承德市某商住楼外装饰施工方案//

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本工程位于太原市亲贤北街27号。地下两层，地上三十层，平面呈长方形，东西长77.2m，南北宽20.6m，建筑面积50326㎡，建筑物总高度99.95m。

建筑面积15000m2，地下一层，地上八层，混合 结构，建筑物呈"T"型布置，总长度88m，总宽度34m，总高度24.6m。龙门架三台，一台位1＃楼西侧（22）－（24）轴间，一台位于2＃楼东侧（24）－（25）轴间斜边处，另一台设置在2＃楼东侧⑥－⑦轴间，该三台提升架主要用于装饰工程运输物料，安装高度为27m。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

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根据本工程施工内容多的特点，本项目技术管理实行项目技术负责人负责制，下设各专业技术工长及内业资料技术员，负责对装饰的施工技术管理和控制。

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1、工程名称：宏基大厦A座商住楼 2、建设地点：秦皇岛海港区 3、建筑用途：地下一层为停车库（战时六级人防物资库）及设备用房；一至四层为商业用房；五至三十层为住宅。 4、总建筑面积：44209平方米；地上建筑面积：41374.4平方米；其中商业建筑面积：7715平方米；住宅建筑面积33659.4平方米；地下建筑面积：2834.7平方米（包括地下消防水池）。

本工程为***D、E座高层商住楼，位于太原市北大街以南、新建路以西。主要参建单位如下： 项 目 单 位 名 称 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 本工程地下一层、地上十八层砼剪力墙结构，裙房三层框架结构。使用功能： D、E座主要为住宅，裙楼为商铺，地下一层为设备层、车库。层高：住宅部分均为3m, 地下设备层为4.9米，局部为5.2米，主楼地下设备层D座为5.95米、E座为4.9米；地下车库南区为3.9米，北区4.25米。总建筑高度D座为54.90m、E座为55.30m。 本工程建筑防火等级为地上一级，地下二级；抗震设防烈度为8度。

该工程为框架剪力墙结构，基础采用钢筋混凝土筏板基础，东西总长56.7米，南北宽16.2米，建筑高度34.9米，建筑面积9905㎡，地下两层、地上十一层，本工程抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，建筑耐火等级二级。

1、工程名称：商住小区一期工程 2、建设地点：市新兴二路西北侧 3、建筑层数、层高、结构形式：基础预应力高强度钢筋混凝土管桩， 2#、3#楼为剪力墙结构，12#楼及商业裙楼为框架结构。 主要拟建建筑概况一览表 名称 地下 地上 层高 建筑面积 建筑高度 2#1单元 2 28 负2层4.5m，负1层4.8m，1层4.35m，其余3.0m 29255.65m2 83.35m 2#2单元 2 18 负2层4.5m，负1层3.5m，1层5.05m，其余3.0m 55.20m 3#1单元 2 28 负2层4.05m，负1层4.8m，1层4.2m，其余3.0m 28980.24m2 83.35m 3#2单元 2 18 负2层4.05m，负1层4.8m，1层4.2m，其余3.0m 55.20m 12#楼 2 2 负2层3.9m，负1层4.05m，1层3.0m，夹层4.5m 10.50m 裙楼 2 1 负2层3.9m，负1层3.9m，1层4.2m 4、其余情况：设计使用年限为50年，工程建筑耐火等级为二级，民用建筑工程设计等级三级，屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为Ⅱ级，抗震设防等级2#、3#楼为3级，12#楼为4级烈度为6度。 5、外架搭设方案：落地式双排钢管脚手架按最大搭设高度21m进行复核验算，悬挑工字钢钢管脚手架按最大搭设高度19.5m复核验算，悬挑梁采用18的工字钢，钢管采用外径48.3mm，壁厚3.6mm（复核计算时采用48.0*3.0保守计算）。

1、工程名称：宏基大厦A座商住楼 2、建设地点：秦皇岛海港区 3、建筑用途：地下一层为停车库（战时六级人防物资库）及设备用房；一至四层为商业用房；五至三十层为住宅。 4、总建筑面积：44209平方米；地上建筑面积：41374.4平方米；其中商业建筑面积：7715平方米；住宅建筑面积33659.4平方米；地下建筑面积：2834.7平方米（包括地下消防水池）。 5、建筑层数：地下1层，地上为30层。 6、建筑高度99.6.0米。 7、地上框架结构外墙：为200厚加气混凝土砌块墙

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本资料为江苏某综合楼外幕墙施工方案（152米 鲁班奖），文件的内容详细，可供参考。

我方已根据施工有关规定完成了***D、E座住宅楼装修工程施工方案的编制，请予以审查。 附：***D、E座住宅楼装修工程施工方案

建筑层数、层高、结构形式：基础预应力高强度钢筋混凝土管桩， 2#、3#楼为剪力墙结构，12#楼及商业裙楼为框架结构。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本资料为：半岛四季商住楼外墙节能保温施工方案-典尚设计，内容详尽，可供参考。

