洪大服装大厦工程施工组织设计项目书

内容简介 本工程为装备有较先进水平设施的智能大厦。该工程建筑面积为：19471.49 m2，其中地上建筑面积为：10492.62 m2，地下建筑面积为：8978.87 m2。本工程已先期进行了基础土方的开挖，本次施工范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。

拟建的路桥大厦地下室工程位于仙岳路北侧，西临兴厦仙岳小区，东临仙岳东村统建房用地、北侧面为永同昌住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。 本工程按抗震烈度七级设防，结构抗震等级为二级。 下室外墙防水采用钢筋砼自防水和APP沥青防水卷材。在地下室外墙施工完成后，在外墙上做防水，外砌120实心粘土砖墙保护。 地下室隔墙采用190厚空心砖，水泥砂浆抹面。 本工程水、电、通风等设备安装工程要求预埋预设。

XXXX大厦是集商场、商务办公、住宅为一体的综合性项目，该建筑为框架剪力墙结构，总高88米，建筑面积21061.5m2。

研发大厦是由公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713m2，总建筑面积49000m2，其中地上建筑面积约36000m2，地下建筑面积约13000m2，地上建筑占地面积3580m2。工程的建筑方案由美国S.O.M公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。

工程性质：为低层住宅楼 低层商业; 功能布局：为地下一层，地上两层的多层住宅；和地下一层，地上一层的商业；设计等级:工程设计等级一级, 设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级; 抗震设防烈度7度。设计等级:工程设计等级一级,平屋面防水等级为Ⅲ级，坡屋面防水等级为Ⅲ级; 设计防火分类及耐火等级：多层住宅，耐火等级不低于三级; 抗震设防烈度7度。

某项目是某置业有限公司投资建设的住宅小区第七期项目，拟建场地位于某市某区某镇。本期工程总用地面积52779.02m2，建筑占地面积为11307.65m2，总建筑面积145980.15m2，包含一个地下一层地库和19栋主楼；地下室层高3.7m；标准层高3.0米；主体结构形式为框架剪力墙结构，基础形式拟采用平板式筏形基础、独立基础，地库底板结构形式为筏板基础。

本工程安装部分包括室内给排水及管道安装工程；电气系统安装工程；弱电系统安装工程

本工程是一座集信贷、财务、培训、娱乐、餐饮、办公为一体的超高层建筑，工程总造价1.7亿元，总建筑面积为40503平方米。由主楼高层与多层裙房两部分组成，主楼地上二十七层，地下两层，建筑物总高度为105.90m。

本资料为杭州某大厦工程施工组织设计，其中水系统工程包括生活水系统、排水系统、消火栓系统等；电气设计主要有照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地、其它弱电系统等。设计精准，内容详实，值得参考下载。

第一章 编制说明 【恒智天成】大厦是由【恒智天成】公司和【恒智天成】联合开发建设，【恒智天成】设计研究院设计。该工程位于【恒智天成】，该工程设计新颖，风格独特，是一幢该区域标志性建筑。本施工组织设计对其地上、地下各分部分项工程进行编制。

施工的裙房建筑层数为四层，建筑面积7500平方米，框剪结构。对本工程进行装修后可达到现代化多功能办公大楼的标准要求。

该工程位于xx市xx路、xx路、xx路、xx路所围的街坊内，地处市中心，其建筑设计造型别致，独具匠心，高耸挺拔，立面多变的主楼在碧海蓝天的衬托下，更显它绚丽壮观之美。 建筑占地面积5789m2，总建筑面积131486m2，高度219.75米, 54层, 其中地下五层，地下室面积26616m2、地上面积为10870m2，一期12层（包括12层）以下78230m2。 本工程属一级建筑，按7度地震烈度设防，结构形式为现浇钢筋砼框架结构，采用度立柱基，其上有一米厚底板，基础埋深19.25米。柱网间距8.4×8.4米。第上十层至地下五层墙柱为C50—C60高强砼、在主楼与裙楼之间设有后浇带。12层以下建筑平面组合多变，结构复杂，12－47层为标准层，48－50层为阁楼，其上设有钢结构航标灯塔架。

