北京某高层综合楼施工组织设计（完整版）

项 目 内 容 建筑 规模 建筑面积 3802.46㎡ 层数 地上五层，地下一层 檐高 18m 层高 地下6.3m,首层至五层3.3m。 建筑 功能 功能以教学、办公为主，教学用房按25～30人设计，办公用房按3～4人设计。 ±0.000 绝对标高54.2000m 室外 标高 -0.90m 外装修 设计外做外墙涂料，首层以下做外贴仿花岗石面砖 内装修 详见二次装修图 屋面 上人屋面：铺彩色水泥砖面层；不上人层面：保护层屋面 防水 地下 卫生间防水 屋面防水 结构自防外贴双层高聚物改性沥青聚乙烯膜胎体卷材，总厚度不小于6mm 环保型SBS硅橡胶防水涂料2mm厚 4厚SBS改性沥青防水卷材与3厚SBS改性沥青防水涂料组合 窗 外墙门窗采用玻璃幕墙及断桥彩色铝合金材料，中空玻璃；内门为防火门和木门 电梯 电梯目前按甲方要求预留，暂不实施安装

北京广场A座写字楼工程主体为钢结构，平面面积为51m×51m，结构形式为框筒结构，分外框筒和内框筒结构，大厦高191.65米，楼层为39层。

方案名称：北京某综合楼电气施工方案 本方案主要介绍工程的编制依据、工程概况、施工准备、方法、质量保证、安全知识等，内容详细，图文并茂，供参考学习。

我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。

台扬程80m、出口直径100mm的消防上水泵（一用一备），用一根直径100mm的镀锌钢管在楼外接至各层，每层设一个SN65消火栓（91SB—3 P110 甲型）栓箱应带指示灯和常开触点的启泵按钮。管路敷设在三层结构施工前完成。

图纸内容包括：1.屋顶给排水平面图 2.一层到二十五层给排水及消防平面图 3.各层喷淋平面图 4.架空层消防平面 5.裙楼各层喷淋平面图 6.裙楼各层给排水及消火栓平面图 7.屋顶水箱间平面布置图 8.中水泵房平面布置图 9.生活水泵房平面布置图 10.消防水泵房平面布置图 11.消防水泵房管线布置平面图 12.卫生间大样图

北京某住宅综合楼工程施工组织设计，内容详细丰富，可供网友参考下载。

本工程位于东侧的南路南侧，整个建筑为长方形型布局。根据建筑使用用途，本工程4#楼地上九层，地下室一层，地下一层库房、首层为商业用房，地上二层以上为住宅；5#楼地上三层，地下一层，均为配套公建。 4#楼地下室、首层层高3.5m，标准楼层层高均为2.9m，建筑高度为26.7m，室内外高差100mm；5#楼地下室层高3.5m，首层4.0m，二、三层层高3.7m。 建筑设计标高±0.000相当于绝对高程38.25m。工程主要做法如下： 墙体：除钢筋砼墙外，外墙为190厚陶粒空心砌块，设置60厚聚苯板外保温层；内墙和防火墙采用90或190厚陶粒空心砌块。 门窗：户门采用四防门，楼梯间、电梯前室为防火门；窗主要为铝合金窗。 外墙：主要采用贴面砖、涂料、花岗石等。 防水：地下室防水为二级防水，主要采用防水砼（S6）和永凝液喷涂；屋面防水为二级做法SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥表防水涂料组合。卫生间、浴室、地下室地沟、厨房采用永凝液喷涂。

本工程场区地形南高北低，包括地下一层地上六层，地面标高在44.79～45.65m左右。地貌为永定河中段冲积台地。拟建场地的地震基本烈度为8度。建筑场地类别为Ⅲ类。

（六）、安全员职责 1、进场安全教育，并进行“安全教育试卷”考核，留档。 2、编制职工花名册，及时进行动态管理。 3、编制现场安全管理制度并负责贯彻。 4、每道工序施工前的安全交底，检查每个施工班组的日安全上岗记录，负责与总包的安全负责人有关安全方面的协调。 5、现场安全检查：安全帽、安全带的正确配戴、施工安全用电、机械操作、电器设备的安全检查，消防设施、文明施工、高空作业的检查，填写日安全检查记录。 6、参加每周质量、安全大检查并对安全做评定。 7、对违反安全要求的处罚权。 8、相关安全资料的收集、整理。 9、定期组织安全培训（工人）。

本工程分为三部分：即主楼、地下车库、东配楼。主楼为门诊、医技、手术、病房等综合的医疗建筑。地下车库和东配楼均为主楼服务。 主楼：地下二层主要为中医药库、档案数据库、被服库等库房；地下一层为DSA、MRI、CT等影像设备中心；一层主要为抢救中心、门诊大厅、住院接待等用房；二层为抢救中心、体检中心及妇产科门诊等；三至五为门诊、医技用房；六层为ICU病房及检验中心等；七层为手术室及中心供应；其上层为设备层；八层为妇产科病房；九至十三层为标准病房层；十四层为VIP病房和理疗中心等；十五层为行政办公、培训、研发等用房；十六、十七层为办公、及阳光花园房等；屋顶设直升机机坪。 地下车库：设在主楼南侧，与主楼由采光进相连，为地下二层，并在室外地面设2个地下车库入口。车库停车数量：地下一层停车为147辆，地下二层停车数量为189辆。

