农花村经济适用房工程监理实施细则（人工挖孔桩）

1、工程项目名称：**有限责任公司**社区安居经济适用房工程。 2、工程项目建设地点：**社区,安居园内。 3、工程项目建设单位：**有限责任公司**社区安居经济适用房建设项目部。 4、工程设计单位：湖南省建筑设计院，**设计院。

某经济适用房工程施工监理招标文件，WORD格式。

为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。

工程项目名称：谱区经济适用房二期工程 工程项目地点：市迎宾大道1068号 工程项目设计单位：省建筑设计研究总院 工程项目施工单位：市第三建设工程有限责任公司

（一）安全生产责任制监理核查要点 1、督促施工单位项目部必须建立健全各级、各职能部门及各类人员的安全生产责任制，装订成册，其中项目部管理人员安全生产责任制还应上墙。 2、总分包单位之间、企业和项目部应签订安全生产目标责任书。工程各项经济承包合同中必须有明确的安全生产指标，安全生产目标责任书中必须有明确的安全生产指标、有针对性的安全保证措施、双方责任及奖惩办法。 3、施工现场各工种安全技术操作规程齐全，装订成册。 4、设置专职安全员。组成安全管理组，负责管理安全生产工作。

二、项目管理部岗位职责 1.项目管理部：设项目经理、项目副经理、技术负责人、各部门各专业技术负责人，在项目经理的统一领导下，制订总体项目进度计划、资金使用计划及总体投资计划，确定工期、质量、成本控制、安全生产、文明施工等各项管理目标，全面开展项目施工管理工作，最终实现项目工程各项管理目标。 2.项目经理：对项目公司管理层负责，并代表我司向业主负责，全面负责项目管理部行政业务领导工作，按要求全面负责本项目的施工管理工作，制订工程项目总体进度计划、负责确定的进度、质量、成本控制、安全生产、文明施工等各项管理目标，最终实现项目各项管理目标。定期组织召开工程管理部例会，传达贯彻上级指示，协调解决项目实施中的具体问题，检查、布置工作任务。 3.项目技术负责人：协助项目经理工作，全面负责项目的工程技术管理工作，组织贯彻执行国家、行业和上级主管部门颁发的技术政策、技术标准、技术规范、技术规程和各项技术管理制度等，根据所选定的设计方案组织编制项目管理实施方案，审查项目的施工组织设计及施工管理规划，主持或参与项目的图纸会审、工程技术核定及工程项目质量事故处理工作，组织、监督质量检测工作，最终实现各项技术管理目标。 4.项目副经理：协助项目经理做好项目管理部的行政领导、业务管理和施工管理质量策划，对项目建设管理服务工作进行组织、协调和管理，检查和考评项目管理部各专业负责人及项目管理部的施工管理工作质量，并考核相应的施工管理人员。对影响项目建设管理工作质量的问题，进行分析、研究，采取纠正措施和预防措施。 5.工程管理部：负责项目全过程实施的具体施工管理工作，包括施工现场调度、技术管理、施工测量、进度控制、质安管理、检验试验及环保文明施工管理；主持制订项目的施工管理规划，审核各专业的施工管理实施细则，巡查施工现场，及时收集施工管理信息，发现、解决、协调现场管理问题，负责施工现场平面管理的划分、落实工作，指导管理文明施工，组织编写并签发施工情况月报和项目施工管理工作总结，定期向项目管理部、业主及政府有关管理部门汇报，负责项目设计管理工作，包括各专业设计及设计概预算管理；各设计专业的总体协调管理，根据业主及政府有关管理部门的要求及项目管理目标，对项目设计进行评估、优化，并指导、协调、监督设计方案的实施。 6.招投标管理部：负责组织项目勘察、设计、施工及材料设备的具体招标代理工作，对外联系、洽谈招投标业务，编制和草拟详细的招标文件（标书）及合同书，组织标书和合同评审工作，并做出评审结论； 7.合约、财务管理部：负责编制详细的项目投资计划、资金使用计划，工程项目成本分析、统计工作；督促检查工程合同台帐、工程进度款台帐、工程项目结算台帐；处理各种索赔、延期、工程及设计变更。 8.信息协调管理部职责：负责内外关系协调，负责办理列入政府有关部门的建设计划的报批手续，负责拆迁协调工作，负责办理项目的建设规划许可证、建设工程施工许可证和项目所涉及的水、电、气、通讯、卫生、消防、园林等部门有关手续、责内业资料管理、负责项目后勤保障工作、负责项目的财务管理工作、负责员工考勤及制度管理、负责收文发文工作。

1.项目名称：XX廉租房、经济适用房工程 2.项目建设地点：佛山市XX南侧 3.项目建筑规模：建筑面积约80000平方米 4.工程计划投资额：15000万元

为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。

本文档为某公司干部二期经济适用房工程监理月报。内容有工程监理月报.内容详尽，可供参考。

此监理月报内容很规范，是PDF格式，共17页。

一、质量控制目标 1.为确保本工程质量，首先我公司监理人员全力以赴做好设计阶段的协调配合工作，确保及时提供高质量的设计文件。同时我公司将根据建设单位与施工单位的工程承包合同所确定的质量等级要求为目标，把对施工投入、施工过程、产出品进行全过程控制，以及对参加的施工单位和人员的资质、材料和设备、施工机械和机具、施工方案和方法、施工环境实施全面控制，作为施工阶段的监理质量控制目标。 2.技术标准、规范、规程：《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）等；

