清华紫光-结构长城杯施工组织设计方案

XXXX住宅小区工程由北京XX房地产开发有限责任公司开发，建于北京市XX区XXX路26号，总建筑面积约10.9271万平米，分为1＃、2＃、3＃、幼儿园四个子项工程。 其中1＃楼为公寓式商住楼，地上21层，地下2层；主体高度65.7m， 2＃、3#楼为普通住宅楼，地上20层，地下2层。2＃楼高度63.3m，3＃楼高度61.4m； 裙房部位1～2层，建筑高度5.7m～10.8m，使用功能为商业、会所、住宅大堂、非配套公建、配套公建及消防控制中心等。 本工程主楼地下室负二层为人防，战时为人员隐蔽部，平时为自行车库、物业用房及设备用房等，层高4m；地下负一层为配套商业用房，物业用房及设备用房、车库等。 本工程地下、地上可停泊机动车位数477辆，非机动车1390辆。 本工程1～3＃楼均为框架、剪力墙结构。

施工安排，施工准备，施工方法

本文档为某会展中心钢结构施工组织设计（创长城杯），文档内容详细，资料可供参考。

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有434天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。

过冷水蓄冰的问题--深圳清华紫光信息港 （动态蓄冰），项目已经停用，业主本来设计的盘管蓄冰，领导听信宣传认为过冷水蓄冰是第三代蓄冰，就改用了该蓄冰系统。现在项目已经停用，业主夏季都要开主机直供，运行费用极高。

屋面设雨水排水口，采用内落水方式，经屋面雨水斗汇集后，由雨水管立管排至室外雨水检查井；室外雨水采用雨水口汇集后排至雨水井，由雨水井排入市政管网。本工程雨水系统管材采用高压排水铸铁管，设计重现期为P=10年

该施工方案内容详细，非常有针对性，希望广大同仁指导。禁止转载，违者必究！

本工程位于北京市XX区XXX镇，XX路和XX桥交叉路口的西北角，项目西侧为公路（公交车站），北侧为一变电站，南侧为南一号街，东侧为购物中心二期工程

本文档为北京某会展中心钢结构施工组织设计(创长城杯)，内容详尽，可供参考。

本工程总建筑面积66980.70（m）；占地面积为18210（m）。建筑层情况:地上6层局部10层，地下1层局部夹层。主体墙外侧粘贴50厚玻璃棉保温。

本工程由八个住宅单元组成。地上部分为9层至15层，地下两层；地下一层、地下二层为地下车库及部分配套设施，首层、二层局部为单身宿舍及住宅配套用房，其余为住宅。

本工程地下结构为预防碱集料反应Ⅱ类b工程。基础工程用水泥、砂石、外加剂、掺合料等砼用建筑材料，必须具有由市术监督局核定的法定检测单位出具的含有碱含量和集料活性数据的检测报告，无碱含量数据的检测报告在砼施工中禁止在基础工程上使用。

序 号 项 目 内 容 1 工程名称 XX镇XX地块限价商品住房项目11#住宅楼 2 工程地址 北京市XX区XX 3 建设单位 北京XX住房股份有限公司 4 设计单位 北京XXXX建筑设计有限责任公司 5 监理单位 北京XXX监理有限公司 6 质量监督单位 北京市海淀区建设工程质量监督站 7 施工单位 北京XXX建设工程有限公司 8 合同承包范围 地基及基础工程、土石工程、结构工程、装饰工程、给排水工程、采暖和通风工程、电气、弱电、消防、电梯工程、红线内市政工程等 9 工程造价 1533万元 10 资金来源 自筹 11 合同工期 开工日期 竣工日期 总工期 2011年11月02日 2012年12月23日 416天

本工程建筑功能为地下三层为停车库，地上一、三层为商场；地上二层为商场员工办公室；总建筑面积：123699m2，用地面积：39323.96m2，建筑总高度：19.90m，抗震设防烈度：8度。

本工程建筑面积为40844.39m2，地上35层，地下2层。地下一层为储藏间、地下二层战时五级人员俺蔽，平时为人员活动，人防防化等级为乙级。

本工程为北京**软件园起步区工程一阶段合同（包括会展中心及管理中心工程），总占地面积15394.2 M2，由**设计研究院设计，其设计有关情况如下表：

　[北京]框剪结构办公楼工程施工组织设计，共112页，长城杯金质奖，主要介绍施工部署、施工准备、各分项工程的具体施工方案、管理措施等，可供参考借鉴。

建筑面积为27396.3m2， 其中地上25463.3 m2 ， 地下1933 m2，建筑高度为74.4m，±0.00标高相当于绝对标高34.75m，室内外高差-0.8m。地下二层为五级人防，层高3.3m。地下一层为设备层兼自行车库层高3.6m。首层部分为管理用房、部分为住宅，层高3.0m。2-14，15-25层为住宅，层高2.8m。14层与15层之间为设备层，层高2.2m。屋面设机房。结构类型为全现浇剪力墙结构。

