监理内容及监理程序

第一节 监理服务的范围 一、工程服务范围 北京****医院干部保健楼监理业务为施工阶段以及保修阶段的监理，监理服务的范围为完成干部保健楼、地下通廊、市政工程等全部工程项目，包括全部建筑、结构、电梯、机电设备（包括强电、弱电、暖通、给排水等）工程、智能化系统工程、装修（包括粗装修及精装修）工程及室外工程、园林绿化工程、道路、室外照明、红线内市政工程、与市政系统接口的有关工程及为完成专业分包工程所须配合的土建项目等工程的监理服务。 二、工作服务范围 项目监理机构在委托人及其派出机构的指导下，在项目总监理工程师领导下，对项目监理部所辖施工合同范围的全部合同工程项目，自施工准备至交工验收的质量控制、进度控制、安全监理、投资控制、合同管理、信息管理和对设计单位、承包单位及有关设备供应单位等单位的组织协调等实施全面管理，并协助委托人、承包单位做好本工程交付验收有关工作；同时对质量缺陷责任期内承包单位实施的本项目的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作也承担责任并提供监理服务，完成项目监理招标文件和监理合同中规定的全部监理工作内容。

建筑工程施工中土方工程量很大，特别是山区和城市大型高层建筑深基础的施工。土方工程施工的对象和条件又比较复杂。如土质、地下水、气候、开挖深度、施工现场与设备等，对于不同的工程都不相同。施工安全在土方工程施工中是一个很突出的问题。历年来发生的工伤事故不少，而其中大部分是土方坍方造成的，当然其中还有爆破、机械、电器的伤害等事故。

本工作通则编写旨在规范各方履约行为，明确监理机构依据合同文件规定对施工质量目标控制提出的要求，促使承包商按合同文件规定履行其对合同目标保证的义务，促使工程承建合同目标更优的实现。

第一次工地例会是监理机构正式接触承包单位和全面开展监理工作的起点。会议由建设单位主持，要求由建设单位、施工单位、监理单位相关人员参加。根据《建设工程监理规范》第5.2.10条对第一次工地会议主要内容作出了详细规定：1）、建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及分工；2）、建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；3）、建设单位介绍工程开工准备情况；4）、承包单位介绍施工准备情况；5）、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；6）、总监理工程师介绍监理规划的主要内容；7）、研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

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监理组织机构及监理人员职责任务 1、项目监理部组织形式 2、人员结构及派驻计划 3、监理人员职责和任务

九江市建设监理有限公司受九江市锦绣地产公司的委托，承担锦绣尚海湾项目工程建设的监理工作。为此，本公司成立了该工程项目监理部。监理部在业主授权范围内对施工阶段全过程实施监督管理控制，监督施工单位严格遵守工程建设施工质量验收规范和强制性标准条文，严格履行监理合同，依据工程施工承包合同进行合同监理。

当工程的单位、分部或分项工程全部完工后，承包人的自检人员应再进行一次系统的自检，汇总各道工序的检查记录及测量和抽检试验的结果，填写中间交工报告，提出中间交工申请，报请监理工程师进行中间交工验收。自检资料不全的交工报告，监理工程师应拒绝验收。

