高层住宅楼桩基础工程施工方案

1、本工程地下室模板采用多层板及850×850木方组合配制木模及竹胶板，支撑体系采用钢管支撑，木模板加固采用对拉螺栓。

东莞沿海·丽水佳园项目位于东莞市道滘镇蔡白管理区，由香港上市公司沿海绿色家园集团投资兴建的又一健康住宅别墅工程，总占地面积38万平方米。

某高层建筑预制桩基础工程施工方案 某高层建筑预制桩基础工程施工方案

本工程共9幢住宅，为超高层区建筑，现开工98#、99#、100#3栋建筑，建筑层数为：地下一层（层高4.6米），上部31层（层高2.95米）架空层一层（层高5.1米），计容面积为：69572.26 m2，不计容面积为：7652.54m2地下室建筑面积为12619 m2 ，建筑高度为93.90米，本工程±0.00相当于罗零标高9.30m，承台面标高为-5.4m，基础为静压管桩，基坑开挖深度约3.4￣4.2m。

本工程为高层住宅楼，为地上22层，主体高度为67.95米，结构形式为剪力墙结构，基础为桩基础，6度设防。 桩基采用泥浆护壁冲孔灌注桩，桩身设计直径为?800，有效桩长约为25米，混凝土等级C35，单桩承载力特征值值Ra＝4700KN，单桩竖向极限载荷9400KN。桩端持力层为第5层中风化灰岩，桩端全截面进入持力层不少于800mm。

工程名称：xxxx一期二批A3#、A4#、A9#、A10#、A13#、A14#楼桩基工程 工程地址： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 工程内容：本工程桩基采用冲孔灌注桩，共分为6栋楼，总根数778根，桩径600mm，桩身混凝土设计强度等级采用C35，设计桩长约12-19.5m，主筋为8Φ14（HRB400），箍筋为Φ6@100/200（HRB400），桩端持力层为⑤-2层中分化砂页岩。

建筑概况：xxxxB1-7#、B2-1#-6#，9#-11#楼桩基工程拟建xxxx三环西路西侧，东邻三环西路高架，南邻卧牛山，为商品房工程，拟建物包括主楼和裙房，框架-剪力墙结构，基础形式采用钻孔灌注桩。xxxx开发有限公司开发建设，由设计院设计。

本工程为永嘉县桥头镇新浦、石马岙、朱涂村三产返回安置地块，建筑面积约92075.1 ㎡。地下建筑面积25293㎡（含地下人防：4120 ㎡），地下为二层，负二层为消防水池及设备房和停车库，负一层为停车库；地上30(32)层，建筑面积66782.1㎡，其中裙房2层，高度9.8米；负二层层高为4米，负一层层高为5.1米，标准层层高为3米，建筑总高度最高为105.1米。

2.1《**·**》，是由**市**房地产开发有限公司投资兴建，该工程是集住宅、商用、地下停车库为一体的高层住宅楼，坐落在**市贸易街以南、太平沟街以东的市中心地带；该工程由**市联逹建设监理有限公司进行施工现场监督指导，由福建**建筑工程开发公司承建。 2.2单位工程A、B、C、D栋楼为全现浇钢筋混凝土框架的三层商用层及四层以上剪力墙结构的高层塔式住宅，建筑檐高98m，建筑面积64394.7m2，地上32层（标准层高2.9m），局部33层，地下一层（层高5.2m）,筏板基础底板厚300mm。 2.3地下车库为单层（局部夹层）框架剪力墙结构，建筑面积为4650m2，基础采用预应力管桩承台加300mm厚抗水筏板，顶板厚180mm，层高5.2m，边柱600mm×600mm为墙连柱，中柱为600mm×600mm及800mm×800mm。

宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共计32页。

本资料为上海某高层住宅楼屋面工程施工方案文档，文档包括：地块 I 标段 1-3#房， 为 3 幢 17 层高层住宅楼， 主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，标准层层高为 2.8 米，屋面层标高 5.3 米。

小区G8#楼位于哈尔滨市南岗区大街合围处。G8#楼建筑面积15137m2，地下一层为库房,地上一～二层为商服，三～十八层为住宅。结构类型为框架剪力墙结构,基础采用螺旋钻孔灌注桩,桩长24m，桩径400mm。±0.000相对于绝对标高为159.78m,基础承台顶标高为－5.400m。

