某高层综合楼装饰装修施工组织设计（精装修）

承德某高层综合楼施工组织设计 包含 工程名称：承德市地方**局**征缴中心、数据集中处理中心、**服务中心综合楼工程 工程地址：承德市**中居宅南**巷西侧 建设单位：承德市地方**局 设计单位：**建筑设计院 建筑规模：11380平方米 建筑层数：地下1层，地上15层，计16层 结构形式：框架—剪力墙结构 基础形式：梁式筏板基础 抗震等级：剪力墙三级、框架四级 结构安全等级：二级 计划工期：2004年9月8日—2005年7月30日，招标总工期为325日历天。承诺工期325日历天 工程质量：招标文件要求：按国家标准合格 工程质量承诺：河北省优质工程 承德市山庄杯奖 等可供参考下载

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工程名称：云南省**有限公司**综合业务楼室内装饰装修工程； 工程地点：昆明市**区**广场西侧； 总建筑面积：28920平方米； 工程内容：室内装修工程； 工期要求：施工工期为140个日历天； 质量要求：合格。 云南省**有限公司**综合业务楼室内装饰装修工程完工后，设施设备和使用功能将得到提高，工作环境将得到进一步美化、亮化。

2.1 工程总体简介 河北******中心综合楼装修工程为框架结构，总建筑面积2561.33平方米，地上三层，地下一层，施工工期90天。

营业大厅装修标准为：按照移动CI标识手册要求，花岗岩地面、铝塑板墙面、乳胶漆吊顶。包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。

工程名称：xx市高科技企业孵化器有限公司2#楼装修工程。 建设单位：xx市高科技企业孵化器有限公司。 监理单位：浙江xx工程管理股份有限公司。 总包单位：浙江xx建设集团有限公司。 建设地点：xx经济技术开发区。 质量标准：符合(工程施工质量验收规范)标准。 质量目标：承诺高于国家质量验收规范合格标准，确保工程获得全国建筑工程装饰奖并配合总包确保钱江杯、争创鲁班奖。 工期要求：施工总工期180日历天，我公司为了更直观的编制施工进度计划表，计划2011年6月6日开工(拟定开工日期)，2011年12月2日竣工，具体开工日期以业主方的开工令为准。 工程简介：xx市高科技企业孵化器有限公司二期装修工程，装饰面积约94000平方米，本次施工范围为2#楼地上1层-24层装修工程、水电施工和地下室电梯厅。

公司综合楼，位于长宁县城竹都大道，总建筑面积为1140m2，其中营业大厅为380 m2，生产机房为250 m2，办公用房为510 m2。 营业大厅装修标准为：按照移动CI标识手册要求，花岗岩地面、铝塑板墙面、乳胶漆吊顶。包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。 办公室装修标准为：人造花岗岩地面、钢化涂料墙面、矿棉板吊顶；会议室吊灯、简易隔音材料墙体、形象牌。 机房装修标准为：钢化涂料墙面天棚 卫生间装修标准为：地砖地面、瓷砖墙面和涂料天棚

公司是专业从事办公规划的专业性公司。旨在将科学的功能设施和优美的环境布置完善地结合起来，从而为客户树立良好的企业形象，提高员工的工作素养和节奏，获得更高的经济和社会效益。

北京****房地产开发有限公司新建的****咨询大厦工程岩土勘察报告，由北京****公司提供的详勘资料。 拟建场位于朝阳区****里，地处于****岸，地质土层情况为：人工杂填土1.5-7米，粉质粘土层1.5-6.5米，卵石层7.5-8.7米，粉质粘土层19-21米。持力层为粉质粘土层。 场地存在一层地下水，为潜水，埋深13.4－14.8米；水位标高24.04-25.04米。

本工程工程名称为XX综合楼，位于青岛市崂山区银川东路7号，海尔路与银川东路交口东北角。

本工程主楼由两个单元组成，其中A单元主体部分为十八层，B单元主体部分为十二层，均带一层地下室，其中一层为展厅，二、三层为办公，四层以上为住宅。结构为框架剪力墙结构，建筑面积13475.42㎡。 抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑合理使用年限50年。

