[北京]学校改造加固施工组织设计（四层钢筋混凝土板墙加固）

本工程招标范围为7#楼改造工程的结构加固、室内装修（含精装修）、给排水系统、采暖系统（拆除和安装）、空调系统、动力和照明强电系统、电话、有线电视、可视对讲等弱电系统、消防水系统等工程。

本工程建于50年代中期，结构形式为砖混结构，外立面属北京市近代文物保护范畴，原饰面为水刷石，以保护和恢复原始风貌为原则；室内对不同功能空间的装修按照协调统一的原则进行设计，分为各层楼梯间、走廊、办公室、公共卫生间等功能空间。改善**南配楼的办公环境、提高办公自动化水平，符合现代化办公条件要求。

工程名称 ****公寓7#号楼 建筑面积 20451m2 地上层数 5~7层 檐口高度 18.85~25.8m 外装修作法： 门窗 原有的拆除，换成铝合金喷塑窗中空玻璃 外墙面 不做改动，保留原有做法 屋面 拆除原有防水层和保温层，新加40厚FGC（有机硅）隔热保温层和APP改性沥青防水层，小豆石上人屋面

负责办理本工程当地消防等相关部门的报批手续、材料设备供应、管路敷设、穿线、系统安装、调试、检测、竣工验收、通过当地有关部门（消防等）的验收、竣工资料整理归档、使用及保修服务等工作。

内二环路（前门～站西街）西起广场东侧路，东止北京站西街西口，道路全长1780米，其主路改造于2002年完成，辅路及步道尚未进行。本期工程主要是对该路的辅路等附属设施进行改造，同时对崇文门路口主路进行铣刨加铺沥青混凝土，以改善道路的使用性能。

田村路位于北京市海淀区西部，阜石路以北，路线为东、西走向。西起西五环路西黄村桥，东至西四环定惠北桥，道路规划全长约5.5 公里。田村路红线宽40m，规划为城市次干路。 田村路向西连接苹果园南路，向东与恩济庄路相接，是连接海淀、石景山区的重要交通通道。同时为了改善该地区交通状况，分流部分阜石路的交通压力，缓解周边道路的交通紧张状况，满足沿线住宅区开发所引起的交通需求，配合市政管线的敷设。

本工程钢结构主要包括观众厅屋架、舞台屋架、马道及钢格栅板。观众厅屋架共8榀，顶标高为17.575米，下弦底标高12.9米，跨度为27米，屋架两端支在托架上。舞台屋架顶标高为23.057米，下弦标高为19.0米，跨度为27米，屋架横向间距6米。观众厅上空设有马道，纵向三道，横向四道，纵横交错，其标高在9.35米—13.41米之间，不同标高的马道间设有跑梯，马道有0.7米及1米两种宽度。舞台上空有钢格栅板，吊顶下标高为17.30米，总面积约435平方米。

本工程施工遵循先拆除后加固、装修，先土建后专业的原则。 施工部署总顺序： 施工准备→组织施工队伍进场→安全及施工技术培训→脚手架搭设→室内外拆除施工→室内外结构加固施工→门窗安装施工→屋面工程→外墙装修施工→室内装修施工→水暖、电、气施工→竣工前清理、资料整理→竣工验收。

建设规模：总建筑面积约1888.94平方米，建筑高度为8.55米。 　　 工程类别：建筑工程施工总承包。 　　 结构形式：混合。 　　 建筑层数：地上2层，地下0层。 　　…… 　　楼板钢筋绑扎 　　1）工艺流程：核验模板标高→弹钢筋位置线→绑扎底层钢筋→安放垫块→敷设专业管线→安放马凳→标识上层钢筋网间距→绑扎上层钢筋→申报隐检→隐检验收签证→转入下道工序。 　　2）清理干净模板上杂物，用粉笔在板四周按间距画好主筋、分布筋线，用墨斗弹好线。 　　3）按线先摆放主筋，后放分布筋。绑扎板筋时用八字扣全部绑扎，不允许有脱扣现象。先四周后中间绑扎。 　　4）双层钢筋网片之间设Ф12钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。马凳间距1.5米通长布置。 　　5）板筋绑扎好后，严禁踩在上面行走。为防止浇筑混凝土时工人踩坏钢筋，铺设脚手板作行走平台，供人行走。 　　…… 　　墙面抹灰 　　（1）工艺流程 　　墙面浇水→吊垂直抹灰饼→做护角→抹窗台→墙面充筋→抹灰→抹罩面 　　（2）施工技术 　　1）墙面浇水 　　抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 　　2）吊垂直、套方、找规矩 　　经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。 　　灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。 　　3）做水泥护角 　　墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用胶素水泥膏抹成小圆角。 　　门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 　　…… 　　字数约20万字 编制于2009年

本工程为北京市通州区第四中学高中楼属教学用房，为四层砖混结构房屋，建于2000年。建筑层高3.6m，总高度为15.15m。

本工程结构拆除后受力状态改变，钢筋锚固的质量尤为重要，因此，必须保证锚固钢筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。

