北京某别墅工程监理规划

本工程位于XXX市，总建筑面积0m2，共有A1、B1、B2、C2、C3等五种房型，砌体结构，地面二层，地下一层47栋别墅；8-18层7栋小高层及1座地下人防车库。

工程结构为框架剪力墙结构，钢筋砼平板筏形基础，集中空调和电梯。地下室外墙为钢性防水砼，±0.000以上外墙为200厚（局部300）混凝土实心砌块，内隔墙分别采用200厚、150厚轻质加气混凝土砌块。建筑总面积40273m2。地下面积10207m2、地上面积30066m2。主体建筑屋面有效高度19.80m，制高点高度31.800m。耐火等级为二级，其中地下车库耐火等级为一级。抗震设防裂度为八度，抗震等级：框架二级，剪力墙一级。

内容简介 本期主体结构施工进度基本处于稳定状态，11#楼本期末主体结构顺利封顶。10#、12#、13#楼施工进度正常。14楼完成屋面第一层防水层施工和吊篮开始安装，为来年外墙吊篮施工创造条件；幼儿园由于受皇家型材的影响，施工进度比较缓慢，本月初型材到加工厂家，本月中旬开始安装，至本期末已完成所有安装任务。

内容简介 （三）、施工基本情况： 工程施工完成情况如下： 1）外墙保温完，腻子3/4抹完，涂料2层以上完。内墙腻子18层以下完，厨卫拉毛2-8层完。西单元17-13层地面抹完。楼内门口抹灰完。6-12层暖气片安装完。电气安装与土建同步。 …… 1、本月实际工程进度: 1）外墙保温完，腻子3/4抹完，涂料2层以上完。内墙腻子18层以下完，厨卫拉毛2-8层完。西单元17-13层地面抹完。楼内门口抹灰完。6-12层暖气片安装完。电气安装与土建同步。 …… （四）、工程质量问题 本月我监理单位加大了查验力度，要求各专业监理工程师加强巡视次数，确实做到对施工质量认真负责。 1、外墙喷涂局部不均匀，存在点大小不一且密度不一致，8#楼外墙保温有的地方打钉较少；窗框21层至1层有不顺直的。8#楼三、四单元地面局部平整度不好。 …… 共19页，编制于2011年7月

本工程采用燃气制热电制冷机组，为直接蒸发式一次回风加新风的全空气系统，冬季采暖采用燃气炉，空调室内机立装于设备机房，回风与新风混合后经室内机处理后，通过送风管道及风口送入各空调房间，新风管是由室外引至室内机回风箱处，室外机安装于室外地面。室外机与室内机通过氟里昂管线（汽管和液管）连接。

本资料为：北京某别墅工程采暖系统方案图，分享出来，供大家下载参考。

本工程为北京某别墅工程采暖系统方案图，建筑面积约500㎡，采暖系统设计采用地板辐射采暖方式，热源来自自用壁挂炉，供回水温度为50/40℃。

本资料为北京某别墅装饰工程电气施工CAD图。资料内容包括：目录，首层平面图，地下层平面图，地下层立面图，首层厨房立面图等内容详实，可供设计师下载参考。

昌平区2010年危桥改造工程包括辛庄北桥、横桥村北桥、东闸桥、东营东桥、焦家坟桥、邓庄桥、南庄营桥、香堂国际农业光观园桥、上东郭村东桥。工程概况如下： 工程名称：昌平区2010年危桥改造工程 工程地点：昌平区 工程性质：道桥 建设单位：北京市昌平区重点水利建设项目办公室 设计单位：北京昌平水利工程勘察设计所 勘察单位：江西省勘察设计研究院 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 施工单位：北京燕龙实业工程公司 监督单位：北京昌平水利工程监督站

按照建设单位对监理单位的授权范围和工作要求，依据建设单位与承包人签署的工程承包合同，对工程项目的施工准备期、施工期进行全过程、全方位、全天候的监理工作，并对质量保修期内承包人实施的工程项目的剩余与弥补工作，提供监理服务。按照建设单位的管理要求定期或不定期地向建设单位提供工程有关的各种形式的报告。