昆明某高层电信综合楼施工组织设计 包含 工程名称 **电信公司**综合业务楼 地理位置 昆明市**区**镇**广场西侧 建设单位 昆明**房地产有限公司 设计单位 **电力公司昆明勘测设计研究院 投资单位 中国电信集团**电信公司 招标代理 昆明**招标有限责任公司 勘察单位 中国**工业昆明勘察设计研究院 投标单位 昆明市**建筑工程有限责任公司 等可供参考下载

大厦为钢筋混凝土框剪结构体系，属于高层住宅建筑，总建筑面积 323368.57多平方米，由A栋， B 栋,C 栋三个单体组成。地下均为一层，地上A栋,B 栋为十八层， C 栋为十一层。主要使用功能：地下一层均为储藏室和设备房，地上A栋、 C 栋一，二层为商场，三层以上为住宅； B 栋一,二层为展厅，三层以上均为办公区。

本工程包括地上10层，地下1层，局部2层，建筑面积为42157.89m2，建筑总用地面积为9966.79m2，建筑占地面积为4497.17m2，地下部分建筑面积为8932.60m2。

本工程的幕墙总面积约为13000平方米，具体包括外墙隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、点式玻璃幕墙、石材幕墙、雨蓬、遮阳蓬及铝格栅。

地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。

河北***有限公司是具有特级资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有较强的施工经验的建筑施工队伍，有着近60年的辉煌历史。

为了满足室外喷射混凝土的实际需要，需在建筑物正里面安装一台龙门架物料提升机，该提升机主要用于加固、装修材料的垂直运输，每个龙门架的安装高度按照教学楼的高度分别确定，提升机的载重量为1500kg。

第一节 标高、定位轴线控制 12 第二节 楼地面花岗岩、大理石铺贴工程 12 第三节 墙、柱面石材干挂工程 14 第四节 墙、柱面饰面砖粘贴工程 19 第五节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 22 第六节 细木工程 25 第七节 涂料工程 27 第八节 水卫工程 31 第九节 低压配电与照明工程

工程名称 贝肯山项目一期A精装修工程 地理位置 天津市开发区第二大街与北海路交口处 建设单位 天津招商房地产有限公司 设计单位 天津彦邦人文环境艺术设计有限公司 监理单位 天津开发区建设工程监理公司 施工单位 北京中建海外装饰工程有限公司 合同范围 C标段（4、5、10#楼） 合同工期 2013.12.1—2014.10.30;合计235 合同质量目标 依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收，本工程须达到合格标准

本资料为某高层酒店装饰装修施工组织设计范本，内容详实，可供参考。

本工程为一类高层综合建筑，总建筑面积52283.94m2，由地下1层、地上23层组成，建筑总高度106.9米。结构类型为框架—抗震墙结构。

工程名称 南京**置地广场装饰工程 建设地点 建筑面积 5.8万平方米 承包方式 包工包料 结构类型 框架结构 承诺质量 省优 承诺工期 150天

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高， 建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量及效果就直 接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司 在编制*****************装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为 第一宗旨，现阐述如下： 本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部 整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施 工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉 作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一 流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设商 业五星级酒店装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、 严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程 质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负 有终生责任，我们有信心，有能力将************项目室内装饰工程建成市 合格工程。 二、工程概况 ************************************************************* ***************************************************************** ******************************************* 筑龙网 WWW.ZHULONG.COM 12 1、建设单位：************************* 2、项目名称：************************ 3、建设地点：****************** 4、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规 费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包 水电费用、包成品保护、包工程保险、包深化设计、包市场价格波动风险等。 5、施工工期：工期总日历天***天 6、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量 达到市合格标准。 7、施工范围： 第一标段：负一、负二、一层及扶梯厅全高立面装修； 第二标段：二层、三层（除扶梯厅全高立面装修外） 注：扶梯厅装修平面按楼层分标段。 施工范围界定如下： 装修施工图所示阴影部分以下部分（包括但不限于电梯厅、扶梯厅、商 业公共过道、卫生间等），其中包括扶梯的包装、收口装饰，垂直电梯门套 装修，不包括垂直电梯轿厢内装饰，不包括疏散，人防及垂直交通楼梯的装 修。 总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在 施工范围内。 卫生间给排水由总包单位布管到卫生间加堵头、留口，卫生间其余属施 工范围。 消防工程、弱电工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合