从各方面对公路工程监理的工作程序加以说明，包括图纸会审、施工组织设计报审、资料往来管理办法、工程材料监理程序、工程质量控制和验收程序、隐蔽工程控制办法、计划管理与进度控制程序、工程延期控制程序、费用索赔处理程序、质量事故控制程序、工程变更工作程序、计量支付工作程序、工程监理月报旬报编制办法以及会议制度、监理职责及管理制度等十五个方面的内容。 施工图纸是工程施工的依据，为了使监理人员和承包人熟悉、掌握图纸，了解设计意图及工程关键部位的质量要求，减少图纸中差错，监理工程师应及时组织设计单位和承包人进行设计交底和施工图会审。设计交底和图纸会审是工程项目开工前期技术准备的重要内容，是设计单位与监理工程师、承包人进行技术交底、澄清疑问、消除设计缺陷从而达到控制工程质量的过程，因此必须予以足够重视。 1、监理工程师和承包人在收到施工图和有关设计技术文件后，应立即组织有关人员学习，进行自审，以便在图纸正式会审时提出存在的问题或差错。自审，就是监理工程师和施工单位通过熟悉图纸、细读设计图纸文件，了解设计意图、质量要求，并分析施工的难易程度。与此同时，还要详细地核对图纸是否齐全、规定是否明确，与说明有无矛盾；核对尺寸是否正确，主要标高、位置有无差错；所用标准图、结构配件图的编号、型号与设计图有无矛盾；工程量清单中有无漏列项目，计量与支付中还有哪些问题需要澄清；设计规定的质量标准和特殊要求能否达到；施工用水、电、临时道路有何困难等等。自审施工图中发现的问题应及时做好记录、并整理汇总。

工程质量监理目标是：建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监测，强调以事前控制为主，严格开工报告的审批，预防质量通病的发生，杜绝施工质量事故，确保工程质量创优。

质量控制要求： ?组织承包单位确定质量控制点 ?进入施工现场的原材料、预制件等各类物资，必须有合格的生产许可证、产品合格证、使用说明书和试验报告（如需要）；同时承包单位应将材料的产品质量保证文件、现场验收结果向监理工程师申请报验。 ?监理工程师按照国家现行施工及验收规范要求，对原材料、半成品、成品、构配件质量进行检查对规范规定的复检材料随机提样，见证送检。复检合格的材料才准许使用在工程上。 ?经检合格的材料要按要求和标准妥善保管、堆放在指定地点并作好标识，防止变形、损坏、变质和错发。 ?强化现场配置原材料的测试与检验，严格按国家现行施工及验收规范要求按批次、按批量取样送验；在日常巡视过程中，发现原材料质量状况发生变化，及时作出复验指示，杜绝超标原材料使用。 ?核查现场使用的计量设备的合格证，计量设备年检证书，以确保现场配置材料称量的准确性。 ?检查现场挂牌配合比与试配报告中数据是否一致，检查现场各原材料的使用量，并计算实际配合比与试配报告核对。 ?督促承包单位建立健全质量保证体系，认真执行“三检一评”制度，即自检、工序交接检查、专职质量保证人员检查及质量评定。 ?坚持对施工过程进行巡检，对质量控制点进行现场巡视或旁站监理。 ?施工中必须严格按设计图纸施工，分项工程施工完毕后，承包单位应提前48小时通知监理工程师进行工序质量检查和确认，同时提交该分部（子分部）工程的《工程报验单》、工程量确认附表及相应的自检记录。 ?根据质量控制程序和质量控制点的检查级别，依据有关质量管理的标准、规范、规定、设计文件和承包合同的规定，进行质量检查认证签字和确认工程计量，上道工序未经检查签认，不能进入下道工序施工。

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参照国家信息系统工程监理规范，结合自身多年监理工作经验，逐步形成了实用有效的监理工作流程规范，并通过ISO9000质量体系认证，本章给出了基本的监理工作流程作为指导

监理工程师重点控制内容

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支座安装质量监理工作程序.xls，内容详细丰富，可供网友参考下载。

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监理投标书中的投标函及监理大纲是整个投标文件中具有实质性投标意义的内容。

安全监理资料(如安全生产许可证、人员上岗证及考核证、验收记录、相关技术文件、专项方案、事故处理报告、合格证、检测报告等等

北京****医院干部保健楼是北京****医院的又一项重要工程，为确保实现本工程的各项控制目标，我司将贯彻本工程的建设方针并落实到工程监理过程中，通过发挥我司丰富的工程咨询、项目管理等方面的经验及雄厚的技术优势，以认真细致的工作态度，通过科学规范的管理服务完成招标文件和合同所规定的全部监理工作内容。如有幸中标，则我方承诺如下：

