项目开发前期建筑规划方案评价导向

依据现行建筑工程行政许可有关规定与申报程序，设计了“详而不凡，一幕了然”表格式的工业建筑设计方案委托书，用于设计工作招投标用，请负责前期工作的同行们修正。

本资料为华强河南安阳开发区地产项目前期定位报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本方案针对碧桂园·星荟项目5--8号楼栋铝模工程在施工组织管理，劳动力组织。施工安装工艺进度计划、质量保证、安全措施、文明施工等方面做前期的策划、包括工地全天候开放，工程穿插施工，场地布置亮点展示等。

碧桂园·星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积 ㎡ 项目总用地面积 ㎡地下建筑面积 ㎡， 5 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m, 6 栋地上 33层，地下 4层，标准层高 2.95 最大高度97.35 m, 7 栋地上 24 层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度70.76 m， 8 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m。 本项目结构体子为 剪力墙结构，8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建.

南沟温泉度假村规划区域位于前黄路以西，侨山墓园以南，西至翔龙山庄，总占地面积136万平方米（2040亩）。该规划以《大连森林公园规划》为依据，从旅顺中路进入前环路华侨农场南沟区域。为了避开侨山墓园对整个区域的影响，规划建大型广场进入，分两条主干路形成区域内部回路。该规划主要以旅游休闲为主，分为三个区，即：休闲活动区（度假活动中心，林海滑雪场，体育休闲活动山庄）、旅游度假区（艺术会馆、温泉度假村、养生茶道山庄）、生态游览区（养生谷度假山庄、翔龙山庄）。 其中林海滑雪场（占地777亩）和翔龙山庄（占地37.1亩）为已营业项目，其他为待建项目。

某二级开发建设项目位于北京市XX地区，项目用地范围为由XX路、XX北路、XX西路、XX大道围成的区域。 为了配合某二级开发建设项目的建设，我公司受北京XX开发有限公司的委托，承担该建设项目的交通影响分析工作，对某二级开发建设项目周边道路进行交通量分析及预测，并为现有及规划路网提出交通影响分析报告。 一、 项目背景情况 某二级开发建设项目地处顺义区XXXX路和XX大道交叉口的西北角，其南侧是XX大道，东侧是XX路，西侧是XX西路，北侧为XX北路。 该项目用地现状北侧、东侧多为农田和小部分零散的村落；西侧是京承铁路；南侧为XXXX居住小区二期，6层的住宅楼，该小区总建筑面积约20万平方米；再向南是XXXX居住小区一期，也是6层的住宅楼，该小区建筑面积约16万平方米。XXXX小区是现状XX组团（XX）的主要居住小区之一。 三、项目研究范围 1. 研究区域范围 本项目产生和吸引的机动车不仅对邻近的道路产生影响，而且对周边一定范围内的道路网也会产生一定影响。根据项目所处的地理位置，结合周边路网及整个XX组团的规划，选取其周边的城市主干路或者快速路作为交通影响范围的边界。本项目具体研究范围为：北至XX北路；南至减河北路；西至京密路；东至滨河北路。 某二级开发建设项目周边道路网的规划见图ZJWL-04。 2. 研究区域内项目周边用地规划及开发情况 某二级开发建设项目地处北京市XX组团（XX），目前该项目北侧和东侧都为农田和很少数量散落的村舍；南侧是XXXX居住小区一期和二期，总建筑面积约35万平方米，是现状XX组团的主要非别墅居住小区，项目的东南侧，特别是沿着滨河北路有大量别墅，目前，XX别墅区有6个别墅项目，其建筑规模从2万平方米到12万平方米不等，总面积约30万平方米，已初步形成了区域规模，且别墅容积率都在0.6以下。奥运大道与XX路交叉口的西南角为燕京啤酒集团公司；XX路与枫桥北路交叉口的西南角为XXX校。

本工程为冷链物流开发建设项目，4 栋仓储中心、1 栋办公楼、1 栋附属用房，总建筑面积为40,335.4m2，计入容积率面积为59,107.5m2。地上停车109 辆，其中9 辆为集卡停车。

