[知名房企]大学城项目发展策划报告详解(图文并茂)

第一部分总则 一、目的 为使知名房企地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 二、依据 本指导书作为知名房企地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合知名房企地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 三、适用范围 承接知名房企地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。 四、内容说明 1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。

内容简介 本文为知名房企编制的关于开盘前整合工作全过程的资料，讲解详细，主要包括：广告形象设置，项目外展点分析，网络广告推广，销售中心布置等

建筑工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。对于房地产开发项目，我们把项目实施阶段各类管理行为中与工程现场有关的部分称为工程管理，并且按工程实施进展的程序分为：施工准备阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、毛坯装修及落架阶段、室外工程阶段、精装修阶段、验收交付阶段和保修阶段。

内容简介 本文为知名房企编制的关于商业街项目营销活动及策划方案，内容详细，大量表格，主要包括：策划推广思路，宣传推广策略，营销推广组织预案，氛围包装解决办法。

内容简介 本文为知名房企编制的关于房产项目营销培训知识详解的资料，内容详细，主要包括：民用建筑构造，销售礼仪标准，客户类型分析，客户逼定技巧，房地产营销策略等内容。

龙湖大学城U2项目二期施工组织设计，工程概况，工程部署，施工方案，主要项目施工方法，保证工程质量创优的技术措施，新技术、新工艺在本工程中的应用，“优质工程”创优计划的实施等

本文为知名房企编制的关于知名房企物业绩效考核策略详解的资料，内容详细，主要包括：物业经理考核，物业员工考核，季度绩效考核，年度绩效考核等。

本资料为知名大学工程项目招投标管理，目录齐全，内容完整，可供下载使用

一、工程概况 二、工程目标 三、项目组织策划 四、项目进度计划控制

工程名称 “三亚湾金桂园”项目一期 工程地址 海南三亚市贵都路与四号路西南侧 建设单位 海南三亚联和实业有限公司 设计单位 海南元正建筑设计咨询有限责任公司 监理单位 广东国晟建设监理有限公司 施工单位 安徽省恒创建设工程有限公司 建筑类型 高层2、3、4、5#楼及酒店（框剪） 建筑总面积 约49513.24m2

本资料为标杆房企项目安全管理动作流程，word格式，共27页 为加强住宅开发事业部对建设项目安全文明施工管理，保证信息畅通，确保工程安全生产工作顺利进行，避免舆论和社会风险。

本资料为：某城市大学城复线隧道项目设计施工CAD图纸，资料内容包括：施工项目平面图等资料，可供参考。

本图纸包含：校园道路改造平面图、校园道路井位置平面图、道路铺贴大样图、道路铺贴剖面图、花岗岩块路面剖面图、停车场路面剖面图、水泥砖路面剖面图、校门口道路面沥青砼层断面等

工程规模大、工期赶，需要大量的原材料、半成品，而且种类多，避免因材料供应不及时导致工期的延误

本手册适用于毛坯交付及精装修交付的住宅项目，内容涵盖户内、公共部位、室外等。本手册适用于工程管理的各个环节，包括但不限于技术交底、验收标准等；在土建、精装修等单位施工前，项目部应根据本手册对其进行交底。

本资料为知名企业项目质量安全管理策划与实施，PPT格式，共46页。

本工程中需由专业化公司实施的分部分项工程有脚手架工程，消防工程、大型设备租赁、装饰装修工程、幕墙工程。

简介： 本项目扩建占地面积约5450㎡，。基坑开挖深度约为3.4~6.1m。本基坑按临时支护进行设计，侧壁安全等级除AB段为二级外，其余各段均为三级；基坑支护结构使用年限自支护结构完工之日起计为6个月。本工程标高±0.000相当的绝对标高17.30m。 根据拟建场地周边环境以及地质勘察的土质情况，对基坑拟采用放坡及土钉墙支护，分为2个剖面对基坑进行支护。按一定坡率放坡，坡面挂Φ6@200×200钢筋网，喷射C20细石混凝土80mm厚。 施工顺序：测量放线、土方开挖、挂网钉、挂网喷面、基坑达到设计标高。 ...... 共10张CAD图纸，编制于2016年。