本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。

建 筑 建施改-1～8 结 构 结施-1～7 给排水、暖通 水施-1～9 暖施-1～6 电 气 电施改-1～16

序号 项 目 内 容 1 工程名称 ********深圳数据中心二期室内改造、加固工程 2 工程地址 ********福田保税 3 招标人 ********科技发展有限公司 4 设计单位 广东省电信规划设计院有限公司 8 投标人 10 资金来源 自筹 11 合同承包范围 图纸及设计要求（图纸按2015-3-3为准） 12 工程计价方法 固定总价方式计价 13 合同工期 以业主书面通知为准 14 合同质量目标 合格

本工程总建筑面积为13366平方米，工程概况详见“试读文件” 　　本施工组织设计编制于2006年

序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京市东城区**小学北教学楼结构加固及装修工程 2 工程地址 3 建设单位 4 代建单位 5 设计单位 6 监理单位 7 质量监督单位 8 施工总承包单位 9 施工主要分包单位 无 10 资金来源 政府拨款 11 合同承包范围 教学楼加固改造，装修，水，电 12 结算方式 13 合同工期 128日历天 14 合同质量目标 合格 2.2建筑设计简介 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 教学楼 2 建筑特点 拆除、加固 3 建筑面积 加固前总建筑面积（m2） 2860 加固后总建筑面积（m2） 2939 地下建筑面积（m2） 0 地上建筑面积（m2） 2939 标准层建筑面积（m2） 734.75 4 建筑层数 地上 4 地下 0 5 建筑层高 地上部分层高（m） 首层 3.3m 标准层 3.3m 6 建筑高度 绝对标高（m） 未提供 室内外高差（m） 0.45m 檐口高度（m） 13.8m 建筑总高（m） 14.25m 7 建筑平面 横轴编号 1-13 纵轴编号 A-E 横轴距离（m） 49.38m 纵轴距离（m） 14.88m 8 建筑防火 建筑耐火等级二级 9 墙面保温 外墙保温35mm挤塑聚苯板保温层 10 外装修 檐口 平屋面女儿墙 外墙装修 真石漆 门窗工程 不锈钢框中空玻璃外门，中空玻璃6+12+6塑钢窗 屋面工程 不上人屋面 3mm+3mm厚SBS改性沥青卷材防水 主入口 碎拼大理石多级台阶和花岗石板坡道。

本工程位于 XX 研究所院内，主要对该所一号厅及中子进行结构加固、改造施工。这两部分结构均为框架结构，楼板为钢筋砼预制板，建筑面积为 6800m2。

本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。教学楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土。

本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。教学楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土。

该工程为北京某饭店结构改造加固设计施工图，内容包含层结构柱加固、新增剪力墙布置图，基础墙体留洞及设备基础布置图，基础地梁加固及新增底板布置图，屋面框架梁加固布置图，框架梁加固布置图，各层结构板加固布置图，各节点大样图等。

平面尺寸：4500×1050，设八根立杆，纵向间距1500，横向间距1050，卸料平台板面与每层楼面相平，距井字架、建筑物间隙≤200。

某警察训练学校改造增建工程招标文件

本工程是改造加固工程，对原有建筑物室内外装修进行拆除，拆除后对主体结构进行加固是本工程的主要特点。教学楼的加固形式采用的是加大截面加固法，对原有结构墙体进行钢筋网绑扎固定，喷射细石混凝土。 由于本工程所在地区是闹市居民区，在校内施工，涉及到9月1号学生开学工程施工还在进行中施工区域和教学区域无法绝对分开；施工场地狭小，周边道路拥堵、路况复杂，工期紧张；本工程涉及到拆除项目存在大量建筑垃圾、渣土外运；本工程的拆除、加固、屋面、外装等大量工作都将在7~8月份完成，正值雨季给生产进度带来了很大的困难；所以如何确保施工不影响学校正常教学和周边居民的正常生活是本工程的主要难点，保证施工和校内人员的安全是本工程的重点。

北京某学校教学楼加固改造工程投资估算实例，于2011年编制，包括建筑安装工程估算，并计取建设工程其他费、预备费，可供参考。

内二环路（前门～站西街）西起广场东侧路，东止北京站西街西口，道路全长1780米，其主路改造于2002年完成，辅路及步道尚未进行。本期工程主要是对该路的辅路等附属设施进行改造，同时对崇文门路口主路进行铣刨加铺沥青混凝土，以改善道路的使用性能。

本工程位于**县城中心地带，地处繁华商业区域。交通十分便利，水、电均已供至现场。 该工程为**县中医医院骨伤科、康复科门诊部等改造工程，与**医院门诊楼仅一墙之隔（间隔中医医院门诊楼楼梯间山墙距离仅1.2米）。该医院建于1990年初，地面建筑共4层。层高均为3.3米，建筑面积约3400㎡（含一层庭院面积）。 本工程本次改造面积为2849.03㎡。主要工程包括墙面装饰、地面装饰、天棚装饰等。该工程总体规划符合“适用、安全、经济、美观”的设计原则，在使用功能上即充分体现医院干净、整洁、温馨的特点。

