成本优化与控制作业指引

铝模施工对设计最关键的要求并非产品的统一，而是设计标准的统一和设计管理流程的规范，并且要求设计前置。产品定位不确定，前期设计时间被压缩，无法提前出图，可能会造成后期设计变更较多，无法实现大量的铝模施工。所以要实施铝模施工，首先需要各部门统一思想，形成稳定的开发设计思路，不搞“三边工程”。 加强产品设计标准化，实现设计前置、快速设计、快速复制，可以为铝模施工创造有利条件。

论结构优化对工程成本控制管理的重要性，内容详尽，供参考

本工程质量控制关键点是施工质量控制的重点，设置质量控制关键点要根据工程项目的特点，抓住影响工序施工质量的主要因素，对工序活动中的重要部位或薄弱环节，事先分析影响质量的原因，并提出相应的措施，以便进行预控。

工程概况，监理工作范围，监理工作内容

本资料为监理旁站方案编制作业指导书，word格式，共12页。 目录： 一、旁站监理方案的编写依据 二、旁站监理人员的职责 三、旁站监理的范围、程序和方法 四、旁站监理的内容和项目清单 五、旁站监理的记录要求 六、旁站监理方案案 ......

本资料为信息化与施工项目成本管理，以施工项目管理为核心的企业生产经营管理体制已基本形成，建筑业企业普遍实行了项目经理责任制和项目成本核算制，从而就更重视项目成本管理。内容详实，值得参考下载。

项目物业前期介入作业指引1、指引概况2 、物业管理前期介入的概念3、方法和过程控制

本资料为：上海万科报批报建作业指引，共2页，内容详实，可供参考。

 监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和省市有关建筑节能法规、文件及与本工程相关的建筑节能强制性标准，对采用列入禁止目录的技术、工艺、设备、材料和产品的行为，监理单位应采取措施予以制止；制止无效的，应当及时报告工程质量监督机构或者主管部门。

内容简介：中南地下车库优化设计指引 2018版（PDF+107页） 目录：编制目的、编制背景、地库成本控制的关键要素、规划停车指标、单车位指标限额、停车效率、地库类型选择、地库外轮廓、地库出入口、场地竖向设计、停车位与通车道、柱网及层高设计、防火与疏散设计

为了合理保证公司实现合法经营、信息真实可靠、资产安全完整、提高经 营效率和效果的目标，对内部控制进行审查和评价的活动。

介绍了一高层建筑群的优化设计

本资料为：斜拉桥索力优化与调整---肖汝诚，内容详实，可供参考。

针对修建大跨度地铁车站的工法优化对地表沉降的影响，首先应用数值模拟方法对5种工法进行优化比选，初步确定8步工法为最优工法，然后应用模型试验验证该工法。对比分析表明，2种方法所得结果吻合良好，即5种工法都能满足地表沉降控制和结构稳定性要求，其中8步工法比其他4种工法的地表沉降控制效果和结构受力状况更优，其关键工序是第14道工序。

本文档为某地下防水工程质量控制作业指导书。内容有作业指导书。内容详尽，可供参考。

本工程实际，编制“旁站监理方案”，明确旁站监理的范围、程序和方法等，并送达建设单位和施工单位，明确旁站计划目标，实现与施工单位的初步沟通，做到有言在先，并在各专业监理实施细则中进行细化，规定项目旁站监督的内容、标准、方式和手段。

本工程采用新工艺、新技术、新方法的工程，事先应进行试验，并应有权威性的技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据。

旁站监理方案的编写依据，旁站监理人员的职责

本资料为监理规划编制作业指导书，word格式，共74页。 目录： 一、工程概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、项目监理机构的组织形式 六、项目监理机构人员配备计划 七、工程监理机构的人员岗位职责 八、监理工作程序 九、监理工作方法和主要措施 十、监理工作制度

本文利用MTS多高层钢结构设计软件，对某小区24层钢结构住宅的结构方案进行优化。通过调整柱网布置和剪力墙设计，在降低结构主体造价的同时，还增加用户使用空间，取得较好效果。

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保证工程安全与文明施工处于受控状态，杜绝安全事故。确保项目全过程良好形象和现场环境，确保工程建设顺利进行。适用于集团下属在建项目（含工程由中南置地管理的合作项目）。

本资料为设计前期阶段作业指引文件，其包括设计目的，适用范围，术语和定义，各部门职责，工作程序等方面内容。

工程预结算编制及审核作业指引，内容详尽，供参考

本资料为：新城地产运营会议体系作业指引，内容详实，可供参考。

拌制砼使用的水泥，应符合现行国家标准并附有制造厂的质量证明书，并应在现场监理旁站的情况下按规定频率进行抽样检查，经检验合格后方准使用，并且有试验委托单和试验报告。

3 施工过程质量控制职责 3.1控制职责总要求 3.1.1总监理工程师在实施监理前，针对工程特点和对专业的要求，结合监理人员各自的专业特长，进行监理人员的质量监督分工，落实见证取样人员、旁站人员及其具体责任，并形成文件，报公司 部。 3.1.2监理员和专业监理工程师应根据岗位工作职责，在各专业工程施工过程中，按计划开展巡视、旁站、平行检验等项监理工作，并留下书面的质量检查记录，为开展工程质量验收建立、收集和整理； 3.1.3专业监理工程师对在检查验收工作中发现的质量问题，应下达质量问题的监理通知，督促施工承包单位及时整改，并对整改情况进行复核，如施工方拒不改正，监理工程师须向建设单位、建设行政主管部门报告。 3.1.4总监理工程师负责制定工程质量验收计划、程序和要求，监督本监理部监理人员开展的各项工程质量验收活动。 3.1.5总经理工程师负责审查和处理工程变更、主持监理部对工程质量事故的调查、组织编写关于质量的工作报告、组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查。 3.2 现场监理人员的职责 3.2.1专业监理工程师的职责： （1）组织、指导、检查和监督本专业监理员的现场质量控制工作； （2）审查承包单位提交的涉及本专业的施工方案、工程变更，并向总监理工程师（总监代表）提出报告； （3）负责组织本专业检验批、及隐蔽工程检查；组织监理人员进行工程平行检验和材料的检验； （4）按总监代表的安排，根据监理规划书（监理细则）的要求进行平行检验工作，并完成平行检验记录。 （5）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记，详细记录当日工作、质量检查（检验）情况、向施工发出的指令、相关问题的处理情况； （6）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。。 3.2.2 见证取样监理人员的职责： （1）取样时，见证人员必须在现场进行见证。 （2）见证人员必须对试样进行监护。 （3）见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。 （4）有专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。 （5）见证人员必须在检验：委托单上签字，并出示“见证 人员证书”。 （6）见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。

双层地库，坡道、塔楼投影下二层空间以及排布方案变化对单车位面积的影响，双层地库单车位面积会比单层地库单车位面积高出4㎡每个不等。2、双层地库前期投入大，工期长，开挖深，施工风险大，现金流贡献小。

成本控制案例