2012年高层住宅建筑工程施工合同（陕西）

本资料为高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案范本，内容详实，可供参考。

本工程基坑开挖最深达5.7米左右，基坑安全防护极其重要，将采取以下措施进行有效防护：基坑上口设置红白相间的水平警示护拦一道，采用Φ48×3.5钢管搭设，立杆间距3m，高1.2m，横杆两道，分别设置在0.6m、1.2m处，并用密目网进行封闭封挡，待土方回填完毕后，方可全部拆除。

本工程基坑开挖最深达5.7米左右，基坑安全防护极其重要，将采取以下措施进行有效防护：基坑上口设置红白相间的水平警示护拦一道，采用Φ48×3.5钢管搭设，立杆间距3m，高1.2m，横杆两道，分别设置在0.6m、1.2m处，并用密目网进行封闭封挡，待土方回填完毕后，方可全部拆除。

本工程建设用地面积18778m2，总建筑面积175201.96m2，其中地上建筑面积：131501.95mm2，地下建筑面积：44000m2。拟建物主要有13幢9~20层小高层（20#、24#两幢为20F，19#、23#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#九幢为18F、27#为10F、26#为9F）、5幢6F多层住宅（17#、18#、21#、22#、25#）、地下室组成；桩筏基础，剪力墙结构体系。±0.000相对于1985国家高程3.900m，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度；建筑安全等级二级，建筑耐火等级一级，地基础设计等级乙级。

本资料为：建筑工程施工用电安全管理标准化手册（2012年），共135页，内容详实，可供参考。

拟建的****工程，位于****市****市北关老街9号，本工程为地上26层框支剪力墙结构，设计建筑总高度为80.98 m，标准层层高为3m，总建筑面积为25899.84 m2。 建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰美观。

住宅区拟建8栋住宅楼（其中6栋层数为36层（2栋建筑高度均为115.8米）、1栋层数为29层、1栋层数为26层），及10栋别墅层数为3层，总建筑面积142375.8平方米（其中，单体建筑面积约35876.5平方米）。（具体以工程量清单、图纸和招标文件为准）。

本图纸为精品户型2012年高档商业住宅楼建筑设计图，内容包括：一层平面、二层平面图、立面图等图纸，内容详实，可供参考。

3.1.1工程的名称、性质、地理位置 工程名称：花桥9-3地块项目总承包工程 工程性质：商业、居住用地 工程地点：昆山市花桥开发区 3.1.3工程规模 项目占地面积约55374m2，总建筑面积约186892m2， 其中地上建筑面积约138434m2，地下建筑面积约48458m2。

本图纸为剪力墙结构小高层住宅楼建筑工程施工图，内容包括：标准层顶梁结构布置及墙定位图、首层顶梁结构布置图、首层顶板结构布置图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程、大型土石方、深基坑支护、大体积砼、大跨度、转换层、预应力工程、大型钢结构制安、玻璃幕墙、冬期施工、外脚手架工程及超高顶架搭设、有特殊工艺要求的工程（耐火隔热、保温、特种混凝土、防腐蚀）、特殊工序（地下防水、焊接）等特殊部位、结构、工序的施工，必须制订有针对性的技术措施，报监理、甲方审批后方可施工。

A标段：总建筑面积65025平方米，其中： 1#楼，建筑面积17156.2平方米,框剪结构18层、地下1层， 2#楼，建筑面积17156.2平方米,框剪结构18层、地下1层， 6#楼，建筑面积11191.9平方米,框剪结构11层、地下1层， 8#楼，建筑面积9375.1平方米,框剪结构11层、地下1层， 地下车库1，建筑面积6371平方米，地下1层， B标段：总建筑面积25635平方米，其中： 7#楼，建筑面积8714平方米，框剪结构11层、地下1层， 9#楼，建筑面积9588平方米, 框剪结构11层、地下1层， 地下车库2，建筑面积5670平方米，地下1层，可供参考下载。

