商业楼转换层施工方案

****三期经济适用房Ⅱ标段4#、5#、6#楼位于深圳市南山区****生活区二区，总建筑面积58973㎡，工程总造价8055万元。为地下二层、地上32-34层的框剪结构高层住宅建筑。 地下室为车库，层高为3.90m；首层为架空绿化层，层高为4.80m；二层及以上（标准层）为住宅，层高为2.8m。建筑总高度97.90m。 转换层设在二层楼面，板厚180mm，首层墙、柱、框支柱砼强度等级为C45，梁、框支梁、板砼强度等级为C40。 转换层框支梁有：500×1000、600×1000、600×1200、600×1300、600×1400、700×1200、700×1600、800×1400、800×1600、800×1700、900×1800等尺寸，框支梁最大尺寸为900×1800。 当脚手架高度达到4.5m时，属于高支模。因地下室顶板面结构标高为-1.000m，施工时，拟考虑从地下室结构顶板面直接支设二层转换层模板顶架，所以首层模板脚手架高度大于4.5m，属于高支模。

贵州省委办公业务大楼建设地点位于贵州省省委大院内，总建筑面积5.5万平方米，其中地面以上约4.5万平方米，地下室约1万平方米。主楼17层，裙房4层，地下2层。楼高76.4米，长104米，宽48.8米。地下-2层为人防地下室，平时为地下停车场，地下-1层为停车场。 本工程抗震设防烈度6度。结构体系为框架-剪力墙结构，结构抗震等级：框架三级；剪力墙三

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重庆某高层转换层施工方案重庆某高层转换层施工方案重庆某高层转换层施工方案

2.1. 本工程转换层设置于裙房屋面（23.350m）以上，转换层梁、板顶面标高为23.350m，转换层框架(支)梁截面尺寸主要为900×1800、600×1300、1000×1800等。 2.2. 转换层结构平面呈L形，转换层主要实际量：钢筋规格从φ8～φ28；梁、板砼强度采用C55，梁板砼中加0.7㎏/ m3聚丙烯纤维。 3. 施工荷载传递方式、传递路线及模板、支撑系统的布置与验算 3.1. 施工荷载传递方式、传递路线 3.1.1. 为了便于结支撑系统的强度、稳定性和安全性进行计算和验算，必须对转换层梁、板的荷载传递方式和传递路线进行分析确定。 3.1.2. 转换层梁、板采用整体钢管脚手架作为支撑体系，将其上部转换层梁、板荷载对应传递到17.950m层结构楼板上。

本工程转换层楼板标高为+9.0m，其下为2层商业门面、两层地下车库，转换层的荷载需由一层（标高3.9m）、负一层（标高-1.2m）、负二层（标高-6.6m）共三层梁板进行竖向荷载传递。转换层以下为框架结构，经转换后为框剪结构。本工程转换层采用梁式转换层，转换层承担3～29层所有荷载，传递至柱，再传递至基础，为本工程关键结构。

本工程是由重庆***房地产开发有限公司投资开发的***大厦工程，本工程由A栋、B栋及其裙楼组成工程总建筑面积38080.29m2,框架剪力墙结构，地下一层、地上三十三层，其中地下室为车库，地上一、二层为商业用房，四层以上为住宅和宾馆，建筑总高度为104.9m。本工程由重庆大地建筑事务所设计，重庆重庆凯弘工程咨询有限公司监理，江苏南通三建集团有限公司施工总承包。 本工程主体结构二层以下为框架结构，三层以上为剪力墙结构，二层结构为转换层。转换层层高5.7m，结构梁、板、墙、柱采用强度等级为C45的混凝土，框支柱的最大截面为1000×1000，框支梁最大的截面宽度为800mm，最大截面高度为2200mm，转换层板厚180mm，框支梁均采用直径为14～25mm的HRB400级钢筋，转换层框支梁纵向钢筋的连接均采用直螺纹套筒连接。 由于转换层结构截面大、节点构造复杂、混凝土强度高、钢筋粗而密、层高，为了保证转换层结构的质量和安全，对转换层结构施工的模板、钢筋、混凝土分项工程特编制本方案。

