[陕西]商住楼施工组织设计（框架剪力墙结构）（word格式）

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1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程

内容简介 1、2#楼安装施工组织设计，共120页 1、2#楼位于三台石路，建筑高度57m，分地下1层，地上18层，是一项商住楼宇。安装工程范围：给排水工程(不包括室外工程),电气工程(不包括高压部分)；消防工程（消火栓及消防喷淋系统，消防自动报警系统，气体消防系统）；防雷工程；防排烟工程

某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

我司承建的遵义XX·XXXXA1地块一组团工程包含1#、2#、3#、4#、5#楼及其附属商业网点，其位于遵义市XXX，在XXXX路北面，与XX大道东面，占地面积约36672㎡，建筑面积约18.1万㎡；其中商业部分面积约2.5万㎡，住宅部分建筑面积约12.3万㎡，地下室部分建筑面积约3.3万㎡。地势南高北低，在3#楼处有约9米高差。本工程地处中亚热带高原湿润季风区，冬季（12-2月）平均温度5.5℃，总降水量60-70mm，一月有凝冻、雨雪天气；春季（3-5月）平均温度15.3℃，总降水量约300mm，4月中旬进入雨季；夏季（6-8月）平均温度24.1℃，总降水量400-500mm，6月份降水最多；秋季（3-5月）平均温度16.1℃，降雨量逐渐减少，阴雨天逐渐增多。通过市场调查发现由于地域特点，砼、砌块、钢管建筑材料供应比较困难，特别是商品砼生产量远远达不到供应需求，另外有两个商混站正在建设当中。

广州市**商住楼位于**路以西，**路以北，**以东，**路以南地段，交通便利，是置业的黄金地段。 1．技术指标 该建筑为商住楼，地上14层，地下3层。地上部分总建筑面积42800㎡，地下室建筑面积10800㎡，建筑总高度47m，规划住248户，±0.00相当于绝对标高7.80m，绿化率28%，人均绿化面积1.97㎡，地下负三层层高4.5m，负二层层高3.6m，负一层层5.0m，一层层高5.0m，二、三层层高各为3.8m，四层层高3.6m，标准层层高2.8m。 2．功能安排 地下负三层为停车库和设备用房、水池、水泵房，负二层为停车房，空调专业用房，负一层为商场，一至四层东部为商场，沿街面设计成骑楼，结构转换层设在四~五层间，四层西部为办公建配套和住宅活动设施层，商场中部设一贯通首层至四层的绿化中庭，五层以上为住宅，六~十三层设6台垂直电梯供人员上下。

本工程除7.2M以下为200×400灰色文化石面砖，其余为仿石墙面砖，装饰线条刷白色墙面漆，阳台为黑色通花铁艺栏杆。为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。

建筑面积38620M2，其中住宅建筑面积32700 M2，商业部分建筑面积4784.8 M2，地下室建筑面积995.3 M2，建筑基底面积1196.2 M2

本稿件为[陕西]高层商住楼给排水施工图纸（含2栋楼），工程为一座商住楼，沿街一、二层为商铺，住宅部分为三十三层，地下室设有人防工程。设计范围：给水系统、排水系统、热水系统、消防系统。图纸包括设计说明及图例、地下一层~二层自喷平面、地下一层~三十三层给排水平面、一层~三十三层住宅给水支管平面、低区消火栓管道透视、高区消火栓及自喷管道透视、给水管道透视、排水管道透视、人防给排水管道透视、凝结水及雨水管道透视等，可供参考。

功能 布设 地下为汽车库、地上7号楼、8号楼、9号楼为商业，南部1号楼、2号楼、3号楼为办公, 4号楼、5号楼、6号楼为公寓。 装饰 装修 楼地面 主要设计有：水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖块料楼地面、花岗石楼地面等。 内墙面 主要设计有：一般抹灰、腻子防霉乳胶漆、乳胶漆、矿棉板吸音墙面等。 踢 脚 主要设计有：100、150高水泥砂浆踢脚线、块料踢脚线、石材踢脚线等。 天 棚 主要设计有：抹灰、腻子防霉乳胶漆和乳胶漆、埃特板和矿棉吸音板天棚吊顶等。 外 墙 主要设计有：金属漆涂料、浅灰色涂料、石材干挂和LOW-E中空玻璃玻璃幕墙，外保温材料为40厚岩棉板等。 门 窗 主要设计有：防火门窗、防火卷帘、人防工程特种门窗、隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃等，防盗门，铝合金门等。 屋 面 本工程屋面设计为Ⅱ级防水、保温上人和不上人屋面。找平层采用炉渣砼最薄处30厚，向出水口找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平抹光，每≤3米留缝宽20，缝内灌填防水密封膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层胎体增强材料的附加层，约900宽；防水材料采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材，保温层采用45厚挤塑聚苯板（吸水率v/v≤2%），其上采用20厚1：3水泥砂浆粉光压平；刚性防水层采用50厚C30配筋细石混凝土（内配∮4间距200双向钢筋，按3000×3000分仓缝，内嵌防水密封膏）。 工程 防水 地下室防水等级为二级。地下室底板、承台、地梁C40p8外墙板、水池C35P8结构抗渗自防水商品砼，一层梁板1~6栋C40P6，7~8栋C35P6其地下室底板外防水采用2厚聚氨酯防水涂料，防护材料种类:20厚1：2.5水泥砂浆保护层，地下室顶板外防水采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材；地下室钢板止水为300×3mm。凸窗顶板、露台、卫生间地面采用水乳型SBS改性沥青防水涂料；屋面防水等级为Ⅱ级，采用4厚SBS高聚物改性沥青卷材和50厚C30配筋细石混凝土刚性防水层。 保温 节能 工程外墙、内墙采用混凝土多孔砖、页岩模数多孔砖、加气砼砌块；外墙外保温材料为40厚岩棉板；屋面采用45厚挤塑聚苯板（吸水率v/v≤2%）；门窗采用隔热型材铝合金框、LOW-E中空玻璃、LOW-E中空玻璃玻璃幕墙 交通 主要设计有客梯、货梯、消防电梯、无障碍电梯、自动扶梯和中廊式公共走道、防烟楼梯间、入口门厅等