大量稳固的材料供应体系，所以工程材料的质量和价格都有切实的保障。

工程简介：xx市高科技企业孵化器有限公司二期装修工程，装饰面积约94000平方米，本次施工范围为2#楼地上1层-24层装修工程、水电施工和地下室电梯厅。

工程名称：****新城综合楼、会所装饰工程 工程地点： 长沙市****路一段****号 结构类型及层数：综合楼框剪结构20层（地上19层）；会所框剪结构5层（地上5层）。 装修主要内容： 室内地面：主要为800×800抛光砖、木地板、矿棉板；部分为800×800花岗岩、600×1200花岗岩、600×600镜面玻化砖、300×300防滑地砖、仿实木地板。综合楼4-5层主要为高级羊毛地毯。 室内墙面：主要为888墙漆饰面、沙比利饰面、皇室啡。办公室隔墙（临走廊面）为12mm钢化玻璃隔墙,客房主要面贴墙纸。 室内顶棚：轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨九夹板基层铝塑板面层吊顶、200条形铝扣板吊顶、轻钢龙骨埃特板吊顶（卫生间客房）、公卫：600*600铝扣板吊顶。 外墙装饰施工范围包括：半隐框条形玻璃幕墙工程、隐框玻璃幕墙工程、全玻璃幕墙工程、外墙涂料。 还有水电、空调等相关专业工程。

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本图纸为：某小型高层综合楼装修施工设计图纸，内容包括：四层平面图，一层平面布置图，二层平面布置图，立面图等，内容详实，仅供参考。

本工程项目施工组织设计施工方案技术文件技术标，全文宋体四号字、标准版面、排版整齐，word形式仅供参考，请根据项目情况做调整，内容详见目录。

四川移动通信有限责任公司长宁分公司综合楼，位于长宁县城竹都大道，总建筑面积为1140m2，其中营业大厅为380 m2，生产机房为250 m2，办公用房为510 m2。

3.1.1 场地概述 本工程位于朝阳区，座落在由新东路，幸福村中路，****四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。 3.1.2 平面布置 公寓楼（D、E、F、G区）沿幸福村中路及****四巷呈L形展开布置，综合楼（A、B、C区）覆盖了基地大部分区域。 3.1.3 平面布局 3.1.3.1功能分区 地下2、3层为车库及设备用房，库房（地下3层局部为战时人防兼车库）；地下1层为电气用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上部分公寓楼首2层为配套商铺，3层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区3~5层设置部分办公用房；综合楼内设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。 3.1.3.2层高的确定 地下2、3层3.9m，地下1层4.5m（局部3.9m）地上部分综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，2层3.3m，3层以上均为3.05m，2、3层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。 3.1.4 消防设计 公寓楼按“一类高层”，综合楼按“二类高层”，地下二、三层车库按“一类车库”进行消防设计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分区，安全疏散距离及防火构造均满足规范要求。 3.1.5 人防设计 本工程人防设在地下3层，为6级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为7867㎡。 3.1.6 防水保温 地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材（1.5＋1.5），卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。 3.1.7 墙体工程 除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。 非承重墙：除特殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为陶粒混凝土墙板，标注150～250mm厚的隔墙均为陶粒空心砌块隔墙。 核心筒内标注75mm厚的井道隔墙亦为陶粒混凝土墙板。

本工程位于XX区兰工坪南街188号，省石油公司油库设备厂院内，由甘肃省建筑设计研究院负责设计。该工程1#楼为主体地上十四层，地下两层，剪力墙结构；其中地下二层为六级人防室，地下一层为商铺。本工程均属二类高层建筑，屋面防水等级为二级。抗震设防烈度为八度，抗震设防类别为丙类。本工程结构合理使用年限为50年，1#楼总建筑面积17961.19m2。