本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。

2．工程详细情况 （1）土建专业 xx西区8#、9#10#楼是三栋高层住宅楼，地上19-21层，地下3层。建筑高度为59.55m。首层局部为下跃式户型，夹层为自行车库、设备用房及非燃品库房。地下一、二层是车库，10#楼地下2层为人防专业队。 …… （1）截至本期完成的形象进度 截止2006年5月25日， 8#、9#、10#楼土建工程的形象进度为： ?8号楼 :Ⅱ、Ⅲ楼电梯间缓冲层顶板绑钢筋；十九层：Ⅷ段墙体拆模，Ⅸ段墙体支模。二次结构九层以下隔墙绑钢筋、支模、抹细石混凝土。 …… 分析现场情况，总体进度滞后的原因主要有以下几点： ① 本月计划各楼时未考虑前几个月未完的遗留工作，计划起点就从十三开始到各楼结构封顶，出屋面结构、女儿墙、保温和防水全部完。事实证明该计划严重脱离实际，失去指导施工的实际意义。 …… （1）土建方面质量主要问题： 本期工程特点是：结构主体进入双塔施工，十三层至十九层（二十一层）同进要完成十、十一、十二、十九、二十一等各层出屋面结构、女儿墙、防水和保温的施工。室内二次结构；烟风道、门窗安装；墙面和顶棚粉已全面展开。参加施工的队伍多、部位多、工序多和材料品种多。由于是多工种、多层次、多方位的交叉作业，质量控制的难度和复杂性明显加大。 …… 针对二次隔墙裂缝问题产生的原因，要求在施工中采取如下措施： ①对石子进行过筛； ②严格进行配合比计量； ③ 保护层垫块采用8—10钢筋作垫块； …… 2、安全存在的问题以及提出的要求如下 （1）楼内部分临边防护不到位，有的是摆设或根本没有，特别是阳台和飘窗等部位。 （2）大模板存放区域封闭不严，还有大模板存放在区域外和大模板有一只腿等问题的情况。 （3）水平安全防护网不到位，数量未按每4层或10m高设一道防护网。 字数约2.4万字，编制于2006年5月

北京****医院干部保健楼是北京****医院的又一项重要工程，为确保实现本工程的各项控制目标，我司将贯彻本工程的建设方针并落实到工程监理过程中，通过发挥我司丰富的工程咨询、项目管理等方面的经验及雄厚的技术优势，以认真细致的工作态度，通过科学规范的管理服务完成招标文件和合同所规定的全部监理工作内容。如有幸中标，则我方承诺如下：

监理大纲 1.真诚感谢业主对我公司的信任，给予参加“北京某开发区市政工程”工程的投标机会。我们深知本工程的重要性和艰巨性，本公司自始至终高度重视，我们十分珍惜本次合作的机会。 2.接到该工程招标文件后，本公司多次组织人员对招标文件进行了仔细认真的研究、反复阅看，并组织了专题会对该工程的施工场地面积广、质量标准高、交叉作业多、地理条件复杂等特点、重点、难点进行反复研究，其目的是使监理大纲编制科学、合理，具有很强的可操作性和针对性。 3.为了更好地进行监理大纲及投标文件的编制，使今后的工程监理实施更符合实际，更具科学性和针对性，本公司选派相关专业人员前往现场进行了实地察看和了解，并对现场及周围情况进行了解和拍照，获得了宝贵的图片和第一手资料，对场地和周边环境有了很深的了解，这对监理大纲的编制和以后现场监理工作十分有益。 4.本公司通过认真研究招标文件后，针对本工程的道路工程、管线工程、施工进度、冬期及雨季施工等编制了专项控制措施，确保安全、文明施工和环境保护，确保工程质量的“过程精品”。 5.本公司以人为本，时刻教育职工要有居安思危的忧患意识、与时俱进的创新观念和艰苦创业的奋斗精神。公司通过慎重讨论，为本工程所选派的项目监理部人员已经全部拟定，该项目监理部人员承担过类似工程的监理工作，人员综合素质高、业务能力强，作风优秀、技术过硬，具有丰富的理论与实践管理经验。 6.在工程上，本公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”和“全心全意为工程服务”的指导思想，努力拓展并延伸为业主的服务范围和内涵，处理好与业主、承包商以及相关政府部门的关系，与业主、设计、承包单位密切配合，诚心诚意接受业主及相关政府部门在施工过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。给业主一个满意的答卷按期或提前为业主交一个精品工程。 7.北京某开发区市政工程主要包括道路、管线等，本道路工程建设的最大特点是： 1）开工急、工期短。 2) 质量控制难度大。施工场地面积广、交叉协管难度大，作业时间有限、多专业、大兵团集中作战，质量监控就必须采取巡查、重点抽查和旁站等监理手段来进行保证，发现问题现场就地解决。 3) 组织协调工作量大。由于时间紧、工程量大、专业多、施工队伍多的特点，监理单位协助建设单位组织、管理和协调总分包之间、设计之间和社会单位之间的工作量是十分巨大的。此项工作处理不好将直接影响工程的成败。这就要求监理单位提高事前控制能力，在正常监理例会的基础上，适时召开“专题协调会” 早发现、早报告（预警）及时解决存在的问题。 结合以上特点，我公司将利用我们的人员优势、工作经验和协调能力，制定符合贵方工程特点的监理工作实施细则和特殊情况实施预案，确保圆满完成合同含盖的全部内容。