投资性质（资金来源） 自筹资金 合同承包范围 全部土建结构装修、水暖通工程、电气工程及电梯工程以及土方、降水、护坡、桩基工程 合同性质 总承包合同 合同工期 2002年9月20日至2004年8月23日，共704日历天 合同质量目标 创北京市小区结构长城杯

建筑功能 本工程由八个住宅单元组成。地上部分为9层至15层，地下两层；地下一层、地下二层为地下车库及部分配套设施，首层、二层局部为单身宿舍及住宅配套用房，其余为住宅，三层以上均为住宅； 建筑特点 整体平面形式为F形板楼，建筑立面凹凸。 建筑规模 占地面积 11403 m2 总建筑面积 35627m2 地下建筑面积 10547 m2 地上建筑面积 25080m2 层数 地下2层，地上9-15层 层高 （m） -2层 -1层 首层 标准层 3.6 3.6 2.9 2.9 建筑高度 ±0.00绝对标高 52.85m 室内外高差(m) 0.4 建筑檐高(m) 44.6 建筑总高(m) 45 基底标高(m) -9.35 最深基底标高(m) -9.9 建筑平面 尺寸 横轴 编号 A～X 纵轴 编号 1～45 总长(m) 82.86 总长(m) 86.08 建筑防火 耐火等级为一级 人防设计 西侧及南侧住宅地下二层为战时五级人防人员掩蔽室，平时为活动室；本工程为一个防护单元，一个防火分区，利用住宅下的一组楼电梯作为平时主要出入口，在东南角设置战时主要出入口，通向与物资库和用的人防通道和室外人防出口；车库地下二层局部为战时六级人防物资库，平时为汽车库；

工程名称 XX镇XX地块限价商品住房项目11#住宅楼 工程地址 北京市XX区XX 建设单位 北京XX住房股份有限公司 设计单位 北京XXXX建筑设计有限责任公司 监理单位 北京XXX监理有限公司 质量监督单位 北京市海淀区建设工程质量监督站 施工单位 北京XXX建设工程有限公司

本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。

施工单位从北京质量协会领取申报表，地点在宣武区长椿街7#三楼，申报费用0.1元/平米。同时需上报上级单位、主管单位以及联系人电话。

工程 总建筑面积 33169.13平方米 结构形式 剪力墙结构 建筑层数 地上27层，地下3层 工期要求及承诺 招标文件要求工期： 计划工期：732日历天 计划开工日期： 2014 年11月 10日 计划竣工日期： 2016年11月10日 质量要求 质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格标准 质量目标：结构长城杯金奖 招标范围 具体包括下列项目： 地基与基础、主体结构、建筑装饰装修（公共部分室内装修到位，户内为初装修）、屋面工程、建筑给水排水及采暖、通风工程、建筑电气、建筑智能化（不包括可视对讲、住户安防系统、综合布线系统及有线电视系统。此三个系统承包人仅预埋管路）、建筑节能等施工图纸和工程量清单所述全部内容。不包括高压配电室设备工程、电梯工程、燃气工程、室外工程。

***“**xxx***”石材幕墙安装工程，建设地点：北京市xxx区xxx*路1号，招标单位/业主单位： ***直属工作部基建办，工期要求：总工期100天，配合总包的施工工期

本工程1＃楼为弧形塔楼，2＃、3＃楼为相似的两栋板楼。总建筑面积：109271m2；人防建筑面 积：959＋5075＋956m2；外门窗为断桥铝合金中空玻璃保温窗。

2.5.1总承包管理 本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。 项目部必须根据公司的《总承包管理手册》，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。 2.5.2特殊的场地条件 (1)施工现场场地狭小，材料机具不易安排。地下室施工阶段现场几乎没有任何场地，所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。 (2)周边居民影响。本工程位于北京市***区***路，北侧、西侧为居民生活区，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。 (3)现场外道路为***路，***路将要拓宽，车辆进出时需经过润丰小区，南通二建、保利公司等三家施工单位都要使用小区道路，更增大了材料运输的困难。 2.5.3质量标准要求高 为达到北京市结构“长城杯”质量目标，本工程的核心任务是在施工中通过严格的程序控制和过程控制，实现 “过程精品”，在工期紧张的前提下达到质量标准，把本工程建造成一流的建筑精品。

