赣州某高层综合楼施工组织设计

本工程包括地上10层，地下1层，局部2层，建筑面积为42157.89m2，建筑总用地面积为9966.79m2，建筑占地面积为4497.17m2，地下部分建筑面积为8932.60m2。

河北***有限公司是具有特级资质的大型施工总承包企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械装备的、富有较强的施工经验的建筑施工队伍，有着近60年的辉煌历史。

工程名称 ****通信综合楼工程 工程地址 北京****区********小区****区 建设单位 北京****通信有限责任公司 设计单位 北京****建设规划设计有限公司 监理单位 北京市****建设监理有限责任公司 质量监督站 北京市质量监督总站一室 ****总站 工程总包 中建****公司 合同范围 结构、内装修、外装修、水电安装 投资性质 自筹 结算方式 工程量清单 合同工期 2004年3月21日到2006年9月30日 质量目标 确保北京市结构“长城杯”金奖、建筑“长城杯”金奖，誓夺“鲁班奖”。

2.4现场施工条件； 三通一平（水通、电通、道路通及场地平整）已完成。 一、道路畅通 1、施工道路应尽量利用永久性道路或与建筑项目的永久性道路结合起来修建，以节约费用。 2、必须修建的临时道路、应将仓库、加工厂和施工点贯穿起来，按货流量的大小、设计双行或单行支线，道路末端应设置回车场。 3、施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施，应事先做好必要的加宽、加固等准备工作，并作好施工现场内机械运行的道路，开辟适当的工作面，以利施工。 4、施工现场的道路应满足防火要求，以防止发生火灾。 二、给水排水 1、施工用水应尽量与建设项目的永久性给水系统结合起来，以减小临时给水管线。 2、必须铺设的临时管线，在方便施工和生活的前提下，尽量缩短管线的长度，以节约施工费用。 3、主要干道的排水设施，应尽量利用永久性设施，支道应在两侧挖明沟排水，沟底坡度一般为2%--8%。 4、施工废水应经过沉淀后再放入城市排水系统。 三、通电通讯 1、按工程施工高峰时的用电量向有关部门申报，建立临时变压站或变压间，以供施工照明用电和动力用电。 2、如因条件限制而只能部分供电或不能供电时，则需自行配备发电设备，建立临时发电间。 3、施工现场应配有必要的通讯设施，以便能及时对外联系。 四、场地平整 1、清除地上障碍物，如旧建筑、树木、腐植木和大卵石等。 2、清理地下障碍物，如旧基础、文物、古墓和管线等需要妥当处理。 五、熟悉自然环境资料： 1、熟悉施工现场所在地区的地形起伏变化，河流、交通、拟建项目附近的建筑物情况等地形资料。 2、熟悉施工现场所在地区的地层构造、土的性质与类别、土的承载能力、地震等地质资料。 3、熟悉施工现场所在地区的含水层厚度，地下水质量、流向、流量、流速、地下水最高及最低水位等水资料。 4、熟悉施工现场所在地区的气温、季风风向、风速、雨量、冻结深度、雨季及冬季的期限等气象资料。 第三章 工程总目标 3.1 工期目标 根据本工程的特点及业主的具体要求，我公司决定选派优秀项目班子进驻现场，做好施工前的一切准备工作，着手编制各项施工方案和落实有关资料、机具等采购进场工作，并按本次招标文件规定的时间内按时进场，积极体现本公司现代企业精神，发挥我公司管理上的综合优势，配足配强施工技术力量，强化计划管理的落实与实施，立足于“真诚服务顾客，建设精品工程”的质量方针，确保本工程在我公司投标承诺施工工期内优质、按时（力争提前）完成施工作务，为建设单位早入投入使用作出努力，把满意的产品交付给业主，本公司认真仔细研究图纸及结合具体情况，决定本工程施工总工期为 日历天，作为本工程的工期目标。