本资料为：北京某工程隔震设计与分析，内容详实，可供参考。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

北京某某别墅小区施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。北京某某别墅小区业主： 我分公司对招标文件中的确保工期要求承诺如下： 我方将密切配合土建专业的施工，跟随土建的施工进度确定空调工程工 期，并保证决不耽误工期。

钢筋混凝土花架走廊

北京某经典别墅全套施工图 户型为层层别墅设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、主卧室（带衣帽间）、客房、书房；、活动室、露台；本户型平面功能分区明确，布置合理；立面造型朴素大方而又活泼别致，色彩清新淡雅，明厨明卫，各使用空间都有较好的采光通风，富有时代气息。内容详实，可供大家参考！

§1.1工程简介 本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。 工程建设单位： 北京某某别墅小区业主 工程设计单位：北京某机电设备有限公司 质量方针：优质的工程、完善的服务是我们的不懈追求 质量目标；全部安装工程一次交验合格率100%，工程竣工质量确保优良标准。 §1.2工程特点 某某别墅小区土建施工中，我们将对空调系统的预留和预埋部分进行仔细核对，并与土建负责人进行良好洽商，为今后安装工作打下了基础。 为确保施工质量和工期，我们将制定周密细致的施工计划。 §1.3工程内容 本空调工程内容包括风系统安装，冷凝水及冷媒管系统安装，空调设备安装及隔震减噪措施。 §1.4其它 建设单位已为我们提供了较详细的施工图，除局部需进行洽商外，我们将严格按设计单位的施工图及局部洽商的结果进行施工。 系统中所有设备的安装，我们将严格按厂家要求施工，设备调试工作我们也将积极配合厂家完成。

本工程为北京某别墅住宅建施CAD详图，包含屋顶平面图、立面图、二层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

全套施工图，节点，做法，说明，应有尽有！绝对值。后附有建筑图。

本资料为北京某某别墅小区技术标方案，内容详实，可供参考。

本资料为：北京某经典别墅全套施工图，包括：A户型 地下室平面 1:50，A户型 首层平面 1:50，A户型 二层平面 1:50，A户型 A 立面图1:50，A户型 C 立面图1:50，A户型 E 立面图1:50，A户型 屋顶平面 1:50，设计规范，内容详实，可供设计师参考

本工程为别墅修缮改造工程，含经济标，技术标，设计图纸等。主要内容： 　　室外主要项目： 　　1、屋面工程； 　　拆除原瓦屋面、保护层、防水层，重做防水层、保护层，瓦屋面换新。 　　2、栏杆、室内外桌椅翻新。； 　　3、外墙木饰面打磨，刷漆； 　　4、平台木围板翻新； 　　5、木亭打磨刷漆。； 　　6、室外木走道重新打磨、翻新； 　　7、天井玻璃重新打玻璃胶封闭； 　　8、平台地面拆除，更换； 　　 　　室内主要项目： 　　1、室内乳胶漆铲除，重刷； 　　2、室内真石漆拆除，重刷； 　　3、机房安装铝扣板吊顶； 　　4、影音室投影机加滑轨； 　　5、室内更换双开门； 　　…… 　　工期70日历天，施组包含进度计划，平面布置，劳动力，机械设备表等。 　　

施工场地位于**区**镇**村。交通较方便，本工程项目较为琐碎，施工时要注意各工序衔接合理，紧凑。

项目部施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。 认真审查图纸，在不影响质量、设计要求和总承包单位技术说明书的前提下，改变不合理设计，节约原材料。 合理安排作业计划和施工进度，均衡安排劳动力，防止窝工现象。 提高预制件标准化程度，提高预制件准确性，集中加工预制减少重复运输及损耗。

北京**生产基地项目地处北京**经济技术开发区。项目总占地2.9952公顷，总建筑面积70398.4 M2，共分9栋。其中工业用地面积0.9387公顷，建筑面积14072.12，综合用地2.0565公顷，建筑面积56236.28。

北京银泰中心基坑工程位于北京市朝阳区建国门外大街南侧，大 北窑桥的西南角，东临东三环路。根据北京市勘察设计研究院提供的《北京银泰中心岩土工程勘察 报告》（2002 技208-3），拟建场区地面以下112.0m 深度范围内 的地层划分为人工堆积层及第四纪沉积层两大类，并按地层岩性及其 物理力学性质指标进一步划分为17 个大层，揭露深度范围内土层从 上至下分别描述如下：