资料目录 一、 现状调查 二、 必要性分析 三、 功能规划 四、 工程概况和施工部署 五、 备选施工单位及选择方式 浏览详细目录>> 内容简介 河北某大学城内第二水源项目建议书 一、现状调查 现在，大学城内的生活、生产用水全部取自**水厂，学校内没有水井，地下水没有被开采利用。 二、必要性分析 该项目是大学城内的第二水源。由于校内没有水井，完全依赖于市政供水。若供水公司停水后，对校内学生和朗润园居民的日常生活将造成很大的影响。 三、功能规划 根据以上情况我部门考虑对新建第二水源应具备以下功能： 1、 在突然停水的紧急情况下，能在短期内保证学生和大学城生活小区居民基本的生活用水； 2、 平时抽地下水输送到现有的蓄水池内，减少水厂的供水量。 四、工程概况和施工部署 1、根据《物探报告》提供的数据，井深150米，取水为深层地下水； 2、机械钻井完工后，根据实际测定的涌水量选择水泵型号、电缆、扬水管等设备； 3、机械钻井完工后，井上方砌筑水泵房一间； 3、 铺设供水管道:铺设管道和现有的市政供水管道相连。使水井和现有的800立方贮水池连接起来。

该工程分为两个标段，我司承建第Ι标段总建筑面积约70000 m2，其中包括1-1～1-14#楼、3-1#楼、3-2#楼、车库。建设单位为重庆***地产发展有限公司，设计单位为***设计院，地勘单位为重庆***地质工程勘察院，监理单位为重庆***工程监理有限公司，施工单位为***总集团有限公司。***一、二期工程为多层建筑，耐火等级均为二级，屋面防水等级均为二级，抗震设防烈度为6度，基础为挖孔桩和独立柱基础，主体结构为现浇薄壁异型柱框架-剪力墙结构，户型结构合理，具有现代都市住宅格调

工矿产品购销合同--大学城 工矿产品购销合同--大学城 工矿产品购销合同--大学城

本资料为：某医院发展趋向的建筑学报，内容详实，可供参考。

江苏苏州某项目，占地100亩，容积率3.0，建筑面积20万㎡，土地价格260万/亩，预计市场高层精装售价7500元/㎡，集团江苏省高层精装建造成本参考值3600元/㎡（不包含红线外成本及费用）。

内容简介 本资料是知名房地产企业编制的关于住宅项目营销执行报告的研究，主要包括对楼市体系的理解以及解决楼市坚冰的策略。 破局体系：受大环境影响，长沙楼市可能将较长处于低位，长沙公寓市场将较长时间处于寒冰期。资本一：处于万家丽路与长沙大道交汇处，近临规划地铁2B线，扼守城市交通咽喉。处于高桥商圈核心地带；紧临沃尔玛，商业气氛浓厚；毗岭26中，教育配套优；其它生活医疗等基础配套较好。

投资拿地五位一体(区域项目、投资、成本、设计、 营销)，成本策划至关重要。 2. 做好目标成本：投资版、方案版、定案版。 3. 项目及区域要根据历史预结算的数据，建立建造 成本标准及成本数据库，提炼合理限额设计及含 量指标，供目标成本编制参考

1.前期工程准备费 酒店、步行街、百货装修设计费平均按照200元/㎡建筑面积。

本资料为知名地产住宅楼项目开工策划，PPT格式，共72页。 工程概况： 项目用地面积为58264m2，总建筑面积为134635.5m2（地上87396m2，地下47239.5m2），容积率1.5，绿化率30.04%。 由17幢6层洋房，4幢11层小高层，6幢配套组成，建筑最大高度32.05m。

该资料为 知名企业 建筑项目商务策划书示范文本 ，word格式，20页 主要内容为知名企业建筑项目商务策划书示范文本，本项目商务策划书是项目投标、签约、施工、结算全过程商务管理的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。本项目商务策划书根据工程总承包合同、招投标文件、公司管理流程规定、各分供方合同、市场信息和有关法律法规要求编制。 内容含有： 编制说明 一、投标阶段商务策划 二、签约阶段商务策划 三、施工阶段商务策划（重点） 四、结算阶段商务策划 附件：1.商务策划（风险化解）责任书 2.工程竣工结算责任书（参考） 知名企业建筑项目商务策划书示范文本 投标成本测算表 责任成本分解与“节流”策划表

正式投标人所属施工标段内的工程总承包管理、建筑及装饰装修（含防雷系统、地下室防水套管预埋及孔洞预留）的施工、各专业分包工程的协调、配合服务工作。(详见招标文件第二分册)

工程建设规模为地上三层（训练塔七层），一层为停车位、厨房、餐厅、器材库、值班室，二层为办公室、班宿舍、荣誉室、接待室，三层为宣传教育室、会议室、体能训练室、网络室、图书阅览室、棋牌室、俱乐部等，建筑高度13m（训练塔高度24.1m），占地面积907.19ｍ2，建筑面积2928.58ｍ2，总投资约为520万元。本次招标项目为X大学城消防站建设工程施工，具体以工程量清单为准，施工图纸为参考

本工程工程设计内容包括：道路工程；排水工程；桥梁工程；电气工程；市政道路消防给水工程。福州地区大学城某校际道路某路总长度5.291km。