。 工程概况包含5栋高层，其中86#、87#、88#为33层住宅，89#、90#为32层住宅及一层商业裙房，总建筑面积为76898.9平方米，其中商业面积为1919.02平方米。

数量种类特别齐全各种型材的理论数据及常用预制构件每立方米混凝土模板接触面积、顶棚粉刷工程量计算系数、现浇钢筋混凝土构件粉刷工程量计算参考表、预制钢筋混凝土构件粉刷工程量计算参考表、油漆金属制品每t展开面积计算参考表、金属平台(带栏杆)用钢量、钢楼梯平台用钢量、栏杆及楼梯扶手、扶梯、吊车铁梯、篦式平台。 本资料为EXCEL格式

本设计为比较常用的高层住宅楼建筑方案图（共13张）

　　工程建筑面积约为：11700平方米、结构形式为：框剪结构、层数为： 13层、高度为： 44.1米

　　本套图纸包括各层建筑平面、立面、剖面图共13张图纸

高层住宅楼建筑安装工程预算书，本工程为剪力墙结构住宅楼，地下2层，地上19层，建筑面积16127.19平方米，单位造价206.12元/平方米，包括土建、水暖、电气、消防等工程。 　　本预算书编制依据： 　　1、施工蓝图， 　　2、安装工程定额及配套基价以及地区材料预算价， 　　3、《某省建设工程费用定额》的规定取费， 　　4、本工程费用按三类甲取费，劳保基金未计取， 　　5、本工程按某地区2005年1季度市场材料指导价和图纸答疑甲方给定价列入主材价。 　　预算书包括：概预算表、人材机汇总表、综合概算表、工程费汇总表、工程费计算表、工程经济指标表、措施项目费汇总表等。

给排水工程 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN15mm 10m 6.500 194.87 72.02 64.26 1.31 1266.66 468.13 417.69 8.52 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN20mm 10m 4.600 244.96 71.97 64.26 1.31 1126.82 331.06 295.60 6.03 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN25mm以内 10m 20.600 349.23 89.51 78.54 2.39 7194.14 1843.91 1617.92 49.23 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN25mm以内(井道内) 10m 25.060 349.23 113.07 102.10 2.39 8751.70 2833.53 2558.63 59.89 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN32mm以内 10m 4.000 471.69 96.13 81.60 4.24 1886.76 384.52 326.40 16.96 室内钢塑给水管安装(螺纹连接) DN32mm以内(井道内) 10m 15.920 471.69 120.61 106.08 4.24 7509.30 1920.11 1688.79 67.50

本资料为某高层住宅楼投标预算文件，其内容包括本工程地下一层为设备层，地上十八层为一体六户全剪力墙结构；套型为 A、B、C 三种， 套型 A 建筑面积 150 平方米,为一厨两卫三室两厅等

软件下载地址：http://www.cryjs.com/down/soft/dl/DLFD2011net.exe 软件适用范围:

高层住宅楼单位工程概预算表，项目名称，工程量，基价，人工材料，主材设备等

　小高层住宅楼建筑工程预算书，采用广联达GZB4软件编制,可直接打开查看,方便实用,可供参考。

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

目前，我国绝大部分工程的承包都采用投标方式，甲乙双方以标书作为最终结算的依据。

本资料为工程ACAD图形与概预算的完美结合，本文阐述了将ACAD环境下的建筑结构图形直接统计工程量 ,并应用到工程预结算中 ,实现国内领先的工程ACAD图形与概预算的完美结合 ,使工程预算人员在一定程度上摆脱图纸计量的困扰 ,使建筑及结构人员更贴近工程预结算。内容详实，值得参考下载。

【简介】 本资料为大型住宅项目建筑工程预算书，DWG格式，共15个，PDF格式，32个。 【相关内容】 一、楼房建施定稿图纸 二、楼房结施定稿图纸 三、房建工程总说明 四、房建工程工程量清单总封面 五、1#-6#楼 主要材料及价差汇总表 六、1#-6#楼 措施项目清单与计价表 七、1#-6#楼 分部分项工程量清单与计价表