本工程是一项服务于国家公共事业的重要工程；由地下二层，地上22层组成，结构为钢筋混凝土全框架、剪力墙体系，耐火等级为一级，基础为钻孔灌注桩基础，总建筑面积为129590m2，本工程建筑室内±0.000标高相当于黄海高程5.000m。

本资料为中国建筑第八公司-大连中银大厦工程施工组织设计，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

本资料为：大厦地下室工程施工组织设计，拟建的XX大厦地下室工程位于XX路北侧，西临XX小区，东临XX村统建房用地、北侧面XX住宅花园，工程占地1859.5m2 ，建筑面积 5959.4m2 ，总高度 8.2m，最大跨度8.4m，为二层框架结构地下室。

某大厦空调工程施工组织设计，某广场项目位于北京市丰台区，广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

拟建的惠州市 大厦工程主体包括±0.000以上6层，±0.000以下一层（一层地下室），框架结构，建筑高度28.0m，呈长方形布置，总用地面积9919.92㎡，其中建设用地面积6170㎡；总建筑面积15633㎡，其中地下一层建筑面积2912.05㎡，本工程位于广东省惠州市江北8号小区，惠州大道的东侧，菊花二路北侧。 本工程建筑设计±0.00标高相对于绝对标高17.700m，基础采用静压预制管桩基础，现正施工中。本工程初定现状地面标高为±0.00m，基坑底的相对标高-7.80m和-5.8m，基坑开挖深度为5.80～7.80m。基坑开挖深度属深基坑范围。 本工程由惠州市 街道办事处 居民委员会投资兴建。由中国建筑设计咨询公司深圳公司设计，由广东省惠阳建筑设计院负责勘察，由惠州市 建设监理有限公司监理，由广东省第 建筑工程有限公司承担施工。

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3．项目施工员 ⑴ 负责工程的定位、标高、沉降观测,找平等测量放线和检查工作，处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题； ⑵ 编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划,并进行各项施工准备工作,施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度，进行动态管理； ⑶ 掌握常用建材的型号、规格和性能，合理使用建材； ⑷ 采取可行措施保证质量、安全,能用质量验评标准实测用具进行工程质量验评,保证产品质量，对一般的质量、安全事故进行分析； ⑸ 执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交接班、文明施工等各项管理制度； ⑹ 合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作,正确选用施工机具，科学管理施工现场用水用电； ⑺ 搜集、整理各种施工记录、技术档案、施工日记内业资料、质量保证原始资料。

一、施工机构和技术力量投入 如我公司有幸中标与贵方合作，我公司将决不辜负富阳市**房业开发公司对我们的期望，迅速调集一支作风顽强、技术过硬、具有创优质工程经验的施工队伍，组建成一个具有较强的综合协调能力和富有实际施工经验的项目管理班子进驻现场，严格按照ISO9002标准进行管理，与贵方同舟共济、密切配合、精心组织、科学管理，按照项目法施工要求进行施工管理和工序控制，在严格按图施工的前提下，引进新材料、新工艺，确保高速优质建好富阳市**大厦工程。项目经理部下设五个部门（工程部、经营部、财务部、质安部、物资部）负责各专业工作。根据本工程建设的规模、质量及工期要求，我们把施工现场人员划分为三条线： 生产线：设生产总负责一名，负责担任本工程的生产总调度。专抓本工程的施工进度、生产线人员的调度、安全生产、文明施工等一系列工地生产线的综合工作。 施工技术线：专门负责本工程的施工技术工作，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计单位做好现场施工技术工作，同时要及时快速解决施工现场所发生的一切有关技术方面的问题。 质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面的协调工作，是工地创文明创标化的现场直接指挥者。

1．****广场工程地处***市中心，北边与****常熟支行相临，西侧为民居，东侧和南侧分别为交通要道***和****路。工地共有三个出口，其中东北角出入口下面有市政管线，其上部禁止承重车辆通行。 2．本工程基础面积6851m2，总建筑面积为38906 m2，其中地下室为4965 m2，地下一层，地下层高4.7 m，基坑围护墙体采用钻孔灌注桩和水泥搅拌桩，基坑埋深：底板—6.38/—5.48，承台—6.55/—6.85，局部为—8.55。基坑四周设置一道500×1000的冠梁，三直角处另加一道500×400砼角撑梁。 3．本工程为钢筋砼框剪结构，有二栋主楼，三层裙房联合组成，其中A楼为25层的公寓楼，B楼为16层的写字楼，建筑高度最高为88.48m