第三章：施工质量管理 一、目标确定 目标管理是整个创优活动的开始，首先根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，并结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，其次还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程中去。而后围绕目标配备相应的资源，即要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会的影响。目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可行性。目标一旦确定，就要强调其严肃性，以及对业主、社会的承诺，要不折不扣地兑现，项目部在锦绣家园****大厦工程质量保证体系见附表。 二、建立完善的项目管理体系 组建项目经理部时，对每个部门、每个岗位的设置要科学合理，职责分明。在项目人员选配上，要由有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。项目部应建立完善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目部每个管理人员，并签订相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任人、项目工程师和现场经理领导监控、各职能部门执行监督、分包队伍严格实施的网络化的项目组织体系。

建筑面积：本工程总建筑面积 81325.6 平方米，其中地上建 筑面积为 66385.4 平方米，地下建筑面积为 14940.2 平方米。

本工程地下两层，地上三十二层，建筑总面积：32590m2。 本工程建设地点位于简阳市沱江三桥旁 施工进场道路在红建路和建设路，生产区由施工单位施工现场自行布置， 要求合理布置生产区，不布置生活区，尽可能控制占地面积。 施工用电在施工现场建成的 630KVA 变压器供现场施工用电。

质检单位：xxx建筑工程质量监督站 安监单位：xxx建筑工程安全监督站 监理单位：xxxxx 施工单位：杭州xxx建筑工程有限公司 工程规模：约6000万元 建筑面积：55248m2（包括地下室9410m2） 建筑等级：一级 设计使用年限：50年 抗震设防：六度 结构层次：框架－核心筒二十七层（地下室1层带夹层） 建筑总高：99.25m（由±0.000算起） 建筑总用地约：10527㎡

厦门某高层（21层）综合楼施工组织设计 包含 **国际商务营运中心启动区A3地块建筑工程A3-Ⅰ标段位于厦门**东部，****中心北段，东接**路，西临**路。 1. 建设单位：厦门**国有资产投资有限公司 2. 设计单位： 3. 建设规模：总建筑面积82026.51㎡,其中地下室24751.01㎡， 地下三层，地上共二十一层，屋面高度为81.45m。 4．建筑功能特征：本工程为综合楼，地上一层为商业办公门厅及设备用房，二层为商业设备用房，上部各层均为办公室。 等可供参考下载

西安某高层（99米）综合楼施工组织设计 包含 工程名称：西安**广场A座工程 建设单位：西安**实业股份有限公司房地产分公司 设计单位：深圳**建筑与工程设计顾问有限公司 工程建设地点： 总建筑面积：44000m2 结构型式及工程等级：一类高层建筑，框架—剪力墙结构 等可供参考下载

本工程电气系统包括动力、电气照明系统；防雷保护及接地系统；电话管线系统；有线电视系统；网络布线系统。

本工程屋面设防等级为Ⅱ级，两道设防，1.5厚合成高分子自粘防水卷材柔性防水和40厚配筋细石混凝土刚性防水，设计中严格遵循“防排结合、多道设防、刚柔结合、整体密封”的方针。

一个医院的综合大楼，一类高层的医院。图纸非常完整，其中主要包含给排水设计说明、地下一层平面图、一层平面图、地下一层喷淋平面图、一层喷淋平面图、四层平面图、五层平面图、地下一层喷淋平面图、一层喷淋平面图、屋面平面图、楼梯间屋面平面图等等，图纸可供参考~

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北京**国际大厦总承包工程位于北京市**区**科技园**地块，南临**路，东靠**南路，西侧为**大厦，地理位置优越，交通便捷。该工程地下两层，地上十三层，总建筑面积40512平方米，建筑高度59.70米，采用框架剪力墙结构。建成后，该工程集地下停车库、商场、餐厅、办公室于一体，并通过过街天桥与对面的科技大厦相连，系**科技园区内的高档商用写字楼。