工程概况 本工程位于**南东侧，整个场地处于**中心地段，交通方便。设地下室两层、裙房四层、主楼27层，共计：31F+2F。建筑高度为99.60米；机房最高点为101.60米，框剪结构，总建筑面积约为52070.19m2。转换层位于第四层，标高+19.08m，本层层高6.20m，面积为2457.21m2（转换层主楼面积：2×1128.61㎡）,框剪结构，以上27层为住宅楼。最大梁断面650㎜×2600㎜、净跨：6325㎜；850㎜×2200㎜、净跨：6225㎜；650㎜×2300㎜、净跨：7750㎜，板厚为180㎜，砼标号为C50。施工时间为九月下旬前后，处于六盘水的阴雨季节。

本工程的转换层结构层高5.8m，楼层梁板模板支设属高支模工程。板厚为180mm。

1、由于本转换层主次梁的断面较大,施工荷载巨大,这就给转换层梁板下支撑系统的承载力、稳定性、安全可靠性提出了非常严格的要求，使之成为转换层施工的重点之一。 2、由于本转换层梁板结构属大体积砼结构，如何控制好梁板砼在水化过程中，内外温差不大于25。C，防止砼出现温度应力裂缝和干缩裂缝的产生，也是转换层施工的重点之一。

该工程结构为框一剪结构，为一类民用建筑，抗震等级非抗震。转换层采用大梁支撑，其中最大梁截面尺寸为1000mm×2000mm，板厚为180mm，采用C40砼。

本项目位于重庆市。项目总建筑面积约3.4万平方米，由1号高层、2号楼多层及相应车库及部分商业构成，其中1、2号楼结构型式均为框支剪力墙结构，根据结构设计图纸，1号楼在结构标高+14.5米层为转换层；2号楼在结构标高+2.7米层为转换层。

商业楼基坑工程监测施工方案提要：本工程共设水位管：基坑四周布置17根、坑内布置8根。测斜管：共布置17根。沉降观测点：共布置17点。道路、管线及周边建筑物沉降观测点：共布置36点。

某商业楼外墙施工方案（挤苯板、真石漆）某商业楼外墙施工方案（挤苯板、真石漆）某商业楼外墙施工方案（挤苯板、真石漆）某商业楼外墙施工方案（挤苯板、真石漆）

本工程由15栋高层及附属商业及公共建筑组成，总建筑面积约389328平米，建筑总高约95.5米，层高2.5m、3.0m、3.6m、4.5m不等，本工程施工用电总电源在施工现场内，供电容量暂定3个630KVA，由建设单位提供，目前，用电回路已基本确定，用电负荷见用电机械设备表。

本资料为北京市某商业楼防水施工方案文档，文档包括：本工程位于北京市朝阳区****西里，东临东****主路，西侧为北京市****中学，北侧为****路，南侧为****南路。总建筑面积90504m2 。该建筑地下四层，地上由两栋二十层高塔组成，两栋高塔之间局部有钢桥连接。

本工程为商业用楼，地下2层，地上20层，其中裙房5层，总建筑高度75米，总建筑面积34325平方米，其中地下建筑面积11139平方米。本工程结构形式为框架－剪力墙结构，抗震等级为三级，本工程±0.000标高相当于黄海高程6.200米。

XXX金融区起步区03-22地块项目位于天津市XX新区XXX金融区，由天津XX融投资有限责任公司负责实施。本工程为XXX金融区起步区03-22地块工程，项目北临XX北道，南临XX道，西临XX路，东临XX路，北侧，西侧，南侧分别与03-16地块，03-21地块，03-26地块相邻。