某经济适用房工程施工方案某经济适用房工程施工方案某经济适用房工程施工方案

建筑功能 地下车库 2#、3#、6#、8#、9#、11# 车库，设备房 住宅 建筑特点 该建筑造型美观、功能齐全、属于综合性商住楼。 建筑面积 地下车库 2#、3# 6#、9#、 8#、11# 36796㎡ 8447.2㎡ 地上22091.93㎡，地下832.68㎡ 地上22091.93㎡地下790.5㎡ 建筑层数 地下车库 2#、3#、 6#、8#、9#、11# 地下1层 地下1层地上18层 地下1层地上28层 建筑层高 地下车库 2#、3#、6#、8#、9#、11# 3.9m 首层3.6m，标准层2.9m。 建筑标高 ±0.00相当于绝对标高3.650m（大沽高程） 建筑高度 住宅建筑高度为（6#、8#、9#、11#）80.20m,（ 2#、3#）59.10m 建筑防火 建筑耐火等级一级，建筑消防为一类高层建筑 墙体工程 外墙 地下 250厚钢筋混凝土墙和240厚页岩砖 上部 200厚钢筋混凝土墙和200厚加气混凝土砌块 内墙 200、250厚钢筋混凝土墙和200、150、100厚加气混凝土砌块墙 防水工程 地下车库 地下工程防水等级为一级，防水砼抗渗等级P8。底板、外侧墙、外露顶板均采用防水卷材加钢筋混凝土自防水。底板、外墙防水层选用两层0.9厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，外墙采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，地下室顶板两层0.8厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 住宅地下室 地下工程防水等级为二级，防水砼抗渗等级P8。底板、外侧墙、外露顶板均采用防水卷材加钢筋混凝土自防水。底板、外墙防水层选用0.8厚聚乙烯丙纶复合防水卷材两遍，外墙采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层。 住宅屋面 双层1.5mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 住宅卫生间等 1.5mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材 节能设计 屋面 住宅：70厚阻燃挤塑式聚苯乙烯保温板 屋面：70厚阻燃挤塑式聚苯乙烯保温板 外墙 200厚混凝土砌块+50厚挤塑式聚苯乙烯保温板 装饰装修 车库楼地面 汽车库 混凝土地面 自行车库 细石混凝土地面 卫生间等 地砖防水楼面 楼梯间、走道等 地砖楼面、水泥砂浆抹面 住宅楼地面 卫生间 陶瓷地砖防水楼面 厨房卧室起居室餐厅 陶瓷地砖楼面 走道，前室 花岗石楼面 楼梯间 水泥砂浆楼面 电梯机房 细石混凝土地面 楼梯间、走道、楼梯间、阳台、走廊 白色内墙涂料 内墙面 楼梯间、走道、楼梯间 涂料墙面 厨房、卫生间 面砖墙面 顶棚 自行车库 无机纤维喷涂保温顶棚 楼梯间、走道、阳台、走廊、卫生间、卧室 涂料顶棚 门窗 钢门和防火门

工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。

本工程地上30层，地下1层；主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，建筑檐口高度为87.7米，总建筑面积35742.2m2；使用功能为民用住宅；外墙保温计划开工日期为2008年9月1日，工期65天。

工程框架主体基础采用预制管桩、柱下独立承台基础、基础梁。桩基采用φ400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高-1.85M；承台、基础梁底标高-1.90M。

某军区第三房地产分局计划在某市大八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济适用房，为五层框架结构房屋，建筑面积3212.38m2，由某军区建筑设计院设计。

二、质量控制的任务 质量控制的任务概括起来，就是实现既定工程的质量目标。就本工程施工监理而言，工程的质量目标，监理的任务是通过对施工的全过程监理，最终实现工程预订的质量目标。 为了保证工程质量目标的实现，监理对工程施工进行全过程的质量控制。在招投标阶段，监理任务的重点是修订“技术规范”、完善和补充质量目标、审查评估投标人的资质和投标方案，使承包人的施工队伍有充分的能力保证工程的施工质量。在施工准备阶段，要审查施工队伍的开工准备工作，包括人员、设备的进场计划，调查材料供货商并审查认可，承包人质保体系的完善和建立，施工技术方案的审查和批准等等，以保证施工正常有序持续地进行。在施工阶段则以旁站、试验、测量等方式进行全过程的监督管理，每一个施工环节，每一道工序进行检查、认可，以保证工程施工之前，有充分的准备。施工中，每道工序都能保证施工质量，最后每项工程都要在质量符合要求的前提下验收、认可；在保修期，则指示承包人对工程缺陷按期修复，签发缺陷责任终止证。 为保证质量目标的实现，完善施工质量管理是十分重要的，监理将重视承包人的质量管理工作，督促承包人健全质量保证体系、质量管理的组织机构和运作制度，坚持承包人质量自检制度，质量责任制度，完善承包人的测量、试验等质量检测手段。 要有效地控制工程质量，一定要坚持监理工作程序。要做好开工前的审查批准工作，每道工序都必须经过认真仔细的检查认可，关键部位要进行旁站监理。在开工申请、工序检验和中间交工阶段这些重要的环节上把好质量关。