总建筑面积为4671.72㎡，工程为三栋四单元四层砖混结构住宅楼，每栋建筑物东西长52.7米，南北宽7.1米，高12.1米。此次抗震加固主要对其原建筑物地上部分进行抗震加固结构补强、对原建筑物立面进行外装修。 　　

本资料为中学加固改造工程施工组织设计，内容详尽，可供参考。

xxx中学改造工程[科技实验楼、综合楼、艺术楼（东教学楼）、风雨操场、食堂、门卫]，由xxx设计有限公司负责设计，包含拆除、结构加固改造、装饰等内容，所涉及分项齐全，工程±0.00m同原有一层室内地坪高程。 本改造工程在原有功能、立面外形基本不变的基础上，仅对局部不适合当前教学要求的功能进行调整，并对部分主要立面做适当更新改造，以提升建筑物整体的外观形象，同时对现有建筑物作加固处理，保证建筑物的结构安全性，对已经陈旧或不满足现行功能要求的配套设备管线等加以更换、重置、升级。 xxx中学改造工程主要内容为修缮加固、装饰改造等，总建筑面积11067㎡，由5栋单体组成组成，其中最大单体建筑面积约为2793㎡。

1 工程名称 东凤剧院改造工程（一期派出所） 2 工程地址 中山市东凤镇 3 建设单位 中山市东凤镇工程项目管理中心 4 设计单位 广东中山建筑设计院有限公司 5 监理单位 广东省建东工程监理有限公司中山分公司 6 施工单位 湖南北山建设集团股份有限公司 7 建筑面积 3076.7㎡(其中地下室463.88㎡) 8 结构类型 钢筋混凝土框架结构 9 结构层数 四层(地下一层) 10 建筑高度 21.370米 11 合同工期 100日历天 12 桩基础工程(新增土建二次结构 静压砼预制管桩（①桩径：￠300 ②设计单桩竖向承载力：500KN、③设计持力层：强风化层 ④数量：7根 13 砌体工程 ①0.000以下：MU10混凝土砌块，M10水泥砂浆砌筑 ②0.000以上：蒸压加气混凝土砌块,强度等级不低于A5.0，Mb5混合砂浆砌筑 14 屋面工程 屋面1：30厚1：3水泥砂浆+2厚水泥基JS复合防水涂料+30厚1:2.5水泥砂浆保护层+32厚聚茉乙烯泡沫板+28厚耐磨面细石混凝土 15 装修工程 内墙装修：15厚水泥石灰砂浆打底+5厚水泥石灰砂浆抹面+刷乳胶漆 16 地面工程 耐磨地砖（卫生间、楼梯间）其它地面为20厚1：2.5水泥砂浆面层

安全加固工程：图纸所包括的全部内容。包括：房屋外墙和内纵墙拆用单面钢筋混凝土夹板墙加固，其余墙体采用双面钢筋混凝土夹板墙进行加固；横墙间距大于7m的房间顶板拆用增设角钢支座增大板支撑长度防止坍落，横墙间距大于11m则顶板增设混凝土现浇叠合层的方式加固；板墙上伸加固女儿墙并增设钢筋混凝土压顶；楼梯间休息平台或楼层半高处设置水平配筋加强带，楼梯段上下端对应的墙体处设置竖向配筋加强带。

针对本工程的特点和要求，公司项目指挥部，由公司生产经理任组长，公司总工、各部门经理及相关子公司参加。每周在现场召开一次办公会，具体解决施工过程中所需的资金、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等有关问题，发挥本公司在多幢高级宾馆、饭店、展馆、综合大楼、大型商场等项目改建施工中的经验及特长，确保工程按业主要求，优质、高速、如期完成，为明年3月份人大代表大会召开作出我们的贡献。

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过改造及高级装修工程项目管理、并具备丰富装修管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有高级装修管理经验的工程技术人员担任。

我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的项目班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。项目部将按照质量体系和程序及文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设。

2.1基本情况 由北京天域新城房地产开发有限公司建设的天域新城大厦（北京中关村国际学校）一期工程，土建工程已进入装修阶段。由于4层、5层功能用房的改变，将3#楼梯3-5层顶板拆除后，安装钢质楼梯。 2.2施工现场难点 由于本次钢梯安装，现场吊装难度较大，安装时要严格按照安全规范进行施工。

本资料为【北京】党校礼堂抗震加固及改造维修工程施工组织设计，因地制宜仅供参考。

北京市第一小学北教学楼位于区东里32号，建于1979年，原为地下一层，地上四层，砖混结构，该楼建筑面积共4074平方米（含地下室及加建部分），建筑总高度为18米，后于原屋面上加建一层轻体结构房屋作为学生宿舍，使用至今已30余年，为保证结构安全，根据相关国家及地方相关法规政策、鉴定报告，需要对该教学楼结构进行整体抗震加固，外立面翻新，内部功能调整，屋面平改坡等工程改造。

道路红线宽40m，规划为城市次干路，是连接海淀、石景山区的重要交通通道。同时为了改善该地区交通状况，分流部分阜石路的交通压力，缓解周边道路的交通紧张状况，满足沿线住宅区开发所引起的交通需求，配合市政管线的敷设。