本工程为框架剪力墙结构，现工程结构工作基本完成，混凝土结构强度达到设计要求。设计装饰变更，原结构未预留埋件，需设后置件，后置件通过化学锚栓与主体连接。屋顶及雨蓬钢筋混凝土结构需拆除。

本工程作业期间和板粘结完工后的24小时内，环境和基层表面温度均应高于5℃，严禁在雨中施工。如遇雨或雨季施工时应有可靠的防雨措施，风力不得大于5级。

外脚手架施工方案关于 脚手架的构造与搭设要求 ，挑架设计及搭接处的施工方法：卸料平台等

第一章工程概况 本工程为云南省**公司关上综合业务楼，总建筑面积28427m2，地下室以上为十二层，建筑总高42.20m，室外地坪为-1.80m，各层层高：首层4.50，二层3.60，三至十一层3.45，十二层3.75，

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XXXX 2 工程地址 XXXXX 3 建设单位 XXXXX 4 设计单位 XXXXX 5 监理公司 XXXXXX 6 施工单位 XXXXX 7 合同性质 总承包合同 8 投资性质 自筹 9 合同工期 2011年8月10日——2012年12月11日 共490天 10 质量目标 合格 2.设计概况 1 建筑面积 总建筑面积 7952m2 占地面积 719.0 m2 地下总面积 719.0 m2 地上总面积 7265.4 m2 2 层数 地下 1 地上 10 3 层高 地下1层 4.00m 首层 5.00m 二-九层 4.00m 顶层 4.90m 设备层 2.18m 4 建筑分类 建筑类别 公用建筑 耐火等级 一级 耐久年限 50年 抗震烈度 8度 抗震类别 丙类 剪力墙抗震 一级 安全等级 二级 5 结构形式 基础形式 筏板基础 结构形式 框架结构，地下框架-剪力墙结构 6 防水 地下结构防水 结构自防水C40P60与SBS改性沥青防水卷材3+3 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材3+3 卫生间防水 0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材、1.5厚水泥基防水涂料 7 外墙保温 砼外墙保温 80厚岩棉板 砌块外墙保温 80厚岩析板 8 外装修 外墙装修 玻璃幕墙+石材幕墙+铝板幕墙 9 内装修 顶棚 涂料顶棚、铝合金方板顶棚、纸面石膏板吊顶，不含首层以上装饰 地面 水泥楼地面、地砖楼地面、石材楼地面、抗静电活动地板，不含首层以上装饰 内墙 涂料墙面；不含首层以上装饰 3.脚手架工程概况 本工程脚手架搭设高度南侧、北侧为37m、东侧为41m、东北角楼梯间及电梯井部位为45m。室外钢楼梯施工脚手架不含在本方案中，由钢楼梯施工厂家另行编制搭设方案。 地下室外墙采用单立杆双排脚手架，首层二层采用单立杆双排脚手架，但是需要从首层悬挑出去。三层以上的外墙脚手架从三层和七层分两次从顶板悬挑钢梁，进行单立杆双排脚手架施工。

本资料为某商住楼外墙保温施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程住宅楼为剪力墙结构，地下1层，地上16层，檐高51m，建筑面积约120000m2，外墙保温面积约56000m2，设计采用聚苯板玻纤网格布聚合物砂浆做法保温，丙烯酸弹性复层涂料饰面。

本工程总用地面积7456.91m2，总建筑面积为20378.19m2。A栋地上11层（含顶层跃层），B栋地下1层，地上15层（含顶层跃层），主体均为现浇框架剪力墙结构，基础均为桩基础；裙楼地下1层，地上3层，主体为现浇框架结构，基础为桩基础。

本工程为商住楼,由福建省国防工业设计院设计，某建设工程公司施工，工程地点位于惠安县，本楼为八层混凝土框架结构。建筑地面积约1178㎡，总面积约为9400㎡，室内零点设计标高+0、00米，总长42.4 m，宽27.8m，水电安装工程主要内容为电气照明安装，室内给、排水管道及水表及配件安装。

1 建筑面积 总建筑面积 125000m2 地上面积 107216m2 地下面积 17784m2 2 层数 地下 1层 地上 16层 3 层高 地下部分 地下一层4m 地上部分 层高2.9m 4 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 现浇钢筋混凝土剪力墙 5 建筑 耐火等级 地下一级、地上二级 抗震 建筑抗震设防乙类，抗震设防烈度8度 6 砌体原材 要求 砌块种类及强度 陶粒混凝土空心砌块MU1.5、机械红砖MU10 砂浆种类及强度 水泥砂浆强度等级≥M7.5、混合砂浆强度等级≥M5 7 砌体厚度 1#、2#、5#楼首层外墙 250厚（砌块主尺寸：240×390×190mm） 地下、地上内外隔墙 200厚（砌块主尺寸：190×390×190mm） 隔墙 100厚（砌块主尺寸：90×390×190mm） 首层覆在土层内的墙 机械红砖240×115×53 8 墙体 混凝土带 位置 填充墙高超过4米时墙体，半层高或门洞上皮设置与柱连接且沿墙全长贯通的现浇混凝土圈梁 混凝土强度 C20 配筋情况 4φ10，φ6@250