公园**二期B区2-3-11#楼为地下一层半地地下室，地面以上十八层高层住宅建筑，地下层高为2。8米，其余层高均为3米。结构采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，墙体：外墙厚度250mm，分户墙及电梯井隔墙厚度为200mm，其余各墙厚度为125mm。

1#楼地下1层，地上14层；2#楼地下1层，地上9层；3#楼地下1层，地上11层；4#楼地下1层，地上14层；5#楼地下1层，地上18层；6#楼底下1层，地上18层；7#楼地下1层，地上18层；12#楼地下1层，地上11层；

采用混凝土搅拌站集中搅拌，输送泵输送。浇筑顺序由东向西。浇筑时，应采用斜面分层的方法进行浇筑。严格控制砼的计量、搅拌时间、坍落度。砼表面应分两次抹压平整，严格控制第二次抹压时间，待收水后进行。

本工程±0.000相当于绝对标高的5.450米，采用预应力高强度混凝土管桩，选用国家建筑标准设计图集《预应力混凝土管桩》图集号（10G409）。本次工程由1#产业园总部，2#、3#智能电网中心，4#食堂组成。1#产业园总部管桩型号为: PHC 600 AB (130) 承压桩32米（10+10+12），抗拔桩26米（13+13）。承压试桩分为40米（AB型）、33米（B型)，试桩承压加载力分别是4800KN、2950KN。

研究院桩基础工程施工方案研究院桩基础工程施工方案研究院桩基础工程施工方案研究院桩基础工程施工方案研究院桩基础工程施工方案研究院桩基础工程施工方案

三、锤击桩施工 由于本工程的工程量大、面积广、工期较紧，为保证工期及施工质量，分两段流水施工，前面边沉桩，后面开始测试，随之进行上部结构施工。 （1）桩位确定 由专职测量人员将施工图上的桩位通过轴线控制点逐个施放在打桩现场时，便在桩位中心点地面打入一片4*30mm长约300mm的竹片或者8CM的铁丁。再在其上扎一小片红编织条带。由于预应力管桩的桩尖（靴）用十字型或开口型较多，靠一个点位来对中，误差较大，为此，在使用十字型桩尖（靴）时。宜用直径与管桩桩径相等“钢板样桩”的中心与地面上的桩位点重合，桩对中。 （2）底桩就位、对中、调直 打入地下的第一节管桩俗称“底桩”。底桩端部一般设有桩尖（靴）。底桩就位前，应在桩身划出以米为单位的长度标记，并按从下至上的顺序标明桩的长度，以便观察桩的入土深度及记录每米沉桩锤击数。一般先将管桩吊直，将管桩头部插入桩锤下面的桩帽套内，再用人工扶住管桩下端将管桩桩尖（靴）在白灰圈内就位。底桩就位后对中和调直这道工序对成桩质量起关键作用。如果底桩不对中，成桩后的桩位偏差会超过规范要求，“调直”，一是要使桩身垂直；二要使桩身、桩帽和桩锤的中心线重合。如果，桩身未调直就开锤，不仅桩的垂直度会超过规范要求，而且会发生偏心锤击，易将桩头（顶）打裂击碎，因此，严格按照管桩的施工规范要求底桩起吊就位插入地面时桩身的垂直度偏差不得超差，否则，要想法调直后才能开锤；必要时宜拔出重插，直至满足要求。每台打桩机尚应配备两个垂线架，可随时测量桩身的垂直度。

项目工程总建筑面积：48786.81 平方米，包括1-3#楼，地上总建筑面积45030.54平方米，共31 层，其中一、二层为公建，其余为住宅，住宅总建筑面积为39112.89 平方米。

高层住宅人工挖孔桩基础专家论证施工方案，人工挖孔桩桩径为φ1000、φ1200两种桩径，均为扩大头嵌入式圆桩；本工程共有467根桩。 护壁采用钢筋混凝土护壁，厚150mm；桩芯砼等级为C35，护壁均采用C25砼现浇，主筋保护层厚50mm