包括预算表（含人工、材料、机械、管理费、利润）及取费表，可供参考。

本工程为住宅楼上水改造工程，含概预算表、取费表、人材机汇总表等，报表具体，可供参考。

本资料为某复式住宅装饰工程预算书，住宅为复式结构住宅， 一层为客厅、厨房、餐厅等，二层为卧室、主人房，二层设屋顶花园、鱼池。总工程造价为136113.75元。

工程概况：该工程建筑面积83.11m2,一层砌体结构，建筑高度4.3米，设有圈梁、地圈梁和构造柱。基础采用条形砖基础，地面铺大理石面砖。 包括：工程量清单 、工程量报价、综合单价分析表等；内容详实，以供参考。

本资料为武汉某住宅楼工程预算价值表，包含建筑工程，实体工程项目，土石方工程，可供下载参考。

本资料为：内部工程处理准则施工预算的核定，内容详实，可供下载参考。

本资料为：内部工程处理准则施工预算的执行，内容详实，可供下载参考。

建筑工程概预算是指皿过编制各类价格文件，刘拟建工程造价进行的预先测算和确定的过程。

建筑工程造价预算的控制要做好工程造价预算编制,重视工程施工的预算控制,实现项目变更的造价预算控制,提高工程造价预算管理人员的素质,全面提升工程造价预算的是实效性。

施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。

工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。

本资料为编制建筑工程概预算的几点体会，建筑工程的设计概预算是衡量工程设计的经济性及合理性的标准,以及控制工程投资的重要依据。因此,掌握正确的概预算编制方法,并能够准确地编制概预算就显得非常重要。内容详实，值得参考下载。

　　[河北]6层住宅楼建筑工程预算书，编制于2012年，PDF格式，共18页，本资料为住宅楼土建工程，含单位工程费用表，单位工程概预算表等，内容具体，可供参考。

　[吉林]18层住宅楼建筑工程预算，编制于2014年，本资料为18层住宅楼建筑工程预算，包括土建及装饰工程，内容具体，可供参考。

本工程为住宅楼屋面防水改造工程，含概预算表、取费表、人材机汇总表等，报表具体，可供参考。

　[河北]住宅装饰工程预算书，编制于2014年，EXCEL格式，本资料为住宅装饰工程预算书实例，本工程建筑面积3906.57平方米，工程造价2,713,640.08元，单方造价：694.63元/平方米，可供同类项目参考。

　本工程为住宅小区的消防安装工程定额预算报价书，含：消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、通风排烟系统、防火卷帘门、气体灭火系统六个部分

住宅项目建筑工程预算书(含图纸)，包含的内容有定额汇总表，建筑面积计算，综合脚手架计算，满堂脚手架，节点大样计算(计算过程)。

邢台市xxx一期高层住宅工程；工程建设地点：19#楼位于团结西大街北面，太行路的东面；属于剪力墙结构;地上26层;地下2层；建筑高度：74.85 m；标准层层高：2.85m ；建筑面积：11742平方米；总工期：900天。 本工程钢筋砼结构用钢量较大，施工难度较大，尤其基础底板，属大体积砼结构，采用钢筋支架此技术措施，确保钢筋绑扎质量符合设计要求。