工程名称：****项目建设工程 建设单位：苏州****置业有限公司 概念设计： 建筑设计：****建筑设计研究院有限公司 结构设计： 设备设计： 设计顾问：****大学 拟建****工程位于苏州****区CBD轴线的东端，东临****街及****湖，西面为园区管委会大楼及****大厦，整个地块呈梯形基地总面积约24,319平方米，建筑总面积462,520平方米。 拟建建筑主要由塔楼、裙楼、纯地下室三部分组成。建筑主体为总高度为278m的双塔楼，采用混凝土核心筒＋伸臂桁架＋周边框架柱混合结构，南塔楼地面以上为77层，北塔楼地面以上为71层。其中北塔楼66层以下为酒店和办公楼；南塔楼71层以下为酒店式公寓，两幢塔楼上部刚性连接，为总统花园套房。裙楼7层，采用框架结构，为商场、酒店等附属设施，分别位于两座塔楼西侧及南北侧。塔楼东侧为纯地下室区域。是一座集办公、商住、酒店等多种功能于一体的综合性大型超高层建筑。

工程名称 ****通信综合楼工程 工程地址 北京****区********小区****区 建设单位 北京****通信有限责任公司 设计单位 北京****建设规划设计有限公司 监理单位 北京市****建设监理有限责任公司 质量监督站 北京市质量监督总站一室 ****总站 工程总包 中建****公司 合同范围 结构、内装修、外装修、水电安装 投资性质 自筹 结算方式 工程量清单 合同工期 2004年3月21日到2006年9月30日 质量目标 确保北京市结构“长城杯”金奖、建筑“长城杯”金奖，誓夺“鲁班奖”。

由浙江省****院设计的上虞市****广场，是上虞市首个超高层建筑，工程建成后将是上虞市标志性的建筑景观，也是绍兴在建的最高建筑。****广场是集办公、娱乐、健身、餐饮、观赏为一体的大型公共建筑，工程在建筑、结构、使用功能设计等方面要求高。****建设集团承担该项目的施工总承包，根据甲乙双方签订的施工合同和****广场设计文件，****建设集团编制了****广场施工组织总设计。****广场施工组织总设计严格按照合同条款中有关乙方职责、设计文件要求的质量标准制定。该施工组织总设计解决的主要问题包括工程施工组织、工程施工管理、工程实现目标。****广场工程的难点是：高度207米，有钢结构混凝土工程、预应力混凝土结构工程等，专业工程较多。****广场施工组织总设计的编制原则是严格工程质量、保障施工安全、保证施工工期。该施工组织总设计由****建设集团组织各专业工程师精心编制，对施工组织、质量标准、工期、安全文明施工进行了规定，并配有施工专项深化设计方案，由****建设集团总工程师批准。

本工程基坑面积大、深度深，紧临黄浦江边，周边环境复杂，施工难度大。为此本公司集中了公司内在高、大、深项目中具有丰富经验的技术骨干力量来作为承接本工程的班底，在方案中站在总承包的立场上综合安排本工程的总体流程、总平面布置及分部分项施工方案，通盘考虑，突出重点，以最快的速度确保业主在最短的时间内取得投资效益。 本公司若有幸中标，将由我司杰出的各专业权威牵头，集公司、顾问设计单位范围内最优秀的技术力量，对本工程项目进行技术攻关，优质、安全、经济、按期完成本工程。

深圳市****大厦由深圳市****区领导小组办公室投资兴建，****建设有限公司总承包施工，工程地处深圳市****区高新技术产业园内。 本工程为一类高层综合楼，总用地面积18578.9㎡,总建筑面积52283.94m2，地上23层，地下1层，建筑高度106.9米，采用框架—抗震墙结构。 首层为大堂、展厅、配送中心、孵化器等；二层为展厅及孵化器等；三层为架空绿化及设备层；五层以上为模块式孵化器。

***大厦工程由一座24层的主楼及一座5~6层副楼组成，工程建筑总面积83567.1m2。地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。 副楼分为会议中心和电信机房楼两部分，总高度 30米。主要功能为会议和各种电信机房、网络监控中心。 整个建筑外墙为中空玻璃幕墙，设计造型现代、典雅，为现代高层智能建筑，由广东省****有限公司***分公司投资兴建，***省建筑设计研究院设计。