工程名称 XX图书馆二期暨北京市XX馆工程 建设地点 北京市朝阳区东三环南路88号 工程类别 公共建筑 建设单位 XX图书馆、北京市地XX编纂委员会办公室 代建单位 北京六建集团公司 设计单位 北京市建筑设计研究院 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 质量监督单位 朝阳区质量监督站 施工总承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司 资金来源 政府投资 合同范围范围 建筑工程，钢筋混凝土结构及钢结构工程，一期工程与二期工程地下、地上的通道及连廊工程，室内装饰装修工程（不含需二次设计精装修的部分），外墙装饰工程，低压配电工程，动力、照明工程，给排水工程，楼宇自控及弱电工程（综合布线含有线电视、电话、保安监控）预埋管穿带线工程 结算方式 固定单价 合同工期 开工日期2009年3月30日 竣工日期2010年11月18日 工期599日历天 合同质量目标 质量等级：合格。 质量创优目标：确保“结构长城杯”金奖； 确保“建筑长城杯”金奖； 争创“鲁班奖”。

工程名称 xxxxxx经济适用住房二期工程 总建筑面积 33169.13平方米 结构形式 剪力墙结构 建筑层数 地上27层，地下3层 建筑面积 总建筑面积：33169.13 m2（其中地上建筑面积：24583.44 m2，地下建筑面积：8585.69 m2） 建筑指标 本工程为建筑耐火等级一级场地，类别Ⅲ类，抗震设防烈度8度，屋面防水等级1级，建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑设计使用年限50年。 建筑层数及层高 住宅层高2.9m。 建筑标高 建筑物室内地面标高±0.000相当于绝对标高53.20米。 建筑高度 79.55m。 二次结构墙体 非承重砌体墙：±0.00以上及±0.00以下的非承重墙为200厚蒸压加气混凝土砌块（密度600kg/m³），用专用砂浆砌筑； 轻隔墙采用100厚蒸压加气混凝土砌块,用专用砂浆砌筑；墙身留洞及封堵 墙体留洞待管道安装完毕后，用C20细石砼填实，加钢板网抹灰封堵；电气留洞应抹无机铝盐防水砂浆一道；变形缝处管道穿双墙，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵不燃烧材料；防火墙上留洞封堵为嵌堵不燃烧材料； 厨房、卫生间等有防水做法的房间，除门洞处外，内隔墙墙体下应做120高C20砼翻边，宽度同内墙厚。

本工程建设场地位北京市**区规划**西路、规划**营中街、规划**营西路及规划**营路围合地块，发展项目建筑面积为213119.40平方米；其中地下部分建筑面积为64057.70平方米，地上部分建筑面积为149061.70平方米，工程包括：塔楼11#~14#住宅楼，商业裙房15#~20#楼及地下车库。工程结构形式为剪力墙结构。 本工程地下室基础底板集水坑、电梯井、地梁、车库独立柱基较多，钢筋绑扎量大，个别基坑深度达到11m左右，给钢筋绑扎施工带来很大的难度。本工程钢筋全部在场外加工厂进行加工。由于现场土方整体开挖，现场可利用的场地较小，对于钢筋半成品的分类堆放和施工具有很不利的影响。

本工程建设场地位北京市**区规划**西路、规划***中街、规划***西路及规划***路围合地块，发展项目建筑面积为213119.40平方米；其中地下部分建筑面积为64057.70平方米，地上部分建筑面积为149061.70平方米，工程包括：塔楼11#~14#住宅楼，商业裙房15#~20#楼及地下车库。 （1）塔楼11#~14#住宅楼部分： 11#住宅楼，地上27层，地下2层（地下建筑面积2055.17平方米，地上建筑面积22171.37平方米）。 12#住宅楼，地上17层，地下2层（地下建筑面积2801.89平方米，地上建筑面积21587.17平方米）。 13#住宅楼，地上28层，地下2层（地下建筑面积2869.16平方米，地上建筑面积36146.98平方米）。 14#住宅楼，地上17层，地下2层（地下建筑面积2860.42平方米，地上建筑面积35818.29平方米）。 （2）塔楼15#~20#住宅楼部分： 15#商业楼，地上2层，建筑面积7128.05平方米），基底标高13.04M；16#商业楼，地上1层，建筑面积1463.35平方米；17#商业楼，地上2层，建筑面积2735.00平方米；18#商业楼，地上1层，建筑面积407.21平方米；19#商业楼，地上1层，建筑面积3373.25平方米），；20#商业楼，地上3层，建筑面积18231.03平方米）。 （3）地下车库部分： 地下车库，地下2层，地下建筑面积53471.06。