工程名称 鄂尔多斯****综合楼 建筑面积 总建筑面积 61397.5m2 地下部分建筑面积 3594.6m2 建筑分类 一类 耐火等级 一级 工程地址 东胜区****街南，****路东。 建设单位 鄂尔多斯市****房地产公司 设计单位 鄂尔多斯市****建筑勘测设计院 资金来源 企业自筹 招标方式 邀请招标 承包方式 施工总承包 招标工期 计划开工日期2007年7月30日，计划竣工日期2008年10月27日，施工总工期456日历天。 质量标准 合格

本工程的幕墙总面积约为13000平方米，具体包括外墙隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、点式玻璃幕墙、石材幕墙、雨蓬、遮阳蓬及铝格栅。本工程的点式玻璃幕墙采用钢拉索点式幕墙形式，不锈钢接爪件与钢拉索体系直接相连。在分格上采用大板块设计，突出体现点式幕墙部位的通透感。除点式玻璃幕墙外的其他玻璃幕墙均为隐框玻璃幕墙。铝板幕墙采用横挂竖压铝单板幕墙结构。

本工程主楼部分基础为1.6米厚筏板，根据有关标准属于大体积混凝土范畴，大体积混凝土施工的主要控制点为控制混凝土因温度应力产生裂缝的防治。

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沈阳某高层框架剪力墙结构综合楼施工组织设计 包含 工程位于沈阳市**路与**路交汇处的东北角，工程占地面积8407.2m2，总建筑面积105581.5 m2。主体塔楼地上28层、裙楼8层。地下三层，框剪结构。 室外自然地坪标高-0.15。 1.2.2地下室概况 地下室面积21298.8m2，其中地下一层、二层部分为大型地下购物商场，地下二层南部和地下三层为车库、地下车道、设备用房及生活、消防水池。 等可供参考下载1

台州市某高层（89米）综合楼施工组织设计 包含 本工程由中间主楼、南北两栋副楼和四层裙房组成。主楼地面以上二十二层，地下二层，南北住宅楼地面以上十三层，设计建筑防火等级为一级。建筑面积为49900m2，建筑总高度89.9000m。±0.000相当于绝对标高8.200米 等可供参考下载

北京某高层综合楼施工组织设计(创鲁班奖)，包括工程概况，施工准备，施工部署，施工进度，施工方法等

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本项目空调建筑总面积为6661.2平方米，总共两层，空调冷负荷约为720KW。本项目池厅采用全新风空气系统。一层南部采用风机盘管+新风系统。

本工程消火栓系统为临时高压系统，由设在室外消防水池及消火栓加压泵供给，在屋顶设有消防水箱，并设有增压稳压装置一套。消防管道采用焊接钢管，管径小于DN70采用螺纹连接，管径大于等于DN100采用焊接连接。

该施工组织设计内容全面，附有总平面布置图、进度计划、流程图等，叙述详尽。

以重点工程为主导、以质量为中心、以工期为目标，精心组织、科学管理、优质高效、文明、安全完成施工任务。

地下停车场1层，地上商业1层，2层为设备层，3～32为住宅楼，商业楼3层，办公楼9层，给排水。图纸包括:住宅施工图、水富观塘首座水施总平面图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

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1 工程名称 ****大厦工程 2 建设单位 北京********实业有限公司 3 设计单位 中国****工程设计院 4 监理单位 北京****工程监理有限公司七分公司 5 质量监督单位 北京****质量、安全、监督执法办公室 6 施工总承包单位 北京****建筑集团有限公司 7 合同范围 图纸所示工程范围 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹 10 结算方式 中标价加增减项 11 合同工期 547日历天（2006-10-1 至2008- 3-30 ） 13 合同质量目标 合格，争创结构、竣工长城杯金杯和鲁班奖 14 现场管理目标 市级安全文明工地 15 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故，将事故发生率控制在3‰以内

本工程工程名称为XX综合楼，位于青岛市崂山区银川东路7号，海尔路与银川东路交口东北角。