2、 本工程地下室模板采用多层板及850×850木方组合配制木模及竹胶板，支撑体系采用钢管支撑，木模板加固采用对拉螺栓。

五、塔吊基础施工注意事项 　　1、 施工前检查地基是否有软弱土层存在，如有则应做换填处理，塔吊基础施工前塔吊基础基坑周围应按自然放坡处理，防止出现塌方。 　　2、 放线工按控制轴线引测塔吊基础位置线、控制线及予埋节定位线，施工时按线进行施工。 　　3、 塔吊基础用20×6的镀锌扁铁与两个接地体进行连接。 　　4、 基坑四周预留500mm工作面和300mm宽环行排水明沟，并在一个角位置设置1000×1000×1000mm的集水井，利用水泵将积水抽向地面排水沟，排入现场原有排水体系。 　　5、 本塔吊基础与塔吊标准节底座采用16只预埋在基础中的高强螺栓连接，塔吊标准节与底座上的四个小支腿相连。 　　…… 　　六、安全注意事项 　　1．在施工过程中必须严格遵守安全六大纪律和公司安全相关制度。 　　2．在施工前施工员必须按分项工程对所有操作工人进行书面安全技术交底。 　　3．由于基坑面积较小，基础开挖过程中要注意挖机和施工人员的安全距离。 　　4．必须注意基坑四周边坡安全，不得在周围堆放重物，并在基坑周边设置1.2m高栏杆。 　　5．进入基坑采用钢管搭设人行斜梯，斜梯两侧设两道钢管扶手栏杆。 　　…… 　　字数约5.2千字

本方案编制是根据施工现场实际情况及工程结特点，为了材料运输正常的运送到施工部位，从而保证工程施工进度的顺利进行，我司在本工程计划投入塔吊1座，型号为：广西机,最大半径R=50m。

xx·丽景项目一期（四标段）住宅小区工程，位于xxxx区双山村红狮大道纵六路；由2#、3#、9#楼组成，基础形式为人工挖孔桩；总建筑面积67078平方米；全部为高层建筑（20—36层）。拟建建筑范围内除前期在建工程外，无其他建筑物。

本工程为[海南]高层住宅楼泥浆护壁冲孔灌注桩基础施工图，图纸包含桩身配筋详图，承台布置图，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

高层住宅楼冲孔灌注桩基础施工全套CAD图纸设计，包含桩位布置图、冲孔灌注桩设计说明、桩身配筋详图，设计详实，供设计师参考。

内容简介 3、支护壁模板绑扎钢筋 ⑴为防止桩孔壁塌方，确保安全施工，成孔应设置护壁，其种类有长钢套管和现浇混凝土两种。现浇钢筋混凝土护壁与土壁能紧密结合，稳定性和整体性能均佳………… 4、浇筑第一节护壁混凝土 ⑶护壁模板的拆除应在灌注混凝土24h之后；发现护壁有蜂窝、漏水现象时，应及时补强………… 9、开挖第二节桩孔土方（修边） 从第二节开始，利用提升设备运土，桩孔内人员应戴好安全帽，地面人员应拴好安全带。桩孔挖至规定的深度后，用支杆检查桩孔的直径及井壁圆弧度，上下应垂直平顺，修整孔壁………… 14、开挖扩底部份 桩底可分为扩底和不扩底两种情况。挖扩底桩应先将扩底部位桩身的圆柱体挖好，再按扩底部位的尺寸、形状自上而下削土扩充成设计图纸的要求………… 编制于2012年 共19页

******一期住宅商业楼工程位于合肥市西藏路与杭州路交叉口，基础形式下为桩基上接筏板基础，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。一期总建筑面积89589㎡，其中地下建筑面积4945㎡，地上建筑面积76103㎡，地下室底板标高-5.4m.建筑物高度及层数详见下表1： 表1:工程概况表： 序号 楼号 建筑物高度 （m） 层数 层高 （m） 备注 1 1#楼 87.5局部96.2 30局部33 2.9 2 2#楼 87.5 30 2.9 3 3#楼 87.5 30 2.9 4 4#楼 87.5 30 2.9 5 地下室底板 -5.4 2 2.75 表2 工程主要构件典型设计尺寸 序号 部 位 典型设计尺寸(mm) 1 负二层 柱 梁 顶板 120MM 剪力墙 内墙250MM.外墙300MM,墙高2700MM ２ 负一层 柱 梁 顶板 3 1层~33层 柱 梁 顶板

