高层住宅楼复合地基处理设计施工方案

珊瑚海花园由1#至4#楼组成，其中1#、2#楼为地上27层地下一层、其中3#、4#楼为地上9层高层商业住宅楼组成。总建筑面积44102.30㎡，其中1#住宅楼建筑面积13539.61㎡，2#住宅楼建筑面积13696.8㎡，地下室建筑面积7282.6㎡。

　本工程设计以第⑥层粉质粘土做为桩端持力层，CFG桩设计总桩长为19.5m，其中有效桩长19m，保护桩头0.5m进行计算，桩径取420mm。 　　根据地基处理方案，本工程采用压灌CFG桩，其施工采用长螺旋成孔管内泵压混凝土成桩的施工工艺。

2.2.1施工现场场地较狭小，木模加工区、模板及支撑堆放区均设在现场。 2.2.2模板场地必须硬化，用于加工、放置木模板，搭设插放架放置角模。 2.2.3考虑现场西、南侧有居民楼，电锯棚等木加工均设置在现场北侧。以减少对扰民的影响。

某高层住宅楼工程模板施工方案某高层住宅楼工程模板施工方案

某高层住宅楼工程施工方案，乌江水电高层住宅楼位于贵阳市新华西路南明桥头乌江大厦后侧，占地面积6100m2，总建筑面积31710m2。地下两层，地上三十层，设有六级人防地下室，建筑总高度104.80m。是一栋总规模达112户的高层人文住宅楼。

项目工程包含Ⅲ标段的1#楼、Ⅳ标段的2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼及相连接车库，共计6栋高层。由于本工程地理位置特殊，工地南侧有22万伏的高压走廊，为了施工安全，规避高压走廊，在塔机定位、选型的第一原则是避开高压线并具有一定的安全距离10米，再此基础上考虑内部施工和塔机之间的安全。

总建筑面积53051 ㎡，其中地上48538㎡，地下4513㎡，地上25 层，地下2 层，建筑高度71.55m。地下二层平时为人员活动， 战时为五级专业队员掩蔽，层高3.6m，地下一层自行车库和设备用房层高3.3m。一层为商业网点，层高3.5m。二层以上均为2.8m 高。 本资料为高层住宅楼电气施工方案（范文），共20页。

1 建设功能 居住 2 建筑特点 全现浇剪力墙结构 3 建筑 面积 总建筑面积(m2) 95500 占地面(m2) 地下建筑面积(m2) 20500 地上建筑面积(m2) 75000 4 建筑 层数 地上 11~22层 地下 1层 5 建筑 耐火等级 地上 一级 地下 二级

本工程地上部分外墙厚度为180mm砼墙＋50mm厚聚苯保温板，250mm厚加气砼墙，屋面铺70厚框架聚苯保温板，总建筑面积为15383.54m2，地上十八层，地下一层，建筑高度为53.25m。

电气系统包括低压配电、照明、可视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警八个系统。 本资料为一类高层住宅楼电气施工方案，共45页。

本工程包括3#、4#、5#、6#四栋楼，均为二类高层住宅楼，小区内电力变电所采用380/220V供电，进线方式为电缆直埋地引入，采用上进上出，消防、应急照明、公灯、电梯、地下室照明为二级负荷，其余室内供电为三级负荷。 本资料为二类高层住宅楼电气施工方案，共51页。

建筑功能 住宅楼 建筑面积（m2） 总建筑面积80000多平方米 建筑构成 由2栋建筑层数（地上43层、地下4层），建筑总高约为132.10米的高层 建筑高度 0.000绝对标高 A6住宅楼：132.10 m； A7住宅楼：132.10 m； 基 底 标 高 A6楼：39.00m； A7楼：39.00m； 室内外高差 A6、A7楼：0.500 m； 外 装 修 外墙面 平涂涂料墙面/面砖墙面 屋 面 不上人屋面 水泥砂浆面层 上人屋面 防滑地砖面层（上人架空屋面） 内装修 楼 面 水泥楼地面/花岗石楼地面/防滑地砖楼地面 踢 脚 水泥踢脚/地砖踢脚 内 墙 刮腻子喷涂墙面/釉面砖墙面/薄大理石板墙面/水泥砂浆墙面 顶 棚 板底刮腻子喷涂顶棚/乳胶漆顶棚/粘贴矿棉吸声顶棚/装饰石膏板吊顶/铝合金条板吊顶/保温顶棚 门 窗 断桥铝合金窗/塑钢节能保温窗/防火门/三防门/木门 防水工程 地下工程 防水等级ⅠⅡ级，钢筋混凝土自防水+2道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水 屋 面 2道3mm厚SBS改性沥青卷材防水层 卫生间 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜 建筑节能 屋 面 50厚挤塑聚苯板保温层 外 墙 80厚大模内置无网带槽聚苯板保温/95厚大模内置有网带槽聚苯板保温/30厚膨胀玻化微珍珠保温砂浆 地下设备夹层结构顶板下 55厚玻璃棉板 不封闭阳台、露台及空调板 上下粘贴30mm厚挤塑聚苯板 凸窗板 上下粘贴40mm厚挤塑聚苯板