本工程由商住楼（32F，结构最高点107.80m）、过街楼（2F，结构最高点10.00m）、住宅楼（26F，结构最高点86.40m）和地下室（-1F）组成。地下室层高4.2m，商住楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高4.5m，住宅楼裙楼一层层高为4.8m，二层层高为3.6m。层高均有变化，商住楼裙楼部分以上3～32层层高均为3m，住宅楼裙楼以上3～26层层高均为3m；过街楼一层层高4.8m（部分夹层层高2.4m），二层层高3.6m。 本工程主体结构型式：商住楼为框架剪力墙结构、过街楼为框架结构、住宅楼为剪力墙结构，砌体墙均为填充墙。

单位工程名称 **商业工程 工程地址 ** 建设单位 **房地产开发有限公司 设计单位 **勘察设计院 监理单位 **监理公司 监督单位 **质量监督站 施工单位 **有限公司 分包单位 开工日期 2011年3月12日 竣工日期 2012年5月30日 建筑面积（m2） 31,343

本工程地址位于河北***，南临****东侧，北面与***承包相对，西侧紧邻二期待建场地，东侧围墙与基坑距离约1.5m。本工程现场非常狭小，特别是东侧，基本上是沿规划红线开挖，没有可利用的空间，南侧为项目办公室；现场只能利西侧的空间。 本工程为商住楼，主楼为剪力墙结构，车库及裙房为框架+剪力墙结构，基础为筏板基础与独立柱基础相结合，基础底板标高为-6.650m、等，主楼地基全部采用CFG桩复合地基。总建筑面积137492.8m2。其中地下车库为7349 m2，6#、7#楼均为37834.7m2，8#楼为27176.2m2，9#楼为27176.2m2。地下2层，地上33层，主楼地下一层层高为3.3m，地下二层层高为3.25m地上标准层层高为2.8m，建筑高度99.5m。设计标高±0.000m相当于绝对标高27.420m、26.850m。

建筑地上30层（建筑面积55200m2），地下1层（建筑面积6700m2），建筑面积61900 m2，框架剪力墙结构，地下1层车库长100.25m，宽90.45m。地上分为1#、2#、3#、4#、5#五楼联体，其中1#、2#、3#为底商四层，五层至三十层为住宅，总高度93.85m，4#为四层裙房、总高度11.85m，5#为三层裙房、总高度20.05m。地下1层层高5.7m，地上层高首层3.9m，二、四层3.6m，三层3.85m，五层3.4m，6层以上3.0m。

框支剪力墙结构，建筑物二十八层,地下二层 ,建筑总面积约41000㎡，其中地上面积36500㎡，地下面积4500㎡;本建筑高度95.2m,结构安全等级为二级，抗震设防裂度为七度，耐火等级为一级，使用年限为50年。 本工程基地呈方形，建筑物长76.3m、宽44.2m。室内±0.000相当于绝对标高52.00m。 （二）安全管理目标 无死亡事故。 无重伤事故，全年轻伤率不超过3‰。 无火灾及重大交通责任事故。 一般事故隐患整改率达95％以上。 特殊工种全部持证上岗。 施工现场安全合格率100％，优良率50％以上。 安全全面达标，争创市文明施工工地。 安全目标（伤亡事故控制目标，安全达标，文明施工目标）年、月都要控制达标计划，目标分解到人，责任落实，考核到人。

工程三期二标段工程总承包,工程位于，总建筑面积约为124365平方米。其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。

工程名称：南地块酒店区域施工总承包 工程地址： 建设单位： 监理单位 设计单位： 施工单位： 建设规模：总建筑面积约70071m2，项目业态由1栋高度约93米的25层办公楼和一栋高度约97米的25层公寓式酒店、地下两层车库、若干二层沿街商业房组成。本工程施工分为四块区域，分别是A块、主楼南块、B块和主楼北块。 工期目标：为793天，计划2017年1月31日竣工。 质量目标：一次验收通过，100%合格，争创扬子杯。 安全目标：江苏省文明工地。

过程施工的纲领性文件，明确了指导整个施工的规范性条款。其主要由施工组织、施工准备、施工流程及施工段划分、工程科技推广应用计划等几大部分组成，而在考虑这些问题时，必须综合分析我局实力、××市地方情况、工程特点、业主意向、周边特定环境等综合因素，进行科学合理的安排，才能圆满地完成本工程的施工任务。 同时，本工程将按“项目法”全面组织施工，按ISO9001 质量体系进行质量管理。我们遵循“推行现场标准化管理，确保施工安全，抢赶施工工期，合理搭接施工工序”的施工原则，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标”。 以下各节内容将对施工组织、施工准备、施工流程、施工段划分进行明确，以