本工程给水系统的供水水源为市政自来水管网，由小区南侧接入一根DN150供水管线。工程采用分区供水方式，最高日生活用水量为1209.40m3／d（不包括冲厕所用水），设计小时流量为128.77m3／h。市政给水管网供水压力为0.30MPa。地下2层至地上3层为低区，由市政给水排管直接供水；地上4层为高区，由设在地下二层的不锈钢生活水箱和生活变频调速加压泵组供水。在变频调速加压泵组的总吸水管上设紫外线消毒器，进行二次消毒。 室内高区和低区的给水系统管道布置形式均为：下行上给。供水干管设于地下一层顶板下，主立管设在管道竖井内，采用内筋嵌入式衬塑钢管，主立管设水表单独计量。立管呈枝状布置。立管与入户支管分界处设铜芯截止阀，由支管敷设至各配水点。

本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。 本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。

场区地形南高北低，地面标高在44.79～45.65m左右。地貌为永定河中段冲积台地。 拟建场地的地震基本烈度为8度。 建筑场地类别为Ⅲ类。

本工程场区地形南高北低，地面标高在44.79～45.65m左右。地貌为永定河中段冲积台地。拟建场地的地震基本烈度为8度，建筑场地类别为Ⅲ类。

3.1.1 场地概述 本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，****四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。 3.1.2 平面布置 公寓楼（D、E、F、G区）沿幸福村中路及****四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域。 3.1.3 平面布局 3.1.3.1功能分区 地下2、3层为车库及设备用房，库房（地下3层局部为战时人防兼车库）；地下1层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首2层为配套商铺，3层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区3~5层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。 3.1.3.2层高的确定 地下2、3层3.9m，地下1层4.5m（局部3.9m）地上部分综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，2层3.3m，3层以上均为3.05m，2、3层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。 3.1.4 消防设计 公寓楼按“一类高层”，综合楼按“二类高层”，地下二、三层车库按“一类车库”进行消防设计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。 3.1.5 人防设计 本工程人防设在地下3层，为6级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为7867㎡。 3.1.6 防水保温 地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。 3.1.7 墙体工程 除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。 非承重墙：除特殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为陶粒混凝土墙板，标注150～250mm厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。 核心筒内标注75mm厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。

内容简介 工程规模结构类型：服务综合楼框架剪力墙结构，地下一层，地上十层（不包括电梯机房及水箱间）；总建筑面积为9392.85平方米；建筑高度34.95米。本工程为二类高层建筑，消防系统为二级负荷，其余为三级负荷，二级负荷分别由照明或动力配电柜引出双路电源供电。

本工程地处北京市三环内，南临北京西客站，北临长安街，且距离铁道部比较近，工程的施工直接影响到公司的现象，公司领导对工程的施工质量及安全文明施工都极为重视。

本工程采用集中全日供应热水。水源及分区同给水系统。热水由地下一层的换热间提供。高区管网采用下行上给，立管循环。低区管网采用上行下给，立管循环，管道布置成同程式。采用机械循环方式，各区设循环泵两台，一备一用，交替运行。

施工现场平面布置严格依据北京市“安全文明工地”的要求，结合施工现场的实际条件及周边环境，以满足施工生产及职工生活为原则，整体施工现场体现规范、环保、文明、人性化的特点。

2.1****通信综合楼工程位于北京市东城区****地块，占地面积为12490.53m2，总建筑面积63474.67m2。地上由机房楼、办公楼和中厅组成，其中机房楼、办公楼地上16层。 本工程为一类高层建筑，屋面工程防水等级为二级。采用有组织排水，屋面排水坡度为2%（排水沟排水坡度为1%）。

通信综合楼工程地下室底板及地下墙体按设计需施工防水层，防水面积约两万平方米。具体施工部位如下：基础底板，地下室外墙，汽车坡道处顶板、底板、外墙，地下一层局部顶板及柴油机房处外墙、底板。 本工程地下防水采用混凝土自防水加单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材。施工采用冷粘法施工，满粘铺设。 为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。 根据施工进度计划安排，底板防水施工时间为6月11日~6月20日，地下室外墙部分防水施工时间为9月6日~9月20日。

本文档为北京某业务综合楼装饰工程施工组织设计。内容详尽，可参考。

北京某框架剪力墙结构综合楼施工组织设计 包含 工程名称 **省人民政府驻京办事处 北京**大厦二期 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 施工主要分包单位 合同承包范围 总承包 投资性质 自筹资金 合同工期 370天 合同质量目标 结构长城杯； 等可供参考下载