本工程为三类民用建筑，群体工程，由2＃－10＃店铺及地下车库工程组成，2＃－10＃店铺为地上四－五层，地下车库为地下一层。拟建建筑物设计特征如上页表所示。总建筑面积约12 万㎡，建筑±0.000 标高相当于黄海高程，室内外高差0.300 米。 2） 建筑等级二级，耐火等级二类二级，抗震设防烈度六度，人防工程防护等级六级，人防工程面积3000 多平方米，屋面防水等级二级，地下室防水等级Ⅱ级，变配电间防水等级Ⅰ级，设计使用年限50 年。 3） 本工程屋面防水设计按规范要求屋面防水等级为二级，设防要求不少于二道。本设计考虑所有上人屋面为屋（1）做法，二道防水。不上人屋面为屋（2）做法，二道防水。地下变配电房的防水等级为一级，设防要求不少于三道，其余地下室的防水等级为二级，设防要求不少于二道。地下室防水层做法：素土回填，200 厚块石排夯，铺100 厚碎石，浇C10素混凝土，随打随抹1：2.5 水泥砂浆找平层，高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，满铺200g 油毡保护层，防水混凝土主体结构底板。8厚1：2 防水砂浆找平层，40 厚C25 细石混凝土随捣随抹，内配双向钢筋，按柱网设缝。地下室侧墙防水层做法：防水混凝土主体结构墙板，12 厚1：3 水泥砂浆，8 厚1：2 防水砂浆找平层，高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，聚苯乙烯泡沫塑料板护墙，覆土回填。位于室外地面以下部位的地下室顶板做法：防水混凝土顶板，煤渣混凝土按1％坡度向四周找坡，20 厚1：2 水泥砂浆粉平，刷高分子涂料防水层三度，厚度大于2 毫米，干铺油毡一层，50 厚卵石铺平，上加种植土。

1.本工程属于一类高层商住楼。 　　2.本工程消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统及建筑物灭火器配置设计。 　　3.生活排水：卫生间排水采用单立管苏维脱排水方式

该工程为陕西某18层框剪商住楼建筑设计施工图纸。图纸内容包括：总平面定位图、建筑设计说明、建筑各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图、门窗表及大样、楼梯大样、局部大样图。

建筑占地面积：3217.80平方米，建筑面积：41190.0平方米，建筑高度：60.60米。

本资料为陕西多层商住楼立面设计全套施工cad图，资料内容包括：建筑设计说明，建筑平面图

景湖居一期商住楼工程位于中山市坦洲镇,共26幢，8个户型，建筑总面积69051m2，框架结构(各幢数量和建筑面积见下表)。 本资料为框架结构商住楼水电安装施工组织设计，共49页。

工程主厂房中汽机房、除氧间、煤仓间、锅炉房及集控楼均为钢架结构，主厂房外墙面1.2米以下采用砖墙，外贴饰面砖；外墙面1.20米标高以上采用带保温的涂塑压型钢板，在不同标高处配以银白色铝合金窗，以形成色调和谐，线条简洁的主厂房立面。主厂房内隔墙为加气块、空心砖墙。电梯井外墙1.20米标高以上采用单元层涂塑压型钢板，机房采用保温的涂塑压型钢板。

本工程20-A#楼为13层酒店式公寓，20-B#楼为13层写字楼，22#A/B楼为15层写字楼，21#楼为1栋3层会所，建筑面积约11万平米，框架剪力墙结构。基础结构形式：平板式筏型基础。合同承包范围：施工图纸范围内桩基工程、土建工程、机电安装、装饰装修、消防工程、室外总体及相应的配套设施等全部工作内容。