×××××厂××大楼三期工程，位于**市**镇×××××厂内，东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。 工程总建筑面积7427平方米，平面呈矩形，车间部分框架四层，综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000。期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为：一至四层4.2米，五层4.5米，六层3.3米。

本工程为燕化公司集资建设项目，包括多层住宅17栋。高层住宅3栋。建筑面积约为11.4万平方米，结构形式多层为砖混结构，高层为框架剪力墙结构。

本资料为北京市大道市政工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

1）负责包括一次中水、二次加压给水、二次加压中水、室外消防喷淋、热力二次线、生活热水、雨污水管线及其所有附属构筑物的施工，具体范围为： A．负责所有管线、检查井、化粪池、阀门、水表、补偿器、固定支架、活动支架、警示带及所有附属构筑物的施工，各专业管线施工范围如下： a.一次中水小市政管线工程：自管线出楼处管线勾头至红线大市政工程勾头之间所有一次中水管线、阀门、水表、警示带以及所有附属构筑物。本工程不需要带介质勾头。 …… （2）处理情况 1）督促总包单位购置安全照明设备，及时更换，达到安全用电的要求； 2）加强检查，对达不到安全要求的设备禁止在现场使用； 3）要求总包单位设专人负责及时搭设围挡，增加夜间安全警示灯； 4）对沟槽开挖放坡偏小，土方堆离槽边太近、堆土过高的问题及时下达工作联系单，要求总包单位限期整改； …… 4、本月监理采取的主要质量控制措施 1）对回填土质量给予高度总是，由于本月施工期正处雨季，现场供回填的土质较湿，无法夯填，因此经与甲方协商，在电力隧道、检查井、管沟及化粪池回填时全部采用了级配砂石，保证了回填质量； 2）加强现场巡视检查力度，发现问题及时提出整改意见，要求整改，例如2#楼南侧热力管线施工中存在的问题，就是巡视中发现的，监理及时通过工作联系单的方式，要求全面整改； …… （1）本月市政工程的主要矛盾仍是现场不能提供充足的工作面，为了确保甲方10月20日交工验收的总体目标 ，甲方、监理每天在现场巡查，一但发现有可能插入的工作面，积极与房建总包协调，在不影响房建施工道路畅通的前提下，见缝插针，组织小市政电缆隧道、电缆井管线、雨污水管线、井、燃气、给水、中水、热力及循环水、弱电、监控、园林的施工。本月电力隧道、电力井及管线全部完成达到验收条件。 …… 共计18页，编制于2009年9月

1.真诚感谢业主对我公司的信任，给予参加“北京某开发区市政工程”工程的投标机会。我们深知本工程的重要性和艰巨性，本公司自始至终高度重视，我们十分珍惜本次合作的机会。 2.接到该工程招标文件后，本公司多次组织人员对招标文件进行了仔细认真的研究、反复阅看，并组织了专题会对该工程的施工场地面积广、质量标准高、交叉作业多、地理条件复杂等特点、重点、难点进行反复研究，其目的是使监理大纲编制科学、合理，具有很强的可操作性和针对性。

.1.1 设计文件、图纸审查制度 （1） 施工图纸审批签认手续是否齐全，是否符合现行有关规定； （2） 设计文件是否完整，是否与图纸目录相符； （3） 地基与基础的设计是否符合工程地质、水文地质勘察报告； （4） 施工图纸中所用材料、构配件、设备等是否符合现行规范、规程的要求； （5） 施工图纸与说明文件中指定使用的规程、标准图册、规范等是否现行有效； （6） 施工图纸规定施工工艺是否符合现行规范、规程的规定； （7） 施工图纸中有无遗漏，差错或相互矛盾之处（如各部分尺寸、标高、位置、地上地下之间、上下楼层之间，各专业之间等）；