本工程地基基础分部按规定分为无支护土方、桩基、混凝土基础、地下防水及砌体五个子。

本文档为经济适用房基础分部工程质量监理评估报告。内容有监理评估报告。内容详尽，可供参考。

建筑装饰工程监理实施细则内容包括饰面工程的施工质量控制要点等

1、工程名称：XX医院迁建工程外装幕墙工程 2、工程地址：XX 3、建设单位：XX医院 4、设计单位：XX研究总院有限公司重庆分公司 5、幕墙专业设计：重庆XX装饰工程有限公司 7、承包单位：重庆XX股份有限公司 8、监理单位：重庆XX咨询有限公司 9、结构类型：钢筋混凝土框剪结构

建立、执行安全责任制，并考核；经济承包有安全生产指标；制定各工种安全技术操作规程；按规定配备专（兼）职安全员；管理人员责任制考核

本工程为宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房，均为地 上一层，建筑面积合计为854.04平方米，仓库、小料库层高为3.5米，锅炉房层高为5.5米至4.5米。仓库、小料库为砖混结构，锅炉房为框架结构。 本工程耐久年限为二级50年，建筑物抗震设防烈度为8度（a=0.3g），建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为III级。本工程水落管采用PVC，管径为110。 本工程做法：锅炉房基础为独立柱基础，C30砼、梁、板C30砼，砌体正负零以下为MU10砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑，正负零以上为非砼承重砖M5混合砂浆砌筑。仓库、小料库基础为MU10砼标准砖，基础采用M10水泥砂浆砌筑，正负零以上墙体采用砼承重砖，M7.5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱、现浇板均为C25砼。 宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房工程位于宿豫区江山大道与太行山路交汇处，本工程现场施工于2009年11月12日开始施工，预计2010年是1月11日全部竣工。 我们针对上述工程特点将给予高度重视，制定细致的监理规划以满足业主及工程建设的要求。

项目名称：宁波鑫通线缆有限公司工业厂房工程 建设地点：宁波市鄞州区 建设单位：宁波鑫通线缆有限公司 建筑面积: 4148m2 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团第六分公司 工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148 m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。

XX车辆段与综合基地位于XX线终点站XX大道站的西侧，主要承担XX线全线配属车辆的厂架修、定临修以及本段配属列车的停放、运用、整备、列检、月修等工作。XX车辆段位于规划贵州路以东、规划珠江路以北，规划西藏路以西，规划遵义路以南的长方形地块内，占地面积约36.97公顷，其中XX线XX车辆段占地29.83公顷，其余为预留5号线停车场用地，约7.14公顷。出入段线，试车线库内线、库外线线路总长19106.88米，50kg/m钢轨7号单开道岔42组（19左、23右），50kg/m钢轨7号道岔5m间距交叉渡线2组（非对称型3左、1右），试车线60kg/m钢轨9号单开道岔2组(1左、1右），培训线含9号道岔1组左开。

该工程由大连明珠房地产开发有限公司开发建设，大连市建筑规划设计研究院设计，大连金州辽南地矿工程勘测院勘察，中建六局，阿尔建设集团、九州建设承建，大连辽贸建设监理有限公司监理，主管中建六局，具体楼号为5#、6#、7#各为31层，13#楼为3层，建筑面积约9万m2。

为了保证工程质量而需要进行停工处理

本资料为：监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本细则适用于一般工业与民用建筑中的乘客电梯、病床电梯、载货电梯，不适用于杂物电梯和额定速度大于2.5m/s 的各类电梯。

健全安全管理制度、安全管理机构和安全生产责任制，落实安全保证体系。加大 “生产必须安全，安全促进生产” 的宣传力度,加大安全检查和隐患整改力度，消灭安全隐患，使安全隐患整改率达到100%,杜绝安全事故发生。

本工程副楼为框架结构，主楼结构体系为框架-核心筒结构，地下#层为车库、人防、设备用房，标准层：##m避难层：##m，主楼层数为##层，主体屋面结构标高为##米,建筑高度￥￥米，总高度￥￥米；副楼层数为##层，屋面结构高度为##米。设计使用年限为##年。结构安全等级为#级，抗震设防类别为#类，抗震设防烈度为#度，地基基础设计等级为甲级，建筑物耐火等级为一级。

本项目为高档综合性商业小区，以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主，主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。建筑面积总计约86528平方米，其中地上48440平方米，地下38088平方米。

混凝土在浇筑时呈可塑状态，模板与混凝土直接接触，使混凝土具有设计所要求的形状；支架系统起支撑模板，保持其位置正确并承受模板、混凝土以及施工荷载的作用。模板及其支架系统的质量，将直接影响到混凝土成型后的质量。