a）工程名称：XXXX地下商圈人防工程 b）参建单位：XX市民防局、XX置业发展有限公司 c）勘察单位：江苏XX勘测设计有限公司 d）设计单位：江苏XXXX设计院 e）监理单位：XX大学XXX学院南京工程建设监理部 f）施工单位：XXXX建设集团工程有限公司 g）拟建XXXX商圈地下人防工程位于江苏省XX市发展大道与西湖路交叉处，为单建式地下1-2层人防商业建筑，平时功能为汽车库和商业街，战时功能为防空专业部队掩蔽部，防空专业部队装备掩蔽部，二等人员掩蔽部，和人防物资库工程，总建筑面积53269.5平方米。人防区建筑面积，32439平方米，共分十个防护单元。防护类别；防空专业队人员掩蔽部和防空专业队装备掩蔽部为甲类。抗力级别为核5常5，人员掩蔽部和人防物资库为甲类。抗力级别为核6级常6级，二十三个防火分区。建筑结构安全等级：二级。结构使用年限50年，抗震设防列度：8度；结构抗震级别：2级。地下室防水等级，负一层为一级，负二层为二级。 h）本工程由地下一~二层人防商业建筑构成，总建筑面积约5.3万m2，地下室开挖深度最大约14.50米（大部分开挖9.0米左右），框-剪结构，采用筏形基础，并采用抗拔桩进行抗浮处理。人防地下室结构形式：基础为筏板基础，主体为框架剪力墙结构。人防墙板主要包括：临空墙、密闭墙、防护密闭墙、封堵墙、活门墙。人防防倒塌棚架共三部。 地下结构采用HPB235级钢筋，HRB335级钢筋和HRB400级钢筋须符合相关标准。所有预埋铁均为Q235钢，预埋件加工严禁采用冷加工钢筋。Q235钢、HPB235和HRB335级钢筋采用焊条为E43XX型；HRB400级钢筋采用焊条为E50XX型。预埋件所用钢材及型钢均采用Q235钢，施工前须先除锈，所有外露部分必须涂刷红丹底漆二道、防锈面漆二道。 钢筋焊接接头应符合现行国家建筑工业行业标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定，优先采用机械连接。钢筋工程从制作、配料到绑扎确保合格，严格按设计图纸、施工规范及相关施工图集施工，通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把本工程建造成一流的艺术精品，实现本工程质量目标，使建设单位、监理单位及质检站验收一次通过。

3.工程概况 本工程共由高层住宅、商业、公寓、会所、地下室组成，包括10栋住宅、2栋商业2 栋公寓、1栋会所。总占地面积54684.70㎡，总建筑面积304640.8㎡，其中地下建筑面积101600.0㎡。 其中标段二由2～6、9、10号楼等7栋住宅楼及相应车库组成，总建筑面积151078㎡，地上部分建筑面积99700㎡。住宅楼地上33层，层高3m，总建筑高度为105.0m。地下3层层高分别为3.9m、3m、2.55m，地库部位地下两层，层高分别为3.9m、5.1m。基础形式为后压浆混凝土灌注桩承台，地下室为框架剪力墙结构，主体住宅楼为剪力墙结构，主要功能为住宅及车库。 本工程屋面防水等级为二级，采用二道设防，屋面采用2道3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，本工程屋面的雨水采用外排水方式，屋面找坡采用建筑找坡。

本工程主楼5层，地下1层。本工程主楼为框架结构，建筑高度33.9米。本工程设计相对标高±0.000，相当于黄海高程4.350米

工程位于XX市XX西路S8地块（XX西路桥北原人民电影院）。场地地形东北高、西南低，占地面积22205㎡。总建筑面积149892㎡。设计为商住建筑，地下2层，地上31层；其中地下二层建筑面积15312㎡为小汽车停车库、配套用房、人防，停车位399个；地下一层建筑面积16903㎡为商业及配套用房；1-4层裙楼建筑面积43966㎡为商业及配套用房； 5-31层四栋高层住宅建筑面积73711㎡为805套住宅及配套用房。结构形式为框架-剪力墙结构，主楼基础为人工挖孔灌注桩；裙楼基础为钻孔灌注桩。地下二层层高4.0米，地下一层层高5.4米，首1-5层层高分别为：5.5m,5.2m,5.2m,4.8m，3.2m。住宅标准层层高为2.9m，屋面电梯间高6.0m,主建筑屋面高99.3m，建筑总高度为122.8m(含钢结构屋面造型)。