***小区1#、2#住宅及1#、2#地下室***工程占地面积为2758 m2，总建筑面积为90720.1m2。其中地下室面积14046.68m2。本工程住宅楼地下2层，地上28层，地下二层为甲六级人防地下室（战时）车库（平时），地下一层为车库；地上二十八层为住宅。建筑高度87.15m，建筑类别为一类高层建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为一级，地下室防水等级均为Ⅰ级，屋面防水等级均为Ⅱ级，抗震设防烈度为六度，建筑结构类型为剪力墙结构。

******一期住宅商业楼工程位于合肥市西藏路与杭州路交叉口，基础形式下为桩基上接筏板基础，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。一期总建筑面积89589㎡，其中地下建筑面积4945㎡，地上建筑面积76103㎡，地下室底板标高-5.4m.建筑物高度及层数详见下表1： 表1:工程概况表： 序号 楼号 建筑物高度 （m） 层数 层高 （m） 备注 1 1#楼 87.5局部96.2 30局部33 2.9 2 2#楼 87.5 30 2.9 3 3#楼 87.5 30 2.9 4 4#楼 87.5 30 2.9 5 地下室底板 -5.4 2 2.75 表2 工程主要构件典型设计尺寸 序号 部 位 典型设计尺寸(mm) 1 负二层 柱 梁 顶板 120MM 剪力墙 内墙250MM.外墙300MM,墙高2700MM ２ 负一层 柱 梁 顶板 3 1层~33层 柱 梁 顶板

本工程节能设计为5#~8#、13、15#（幼儿园）楼朝向南，体型系数为0.37，采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均应采取断桥保温措施。 外墙仿石涂料面层，5mm厚聚合物砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格布，首层增加一层加强型耐碱玻纤网格布，30-40mm厚无机轻集料I型保温砂浆保温层，导热系数为0.07W/M.K，蓄热系数为1.2W/M2.K。