****工程土建、安装的全部内容。 （一）具体承包范围如下： 主楼土建及安装工程（包括调试）。 a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。 b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。 c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界； d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 e、火灾报警及联动； f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。 h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管； i、电梯的安装配合； j、预留主楼与裙楼间连接的插筋和牛腿，附于外墙上的沉降观测标志装置；

工程名称：【**】设计院高层住宅主楼工程 工程地点：【**】市【**】 建设项目法人：【**】设计院 设计单位：【**】设计院 结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上30层、地下室2层 （一）建筑设计概况 拟建的【**】设计院高层住宅楼工程，位于【**】市【**】，属于【**】设计院住宅区内的唯一一栋高层住宅楼。它面邻建设中的中南二路，与【**】设计院相对。 本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为3m，总建筑面积为38835m2。建筑外立面采用面砖和GRC成品线条装饰，造型新颖，优雅大方。建筑物住宅和商铺功能齐全，装饰优良。住宅楼每层8户，共设有三部电梯。

基坑概况：本工程3 号楼、4 号楼基坑由建设单位另行组织土方施工单位开挖；灌注桩由辽宁省勘察设计院施工。桩基础施工完毕后未进行基坑降水及边坡支护处理，两栋楼基坑边坡平均坡度80°。3 号楼基坑内开挖面以下全部为冻土；4 号楼基坑内有1.3m 深的明水，导致坑内原有土方全部形成淤泥。两栋楼基坑内有大量余土未清理，3 号楼.6.400m 标高以上有0.6m 深冻土需进行清理，4 号楼.7.900m 以上有0.6m 深淤泥需进行清理。基坑具体尺寸参见基坑示意图。

建筑工程高层住宅楼应急预案，分部分项、工种的简单编制，主要是想下载别的方案

本资料为剪力墙结构小高层住宅楼建筑工程施工cad图纸，其包含的内容为基础平面布置图，一层基础平面图，屋顶结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本资料为剪力墙结构小高层住宅楼cad建筑工程施工图，其包含的内容为基础平面布置图，二层结构平面图，三层结构平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本工程使用新结构、新材料、新工艺、 应用新型施工机械及采用新的检测、试验手段，必须经过试验和技术鉴定，并制定可行的技术措施，形成新的技术工艺标准补充条文，报监理、甲方审批试行。

肇庆市建筑工程档案编制指南(2012年).doc肇庆市建筑工程档案编制指南(2012年).doc肇庆市建筑工程档案编制指南(2012年).doc

屋面施工前，施工人员认真熟悉图纸，掌握施工图中细部构造及有关技术要求、阴阳角等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水、保温等材料的性能和技术指标。了解掌握底板热熔卷材的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划安排材料、机具、人员进场施工。

本工程施工组织设计主要内容有：编制依据及工程概况，施工组织管理机构设置，施工部署和施工方案，施工进度计划安排，劳动力及机具投入情况，质量、安全、文明施工保证措施，钢筋工程、模板工程、砼工程、脚手架工程、砌体工程、装饰工程、机电预留预埋、安装工程等施工方法。

3. 项目管理组织机构职责 (1)企业职能部门职责 签订施工合同，督导项目经理部严格按合同履行工程质量、工期等方面的义务；对工程质量、施工进度、安全文明生产进行监督、检查；帮助项目经理部解决管理与技术方面难题；主持分部分项工程施工质量自评，参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收；对项目经理部的财务进行监控，坚持专款专用，坚持照章纳税。 (2)项目经理职责 代表企业法人履行工程质量、工期等方面的合同义务，对质量、进度、安全、成本和场容等全面负责。 (3)综合办公室职责 组织工程例会，协调外业关系，搞好后勤保障。 (4)施工调度组职责 在项目副经理的领导下处理各专业工种的配合协调，按施工程序组织施工；编制周、旬、月施工进度计划，并组织实施。 (5)技术质检组职责 在技术负责人的领导下督促各专业工种严格按图施工，积极报验、送检；对工程质量、施工技术进行管理，解决图纸及设计上的问题；编制施工方案和施工技术交底，对技术资料进行收集、整理；对工程质量进行监督、控制、评定。 (6)安全生产组职责 现场成立安全生产领导小组，对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。 (7)工程资源组职责 处理和供应商的关系，保证建材、构件、施工设备按时、按质、按量进场。 (8)成本核算组职责 对工程款有计划使用，进行成本控制；编制施工预决算；参与谈判并对工程合同进行管理。 (9)班组长职责 ①对本班组的施工质量全面负责，领导工人按图纸、施工规范进行施工，并经常进行检查。 ②按施工程序组织施工，随时掌握工程质量、进度情况。 ③组织自检、互检、交检，参加质量的检查验评。 ④执行奖罚制度，支持质检工作，对质量不合格产品及时返工，发生质量事故及时上报。 ⑤组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改 ⑥对施工现场班前进行安全防护检查，拒绝不安全作业。