4 工作程序 4.1项目监理机构的组建 工程建设监理委托合同签订后，监理公司确定项目总监理工程师人选，监理公司经理批准后，形成正式任命总监理工程师文件，抄送建设单位和各承包单位。 项目总监理工程师综合考虑工程规模、工程特点、建设地点、涉及专业、复杂程度等因素，本着精简、高效的原则，提出项目总监理工程师代表（有必要设置时）、专业监理工程师、监理员的配备计划，经公司负责人同意后，正式确定项目监理机构组成人员，并确立项目监理机构。 ……4 工作程序 4.1项目监理机构的组建 工程建设监理委托合同签订后，监理公司确定项目总监理工程师人选，监理公司经理批准后，形成正式任命总监理工程师文件，抄送建设单位和各承包单位。 项目总监理工程师综合考虑工程规模、工程特点、建设地点、涉及专业、复杂程度等因素，本着精简、高效的原则，提出项目总监理工程师代表（有必要设置时）、专业监理工程师、监理员的配备计划，经公司负责人同意后，正式确定项目监理机构组成人员，并确立项目监理机构。

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质量控制 1、质量控制总目标及目标分解 2、质量监理的依据 3、质量控制点及控制措施 4、质量控制的基本程序及流程图 5、质量预控措施 6、旁站监理的部位和内容 7、质量通病防治的监理控制

建筑内部装修设计防火审核办理： （1）《建筑内部装修设计防火审核申报表》； （2） 经原土建设计单位签证认可的装修平、立、剖面设计图纸， 装修节点详图，水电、暖通及消防系统图纸； （3） 原建筑物平面图，消防设施布置图； （4） 装修施工蓝图（含平面图、立面图、吊顶图、吊顶及墙体剖面图、电气图、灭火器配置图）；自动消防设施调整图； （5） 装修工程所在建筑的建筑消防审核、验收意见书；装修工程所在建筑的建筑消防审核、验收意见书； （6） 装修装饰材料的防火性能及有关证明；装修工程和建筑消防设施设计必须由具有法定资格单位承担；图纸必须有设计证号、设计单位名称及设计人员、审核人员的签名，盖设计专用章； （7） 装修设计、施工合同和装修设计、施工企业的资质；自动消防设施施工合同和施工企业的资质。

建筑工程竣工消防验收办理： （1）《建筑工程消防验收申报表》； （2） 消防机构签发的《建筑设计防火审核意见书》及有关批复； （3）建筑消防设施工程施工单位验证备案资料；建筑消防产品市场准入验证资料； （4）建筑消防安全检测评价报告； （5）防雷设施检测报告； （6）云南省建筑内部装修工程防火材料见证（抽样）取样检验报告及其他燃烧性能证明材料，阻燃制品的燃烧性能证明材料； （7） 加盖竣工图章的建筑工程、消防系统竣工图及有关图纸壹套；施工单位竣工说明； （8） 吊顶内穿线敷设、防火分隔等隐蔽工程、设备安装调试、施工记录、监理记录以及其他技术资料； （9） 消防工程试运行情况报告；自动消防设施调试报告； （10） 建设单位、设计单位、施工单位、监理单位对工程的自验报告及意见； （11） 消防系统交接及人员培训的情况报告、培训证明；消防设施维护管理人员名册及制度。

?审查承包人质量保证体系组织情况 ?审查承包人施工工艺 ?检查机械设备、试验设备、人员是否到位，能否达到开工条件

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针对监理行业现行情况，多数监理人员都是转行，初始进行监理工作人员，往往由于摸索开展工作，不免会出现程序控制乱、质量控制出现漏洞，直接危害监理企业的信誉。

建设工程测量监理方法及监理程序

桥头回填、锥坡砌筑监理工作程序，内容详细丰富，可供参考下载。