工程名称：XX住宅项目Ⅱ标段（C3、C4、B1楼、车库B、C、D、配电站、水泵房、垃圾站、室外工程） 工程地点：XX省XX市XX区 建设单位：XXXX有限公司 设计单位：XX建筑设计事务所 （一）建筑设计概况 “尚海名苑”地块位于XX市XX区XX路南、XX小区北、江南XX西、方家湾新村以东地块。 本工程B1为地上9层，地下1层，框架剪力墙结构，设计建筑总高度为27.7m，C3、C4为地上19层，地下3层，剪力墙结构，设计建筑总高度为56.96m，标准层层高为3m，总建筑面积为41520m2，B区、C区、D区为地下车库，B区建筑面积为1458.71㎡，高3.7m，C区建筑面积为3220.16㎡，高3.7m，D区建筑面积为702.68㎡，高3.4m。 （二）结构设计概况 1、结构形式特点 本工程建筑物重要性类别为丙类，建筑物安全等级二级，建筑物基础安全等级二级，防火等级二级，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为三级。 本工程C3、C4地下室二层、三层为一整体，做为人员掩蔽防护单元，防护等级为防核武器和常规武器均为六级，地下一层按平时状态设计。 C3主体建筑高度为56.95m，底层层高3.20m，标准层高2.90m，地下一层层高3.3m，地下二层层高3.8m，地下三层层高3.4m。 C4主体建筑高度为56.95m，底层层高3.20m，标准层高2.90m，地下一层层高2.90m，地下二层层高3.0m，地下三层层高2.7m。 B1主体建筑高度为27.7m，底层层高2.90m，标准层高2.90m，地下一层层高2.90m。 2、结构构件砼材料 部位 砼等级 基础垫层 C15 梁、板、柱、剪力墙 C30 3、砌块及砂浆强度等级 砌体施工质量控制等级为B级，砌块为MU10砌块（Cb20混凝土灌实），水泥砂浆为Mb7.5。 4、地下室防水工程 ①地下室底板外防水(含后浇带处)：现浇钢筋混凝土防水底板，反应型有机防水涂料涂膜防水，100厚C15垫层随浇随抹，素土分层夯实。 ②地下室侧壁外防水：现浇钢筋混凝土防水侧壁，反应型有机防水涂料涂膜防水，素土分层夯实。 ③地下室顶板上：1:2水泥砂浆找平层，5厚自粘性橡胶沥青防水卷材一层上铺无纺布隔离层，上浇40厚C20细石混凝土整浇层内配φ6b@200钢筋网。 5、屋面防水工程 ①上人保温平屋面：1:2.5水泥砂浆找平层；1:8陶粒混凝土找坡层2%坡度(最薄处30厚),PVC防水卷材一层(厚度＞1.5),挤塑聚苯板保温层50厚,20厚水泥砂浆粉面,40厚C20细石砼面层(内配φ4b@150钢筋网),按6米开间设分仓缝,缝内嵌防水油膏；成品防滑地砖。 ②不上人保温平屋面：1:8陶粒混凝土多层找坡层5%坡度(最薄处30厚),20厚1:2.5水泥砂浆找平层,3厚高聚物改性沥青防水涂料包括上翻部分),挤塑聚苯板保温层50厚, 20厚1:2.5水泥砂浆保护层。浅色PVC防水卷材一层（厚度＞1.5） ③电梯机房、楼梯间屋面： 1:8陶粒混凝土找坡层2%坡度(最薄处30厚)，1:2.5水泥砂浆找平层，3厚高聚物改性沥青防水涂料包括上翻部分),1:1:6混合砂浆隔离层，浅色PVC防水卷材一层（厚度＞1.2） 3、楼地面 水泥砂浆楼地面、细石砼楼面、花岗岩面层、防滑地砖面层。 4、墙面 外墙：面砖、涂料墙面； 内墙：抛光砖墙面、涂料墙面、水泥砂浆墙面。 5、天棚 涂料天棚、水泥砂浆天棚。 6、门窗 门主要有：钢质防火防盗门、木质防火门（甲、乙）、金属平开门、防火卷帘门、人防门、铝合金门连窗。 窗做法有：金属组合窗、铝合金百叶窗、金属平开窗、金属固定窗。

1.桩的轴线测定 各桩位采用极坐标法， 用经纬仪测量角度钢卷尺量距， 定出各桩的中心。桩初步定位后，再将仪器架在另一控制点 上进行一次校核并改正， 确保定位准确。 2.基础工程轴线测量 用经纬仪在基坑内建立次级控轴线， 以进行人工挖孔桩 及地下室底板的施工。

本工程12#楼、13#楼均为高层住宅楼、根据设计变更楼梯间踏步以及休息平台做法地下室~三层踏步及三层平台处面砖做法；四层及四层以上踏步做法为：现浇钢筋混凝土楼板→水泥浆一道（内掺建筑胶）→30（50）厚1:2.5水泥砂浆，压实抹光，踏步阳角设Φ8光圆护角钢筋，起到防止磕碰和美观的效果。

本工程的地基基础采用Φ400×95AB、Φ500×125AB型预应力PHC管桩基础，桩身混凝土强度等级为C80，桩壁厚95㎜和125㎜，设计桩长约为18~45米，实际桩长由贯入度控制，最后三阵锤每阵贯入度25㎜/10击（最后30击），单桩竖向承载力特征值为1200KN和2200KN，总桩数为2010根，4~6、13~15和地下室一完成后分两次进行桩基检测。

本工程位于XX市区北面XX小区北侧，原XX建安木工预制厂旧址。 本工程桩基采用人工挖孔桩,总根数为76根,桩长＞12米,桩径Ф800㎜,持力层为（2）3软塑状粘土层、（2）9碎石层、（2）11块石层。人工挖孔桩单桩承载力特征值要求Quk≥3400KN. 一、桩端必须进入（2）3软塑状粘土层，且全截面进入该土层＞2.0米。 二、桩身纵筋通长设置至距离桩底1米。 三、为保证桩顶混凝土的质量，桩顶应比所规定的设计标高超浇，在以后浇筑底板或承台结构时，再将此超浇部分凿掉。超浇高度不少于100㎝。 四、护壁及固定环箍

