住宅质量通病控制监理实施细则

验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。

施工准备阶段安全监理的手段 1. 审核技术文件、报告和报表 2. 实施工程合约化管理，签订安全生产合同或协议书

工程名称：芜湖市会展中心综合开发项目1#地块；工程地址：安徽省芜湖市；建设单位：安徽安兴杰成房地产开发有限公司；设计单位：上海现代建筑设计有限公司；监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

施工组织设计（安全计划）的审查 1. 施工组织设计(专项施工方案)的审查程序 2. 审查施工组织设计(专项施工方案)时应掌握的原则 3. 专项施工方案审查要点

本资料为：房建住宅工程质量通病防治实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

和易性不好 ·原因分析： 水泥标号选用不当； 计量工具不精确，计量制度不严格； 混凝土坍落度过大，在运输、浇筑工程中难以控制均匀性； 不根据外界因素的影响调整混凝土配合比。 ·针对性预防措施： 合理选用水泥标号，采取掺加粉煤灰、外加剂等技术措施来改善混凝土和易性； 建立搅拌站原材料计量岗位责任制，做到精确、可靠； 经常检查施工过程中的混凝土组成材料的质量和用量； 经常检查混凝土的坍落度和搅拌时间； 外界因素影响时及时对混凝土配合比的调整。

本资料为住宅工程质量通病防治监理实施细则，WORD格式，共32页。 目录： 实体质量通病控制 给排水及采暖工程 电气工程 建筑节能工程 监理单位管理通病控制 厕浴间楼板混凝土翻边工艺控制 卫生间蓄水、屋面蓄（淋）水试验控制 砌体工程砌筑工艺控制

本资料为：洪水控制工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本监理标段线路自京沈客专喀左站北京端外包京沈正线引出，途径喀左、建平两县。线路所经地形地貌主要以低中山区为主，地势较高，地形变化大，沟谷发育，多为“U”型谷，局部为山间洼地及小型山间平原，植被覆盖较好，山间洼地及沟谷为耕地，地势较高处多为林地。

本监理标段线路自京沈客专喀左站北京端外包京沈正线引出，途径喀左、建平两县。线路所经地形地貌主要以低中山区为主，地势较高，地形变化大，沟谷发育，多为“U”型谷，局部为山间洼地及小型山间平原，植被覆盖较好，山间洼地及沟谷为耕地，地势较高处多为林地。

XXX项目位于 。拟建项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXX㎡，地上建筑面积XXX㎡，由一栋XX层XXXm高A塔楼办公塔楼与一栋4层XXXm高B的商业裙房组成；地下建筑面积43240m2，由3层地下车库组成。塔楼结构体系由外围连续的钢结构框架和一个钢筋混凝土核心筒组成，裙房采用框架结构体系。工程签约合同价款暂定人民币XXX亿。本工程合同总工期为XX日历天。

工程配套的有电力照明系统、动力供电系统、给水系统、排水系统、直饮水系统、热水系统、防排烟系统、消火栓系统、火灾报警系统、消防喷淋系统、加压送风系统、空调水系统、中央空调计费系统等，整个工程含有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯等多个分部工程。

本工程地下三层，由一栋45层的超高层办公楼和两栋47层超高层住宅组成，其中办公楼层数为45层，总建筑物高度为196m，结构型式为框筒结构；两栋住宅楼各为47层，总建筑物高度为155.55m，结构型式为部分框支剪力墙结构，设计使用合理年限为50年，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级：地下及地上为一级，屋面及地下室防水等级为一级；基础类型为机械旋挖桩，本工程除钢筋混凝土墙体外，外围护墙均采用200厚页岩多孔砖，内墙除注明外均采用200厚加气砼砌块。

工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，砼和预制构件，应按规定方法进行抽样检验，由于运输安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究，采取措施处理后，经监理工程师同意后方能使用。

本资料为：盖梁施工监理管理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

协助业主针对本专业工程向各主管部门报审，并落实审批意见。 ⑴协助业主将消防系统的设计及时报消防主管部门审批；审定施工单位消防系统安装资格证书和消防设备、器材供应商销售许可证。 ⑵协助业主对给排水管道与市政管网连接必须经深圳市规划局、市政局认可。 ⑶协助业主将人防工程施工图报人防办公室备案，核对人防办审批意见和检查本专业需落实的内容。

本资料为：电梯工程质量监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为装饰工程质量监理实施细则，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

混凝土结构子分部工程可根据结构的施工方法分为两类：现浇混凝土结构子分部工程和装配式混凝土结构孚分部工程；根据结构分类，还可分为钢筋混凝土结构子分部工程和预应力混凝土结构子分部工程等。

本资料为：钢结构施工质量控制监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本资料为：钢结构工程质量控制监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

钟楼建筑结构类型为钢筋混凝土框架结构；建筑工程等级二级，耐火等级二级，屋面防水等级I级，抗震设防烈度7度。 屋面防水等级一级，地下室防水等级二级，建筑安全等级为二级，建筑设计使用年限50年。 本工程外墙为200厚烧结页岩空心砌块，内隔墙为200/100厚烧结页岩空心砌块。

工程名称 佳木斯唐人中心 2 工程地址 东至永安街、南至西林路、西至中山街、北至滨江路 3 建设单位 佳木斯巨丰房地产开发有限公司 4 设计单位 黑龙江省建筑设计研究院 5 监理单位 哈尔滨工业大学建设监理公司 6 勘察单位 黑龙江省佳木斯地质工程勘察院 7 质量监督 佳木斯市质量监督站 8 施工总承包 中国建设一局（集团）公司 9 合同工期 合同工期： 792 日历天 计划开工日期： 2012 年 8 月 15 日 计划竣工日期： 2014 年 9 月 30 日 10 合同质量目标 合 格