大体积混凝土抗裂、防渗技术 地下室底板大体积混凝土，在施工期间为防止底板出现有害裂缝，从原材料、混凝土浇筑、后期养护等方面采取有效措施控制混凝土内外温差，并通过定期对混凝土内外温差进行观测，根据观测结果采取可靠措施控制混凝土内外温差不超过25℃。

本工程的轴线竖向传递采用激光铅直仪内控法。在首层地面设置投测基点 ，首层地面钢筋绑扎施工时，在欲设置激光投测点的位置用钢钉钉于砼上面，油漆做上标志。激光投测点的选择要综合考虑施工段的划分。

本工程3 号楼、4 号楼围护均采用密目式全封闭安全网，安全网的使用部位为建筑外侧全封闭，此部位下部为行人通道，除按要求封闭安全网以外，行人通道上部要求搭设安全通道。西侧、北侧、南侧通体建筑外侧全部悬挂安全网，直到建筑物顶部。

高层住宅主楼工程施工组织设计 高层住宅主楼工程施工组织设计 高层住宅主楼工程施工组织设计

本资料为新城高层住宅工程施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

本资料为：某地区高层住宅项目建筑工程施工组织设计方案详细文档，资料内容包括：建筑项目安装施组说明，计算表格，综合构图等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

地面50cm 控制线，基层与面层结合，面层施工项目工程师、质检员、工长施工图及相关图集、规程、规范、技术交底。“三检”记录，预检记录、检查记录

开发区塔式高层住宅楼建筑工程施工组织设计方案，供下载参考。

本工程为某区改建工程东一区3#、4#塔式住宅楼，由北京市某设计研究所设计，北京市某工程建设监理公司监理。地处某区，北邻某区工人俱乐部，3#、4#楼东西间距41.56m，两楼平面形状近似“方”型。

住宅建筑工程施工组织设计，文档比较细致，供大家下载参考。

项目名称 xxx小区 建设地点 xxx 建设规模 地下1层,地上1 至17层,共 3栋,总建筑面积约5万平方米 承包方式 包工包料 质量标准 符合现行国家及行业的相关规范，标准，并一次性交验合格。 主要材料设备品牌选用详见建设标准主要材料设备品牌选用附表。 招标范围 施工图所表达的建筑工程 工期要求 满足业主总体进度要求 资金来源 业主自筹 投标人资质等级 建筑施工程总承包贰级资质 资格审查 资格后审 工程计价方式 按山西省建设工程工程量清单计价定额( )计算。 投标有效期 60天 投标保证金额 100000.00元，招标人与中标人签定合同后退还。（不计息）

对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置

本资料为某高层住宅楼建筑工程结构cad图纸，其包含的内容为X向一层顶梁结构平面整体配筋图，六层顶梁结构平面整体配筋图，Y向地梁结构平面整体配筋图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

制定冬期施工方案（措施）要因时因地因工程制宜，既要求技术上可靠，同时要求经济上合理

本资料为某高层住宅楼cad建筑工程结构施工图纸，其包含的内容为X向一层顶梁结构平面整体配筋图，二层顶结构平面图，Y向六层顶梁结构平面整体配筋图等内容，设计详实规范，可供下载参考。