靖安县某廉租房冲孔灌注桩组织设计方案

x桩基础工程位于中国广州市花都区新华镇迎宾大道北侧，主体包括1栋酒店（A1）连1栋办公楼（A2）及地下车库，均采用冲孔灌注桩基础，以微风化石灰岩作为桩端持力层，微风化岩桩端阻力特征值为17000KPa，其岩石单轴极限抗压强度标准值为4.4MPa。桩径为Φ800mm ~Φ1700mm。本工程场地原地面标高约为8.400m，本工程发包方为x公司，设计单位为中天王董国际工程设计顾问有限公司。

第一章 工程概述 x桩基础工程位于中国广州市花都区新华镇迎宾大道北侧，主体包括1栋酒店（A1）连1栋办公楼（A2）及地下车库，均采用冲孔灌注桩基础，以微风化石灰岩作为桩端持力层，微风化岩桩端阻力特征值为17000KPa，其岩石单轴极限抗压强度标准值为4.4MPa。桩径为Φ800mm ~Φ1700mm。本工程场地原地面标高约为8.400m，本工程发包方为x公司，设计单位为中天王董国际工程设计顾问有限公司。

1.1 本工程的建设用地审批单位乐山市规划建设局颁发的建设用地规划许可证 1.2 本工程的建设审批单位乐山市规划建设局对本工程方案设计的批准文本。 1.3 本工程的立项审批单位乐山市发放委对本工程立项的批准文件 乐山市发展和改革委员会文件（乐发改投资[2009]52号） 1.4 消防、人防、园林等有关主管部门对本工程方案设计的批准手续。

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1、项目名称：廉租房、公租房 2、建设单位： xx住房管理中心 3、建设地点： 4、工程规模：8067.78平方米 5、结构形式：砖混结构 二、监理工作范围 该工程施工阶段土建施工和给排水、采暖与电气安装的监理工作。 三、监理工作内容 1、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。 2、审核承包单位提交的施工组织设计，提出审核意见，并监督其执行。 3、审核并确认施工总承包单位选择的分包单位。 4、监督承包单位严格按照施工图纸及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。 5、监督承包单位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。 6、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。 7、审核及会签工程变更文件。 8、组织对工程质量问题的处理。 9、调解建设单位与承包单位之间的争议。 10、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。 11、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。 12、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。 13、监督承包单位贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产，方针做好现场安全防护、消防、文明施工及环境卫生情况，并提出改进意见。 14、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告。 15、参加工程竣工验收。 16、进行项目监理工作总结并向建设单位提交。 17、督促竣工档案的编制与移交。

(1)本工程建设地点为重庆市xxx、房屋使用功能为居住建筑（含地下车库），建筑高度为84.3M； (2)本工程为一类高层居住建筑，结构安全等级为二级；建筑合理使用年限50年。建筑耐火等级（地下车库及地上部分）为一级；抗震设防烈度为6度。 (3)1号楼和2号楼车库的建筑类别分别为小型和中型；防火类别分别为Ⅳ类和Ⅲ类汽车库。

本工程桩采用冲击钻机冲击成孔，膨润土造浆护壁，以充分维护孔壁的稳定性，钻进结束后采用正循环方式进行一次清孔；钢筋笼现场分节制作，安放钢筋笼时在孔口进行焊接；下完钢筋笼后将导管插入孔内，进行二次清孔；成桩采用现搅砼注入料斗，导管回顶连续灌注的方法进行施工。

本工程桩基较为集中，投入设备多，相互间难免存在干扰，必须合理、动态地安排各机台施工位置和施工顺序。

编制依据，场地地质简述，结构概况一览表

首先撤离人员，待塌方稳定后，采用吊车和挖掘机将被埋的冲桩机等挖至露出土面，用吊机将桩机、护筒、桩锤吊离塌方处。将塌方用泥土填平，然后重新测量放线进行冲孔。

根据上述流程，结合本工程特点，钻孔、钢筋笼制作、安装为关键工序，砼灌注为特殊工序。关键工序、特殊工序应制定作业指导书组织操作班组实施，并保存记录。关键工序、特殊工序质量控制点设置表见后。

卷扬机距离桩孔控制在15米左右，不宜太远。如距离过大，冲击时钢丝绳摆动太厉害，冲击能损失大，而且不安全。同时影响视线，看不准，不易控制提锤高度，特别是夜间工作，容易打空锤发生事故。

本图纸为某县廉租房多层砖混结构施工设计图，包含图纸目录、门窗表、总平面位置图、楼层平面图、屋面排水平面图、大样图、剖面图、墙身大样、结构说明、柱配筋图、梁配筋图、基础平面布置图等，可供参考