新城河路（四望亭路—江阳中路）位于扬州主城区内。现状道路行车道宽15m，沥青砼路面；道路东侧为宽6-10m不等的绿化带，绿化带东侧为新城河；道路西侧为宽5-11m不等的铺装，铺装外侧为沿街商铺或围墙。

本工程新建房屋总建筑面积约15779.2㎡，其中地上1幢5F框架结构建筑，建筑面积9948.2㎡，地下建筑面积5831㎡，场地整体下设1～2F地下车库；系装配式整体框架结构。本工程±0.000m标高相当于绝对高程54.56m，场地地面平整后按相对标高-2.0m考虑。

本资料为建筑工程质量通病防治监理实施细则，word格式，共14页。 工程概况： 项目规划总建筑面积约103.7万㎡，其中地上建筑面积约72.1万㎡，地下建筑面积约31.6万㎡；建筑密度14.2%，绿地率50.41%，容积率1.539。建设内容为101栋6～28层住宅楼及车库，规划户数总计4384户，可居住人口1.39万人。设计户型共四种，面积为120㎡～180㎡。配备一处小学及两处幼儿园。配套商业中心、文化活动中心，室内副食品商场及邮政、储蓄、社区服务站等居民生活服务设施

灰土挤密桩监理实施细则， 八层框架结构，公共建筑，质量控制，最新规范数据，可供行业内人士参考学习交流。。

桥梁工程下部构造及基础包括钻孔灌注桩、墩柱、承台(或系梁)、墩台帽等部分。下部构造开工前，旁站监理人员必须熟悉设计图纸、地质资料、有关的技术规程及标准，了解施工单位报批的施工组织设计等。开工后，在监理过程中，每天应定时向专业工程师汇报当天完成主要工程量及施工状况等；发现质量隐患应及时汇报，发现质量事故苗子要立即汇报，同时与工地技术负责人商讨解决处理办法。

结构安全目标：支架类型和支架结构的选用，必须满足现浇箱梁承载力的需要，满足强度、刚度和稳定性的要求，其整体安全系数须达到1.5～2.0。

屋面工程包括屋面保温隔热工程和屋面防水工程，是建筑工程的一项分部工程。其质量的好坏，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行。因此，建设部、北京市建委明确规定，屋面工程经二次蓄水试验，有一处渗漏，该单位工程不得进行竣工验收，不得申请竣工核定；不论设计或施工原因，屋面工程防水出现渗漏的，均不得评定优良工程和申报优质工程。在施工过程中，监理人员必须一丝不苟监督施工单位，使其认真实施全面质量管理，严格按照规范和工艺标准施工，切实达到GB50207—94和设计要求。

（一）经常督促承包单位，以固定轴基线控制桩校核桩位（因为在打(压)桩过程中土体会产生隆起和位移变化,一次性确定的桩位可能变化）。 （二）在插桩后（在桩自重和锤重的作用下，桩向土中沉入一定深度而达到稳定位置），要进行垂直度校正，偏差控制在0.5%范围内时,开始允许“轻击”，待入土达1m左右且经校正垂直度无问题时，再逐步增加落距达到规定数值（这个过程为稳桩），稳桩后，才可以正式进行连续锤击，达到贯入度或标高设计值。

该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、防水工程、抹灰工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、电气工程、给排水工程、通风工程、电梯工程、消防工程、智能工程等分项工程。

作业必须严格按报监理部批准的施工作业措施计划进行。在钻孔冲洗和灌浆过程中，应注意衬砌变形的监测。发生异常情况应及时采取措施，作出详细记录并同时报监理部。

通过监理组织和监理人员诚信、公正、独立地开展监理工作，以高效的技术服务，慎密严格的程序管理，使相关的技术规范、标准和政策法规得以贯彻；业主方和承包方的合法权益得以维护；合同目标得以实现；工程质量达到合同规定要求，施工全过程实现文明施工和安全生产。

本工程自2010年07月08日开始实施，至2011年11月28日完成。，工程质量达到（GB50300—2001）规定的合格标准。

裂缝产生的原因比较复杂，往往由多种综合因素所构成，除承受荷载或外力冲击形成的裂缝外，在施工过程中形成的裂缝一般有下列几种。

安塞县马家沟住宅小区3＃、4＃楼， 建筑面积为6924平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个 单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0米，顶层层高3.3米，建筑物高度20.7米， 室内外高差为-0.990。 抗震设防烈度为六度。 外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料。 内墙饰面：卫、厨采用200×300瓷片，其它为乳胶漆墙面。 楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖。其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光。 顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料。 屋面：全部为不上人屋面。钢筋混凝土基层坡屋面。

1. 安全监理阶段 2. 安全监理范围 3. 安全监理工作目标 4. 安全监理的主要依据

本工程为舒城县城关镇紫荆园统建安置小区二期工程，含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、20#楼、综合居民活动中心的土建、装饰及安装工程，以及室外部分的公厕、围墙、道排及附属等工程，总建筑面积为66516.6㎡。总投资约1亿元。其中： 1#楼建筑面积为：11736.4㎡，建筑高度53.35 m，主体为框架剪力墙结构，地上十八层，一层层高为3.6m ，二～十八层层高2.9 m；本工程的±0.000为相对标高，相对黄海高程22.8m。

新锦安壹号公馆项目，位于深圳市宝安区，宝安大道与新湖路之前，甲岸路西北侧，兴华一路东南侧。包括5栋45层住宅楼，地下室部分2层，工程总建筑面积202393.45m2，其中地上计容积率建筑面积133690.00m2；核增建筑面积19277.42m2；不计容积率建筑面积49426.12 m2。