本资料为建筑结构长城杯工程质量评审标准，内容详实，可供参考。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理公司 6 投资性质 自筹 7 工程性质 住宅楼 8 建筑类别 防火一类、耐久年限3类、 9 施工单位 10 质量目标 合格，争创北京市结构“长城杯”。 2.2、A7#住宅楼建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 面 积 建筑面积 40844.39m2 地下部分面积 2358.08m2 地上部分面积 38458.98m2 标准层面积 1080 m2 2 高 度 99.3m 3 层 数 地下 2层 地上 35层 4 ±0.00绝对标高 23.300m 5 层高 地上 2.8m 地下 地下一层3.01m、地下二层3.25m 6 建 筑 用 途 地下1层 地下一层为储藏间、地下二层为战时五级人员俺蔽，平时为人员活动，人防防化等级为乙级 1～35层 住宅 2.4结构设计概括 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 2 建筑物地基 主楼为CFG桩复合地基 基础底板 C35 墙、柱、梁 C40(-3至7层) C35(8至27层) C30(27层以上) 楼板 C30 基础垫层 C15 圈梁、构造柱等 C20 地下二层地下外墙及人防顶板为防水混凝土，抗渗等级P8;地下一层地下外墙为防水混凝土，抗渗等级P6; LL-*的混凝土等级同本层的剪力墙等级 4 底板厚度 底板1100 墙、柱 墙350、300、250、200、175 梁及LL LL墙厚×410、墙厚×700、墙厚×1400 顶板 250、180、140、120 2.2设计图 2.2.1地下结构平面图（附后）。 2.2.2标准层结构平面图（附后）

本资料为：某商业广场施工组织设计（长城杯 鲁班奖 索网幕墙），内容详实，可供参考。

本资料为北京某大学食堂工程施工组织设计（长城杯工程），本工程设计标高±0.00相当于绝对标高42.15m，室内外高差0.30m。本工程根据勘察报告餐厅部分基础持力层为一般为第四纪沉积的粉细砂③层，地基容许承载力标准值fka = 170kpa；厨房部分基础根据勘察报告，持力层为一般第四纪沉积的卵石④层，地基容许承载力标准值fka = 300kpa。本工程场地土类型为中软场地，建筑场地类别属于Ⅲ类，场地土层属地震非液化地基土，最高抗浮设防水位37.00m，地下水的水质对混凝土无腐蚀性。为考虑原学生食堂的建筑安全性,在基础土方开挖时采用建筑基坑支护技术,施工中做到技术先进,经济合理,确保基坑边坡稳定,基坑周围建筑物设施的安全。 内容详实，可供网友下载参考。

序号 项 目 内 容 1 建 筑 功 能 22栋住宅楼及1栋地下车库组成，另有多栋多层配套用房 2 建 筑 特 点 地下2层采用全现浇钢筋混凝土框架结构，地上18层为纯剪力墙结构体系 3 建 筑 面 积 总建筑面积 295157.28 m2 占地面积 98544.9m2 地下部分98229.42m2；地上部分198927.86m2 4 建 筑 层 数 住宅地上均为18层，5、6、7、8、9、10、12、13、14、15、16、17、18号楼为地下两层，其他栋号均为地下一层；车库为地下二层。 5 建 筑层 高 1、2、3、4、11、19、20、21、22号楼地下一层：3.4m 5、6、7、8、12、13、16、17、18号楼地下一层：4.8m ，地下二层4.9m 9、10、14、15号楼地下一层：4.8m，地下二层5.4m 所有住宅地上标准层层高均为：2.9m 6 建 筑 高 度 ±0.00标高 31.1、31.2、31.3、31.4、31.45、31.5m 建筑高度 53.4m 室内外高差 0.6m 7 建 筑 平 面 横轴编号 1～33 纵轴编号 A～J

本工程基础形式为筏板基础，地上结构形式为框架剪力墙结构。楼层均采用现浇钢筋混凝土梁、板结构，并运用了预应力技术，满足承载力和裂缝控制要求。

长城杯工程技术交底