实测实量的管理办法

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大型房地产企业华润置地住宅项目实测实量操作指引手册，内容很全面值得大家学习和分享！

项目位于XX省XX市XX大里路西侧、规划XX道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、XX道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，33层楼的建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。

位于xx市xx新区xx路与xx路交汇处的东北部附近，xx路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积为64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

市政桥梁工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

市政排水工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

规范工程实体质量实测实量的检查方法、程序、取样方法、测量操作、允许偏差、数据处理 等具体步骤和要求。提供工程实体质量实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

根据现场实际情况来看，截面尺寸复核业主技术标准要求，合格率在95%以上，少数截面积尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需用打磨机进行打磨处理即可。对局部轻微涨模的地方，将涨模的砼剔凿，用毛刷刷干净，并用水冲洗，使其无松动石子及粉尘，再用1:2水泥砂浆抹灰找平。

1、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 2、合格标准：[0，4]mm 3、测量工具：2 米靠尺 4、测量方法和数据记录：

普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1、指标说明：反映钢筋连接、安装施工成型质量。 2、合格标准： （1） 绑扎钢筋网眼尺寸：允许偏差±20mm； （2） 绑扎箍筋、横向钢筋间距：允许偏差±20mm； （3） 主筋严禁随意切割、主筋位移不超过10mm。 3、检查内容：绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随意切割、主筋位移。 4、测量工具：钢尺检查。 5、测量方法和数据记录： 网眼和间距：任取一房间或墙板作为1 个实测区,量三道间距为一个测点，同一测区内连续 取三个测点，3 次实测值作为该实测指标合格率的3 个计算点。

住宅项目实测实量操作指引共大家参考。住宅项目实测实量操作指引共大家参考。

【瑞捷】实测实量控制要点（共51页），PPT格式 主要内容： 1.样板先行 2.主体工程 3.铝合金门窗工程 4.砌筑工程 5.抹灰工程

适用于地产工程管理公司所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。

中建三局实测实量专项方案图文并茂中建三局实测实量专项方案图文并茂中建三局实测实量专项方案图文并茂

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项目位于XX省XX市XX大里路西侧、规划XX道北侧，西临中国水电首郡，北临开尔项目；分别由A01地块、A02地块、A03地块、A04地块组成，A期项目位于A03、A04地块内，处于整个项目用地的南侧，紧临大理路、XX道。 工程规模：总建筑面积259793.54平方米，建筑层数分别为9、10、13、15、18、33层，地下2-3层，33层楼的建筑高度97.5米，土0.000相当于绝对高程32.650米。

①混凝土结构工程（6项）：截面尺寸、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、楼板厚度偏差、施工控制线设置； ②砌筑工程（6项）：表面平整度、垂直度、方正度、外门窗洞口尺寸偏差、重要预制或现浇构件、砌筑工序； ③设备安装（4项）：座便预留排水管孔距偏差、同一室内底盒标高差、砌体墙面给水管暗埋、砌体墙电线管暗埋； ④抹灰工程（11项）：表面平整度、垂直度、室内净高偏差、顶板水平度极差、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、方正度、地面表面平整度、地面水平度极差、户内门洞尺寸偏差、裂缝/空鼓； ⑤防水工程（2项）：降板、卫生间涂膜厚度； ⑥涂饰工程（5项）：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、顶棚水平度极差、裂缝/空鼓； ⑦墙面饰面砖工程（5项）：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝高低差、裂缝/空鼓；

教学楼建筑高度为23.95m，标准层层高3.7m，第6层层高3.2m，（其中地下室为整体地下室），首层层高5.4m~5.8m；大小教室共计62间。 风雨操场东接教学楼，西连1#宿舍与篮球场，下设多功能厅；主梁为预应力大梁间距9.0m,跨度为34.40m，二层结构，建筑高度19.60m。

