装饰施工工程监理细则

1、施工前应作好场地平整，设置桩基轴线定位点和水准点，放线定位桩及其复核等施工准备工作。（平行检验）桩位放样允许偏差：群桩20mm，单排桩10mm，桩数为1-3根桩基中的桩允许偏差100mm，桩数为4-16根桩基中的桩允许偏差1/2桩径或边长。

2、本工程采用预应力高强度混凝土管桩。其桩由生产厂家制作送至现场，运至施工现场的桩必须审查其质保书及合格证和桩的外观质量检查，无蜂窝、露筋、裂缝、色感均匀，桩顶处无孔隙，桩径用钢尺量允许偏差±5mm，桩的管壁厚度用钢尺量允许偏差±5mm，桩顶面平整度用水平尺量允许偏差10mm，桩体弯曲用钢尺量，L为桩长允许偏差＜1/1000L。（巡视检查）

做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小园角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清净。

督促施工单位制订值班巡检责任制，随时检查、发现施工产成品的保护状况及存在的问题，对存在的问题及时采取相应措施加以处理。

为确保装饰装修分部工程满足《合同》和《监理规划》目标，严格把好工作过程中的质量、进度关，将各种影响工序质量、进度的因素在事前、事中进行有效控制，最终目的为满足合同质量、进度要求，特制定本分部工程实施细则。

本资料为装饰工程质量监理实施细则，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

审查施工单位是否建立了安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全检查制度、安全生产技术制度、机械设备管理制度、消防安全制度、生产安全事故报告制度等。

装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工 规范格调高雅、效果圆满。

协助施工单位从组织上加强安全生产的科学管理；组织贯彻、执行国家有关施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例等。协助施工单位建立和完善有关安全生产制度，如安全生产责任制度、管理制度、检查制度、教育制度、例会制度等。

对施工现场安全生产情况进行巡视检查，监督施工承包单位落实各项安全措施。发现有违规施工和存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改；情况严重的，由总监理工程师下达工程暂停施工令，并报告建设单位；施工承包单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向有关部门进行书面报告。

建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。

本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

广州市万诺投资管理有限公司投资建设的广州番禺万达商业广场项目，位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。规划用地面积6.75万平方米。万达影院属于万达商业广场项目的一个分部工程，投资总资金约530万，开工日期：2018年6月1日，中期验收日期：2018年9月28日，竣工验收日期：2018年10月28日，总施工日期为149天。

为高品质住宅小区工程，拥有8栋26-33层高层住宅楼，会所、幼儿园等配套设施齐全，外墙面装修采用瓷砖与涂料相结合，搭配大型门窗及玻璃幕墙，电梯前室地面及墙面采用玻化砖，轻钢龙骨吊顶等。本工程质量目标为合格。

本细则适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的监理对施工质量控制。监理工程师应对一般通用规定进行核查。

对于已完施工工程产品，要求各施工单位在落实做好对自身施工产品保护的同时，督促施工单位做好对他人施工产品的保护，防止相互破坏。

本资料为：防水安全施工工程监理细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

一、项目消防工程概况 1、工程概述 2、消防工程特点 3、消防工程控制难点 二、消防工程监理依据 1、已批准的监理规划； 2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 3、施工组织设计。

1、投资控制目标：以3.5亿为总控制目标；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 2、质量控制目标：建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量，确保优良，争创鲁班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确保优良。 3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。 4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。

结构变动各分项完毕，变动的柱、梁、墙、楼面的轴线和 标高标出，施工质量保证资料，有设计图纸，施工队自评资料。质量保证资料，各分项工程的保证项目，基本项目允许偏差项目，查数量及等节核定，核定为不符合合格标准的，不准下道工序的施工，整改到合格为止。

1．装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。 2．高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。 3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。 4．室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。 5．室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。 6．室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：

该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程； 6、屋面工程 轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部金属板 包括基层处理、防水涂料的施工，接缝直线度、接缝高低等的控制；

督促施工单位与建设单位签订安全文明施工协议。督促总施工单位与分包单位签订安全文明施工协议，审查分包单位的安全文明施工技术措施。

经常组织施工单位开展以安全防卫、防火、防电、防爆、防盗为中心的安全检查，发现隐患及时采取预防措施，堵塞漏洞，防止发生问题。

项 目 允许偏差 检查方法 柱、墙、梁轴线位移 5 尺量检查 标高 ±5 用水准仪或拉线和尺量检查 截面尺寸 基础 +10 尺量检查 柱、梁 +4，-5 每层垂直度 3 用2m托线板检查 相邻两板表面高底差 2 用直尺和尺量检查 表面平整度 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移 3 拉线和尺量检查 预留洞 中心线位移 10 拉线和尺量检查 截面内部尺寸 +10.0 2、应注意的质量问题

本资料为某办公楼装饰工程监理规划（含监理细则），本文档非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

