万科地产精装修工程质量验收标准

本工程为精装修工程细部标准构造详图，包含平面图、立面图、大样图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

通过这几年精装修的不断增多，公司的精装修的项目也是不断增多，在这种类似工程中，我们也吸取了不少的经验和教训，下面我就代表施工单位来讲讲精装修工程的主要控制点和需要注意的方面。

将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。

本资料为 大型房地产公司精装修工程施工工艺和质量标准，Word版本 主要内容： 一、编制说明 二、装修工程施工工艺和质量标准 1. 吊顶工程 2. 轻钢龙骨隔墙工程 3. 涂饰（乳胶漆）工程 4. 墙面铺装工程 5. 地面铺装工程 6. 窗台石、门槛石铺贴 7．现代家居安装工程 8. 淋浴隔断安装 9．龙头、花洒、卫浴五金安装 10. 卫生器具及管道安装工程 11．室内装修电气安装

【简介】 装饰工程施工合同范本，word格式，133页。 【目录】 第一节 地面装修类 第二节 墙面工程 ...... 窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 卫生间洗手盆柜安装 工艺流程 机电工程 给水管道

砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。

本资料为装饰装修隐蔽工程质量验收标准，word格式，共3页。 水路质量验收标准： 1、管道安装应横平竖直，紧贴墙体、顶面走，铺设牢固、无晃动，每隔800 mm加固定卡1个或吊杆1个； 2、暗管安装时开槽处要先做防水后固定水管，但不能在防水地面进行开槽埋管。明管安装时，管径在25mm以下的给水安装，管道必须在转弯、水表、闸阀处100mm加固定卡；

放线：在施工的重点部位或面积较大的施工地面弹互相垂直的十字控制线，用以检查和控制石材板块的的位置，十字线可以弹在地面上并引至墙面底部。在施工场所的墙四周弹出标高控制线和作出标高控制，注意检查与楼梯或有其他不同面层材料部位的标高交圈和过度。在地面弹出十字线后，并根据石材规格在地面弹出石材分格线。

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建筑装饰装修工程质量验收规范

本资料为： 高层住宅楼精装修工程质量管控分享（图文） 目录齐全，可供设计师下载参考。

光明文化艺术中心项目由演艺中心、城市规划展览馆、美术馆、图书馆组成,总建筑面积130000万m2(其中计容建筑面积约为79413.72m2),地上7层、地下2层,地下建筑面积50586.28m2。

四、质量控制 1.质量过程控制 (1)测量主管按照施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量日志； (2)现场使用的测量仪器设备根据公司《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校、维护和保养，发现问题后立即将仪器设备送检； (3)本工程的测量放线工作必须符合《工程测量规范》的精度要求；

本工程基层板铺饰完成后需监理、业主工程师验收合格确认签证后方能进入下一道施工工序，基层夹板须检查牢度和平整度，如果踩踏有响声，须局部采用美固钉加固。

知名地产精装修工程现场管理条例

施工中及物业细部检查阶段，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。

广州公司精装修工程分判模式简介； 二、中海璟晖华庭项目与中海花城湾项目室内精装修成本简介及对比 ；三、中海璟晖华庭项目各装修分项成本介绍及成本控制注意事项。

房地产精装修工程施工工法标准（147页，图表丰富）房地产精装修工程施工工法标准（147页，图表丰富）房地产精装修工程施工工法标准（147页，图表丰富）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

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为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的 质量验收，保证工程质量，制定本规范。

本资料为金螳螂精装修工程工艺标准要点图解，内容包括吊顶工程、石材工程、卫生间装饰工程等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

1.墙地面石材铺贴：深色系列石材采用42.5MPa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，按1：3 的配合比（含泥量不大于3％）；浅色石材采用42.5MPa 白水泥砂浆掺白石屑按1：3配合比。 2.墙地面防水处理应采用JS聚合物水泥防水涂料，涂膜不低于3MM厚，不少于3遍涂刷，采用三涂两布做法（一层底料+玻纤网格布+二层中料+玻纤网格布+一层面料），以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3.卫生间结构地面必须做蓄水试验。蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方经验收签字后，作为移交接收手续。楼面排水系统施工完毕，装修防水层施工完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验（防水层未干前严禁进行蓄水试验），如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水工程施工失败，须重做。

本资料为：精装修工程细部节点构造标准通用图集，共81页，内容详实，可供参考。

中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录，并 以联系单加表格形式，一式三份上呈给甲方、监理单位做备份存档。

第一部分、工序管理 （一）．制定合理的施工工序 强调正确的施工顺序，合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工，对于成品保护难度较大的材料，安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，施工期间做好成品保护工作，原则上谁施工谁保护，做到工序结束即保护到位后移交下道工序进行后续施工，精装总包负责成品保护的日常维护，具体工序如下： （二）．工序检查 现场应加强对水电预留预埋、卫生间防水、厨卫墙地砖镶贴、吊顶、木门套、涂料、地板、橱柜、电器安装、卫生器具安装等工序控制，做到项目部工程师10％抽查，监理100％检查验收，并形成检查记录以备查验。每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。

管控难点： （1）、户内全数检查，点多面广，涉及专业项目和细节数量点位太多，面面俱到，工人技术水平参差不齐，细节管控工作量巨大；非常繁琐和具体是其最大特点。 （2）、施工方对精装房交付标准认识不够，存在侥幸心里，技术交底不彻底，自检人员未落实，管理人员太少，“三检 ”工作形同虚设，总包与分包公司对项目部基本不履行质量监督职能，； （3）、施工方成品保护意识普遍较差，措施不落实，实施不到位；流水段划分和工序安排混乱，监理监控难度增大；

本资料为精装修工程常见质量通病防治，PPT格式，共152页。 主要内容包括： 一、室内精装修质量控制要点 二、室内精装修常见质量通病及预防 三、室内精装修收边收口优秀做法介绍

本资料为：建筑装饰装修工程质量评价标准,内容详实，可供参考。

本资料为精装修分项工程质量控制要点 ，PDF格式，共32页。 贴砖控制线： 1. 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼； 2. 每隔 1～3 排，在结合层上弹出纵横或 对角的控制线； 3. 对于墙面有非方正型的大于 90 度的阴 阳角时，贴砖必须吊垂线控制； 4. 厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖 暂不贴）地砖?墙面最下排砖

文件格式及数量：DWG格式9个 word格式4个 excel格式5个 简介： 本文件包含酒店公寓精装修工程的投标文件，预算，图纸等。图纸详细投标文件，完整适造价初学者学习。

尽可能选用绿色建筑材料，使办公建筑本身成为无穷的“绿色建筑”。

精装修工程细节管理要求（图文）

本资料为：成品住宅精装修工程管理手册（含图表），目录齐全，内容详实，可供下载参考。

工程范围： 佛山市**中心各媒体单位大堂、400 人会议室、70 人会议室即圆桌会议室(带高级接待厅及三个小会议室)、总经理办公室的室内精装修工程等。

本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。