市政道路工程实测实量评定表，设计详实，供设计师参考。

针对首创淀山湖大道53-04地块项目工程特点，特编制实测实量样板引路实施方案，以提升工程品质。 由江苏南通二建集团有限公司承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。 为了保证工程的施工质量，在大面积的工程施工开展前先进行样板施工，在施工过程中根据首创实测实量进行施工，目的是通过样板施工来更好地控制工程质量，完善各装饰工序的工艺流程和工艺标准，为大面积的装饰工程施工做好技术准备工作。

中建三局实测实量专项方案图文并茂中建三局实测实量专项方案图文并茂

本资料为市政桥梁工程实测实量评分表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

本资料为市政排水工程实测实量评分表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

工程概况，实测实量工作小组架构，工程实测实量内容，施工阶段全过程质量控制

本资料为施工质量实测实量检测标准，word格式，共98页。 目的： 根据国家施工质量验收规范要求，为使公司建筑安装施工技术更完整、全面，进一步扩大其使用性，满足建筑安装施工技术人员的需求，为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。

中建三局一公司-梦想城项目-实测实量专项方案（45P）中建三局一公司-梦想城项目-实测实量专项方案（45P）

融创质量实测实量操作指引，现工程对于第三方评估检查规范要求，集团检查，甲方区域检查

本工程建设单位为无锡万达城投资有限公司；设计单位为中国建筑上海设计研究院有限公司；勘察单位为无锡水文工程地质勘察院；监理单位为安徽省建设监理有限公司；施工单位为中建八局第三建设有限公司

本工程为xxxx三路地块办公商业项目，由xx诚佳房地产置业有限公司开发建设。位于xx市xx新区xx路与xx路交汇处的东北部附近，xx路1229号。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

.1钢筋安装位置的偏差 1.2测量对象：基础、梁板、墙柱的 钢筋 1.3合格标准：允许偏差范围 1.4测量方法：利用钢卷尺进行测量。 2.1钢筋保护层厚度测量 2.2测量对象：钢筋砼墙、柱、板 2.3合格标准：[-7,10]且最大偏不大于该允许偏差的1.5倍（特别关注梁、板、柱、墙的保护层控制） 2.4测量方法：把钢筋位置测定仪的探头放在构件表面，探头轴向平行于待测钢筋方向，然后沿测线进行连续扫描，记录下保护层厚度值，并与设计值相比，最后判断偏差值是否符合合格标准。

工程概况：沣渭·芊域阳光1#、9#高层住宅楼，建筑面积76508.9㎡，1#、9#楼均为地下二层,地上三十三层,1#楼建筑高度92.7m,9#楼建筑高度95.89m。结构形式为剪力墙结构,筏形基础。本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度八度，剪力墙抗震等级一级。

1、梁的类型和梁格布置 2、梁的设计 3、腹板加劲肋的布置和设计

项目用地面积为28301.70㎡，建筑占地面积为8055.09㎡，全部总建筑面积为61547.06㎡，其中：地上建筑面积为38170.81㎡，地下室建筑面积为23376.25㎡。室内设计地坪±0.00的绝对标高为78.15m。

本工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则、偏差修复等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进。

根据本工程的实际情况，实测实量的工作从主体工程开始。实测实量按分分户对所有实测区进行100%的实测。?对各分项工程的检查需随着现场的施工进度。

一、普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准 1 、指标说明：反映钢筋连接、安装施工成型质量。 2 、合格标准： （ 1 ）绑扎钢筋网眼尺寸：允许偏差 20mm （ 2 ）绑扎箍筋、横向钢筋间距：允许偏差 20mm （ 3 ）主筋严禁随意切割、主筋位移不超过 10mm 。 3 、检查内容：绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随意切割、主筋位移。 4 、测量工具：钢尺检查。 5 、测量方法和数据记录： 网眼和间距：任取一房间或墙板作为 1 个实测区 量三道间距为一个测点，同一测区内 连续 取三个测点， 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。

1.1 《湘潭万达广场结构、建筑施工图纸及配套项目施工图纸》； 1.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002； 1.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011； 1.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002；

本资料为：某地区树木栽植分项工程实测实量记录详细文档，资料内容包括：建筑项目安装施组说明，计算表格，综合构图等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。