绍兴上虞万达广场工程位于上虞市高铁新城区，临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻，北临规划的称山北路，东临四环西路。是一座集餐饮、娱乐、购物、办公、住宅、酒吧街为一体的大型城市综合体。占地267.8亩（约17.85万平米），总建筑面积69.65万m2，其中地上51.25万 m2，地下18.40万m2，建筑密度50%。

③ 在控制过程中，监理工程师首先要分析论证确定计划值，作为监理依据，监理过程中不断采集实际数据，并将实际值与计划值进行比较，有的放矢地采取各种有效的控制措施，以确保项目目标实现，并不断向业主提供报表。

要求施工单位根据施工图，阶段性划分施工区域工作界面，营造合理施工空间，及时调整减少交叉施工作业面，尽量避免交叉施工对产成品的损伤、破坏及相互影响。

针对建设单位甲供材料和设备，协助业主做好进场验收工作。 涉及变更的事宜均报业主同意，并为业主当好参谋。认真公正的处理每项索赔事宜。

、工程名称：潮白河孔雀城颐景园普通商品住宅小区二标段工程； 2、建设地址：近水路北侧、滨河大道西侧； 3、建设单位：大厂县京御幸福房地产开发有限公司； 4、勘察单位：河北裕融地球物理勘察有限公司； 5、设计单位：九源（北京）国际建筑顾问有限公司； 6、监理单位：廊坊市华盛土木工程监理有限公司； 7、施工单位：中天建设集团有限公司。

工程建筑总面积29219.52 平方米，其中地上建筑面积为14341.47平方米，地下建筑面积14878.05平方米。地上建筑最高4层，地下室为1层。建筑耐火等级为1级，屋面防水等级为1级，地下室工程防水等级为1级。本工程结构类型为混凝土框架结构，设计使用年限为50年.

本工程砌体结构全部使用BM轻集料隔墙砌块施工，采用图集为11BJZ58。 （2）本工程BM轻集料隔墙砌块采用90mm、190mm二个系列规格，高度均为195mm，长度为395mm，辅助砌块长度为195mm、95mm。其中，5.0Mpa砌块。

本细则中的砌体是指按砖混结构施工的实心粘土砖砌体和按框架结构施工的空心粘土砖，或120mm墙以下非承重粘土实心砖砌体及水泥预制块非承重墙砌体。

XX市城市轨道交通2号线（一期）呈东-西走向，起于XX站，经过XX区、XX区、XX区，到达XX站。全线长约32.3km，其中地下线22.9km，高架线8.3km，共设17座车站，其中地下站12座，高架站5座，分别在XX站、XX站设置停车场和车辆段，并新建主变电所2座。本项目总投资估算约198.8823亿元（含同步实施工程9.7378亿元），建设期5年。 本监理标段包括土建招标的TJ-2和 TJ-6工区。 TJ-2标段工区包含：4站4区间,包括XX村、XX路、XX梁、XX华4个地下车站，XX站~XX站~XX路~XX站~XX站4个盾构区间,拟投入盾构机4台,投资估算11.11亿元。 TJ-6标段工区包含：湖涌停车场及出入场线(不含盾构段700m)及的路基、房建、道路附属及明挖区间工程等,投资估算4.95亿元。

（1）按现行（电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范）监督检查施工全过程。 （2）质量评定标准按GBJ303-88执行。 （3）导线间及导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。 （4）槽板敷设紧贴建筑物的表面，布置合理，固定可靠，横平竖直。直线段的盖板接口与底版接口应错开，间距不小于100mm。 （5）槽板线路穿过梁、柱、墙和楼板有保护管，跨越建筑物变形缝处断开，导线家套保护软管并留有余量，保护软管应放在槽板内。 （6）导线连接应牢固、绝缘良好，不伤芯线，槽板内 无接头。 （7）水平或垂直敷设的直线段平直程度允许偏差5mm，垂直度5mm。 （8）不同电压等级的线路分开敷设，同一电压等级可设在同一线槽内。 （9）线槽内导线截面和根数不允许超过规定。

1．检查水泥（外加剂）的出厂合格证和试验（化验）报告；水泥同一品种同一标号时，400吨为一批进行取样，水泥出厂期超过三个月时应取样试验，检查出厂日期，对水泥质量有怀疑时应复查试验并按试验结果使用，严禁未试先用。 2．检查粗细骨料检验报告并现场实物检查，骨料应按品种、规格分别堆放，粗骨料粒径最大不得大于结构最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间最小净距3/4，实心板最大粒径为1/2板厚，且不得超过50mm。 3．拌制混凝土宜用饮用水。 4．审查砼配合比设计，应通过计算和试配确定，试配强度应考虑现场实际施工条件的差异和变化，根据现场施工质量确定砼施工配制强度。 5．砼掺用的外加剂，应符合有关标准，并经试验符合要求后，方可使用。 6．对质量怀疑时抽样送检。 7．砼最大水灰比、最小水泥用量应符合施工的验收规范规定，砼坍落度基础地面等大体积结构为10~30mm，梁、板、柱为30~50mm，配筋较密等壁结构为50~70mm配筋特密结构为70~90mm，以上为机械振捣，斜面或曲面坍落度按实选定。