项目物业前期介入作业指引1、指引概况2 、物业管理前期介入的概念3、方法和过程控制

工程内容： （1）土地平整：5394.85亩，人工土方32518m3，机械土方211364m3，机械回填方325175m3； （2）新修道路：田间道13条7882米，生产道50条13582米。人工路基土方4318m3，机械路基土方38862m3，填方压实9489m3，路面填泥结碎石56194m2； （3）修复道路：支道6条7984米，生产道6条3479米。路面填泥结碎石62516m2； （4）排水农沟：5条5844米 （5）水窖：135个 （6）沉砂池：135个 （7）涵洞：13个

本资料为房地产开发与前期物业管理，PDF格式，共54页。 目录： 房地产开发与物业管理的关系 物业管理的概念及内涵 物业管理的法律基础 建筑物区分所有权 代理制度与物业管理 物业管理的特性 物业管理的内容范围 物业管理的模式与程序 物业管理的作用 物业管理的发展沿革 物业管理早期介入的含义

本文从水电勘测设计企业承揽和执行项目的角度发，结合新的市场形势下水电项 目前期勘察设计阶段的特 点，采用专家咨询法构建风险体系，提出基于熵权法 的水电项目前期勘察设计阶段风险评价方法，并作出应用举例内容详实，可供参考。

当前我国市场经济体制已逐步建立并在迅速发展，施工企业正面临更加激烈的市场竞争。能否在市场竞争中获得生存空间，关键在于能否为社会提供质量优、工期短、成本低的建筑产品，而企业能否获得一定的经济效益，关键在于能否有效的进行成本控制。

xx县xx镇农业综合开发项目：本项目位于xx县xx镇驻地东部，分布在陡山—xx公路两侧、浔河以南，是连接xx省政府旧址与天马岛风景旅游区的综合性工程。项目建设规模约9000亩，预计总投资约800万元，具体内容包括：排水沟渠工程约60Km，道路工程长约26Km，过路涵56座，进地涵250座，防渗主、支渠道长约6.5Km，主、支渠道闸门10座， 电管站4座，PVC管道安装工程长约20Km，土地改良面积约4000亩，生产桥3座，拦河坝4座、河道开挖等工程。

图纸目录：总平面图
图纸深度 ：方案（初设图）
项目位置：香港
图纸格式：JPG,天正7,CAD2000
图纸张数：4张
建筑面积：31899㎡
用地面积：53360㎡
容积率：0.6
建筑密度：48%
绿化率：35%
效果图：有

内容简介 经济指标; 　　用地面积：53360平方米 　　总建筑面积：31899平方米 　　容积率：0.6 　　建筑密度：48 　　绿地率：35% 　　 　　图纸张数：1张CAD、3张JPG 　　

环境影响评价技术导则（陆地石油天然气开发建设项目），这么好的资料环能说什么尼。。。。。。。。。。

内容简介：知名企业建筑前期规划研发-2019-p182 目录：一、知名地产内部设计管理流程解析、五个设计管理阶段、内部评审节点及原则、水石项目操作流程比较、设计评审会关注点解析、二、投资分析阶段规划设计要点、 可行性研究规划设计部分、规划设计草案、初步市场定位、初步成本测算、三、设计前期阶段规划设计要点、 土地价值的结论、 产品定位的结论、 概念设计方案内容、四、实施方案要点、方案深化、 硬性指标审控、盈利指标核算、密切政府沟通。

房地产项目开发前期手续各专业部门主要审查的内容 规划 施工图设计审查中心 防雷 节能办 消防 交通 环保等专业的审查内容

资料介绍： 第一部分、公司及项目团队简介 第二部分、项目本体分析 第三部分、核心问题界定及发展方向初判 第四部分、房地产市场机会分析 第五部分、项目发展战略及定位 第六部分、项目初步规划建议 第七部分、项目物业发展建议 … …… PDF格式

项目位于崂山区石老人旅游度假区的核心地带，紧邻香港东路、东海路等城市干道石老人旅游度假区为国家一级旅游度假区；香港（东）路为青岛东西向城市干道，东海路为海滨大道；