1.2 监理工作范围 监理工作包括建安工程和保修阶段的全过程监理。 1.3 监理工作内容 1．3.1施工准备阶段： 1、协助安排地界的测量及水准坐标的确立； 2、协助联系及监督临时水、电、电话等公共设施的施工； 3、监督日常的施工安全及履行安全守则； 4、协助审核施工图； 5、协助主体及装修等工程的招投标工作。 1.3.2施工阶段： 1、在每项工程开工这前组织有关单位对施工图进行审核； 2、审定施工单位的施工组织设计、进度计划； 3、执行日常质量监督，保证工程按施工图纸及施工规范施工； 4、根据招标文件、施工合同及国家有关规范检查施工单位提供的材料、产品和设备质量，检查其质量及来源证书，监察工程中使用材料的试验； 5、与质检站联系，共同监察工程； 6、协调现场施工单位工作，务使相互之间的工作不产生冲突； 7、监察施工进度并审核施工进度报表； 8、协调公用设施的供应和接驳； 9、遇特别事故，向招标人提交专案报告； 10、及早检查出施工图错漏、图纸标识不明确之处及与现场环境不吻合情况等影响施工的问题，及时通知业主或其代表、设计单位，研究修改办法，议定修改通知书；审定增减工程量及其预算； 11、提交报告协助业主处理有关“索赔”（包括费用和工期）； 12、根据施工进度核实施工单位交来的付款通知单，并签署付款建议报告，供业主或业主代表参考； 13、协助取得各项与施工有关的报建手续； 14、督促施工单位每天记好人员出勤、天气、当天完成的工程以及当天运来物料及设备等情况； 15、定期组织工程技术交底会并按时提交有关工程情况汇报，包括施工照片； 16、监察施工单位执行安全措施，由一名监理工程师负责安全检查并兼任安全员。 1.3.3验收阶段： 1、协助招标人组织有关单位对分部、分项及整个工程进行验收，评定工程质量等级； 2、开列缺陷清单，督促施工单位整改； 3、督促安排各种验收试验，并现场监理及见证； 4、督促及检查施工单位提交的竣工图纸及维修手册； 5、协助核实工程量，办理工程竣工结算。 1.3.4保修期阶段： 1、检查工程质量状况，鉴定质量责任，监督工程保修； 2、执行工程保修期国家有关建筑工程质量管理条例中有关保修条款。 1.4 监理工作目标

4.1 监理目标 依照法律、法规以及有关规范、技术标准、设计文件和本工程施工承包合同，代表建设单位对工程施工阶段实施全过程监理，真实、完整地出具监理文件资料，按照工程项目需要提出监理报告，在工程竣工后如实出具质量评估报告，并对施工质量和工程质量保修期阶段承担监理责任。在设计使用年限内依法终身负责。我公司在认真阅读招标文件和建筑总平面图图纸并深入体会招标人的建设意图基础上，领会招标人对本工程建设的各项期望，根据本工程施工要求、特点和项目需要，我公司将配备经验丰富、组织协调能力强的总监理工程师和专业工种配套、人员素质高且数量满足工程需要的专业监理工程师，与建设单位派驻现场的工程人员密切合作。以国家颁布的现行有效的法律、法规、招标文件和相关合同为依据，采用各种有效监理措施和技术手段，实现各项目标的有效监控。同时根据本工程特点及要求确定如下的监理工作总目标，具体监理工作分目标在各分部、分项工程各阶段再进行详细阐述。

1、本工程位于XX市XX区滨湖路，XX工程4～7#楼建设项目总建筑面积为101412、76㎡，层数：地下2层，地面以上33层，总高97m,为钢筋混凝土高层建筑，结构体系为框支剪力墙结构。 2、设计±0、000标高相当于绝对标高1272、60 m。 3、本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震等级为六级，基础采用桩基础、独立柱基、条形基础。 4、本工程基础型式为人工挖孔桩、独立柱基及条形基础，7#楼有部分位置为筏板基础。基础中风化白岩，承载力特征值3500Kpa,人工挖孔桩基础嵌入中风化岩层深度要求不小于2倍桩径。独立柱基最小埋深800CM。 5、基础砼强度等级分别为：基础桩身护壁C25，桩身Ｃ30，基础梁Ｃ30，基础垫层C15，独立柱基C40，4～7#楼开工日期2014年8月15日，竣工日期2016年5月26日，共计651天全部完成。 6、参建单位如下; 建设单位：XX俊华置业有限责任公司 施工单位：贵州XX第六建筑工程有限责任公司 设计单位：贵州XX建筑设有限公司 地质勘察单位：XX建筑地勘设计有限公司 监理单位：湖南XX工程项目管理有限公司

工程是商贸、住宅为一体的综合型建筑，建筑业属事故发生率较高的行业，每年的事故死亡人数仅次于交通和煤炭业，排第三位。建筑施工现场是建筑施工的作业场所，也是建筑施工生产中易发生伤亡事故的场地。为将安全事故的损失降到最低程度，保护公司和职工的生命财产安全，本着“安全第一、预防为主、统一指挥、分工负责”的原则，制定项目部应急预案。

本资料为某高层住宅工程及裙楼监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。