.1工程特点 3.1.1社会政治影响大 本工程作为2008年奥运会和残奥会的主体育场是北京奥林匹克公园内标志性建筑，同时亦是北京最大的具有国际先进水平的多功能体育场。该项目的建成将成为城市建设的新亮点，社会影响大，其在国际上的影响也非同寻常，备受世人瞩目和关注，因赛期已定，其建设实施过程中不得出现工期拖延、投资失控和任何质量问题，否则将对我国的国际声望和政府信誉产生恶劣的影响。由此可见，该项目不仅国内外的社会影响大，而且工程的政治特点非常突出。 3.1.2工期紧 鉴于项目的准备阶段和实施过程中尚有很多不确定的问题存在，初步设计尚未完成，而设计工作是一切工作的龙头，设计不能按期完成，将制约着整个工程各个方面的进展，从所得到的概念设计资料来看，本工程的建筑结构技术含量较高，将成为制约项目施工工期的一个最重要的因素。本工程总建筑面积达250000㎡，规模宏大，子系统多，技术复杂，施工工期安排三年时间内完成本已十分紧张，但目前设计滞后且钢结构制作安装复杂，其它系统由于设计的影响也不能正常进入前期工作，但我国政府对国际奥委会承诺的2006年底竣工的时间是不会改变的，因此，本工程的施工工期将会非常紧张。 3.1.3大量采用新技术、新工艺、新材料 本工程建筑方案充分体现了“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的宗旨和特点及可持续发展的战略思想，工程的设计文件表明将采用以信息技术为代表的，包括材料、环保等各领域的高新技术。在工程的建筑、结构、建材、环保、节能、智能化、通讯、信息、景观环境方面均将大量采用先进的高技术成果。如：体育场构架之间的空间将采用ETFE充气膜来覆盖、可开启的活动屋顶等等。由于大量高新技术的采用势必给参与项目建设的各方带来巨大的挑战。 3.1.4钢结构工程量大、制作安装难度大 本工程的主体钢结构由24根三角形组合柱构成，且为箱形结构（截面尺寸1500×1500mm）其板厚不等，最厚达到130mm，最小为20mm，次结构由与主结构相同的箱形结构组成，整个工程的钢结构用钢量达45000吨，钢结构的节点复杂，设计文件中建议结点采用铸钢件其与Q390、Q345等不同母材的箱形杆件焊接也存在一定的技术难度，现场对接焊缝均要求为I级焊缝，且有大量的厚板对接焊，同时箱形钢结构内部作业空间狭小、操作困难，更增加了施工难度。因此，钢结构的工程量大、制作安装难度大是本工程最鲜明的特点。 3.1.5质量标准高 由于本工程为特级体育建筑，是人流活动非常集中的场合，工程质量对公共安全有重大影响，因此建筑结构、消防与自控系统等质量等级要求严。 3.1.6弱电工程子系统多、调试工作量大、难度高 由于体育工艺等特殊的使用功能需要，除了要配备完善的建筑智能系统。如：中央监控管理系统、火灾自动报警及消防联动的控制系统、安防系统、入侵报警、门禁安检等系统外，还将配备主计时系统、体育竞赛综合管理系统、及时汇合与现场成绩处理系统、比赛信息显时系统、仲裁录像系统、数据网络系统、通信网络系统、电子显示系统等，特别是子系统多、集成难度大、要求标准高，其使用功能将直接影响到体育场的正常运行，安装、调试工作量大，技术难度高。

安全监理工作报表 1．通用项目安全文明施工监理检查表 2．基础工程安全文明施工监理检查表 3．大孔桩工程安全文明施工监理检查表 4．脚手架体系安全文明施工监理检查表 5．施工机械安全文明施工监理检查表 6．物料提升机安全文明施工监理检查表 7．“三宝/四口”安全文明施工监理检查表 8．临时用电安全文明施工监理检查表 9．其他项目安全文明施工监理检查表 10．消防安全文明施工监理检查表 11．生活区安全文明施工监理检查表 …… 共28页

2、本月进度计划完成情况分析 本月虽然计划施工项目较少，但由于工人短缺，资金紧张，管理松懈以及本月降雨较多等原因造成部分项目未按计划完成，另一部分项目未按计划开工。未按计划完成的主要项目有生物池F-2区墙体模板，鼓风机房G-1区墙体模板，综合楼砌体，辅助生产综合用房砌体；而粗格栅及提升泵房闭水试验，粗格栅及提升泵房回填土未按计划开工。 …… 5、本月采取的措施及效果 针对以上工程质量问题，监理办公室除现场纠正外，还在监理例会上专门就砌体质量问题向施工单位提出要求。经过监理工程的认真纠正，砌体施工质量问题得到改正，保证了砌体的内在及外观质量。 …… 九、本月监理工作小结 本月计划项目虽然不多，但由于工人短缺，资金紧张以及降雨较多等原因还是对工程进度产生了较大的响影，造成诸多项目未按计划完成或开工。尽管如此，到目前为止，几个主要构（建）筑物的进展还是比较正常，如生物池结构已完成90%，综合楼结构完成95%以上，辅助生产综合用房结构完成95%以上，粗格栅及提升泵房结构完成51%。 …… 共22页