《奥南 G52 地块（住宅项目）规划建筑方案成果》展现了一片充满潜力的居住新天地。该方案针对奥南 G52 地块进行精心设计，以打造高品质的住宅项目为目标。在建筑规划上，充分考虑地块特点和周边环境，合理布局各类住宅建筑，确保良好的采光、通风和视野。方案成果中包含多种户型设计，满足不同家庭的居住需求。社区配套设施丰富，有绿化景观、休闲娱乐场所、便捷的商业设施等，为居民提供舒适便捷的生活环境。同时，注重建筑的节能环保，采用先进的建筑技术和材料。这个规划建筑方案成果将为奥南地区带来全新的居住体验，成为人们向往的理想家园。

本项目位于平度市红旗路23号，平度市委、市政府2008、2009年重点项目，定位规划为中央商务区，周边有农业银行、天柱山度假村、市平度政府及平度市商业中心等。北侧及西侧为现河，环境优美。项目用地面积11239平方米。该项目同时处于平度市高档居住区中心：金色现河、鑫港家园等项目是目前平度市品质和认可度最可的住宅小区，该区域是平度市的富人区，有巨大消费潜力。

台州经济开发区创业中心规划方案包括规划说明书、效果图、建筑方案等共32张图片，图片质量较低。

房地产公司前期开发部流程图，前期开发部进行建筑方案的消防初审 ，前期开发部得到方案成果通知书，前期开发部从技术部获得地质勘查报告，前期开发部从工程部获得施工招标备案

本资料为：旅游规划与开发的概念体系，共214页，内容详实，可供参考。

经过本人及其团队实地对独龙江流域考察，归纳总结了其相关水资源及流域附近气候、地貌、旅游景点开发项目等一系列的论证、规划、设计。

绿色建筑业J下同益受到中国房地产界和社会公众的普遍关注。在最近对中国几大城市的居住调查中，除户型、交通外，自然环境和社会环境已成为购房者所关注的重点，各地都有许多住宅项目将“生态概念"、“绿色概念"作为自身的卖点。这些均从一定程度上反映出公众健康环保意识的提高，也从中反映出建筑绿色化的内在要求。但是公众没有真正了解绿色建筑对经济社会的巨大影响。如果我们能够将经济性评价融入到评价体系中，将绿色环境性能的具体物理量转为价值量，在市场经济体制下，这些货币化的指标必然更fl绢,l起人们的共识，对于加快推进绿色建筑的进程有着积极的意义。因此我们必须加强绿色建筑的经济性评价，使公众真正了解绿色建筑环境下的经济损益，加速绿色建筑进程，实现可持续发展。

目监理机构的组织形式和规模，应根据监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。

项目可性行报告、土地预审 土地使用证 选址意见书 项目批复 用地规划许可证、红线图、设计要点 开工批复、环保批复、人防批复、消防批复 工程规划许可证 委托质检站对质量进行监督 工程施工许可证 等相关手续的办理。

住宅楼项目施工前期策划书，主要内容包括： 一、工程概况 二、工程项目战略及点位 三、总体施工部署 四、质量管理计划 五、工期管理计划 六、环保、文明施工、绿色施工要点 七、模板工程、脚手架工程选型 八、定性化防护设施 ...... PPT格式，共51页。

浅谈个人对项目施工管理的见解

本图纸为：【徐州】某开发区新城镇全套规划及建筑方案图，内容包括：某市养护工区规划设计图，西立面图，一层平面图，屋面平面图 ，二层平面图等，设计精准全面,内容详实，可供参考

一个楼盘前期规划设计的好坏，将直接影响到其后期营销推广的成败，这是笔者对房地产营销体会最为深刻的一点。房地产营销不等于房地产销售，房地产营销发展 到今天，早就应该在项目规划设计之初开始介入项目。否则预见不足、认识不够，将会导致楼盘销售难点增多，拉长项目销售周期，不利于项目的资金回笼。因此， 有必要对楼盘前期规划设计的要点进行探讨，以尽量避免出现难点户型，给营销工作增加困难。本文将分为户型设计要点和小区规划要点两部分进行讨论。