本工程是集商业、车库、居住、物管等多种使用功能于一体的住宅小区建设工程，建筑面积约319034m2，其中地下室约108265.64m2，1#、2#、4#、5#楼层高为5200 共19层， 3、6幢为地上30层。其中地下室用途为框架结构，抗震设防7级。

工程名称：XXX园工程 建设单位：江苏XX置业有限公司 设计单位：江苏XX建筑设计有限公司 建设地点：XX新城南部 建筑面积：124014m2 承包方式：包工包料 招标范围：XXX园地下室及01-08栋工程 工期要求：420天 施工内容： 1、前期准备及辅助设施工程； 2、施工图纸所列的土建及水电安装工程 3、设计底板垫层下标高以上20厘米的土方 4、安装、装饰工程涉及土建方面的预留洞、预埋件 5、承担总承包工作，负责专项工程的管理、协调、组织、配合；

本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa，桩径分别为900、1100、400、1500㎜五种。桩身混凝土强度为C30，均采用导管水下灌注。

本工程的工程类别为三类，耐火等级为二级，建筑物屋面防水等级为Ⅲ级。本工程地面以上为6层，局部为7层，整体平面布置呈长方形。本工程底层层高为4.80m，其余层高为3.3m，建筑物总高度为23.70m。

本工程为某公司A#栋商住楼，由某某设计有限公司设计，为框混结构，一至二层为铺面，共七层。建筑面积为4100 m2。使用年限50年，抗震烈度为VI度，防火等级为二级。

4、工程概况：本工程位于南湖路十字路口，该工程占地面积为1839.2m2，地下一层，地上十五层，地上一至二层为商场，三~十五层为民用住宅。该地区气候少雨干燥，风较大，夏天气温高达40℃，冬天最低气温达-20℃左右。

本工程地面以上为6层，局部为7层，整体平面布置呈长方形。本工程底层层高为4.80m，其余层高为3.3m，建筑物总高度为23.70m。方案共73页，内容详实，可供参考。

本资料为光明花园8号商住楼施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

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成都某高层商住楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

深圳某高层商住楼施工组织设计 包含 工程名称：****广场 建设单位：****房地产（深圳）有限公司 设计单位：深圳****建筑设计公司 工程地点：****路与****路交汇处，****公园侧 本工程总建筑面积为61504.84平方米，地面以下为二层地下室，其中-1层为设备用房与与地下停车库，-2层为设备用房与人防地下室（平时兼地下停车库）；地面以上为30层高层商住楼，其中1~4层为大开间商场，5~30层为住宅建筑物总高度99.50m。 等可供参考下载

泰州某高层商住楼施工组织设计 包含工程名称：泰州市****广场一期工程(裙楼、北楼)； 2、招标单位：泰州市****广场房地产开发有限公司； 3、结构层数：框筒结构；地下一层，地上二十三层（局部二十四层）； 4、设计单位：江苏****建筑设计有限公司； 5、工程地点: 泰州市****路与****路转角处 6、施工工期：540天； 7、建筑面积：66762m2，地下室及人防地下室7707 m2 等可供参考下载

东莞某高层商住楼施工组织设计 包含 1、工程名称：东莞****园一期工程 2、建设单位：东莞****房地产开发有限公司 3、设计单位：湖南****设计顾问（深圳）有限公司 4、监理单位：深圳市****建设监理有限公司 5、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司 等可供参考下载

花园商住楼工程，共33＋2层，地上1－5层为裙楼，框剪结构，建筑面积约为33096平方米，建筑、结构、水、电、消防、暖施等工程概况详设计图纸。

工程名称 **·**B地块 工程地址 建设单位 河南**有限公司 勘察单位 设计单位 **有限公司郑州分公司 合同工期 个日历天 合同施工范围 建筑及安装工程施工 工程主要功能或用途 商住楼及地下车库

重庆市****综合住宅楼，位于重庆市****区****路收费站旁，均在地面以上，是门面和住宅为一体的综合住宅楼，共七栋，层高均为3m。建筑总面积105021m2，总高度88.2/96.9m。

本工程为尚书国际商住楼工程，位于岳阳市求索东路与南湖公园游路交汇处；其中商住楼二栋地下2层、地上A栋15层、B栋18层。其中住宅面积10400㎡、写字楼面积4912㎡、地下室部分面积5480㎡,总建筑面积21047㎡ 。总建筑高度：A栋为51.05m，B栋为59.95m。建筑结构形式为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为七度；结构安全等级为二级；A座为二类高层建筑、B座为一类高层建筑，耐火等级一级，设计使用年限50年。场地类别：Ⅱ类场地

本工程是一座高层建筑群，自编号为：T11栋~T22栋，建筑高度为47.6 m ~91.7 m。项目部经过充分酝酿和科学分析比较的基础上，力求做到本工程施工组织设计的科学性、针对性和可操作性。我们将以优质、高速、安全、文明、低耗地完成本工程合同约定的施工任务。 本施工组织设计作为实施性纲领文件，主要涵盖了总承包单位承包项目及总承包管理相关内容。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化