（1）工期目标：工期60-80个有效工作日； （2）质量目标：优良； 编制月计划、周计划，以周计划控制月计划，通过科学的施工管理完成对业主的承诺。

a）工程名称：XXXX地下商圈人防工程 b）参建单位：XX市民防局、XX置业发展有限公司 c）勘察单位：江苏XX勘测设计有限公司 d）设计单位：江苏XXXX设计院 e）监理单位：XX大学XXX学院南京工程建设监理部 f）施工单位：XXXX建设集团工程有限公司 g）拟建XXXX商圈地下人防工程位于江苏省XX市发展大道与西湖路交叉处，为单建式地下1-2层人防商业建筑，平时功能为汽车库和商业街，战时功能为防空专业部队掩蔽部，防空专业部队装备掩蔽部，二等人员掩蔽部，和人防物资库工程，总建筑面积53269.5平方米。人防区建筑面积，32439平方米，共分十个防护单元。防护类别；防空专业队人员掩蔽部和防空专业队装备掩蔽部为甲类。抗力级别为核5常5，人员掩蔽部和人防物资库为甲类。抗力级别为核6级常6级，二十三个防火分区。建筑结构安全等级：二级。结构使用年限50年，抗震设防列度：8度；结构抗震级别：2级。地下室防水等级，负一层为一级，负二层为二级。 h）本工程由地下一~二层人防商业建筑构成，总建筑面积约5.3万m2，地下室开挖深度最大约14.50米（大部分开挖9.0米左右），框-剪结构，采用筏形基础，并采用抗拔桩进行抗浮处理。人防地下室结构形式：基础为筏板基础，主体为框架剪力墙结构。人防墙板主要包括：临空墙、密闭墙、防护密闭墙、封堵墙、活门墙。人防防倒塌棚架共三部。 地下结构采用HPB235级钢筋，HRB335级钢筋和HRB400级钢筋须符合相关标准。所有预埋铁均为Q235钢，预埋件加工严禁采用冷加工钢筋。Q235钢、HPB235和HRB335级钢筋采用焊条为E43XX型；HRB400级钢筋采用焊条为E50XX型。预埋件所用钢材及型钢均采用Q235钢，施工前须先除锈，所有外露部分必须涂刷红丹底漆二道、防锈面漆二道。 钢筋焊接接头应符合现行国家建筑工业行业标准《钢筋焊接及验收规程》的有关规定，优先采用机械连接。钢筋工程从制作、配料到绑扎确保合格，严格按设计图纸、施工规范及相关施工图集施工，通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，把本工程建造成一流的艺术精品，实现本工程质量目标，使建设单位、监理单位及质检站验收一次通过。

工程名称 沈阳***中心工程 建设单位 ***（沈阳）房地产开发有限公司 设计单位 监理单位 施工单位 ****建设工程股份有限公司 工程地址 沈阳市**区***地区 建筑规模 390321㎡（不含地下室） 功能用途 会展中心、商业、酒店餐饮 结构形式 主楼 钢筋及型钢砼 框剪结构 建筑高度 酒店三 100m 博览馆 32.5m 裙楼 框剪结构、钢结构 裙楼 33.5m 为了便于材料的周转，自第2层起开始使用卸料平台，周转材料配置为二层。为保证工程周转材料的连续、合理使用，解决各楼层水平模板及支撑垂直运送问题，以满足工程施工需要。本工程特编制卸料平台施工方案。

本工程拟建办公、商业楼，其中1#楼16层，建筑高度为56.65米，结构类型为钢框架—钢筋混凝土核心筒结构。2#楼12层，建筑高度43.75米，结构类型为框架剪力墙结构。

本工程146#商业楼建筑面积2449.53㎡，地上面积2449.53㎡，地上两层，建筑高度9m，框架结构。本栋146#商业楼主体结构施工已完成（由于图纸错误，楼梯结构施工未与主体同步）。现按最新楼梯图施工，所有首层至二层楼梯梯平台到楼梯上方的二层框架梁梁底的净空尺寸不足2m，致楼梯无法正常通行，根据设计修改图纸，需将二层部分框架梁板凿除，移位重新浇筑特，制定本方案。

招标图纸所示范围内施工、施工材料的采购、安装、调试、验收、成品保护、开荒保洁、保修等全部工作内容。完成与精装面层有关的全部收口工作。包括原建筑的毛坯后精装方案的调整的墙体等拆除工作内容以及调整方案的图纸内容的实施。

本工程由1栋综合楼、1栋商业楼、12栋16层和1栋15层住宅及地下车库组成，一期工程总建筑面积约120957㎡，其中地下室14244㎡。本工程综合楼、商业楼、地下室为框架结构，高层住宅为剪力墙结构；基础地基除综合楼和商业楼是天然基础，其余均采用预制管桩基础。