地上结构：1＃楼地上21层，建筑檐高为65.3m，主楼长57.98m，宽25.2m。2＃、3＃楼地上20层建筑檐高为62.4m，长70.5m,宽34.9

本工程地下车库建筑面积7110.5 m；其中人防面积6903.28 m。地下室防水等级为二级，防水耐用年限为50年；屋面防水为二级，防水耐用年限为15年。

本工程采用全站仪置于“规6点”，对中整平，后视照准“规2点”，前视“规8点”，校核测绘院提供的这几点相对距离、夹角是否符合。

拟建中国人民解放军电视大楼，由中国人民解放军电视大楼工程领导小组办公室负责开发建设，中广电广播电源电视设计研究院负责设计。工程位于北京市东城区安德里北街21号，总政黄寺大院东院西北角，西临北中轴路。拟建建筑物主楼地上11层局部3～9层中空，设1层地下室。 该建筑物±0.000＝46.000m，框架结构，基础采用柱下钢筋混凝土筏板基础，基础埋深-8.300m（局部-8.700m）。 拟建场区在地震烈度达到8度，地下水位按接近历史最高水位的最不利条件考虑时，拟建场区内天然沉积的地基土不会发生地震液化。 主楼基础底置于③层粉质粘土、粘质粉土层，天然地基承载力标准值180kPa，地基承载力标准值经深宽修正后为240kPa，不满足主楼部分地基承载力设计要求270kPa的要求。因此，需要进行地基处理满足地基承载力的要求。

本场地有二层地下水，第一层地下水静止水位标高为41.09～42.88m（埋深1.70～4.80m），属台地潜水；第二层地下水静止水位标高为18.86～19.55m（埋深25.35～26.90m），属潜水。

拟建中国人民解放军电视大楼，由中国人民解放军电视大楼工程 领导小组办公室负责开发建设，中广电广播电源电视设计研究院负责 设计。工程位于北京市东城区安德里北街21 号，总政黄寺大院东院西 北角，西临北中轴路。拟建建筑物主楼地上11 层局部3～9 层中空， 设1 层地下室。

工点起讫里程：IDK740+145~IDK742+880 (IDK741+745.288=IDK742+800短链1054.712m) 全长1681.288m。工点位于XX市XX区XX镇XX村东南侧，跨越果园及村庄，属渭河宽谷阶地区，地形较平缓、开阔，主要以填方形式通过。工点小里程端接XX山隧道，大里程端接马鞍梁隧道。

本工程灌注混凝土至桩顶时，应适当超过桩顶设计标高70cm左右 (至槽面上30cm左右)八以保证桩顶标高和桩顶混凝土质量均符合设计要求；灌注混凝土之前，应检查管路是否顺畅稳固；每班第l根桩灌注前，应用水泥砂浆湿润管路。

本工程为塔式高层住宅楼，建设标准为康居住宅。其平面形状呈蝶形（详见附图：施工平面布置图）地下二层，地上二十四层，顶层局部有二层小塔楼。其中地下一层为设备层兼自行车库，地下二层为平战结合五级人防。战时为人员掩蔽室，平时作为人员活动室和库房，一～二十四层为住宅楼（十三层与十四层之间有一设备层），顶层局部二层依次为储藏室以及电梯机房和水箱间。

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本工程为万科高层住宅楼施工图，图纸包含4号楼九-十层组合平面图，上人屋面，4号楼 立面图，4号楼夹层组合平面图，4号楼屋顶层组合平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平的工程。

厦门某高层住宅楼施工组织设计 包含工程名称 **花园一期A、B栋 建设单位 厦门**房地产开发有限公司 监理单位 郑州**工程监理公司厦门分公司 设计单位 厦门**设计院 质量监督单位 厦门市质量安全监督部 施工总承包单位 厦门**建设有限公司 合同工期 2003年7月29日开工，2005年1月9日竣工 合同承诺质量目标 主体优良、竣工合格；确保厦门市优，争创建设部住宅样板工程 等可供参考下载

上海某高层住宅楼施工组织设计 包含 建设单位：上海****经济技术开发区****发展有限公司 设计单位：上海****建筑设计有限公司 等可供参考下载

信阳某高层住宅楼施工组织设计 包含 **小区1#、2#、3#高层住宅楼工程位于信阳市**新区**路与**大道交叉口。本工程均为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,十一层,局部十三层，总建筑面积为28592.20m2。该工程由河南**建筑工程设计事务所设计，业主为信阳市**开发建设有限公司。 等可供参考下载

湖北某高层住宅楼施工组织设计 包含 工程名称 ****城市花园小区二标段(C、D栋) 建设地点 宜昌市****路****# 建设单位 宜昌****置业有限公司 设计单位 宜昌市****设计事务所 工程范围 设计施工图纸范围内的土建及安装工程 承包方式 包工包料 工程性质 高层住宅楼 结构类型 框架结构 等可供参考下载1