各标杆地产企业工程构造做法对比

内容简介 本文为知名房企编制的关于标杆房企地产销售拓客技巧解析的资料，内容详细，主要包括：拓客工作策略，人脉资源拓展，客户拓展方式，客户地图编制等。

本次研究的对象包括两个集团品牌和五个项目品牌，其中集团品牌有万达集团和凯德置地；项目品牌有北京（大望路）万达广场、北京（西直门）嘉茂购物中心、北京（东直门）来福士广场、北京（西单）中粮大悦城和深圳华润万象城。

本资料为：标杆地产公司装修观感质量交付标准，共91页，内容详实，可供参考。

屋面做法，外墙抹灰做法，内墙抹灰做法

工法样板施工 明确管控要点； 规范节点细部做法； 经过项目部、监理单位、业主验收合格后实行。

一、工艺流程 1、适用范围：适用于地下室底板、侧墙、顶板等有抗渗要求混凝土浇筑。 2、工艺流程：作业面准备→混凝土浇筑→收面→养护 3、作业面准备：钢筋、模板上道工序完成，办理隐检手续及混凝土浇筑令。注意检查固定模板的铁丝、螺栓是否穿过混凝土墙，如必须穿过时，应采取止水措施。特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净。 4、混凝土浇筑：每次防水混凝土必须连续浇筑。在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2～3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50～60cm，严格按施工方案规定的顺序浇筑。混凝土自高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串筒、溜槽下落。采用机械振捣，以保证混凝土密实，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板移位，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。 5、收面：防水混凝土浇筑完成后应收面三遍。混凝土浇筑完后，立即用大杠刮平，用木抹子将表面抹平。初凝前，采用木抹子压第二遍。终凝前，采用机械压第三遍，再单向拉毛即可（地下室顶板表面压光）。 6、养护：常温（20～25℃）浇筑后6～10h覆盖浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。

标杆企业住宅楼工程竣工验收内容及常见问题总结，PPT格式，47页，附验房质量照片，可供参考。

本资料为标杆企业精装修工程施工技术标准，内容包括通用技术要求、配电箱安装、卫生间等电位安装等，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

某标杆CAD完整设计构造平面大样图，完整规划CAD平立面图大样图和效果图，单体与总平面图吻合，彼此间对应关系准确，图纸中无错漏碰缺，欢迎下载。

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本资料为：某知名房地产企业工程建筑结构，内容详实，可供刹那靠。

随着国家对房地产行业的调控，行业销售规模和利润快速下滑，为保证企业生命线的现金 流，各大企业均加大对成本控制和成本优化的关注，“降成本就是保利润”。如何进一步 提高成本控制水平，在保证品质和效果的同时系统性的优化降低成本，减少无效成本支出， 成为企业持续扩张的关键一环

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平法梁的一些构造和节点做法，dwg格式的cad文件，方便结构设计和施工图绘制引用

装配式建筑资料，构造图集。工程做法案列，样板2020.06.03

【简介】 本资料为房地产盈利模式与国内标杆房地产企业经营模式研究，PPT格式，共128页 目录 1、房地产企业运营模式研究 2、标杆企业研究 3、主要结论

墙柱钢筋绑扎要求画线绑扎，水平（箍筋）钢筋间距满足设计要求，水平筋或箍筋与每根主筋相交位置绑扎到位，严禁跳绑

加气混凝土砌块厂家的要求，主控技术参数，基本工序流程，基本工艺要求，拉结钢筋，窗台配筋带

2.1.本指引适用于按要求，所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。 2.2.各项目应根据本指引制定实体实测执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测。

资料介绍：PDF格式，共403页 1、公司愿景、使命、战略、价值观、质量方针、质量目标 2、公司组织机构设置示意图 3、产品实现过程策划图 4、工程建设管理控制程序 5、工程项目管理职责 6、施工图勘察设计阶段管理规程 7、项目招标管理规程 8、项目拆迁管理规程 9、工程材料供应管理规程 10、工程开工与进度管理规程 11、工程计量与支付管理规程 12、工程质量管理规程 ...... 进度管理规程： 1、项目总体施工进度的编制 工程项目开工后，施工管理部应组织技管部、合约部、监理办召开联合办公室会议，根据各合同段的工期及项目总工期的要求，在工程开工通知书下发后1个月内编制完成路基、桥梁、隧道、路面......等的施工总体，作为今后项目施工期间的进度（含设计、招标、施工等）控制依据...... 2、工程进度计划目标的确定及审批 ...... 产品实现过程策划图 拆迁电力及电讯设备一览表 工程材料业主供应管理程序 工程建设管理程序 征用土地数量一览表 组织机构图

本资料为房地产开发企业的工程造价的内容总结，pdf格式，共5页。 【目录】 一、土地开发成本构成 二、建筑及安装工程费 三、基础工程费 四、城市基础设施配套费 五、前后期费用 六、预备费 七、经营管理费企业运行项目管理过程中所发生的费用

3 混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。 2 素水泥浆结合层一道 1 钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿） 交房标准 交房观感标准： 1、地坪平整、清洁、清爽； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等 缺陷。 4、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设 计要求，不得有倒泛水和积水现象 5、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀

一、现场CI要求 1、工地外围入口大门 采用有门柱式的双开大门，规格：门宽≥5000mm，高度≥2000mm，门扇等分，其中一扇设1600mm×800mm人行小门； 门柱截面积建议采用500mmX500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm； 材质：大门采用金属角钢做框，做除锈处理，双面包镀锌铁皮。 2、施工入口要求 3、门卫管理 4、车辆冲洗装置 5、现场围挡 6、现场着装 7、塔吊标识 8、现场楼栋指引标识 …… 二、物料堆放 1、钢筋堆放 2、木材堆放 3、粉状材料堆放 4、易燃品堆放 5、砌块堆放 6、管材堆放 7、门窗材料堆放 8、现场砂浆配比 三、环境保护 1、场地道路2、临设生活区3、施工环保4、树木保护 四、施工安全 1、脚手架 2、基坑围护 3、防火安全 4、施工用电 5、操作安全 6、临边防护 …… PPT格式，53页。

内容简介 本文为知名房企编制的关于地产销售全程操盘策略解析的资料，内容详细，附图丰富，主要包括：交房流程设计，管理文件整合，价格调整策略，销售准备工作等。

材料和配件供应商应该具备提供优良的售前、售中、售后等各项服务的能力和服务保障。售前能提供专业、合理的优化设计、特殊情况下为工程量身定做产品；售中可以提供及时到位的产品检测、技术保障，需要时可提供现场技术支持；售后可以提供产品及技术的跟踪服务及及时到位的保修服务。

雨水暗井做法，可以用水广场以及大厅入口的位置，为了美观好看，能使小区的路面更好看。

本资料为防治质量通病构造做法集锦，内容包括：保温防水一体化不上人平屋面做法 ，保温防水一体化斜屋面做法 ，保温砖上人平屋面做法等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为天沟做法构造与节点详图，其包含的内容为不锈钢或彩板中天沟，中天沟节点，天沟等内容，设计详实规范，可供下载参考。

瀑布做法，本工程资料为dwg格式，图纸包括：各版块详细示意图 ，内外部平面图 ，各层平面图等，设计规范，内容详实，欢迎大家下载查看，谢谢~

路牙构造做法，围墙设计详图

本资料为某站台坡道做法节点构造详图，图纸为某站台坡道做法节点构造详图，共1个节点，设计精准，内容详实，可供网友下载参考。

内容简介 [标杆企业]三亚滨海度假休闲地产项目前期策划报告(案例分析 161页)，PPT格式，共161页，包含的内容有：规避风险的办法，锁定客户群，客户群分析，纯资源房地产开发模式，规避风险的开发战略，产品品类分析，基地条件分析，目标客户需求访谈，公寓洋房市场供应特征，让项目变成景点强调度假元素植入的产品系统，赢利模式升级策略等等。

内容简介 本工程精装修工程施工楼层为：1#、2#、3#、7#楼共计704套，精装修面积约9平方。 四、项目管理重点 1、图纸深化 现场根据确定的标准尺寸进行图纸深化，并确定材料分类表，细化图纸设计，设计包括吊杆龙骨排版图、墙地砖排版图、门槛石节点图等，并将与安装图进行叠加找出相矛盾的部位，杜绝现场随意移位切割，为下步确定精装修图纸的标准奠定基础。 2、材料确定 材料样板的确认、封样、存放和台帐的建立。材料划分为甲供材、甲分包材料、甲指乙供材和乙供材，现场建立样板间，对以上材料建立一整套的样板管理体系 3、集中加工 现场根据设计排版图，将其转化为下料单，专人负责工厂化切割加工，并根据排版、规格尺寸等进行编号标识，由专人负责发料、统一运输供应到施工现场，每天供料，每天用完； 4、重点工作面移交 5、工程资料档案建立 6、安全文明管理 …… 3）材料堆放 A) 分库房存放 ? 材料按供货方式分库房存放，如甲供材仓库、乙供材仓库、配套材料仓库等； ? 材料按加工流程分库房存放，如墙地砖分为原材料仓库、集中加工区域、墙地 砖成品仓库等； ? 乙供小材料按工种分货架存放；如泥工、木工、油漆工、水电工材料等。 B) 材料堆放方式 ? 小材料如螺丝、地漏等采用货架进行分类排放； ? 大材料如龙骨、石膏板等进行错位交替叠加码放；板材底部架空整齐叠放等； ? 现场在客厅区域划出材料集中堆放区，对于水泥、腻子等需搅拌的材料盛放在料盆内加 …… PPT格式，33页，编制于2014年。

本资料为华北标杆企业临建设施标准化管理文件，共217页 概况： 项目部装配式临时建筑工程标准化施工图册系指由编制的面向具体项目部临建的描述产品硬件配置、 结构、土建、装饰、临水、临电、玻璃幕墙、门窗及配线的图册。针对目前传统临建设施的一次性耗材投入过大、回收率低、 破坏环境，为此结合本工程对传统临时建筑工程施工进行了深化设计和改进，探索和总结出了装配式临时建筑工程的标准化， 并在工程实践中推行装配式建筑，以期取得良好的社会效益和经济效益。