本图纸为某廉租房采暖图设计施工纸，本工程地上十六层，图纸包含空调通风平面图，采暖系统图，通风系统图。

设计说明：有，建筑功能：住宅，高度类别：高层建筑，地上层数：16层，图纸深度：施工图，图纸张数：9张，设计内容：采暖，采暖系统：散热器供暖

内容简介 本工程地上十六层，采用散热器采暖系统，图纸包含采暖平面图及系统图

共1张图纸。

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某廉租房工程施工监理招标文件

XX县住房保障领导小组办公室： 1. 我方已仔细研究了XX县XX村廉租住房（二期）工程2标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （￥ 元）的投标总报价，工期200日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到符合国家现行工程质量验收规范合格标准。 2. 我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 3. 随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 捌万元（￥80000.00 元）。

二、工程特点 江津区xx工业园区廉租房工程(一期)，系砖混结构工程，我公司在获得江津区xx工业园区廉租房工程(一期)施工监理招标文件夹后，立即组织投标小组，研究文件，收集资料，结合我公司多年来监理的砖混结构工程类似工程的经验，并对江津区xx工业园区廉租房工程(一期)进行细致的研究。 （一）建设规模： 江津区xx工业园区廉租房工程(一期)位于重庆市江津区xx工业园区B区，江津区xx工业园区廉租房工程(一期)为建筑结构砖混，总建筑面积约63000平方米。 （二）监理范围和监理工作实施内容： 1、监理范围：江津区xx工业园区廉租房工程(一期)土建、安装、景观、施工临时设施、配套附属工程等施工阶段管理和保修阶段管理的监理及施工现场的质量、投资、进度、安全文明施工的全面的组织协调监理工作。 2、监理工作实施内容： 1)工程施工及保修阶段的“四控制、两管理、一协调”，即投资控制、进度控制、质量和安全文明施工控制，合同管理和信息管理，工程的组织协调和计量监理等。 2）检查督促施工单位对本工程的竣工图和竣工资料的收集整理。 3）协助委托人编写开工报告。 4）审查承包人各项施工准备工作，受委托人委托下达开工通知书。 5）督促承包人施工管理制度，质量、安全保证体系的建立、健全与实施。 6）审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施。 7）组织设计交底，图纸会审，审查设计变更。 8）编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证。 9）设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令。 10）审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须时进行测试和监控。 11）监督承包人严格按技术和设计文明施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包人实施预控措施。 12）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。 13）分阶段进行进度控制，及时提出调整意见。 14）协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议。 15）督促检查安全生产，文明施工。 16）编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和市有关主管部门。 17）督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料。 18）组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见。 19）审核竣工图纸和其他技术文件资料。 20）编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结工作。

3.2总监理工程师主要职责 1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作； 3、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配，对不称职的人员调换其工作； 5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件,下达有关指令; 6、审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故的调查； 10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13、主持整理工程项目的监理资料。

长沙某社区兴建的廉租房，砖混结构、单层。本套图纸还适用于文明施工程度高的工程项目搭设临时设施用。工程在充分利用现有场地的同时，更多地考虑到降低工程造价和使用功能的基本齐全。图纸包含了建筑、电气、给排、水、结构

该工程总建筑面积为4494.3m2，六层框架结构，建筑总高度为18m，本工程工期为294日历天

本工程为某地多层廉租房电气平面图，包含照明、插座、干线、接地、电视、电话等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程地质比较复杂，局部位置有溶洞，溶洞施工过程中可能会产生漏浆、卡钻、偏孔等现象，如遇溶洞时，采用相应措施处理出现的各种情况，如抛片石、黄泥及水泥处理漏浆。如遇半边岩会产生偏孔情况，应及时抛片石处理偏孔。

本工程工期紧，桩基数量大，质量要求高，因此除必须配备施工经验丰富、组织能力强的项目班子，施工力量的投入是根本保证。根据本工程的规模和施工进度的安排，我们拟在施工期间投入100人，桩机工50人，灌注工20人，其他工人30人。

本工程基础原设计为人工挖孔灌注桩，共计107根，桩顶标高-2.00m，桩端进入中风化千枚岩1200，少量桩端设扩大头且钢筋加大（具体部位见结施图），桩长约5~7m，桩身砼强度为C35。

，进行全面的技术交底，使之明确工程的质量要求，真正树立“质量第一”的思想。 2、实施质量监理工程制度，设专职质检员在建设单位现场代表和工程监理人员的指导下，坚持24小时值班，认真做好工程各工序的质量把关，行使质量一票否决权，不符合质量要求的坚决推倒重来。 3、各级检查制度，班组长要认真负责工序的质量，把关和自检。坚持自觉整改，自检完成后要质检员进行专检，检查合格后通知建设单位现场代表和工程监理人员进行复检，复检合格后方可进入下道工序施工，对公司的巡检，项目经理应认真对待，对发现的问题及时组织人员进行整改，并做好记录。 4、实行质量奖罚制度，用工作质量保证工程质量。 5、建立隐蔽工程验收制度：各隐

该图纸为南方某地六层廉租房建筑设计施工图，总建筑面积为6826平方米，为砌体结构，抗震设防6度。图纸内容包括：设计总说明，各层平面图，屋顶平面图，各立面图，剖面图，楼梯、卫生间、墙体大样图，门窗表，建筑节能设计专篇等。

广西的50平方米廉租房方案南梯，二房一厅，南北向，全房间均可直接采光通风