xx市联合大厦位于xx市繁华商业区青泥洼桥，xx路与xx路交叉口东侧，现场交通便利。建筑物±0.000相当于绝对标高18.000m。

框架剪力墙结构，地下室2层（含1层人防），主楼地上30层、裙房地上2层。

本工程共有6台垂直电梯，将严格按照合同条款的要求完成该工程项目，并届时根据现场实际情况制定周密、细致的施工方案。

龙岩市“龙岩**大厦”工程用地面积 21690 平方米,地上总建筑面积 为 37701 平方米，其中地上建筑面积 29996 平方米, 地下建筑面积 7201 平方米。建筑层数为地上 21 层，地下 1 层。建筑高度 86.25 米，地面建 筑物总高度 114.45 米。本工程是一幢集酒店、办公、商业、餐饮、娱乐 于一体的多功能综合大楼，其中：地下室平时为停车库，战时按 6 级人 防设计；同时布置配变电室、水泵房、生活水池、消防水池、洗衣房等 设备用房，一层为酒店大堂、酒店管理和服务用房、大商场，二层为西 餐厅、厨房及备餐等用房，三层主要提供餐饮服务，包括宴会厅、包厢， 四层为多功能厅、包厢、KTV 包厢，五层为桑拿用房，配有屋顶花园及 露天游泳池。六层为美容美发中心、健身中心、老年活动中心，七～十 层为大空间景观办公室，十一层为领导办公室及文秘科，十二～二十一 层为酒店的客房部分。

本工程为超高层建筑，控制其垂直度十分重要，项目组用激光铅垂仪控制，并提前准备测量仪器。

本文档为某著名大厦工程施工组织方案。内容包括大厦工程施工概况、完成情况等。内容详尽，仅供参考。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

在工程项目实施过程中，定期召开质量分析会，当发生重大问题时，可临时召开质量分析会，进行工程质量，进度等，情况检查，并做好记录，会后及时地把会议纪要分发给有关人员。

北京城建大厦工程位于北京市海淀区北三环中路47号，北太平庄路口的东北角，该工程为北京城建集团有限责任公司自筹资金并自建的集餐饮、娱乐、商业、客房、高档甲级写字楼为一体的智能化建筑物，建成后将成为北太平庄地区标志性建筑。本工程占地面积1.729公顷，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；地上裙楼6层，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。±0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。

市联合大厦位于xx市繁华商业区青泥洼桥，xx路与xx路交叉口东侧，现场交通便利。建筑物±0.000相当于绝对标高18.000m。

1.1工程概况 12 1.2 项目施工组织机构 13 1.2.1 项目施工组织管理机构 13 1.2.2 项目施工组织管理机构构架图 13 1.2.3 项目施工组织管理机构配备情况 13 1.2.4 岗位责任制 15 1.2.4.1 项目经理责任制 15 1.2.4.2 工程技术负责人责任制 15 1.2.4.3 质安员责任制 16 1.2.4.4 施工员责任制 16

整个工程施工原则为：幕墙龙骨施工为先下后上，板块施工则先上后下。充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早竣工创造条件，做到科学管理均衡施工。

本工程的外装修，地下一层柱面挂贴花岗岩柱面，1－2层墙面为挂贴石岛红色花岗岩，外墙面为100×100彩色面砖，所有的窗均为VPVC窗，玻璃为浅灰色中空镀膜玻璃窗（商场窗），地下一层为10厚上挂式隐框镀膜玻璃窗，在中间走道、三层立面上为灰色玻璃幕墙，屋面采用憎水性膨胀珍珠岩块保温材料找坡，三元乙丙防水材料，地砖美化。

本工程属一级建筑，按7度地震烈度设防，结构形式为现浇钢筋砼框架结构，采用度立柱基，其上有一米厚底板，基础埋深19.25米。柱网间距8.4×8.4米。第上十层至地下五层墙柱为C50—C60高强砼、在主楼与裙楼之间设有后浇带。12层以下建筑平面组合多变，结构复杂，12－47层为标准层，48－50层为阁楼，其上设有钢结构航标灯塔架。