工程名称：西安三角航空阎良限价项目；工程地点：陕西省西安市阎良区创新大道东侧；建设单位：西安三角航空科技有限责任公司

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某大楼改造工程转换层施工方案

珠江某住宅项目转换层施工方案（有计算），内容详细丰富，可供网友参考下载。

1.1XX****共有五栋单体结构组成，分别为R1～R10，三层为结构转换层，框支梁为钢纤维混凝土，强度为CF45。最大截面尺寸为2450×1800mm。

******大厦主楼地下3层，地上32层，地上总高97.9M，总建筑面积43855m2。地上三层以下为框支剪力墙结构，三层顶板为2.2m厚的结构转换层，四层以上为剪力墙结构。 本工程结构转换层采用2.2m厚的混凝土板，钢筋量约为1100t，混凝土的浇筑量为2850m3，为大体积混凝土浇筑，混凝土设计强度等级为C40。无论从钢筋绑扎、模板支撑体系还是砼浇筑来看，结构转换层的施工都是本工程的重点和难点。

修1慧泉转换层模板专项施工方案修1慧泉转换层模板专项施工方案修1慧泉转换层模板专项施工方案

总概况 本工程为云南省宣威市**广场工程；位于宣威市的东北部，南侧为城市主干道东大街，西侧为城市干道，北侧为城市公园；属于框架-剪力墙结构；整个工程是由A、B、C三栋高层塔楼住宅及地下车库和商场组成的群楼建筑，地上24层，地下2层；地下负二层为停车场，战时兼做人防。建筑总高度：79.50m；总建筑面积：71046.6平方米；结构类型为人工挖孔桩基础、地上第3层为转换层，转换层层高4.2m，转换层以下为框架结构体系，转换层以上为剪力墙结构体系。

本工程是由重庆***房地产开发有限公司投资开发的***大厦工程，本工程由A栋、B栋及其裙楼组成工程总建筑面积38080.29m2,框架剪力墙结构，地下一层、地上三十三层，其中地下室为车库，地上一、二层为商业用房，四层以上为住宅和宾馆，建筑总高度为104.9m。本工程由重庆大地建筑事务所设计，重庆重庆凯弘工程咨询有限公司监理，江苏南通三建集团有限公司施工总承包。 本工程主体结构二层以下为框架结构，三层以上为剪力墙结构，二层结构为转换层。转换层层高5.7m，结构梁、板、墙、柱采用强度等级为C45的混凝土，框支柱的最大截面为1000×1000，框支梁最大的截面宽度为800mm，最大截面高度为2200mm，转换层板厚180mm，框支梁均采用直径为14～25mm的HRB400级钢筋，转换层框支梁纵向钢筋的连接均采用直螺纹套筒连接。

本资料为： 建筑裙房部分转换层施工方案文案，共56页，内容详实，可供参考。

******工程为大底盘多塔楼结构，由*、*、*、*四栋塔楼通过五层高裙房及四层地下室连为一体，*塔楼为办公建筑，地下四层、地上38层，结构高度为***m，为B级高度建筑；*塔楼为主题酒店及办公，地下四层、地上33层，结构高度为*** m，为A级高度建筑；*、*栋塔楼为公寓楼（局部商业），地下四层、地上34层，结构高度为*** m，为B级高度建筑，主要结构类型为：框架剪力墙/框架-核心筒。根据设计图纸，其中C、D栋楼五层主体为转换层结构（结构标高：***m），层高***m，转换层以下为框架剪力墙/框架-核心筒，主要轴线尺寸为8m—10.6m，框架主梁与转换层主梁的位置相一致，次梁与转换层框支梁的位置基本不一致，该部分转换层框支梁位置下为结构板。经结构转换后为短肢剪力墙结构体系。地下室负四、三层层高5.0m，负二层层高3.9m，负一层层高4.4m，一层层高5.76m，二、三、四层层高为5.2m，五层为转换层，层高6.64m。本工程转换层采用梁式转换层，转换层承担转换6~34层所有荷载传递至柱、墙，再传递至筏板基础，为本工程关键结构。