※※※※※※※※※※※※※（以下简称基地）位于北京市密云区，建筑用地面积约20042平方米，其中地上建筑面积17012平方米，地下建筑3030平方米。※※※※※※※※※※※※※是一个集办工、住宿、餐饮、娱乐、会议功能于一体的综合性多功能基地，整个※※※※主要由8座建筑构成（按顺序分别以数字标称），其中1号楼为职工生活用房，2号楼为活动娱乐区、3号楼为会议餐饮区，4号楼为会议住宿区，5号楼为工作办工区、6号楼为小型会议区、7号楼为别墅楼和分界小室，2至5号楼以通道相连，1、6、7号楼为独立建筑，整个基地大部分建筑为二层建筑，局部建筑有地下一层和三层。 通过现场勘察，※※※※※※※※※※※※※※※现场情况进行了分析，此次※※※※安全防范系统根据防范风险等级划分为三个防范区域：建筑物内部安全防范系统、重点防范区域室外安全防范系统和非重点防范区域安全防范系统。主要包括：防入侵报警系统（室内和周界）、视频监控系统、出入口管理系统（门禁管理系统）、无线对讲系统及巡更系统。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※的重要场所，地位十分重要，加上其周边环境比较特殊、治安情况较为复杂，因此需要建设一套现代化的安全防范系统，以提高预防和处置破坏、盗窃、侵犯哨兵、非法闯入等突发事件的能力，避免刑事犯罪，防止恐怖蔓延,进而实现※※※※※※※※※※※安全防范工作的信息化和网络化。

本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。 本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。

序号 项目 内容 1 工程名称 ***工程 2 工程地址 北京市海淀区***路 3 建设单位 ***公司 4 设计单位 ***建筑设计所 5 监理单位 ***监理有限公司 6 监督单位 北京市海淀区建设工程质量监督站 北京市人防监督总站 7 施工总包 ***建筑公司 8 建筑功能 地下二层 地下一层 一至五层 六层以上 人防、设备 车库 办公 住宅 9 工 期 2001年10月18日～2003年3月15日 110 质量目标 工程质量优良，争创北京市结构“长城杯”

本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。 本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。

工程施工场地初见水位深度5.5～6.2m，初见水位标高38.99～39.76m；静止水位标高39.09～40.22m。地下水类型为潜水，主要受大气降水和管道漏水渗入补给，因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。1959年最高静止水位标高45.00m，1995年最高静止水位标高41.50m。基坑开挖坑底深度均在第一层水位线以下，必须进行基坑降水预先疏干排渗，才能安全地达到基坑干槽作业。

本工程位于**东侧的**南路南侧，整个建筑为长方形型布局。根据建筑使用用途，本工程4#楼地上九层，地下室一层，地下一层库房、首层为商业用房，地上二层以上为住宅；5#楼地上三层，地下一层，均为配套公建。4#楼建筑面积为9826.9m2，其中地下建筑面积为1051.2m2，地上建筑面积为8775.7m2。5#楼建筑面积为1788.7 m2，其中地下建筑面积为440m2，地上建筑面积为1348.7m2。 4#楼地下室、首层层高3.5m，标准楼层层高均为2.9m，建筑高度为26.7m，室内外高差100mm；5#楼地下室层高3.5m，首层4.0m，二、三层层高3.7m。 建筑设计标高±0.000相当于绝对高程38.25m。工程主要做法如下： 墙体：除钢筋砼墙外，外墙为190厚陶粒空心砌块，设置60厚聚苯板外保温层；内墙和防火墙采用90或190厚陶粒空心砌块。 门窗：户门采用四防门，楼梯间、电梯前室为防火门；窗主要为铝合金窗。 外墙：主要采用贴面砖、涂料、花岗石等。 防水：地下室防水为二级防水，主要采用防水砼（S6）和永凝液喷涂；屋面防水为二级做法SBS改性沥青防水卷材与SBS改性沥表防水涂料组合。卫生间、浴室、地下室地沟、厨房采用永凝液喷涂。

本图纸为北京某地区高层综合楼电气cad设计施工图，内容包括各层照明平面图、弱电平面图、施工说明图、电位联结平面图、平面图、安防平面图、建筑布局图、插座平面图、屋顶防雷平面图、空调平面图等，可供参考下载。

本资料为【北京】某剧院综合楼施工组织设计，因地制宜仅供参考

北京某框架剪力墙结构综合楼施工组织案例

是一个集办工、住宿、餐饮、娱乐、会议功能于一体的综合性多功能基地，整个※※※※主要由8座建筑构成（按顺序分别以数字标称），其中1号楼为职工生活用房，2号楼为活动娱乐区、3号楼为会议餐饮区，4号楼为会议住宿区，5号楼为工作办工区、6号楼为小型会议区、7号楼为别墅楼和分界小室，2至5号楼以通道相连，1、6、7号楼为独立建筑，整个基地大部分建筑为二层建筑，局部建筑有地下一层和三层

某公司综合楼电气施工，结构类型为办公楼框架结构，生产车间钢结构；食堂及宿舍、宿舍楼、传达室、泵房均为砖混结构；办公楼地上2层，生产车间地上1层，食堂及宿舍、宿舍楼地上3层，传达室、泵房地上1层，均无地下室。建筑面积总面积7647平方米。