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建筑功能 住宅楼 建筑面积（m2） 总建筑面积80000多平方米 建筑构成 由2栋建筑层数（地上43层、地下4层），建筑总高约为132.10米的高层 建筑高度 0.000绝对标高 A6住宅楼：132.10 m； A7住宅楼：132.10 m； 基 底 标 高 A6楼：39.00m； A7楼：39.00m； 室内外高差 A6、A7楼：0.500 m； 外 装 修 外墙面 平涂涂料墙面/面砖墙面 屋 面 不上人屋面 水泥砂浆面层 上人屋面 防滑地砖面层（上人架空屋面） 内装修 楼 面 水泥楼地面/花岗石楼地面/防滑地砖楼地面 踢 脚 水泥踢脚/地砖踢脚 内 墙 刮腻子喷涂墙面/釉面砖墙面/薄大理石板墙面/水泥砂浆墙面 顶 棚 板底刮腻子喷涂顶棚/乳胶漆顶棚/粘贴矿棉吸声顶棚/装饰石膏板吊顶/铝合金条板吊顶/保温顶棚 门 窗 断桥铝合金窗/塑钢节能保温窗/防火门/三防门/木门 防水工程 地下工程 防水等级ⅠⅡ级，钢筋混凝土自防水+2道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水 屋 面 2道3mm厚SBS改性沥青卷材防水层 卫生间 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜 建筑节能 屋 面 50厚挤塑聚苯板保温层 外 墙 80厚大模内置无网带槽聚苯板保温/95厚大模内置有网带槽聚苯板保温/30厚膨胀玻化微珍珠保温砂浆 地下设备夹层结构顶板下 55厚玻璃棉板 不封闭阳台、露台及空调板 上下粘贴30mm厚挤塑聚苯板 凸窗板 上下粘贴40mm厚挤塑聚苯板

1)平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则； 2)布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图； 3)选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方； 4)桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记

本工程为兖州市连诚小高层住宅楼，由兖州市建筑设计院设计。建设地点位于兖州市城北，三单元，半地下一层储藏及设备用房，地上十二层住宅，层高2.9米，单位工程东西长50.9m，南北宽32.3m，总建筑面积9398平方米。建筑总高为37.40m。平屋面采用挤塑聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。本工程为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度为6级，结构安全等级二级。钢筋混凝土筏板基础，砼强度等级：筏板、剪力墙、梁板均为C30。地下室砌体采用M10水泥砂浆砌240厚MU10烧结粘土砖；一层及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。 本资料为北京高层住宅楼防雷接地工程施工方案，共32页。

XX雨润广场三期位于XX中心区长春西路北侧、相文路西侧，共13栋高层住宅楼：其中34层的4栋，24层的1栋，18层的3栋，15层的2栋，11层的3栋，总计162697.99㎡ ；S2商业楼：2465.5㎡；其他配套：607㎡；地上建筑面积：142112.11㎡；地下建筑面积（含人防）：53435㎡，总建筑面积195547.3 ㎡。

本工程为南宁**村工程，是由南宁市**地产开发有限责任公司在南宁市开发的大型房地产楼盘。 本工程由0号楼（2层商场）、1～2号楼（12层商住楼）、3～5号楼（12层住宅楼）、6～9号楼（18层住宅楼）组成，其中0号、1号、3～5号楼下面为地下室。最高建筑高度60.9m，建筑面积119580.40m2。基础采用人工挖孔桩，结构型式采用框剪结构，按现行地震烈度区划图和有关规定，本工程按六度抗震设防。建筑为一类建筑，建筑采用一级耐火等级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑耐久使用年限为50年。 各子项工程简要概况如下： 序号 工程 名称 建筑面积（m2） 结构形式 层高（m） 层数 建筑高度（m） 备 注 1 0号楼 1056 框架结构 4.5、3.5m 2 8.3 一层为商铺，二层为超市。 2 1号楼 11306 钢 筋 混 凝 土 框 肢 剪 力 墙 3 12 43.1 地上一层为架空层及商铺， 3 2号楼 12358.47 3 12 39.9 一层为商铺及居委会用房。 4 3号楼 7382 3 12 42.9 地上一层为架空层及商铺。 5 4号楼 6611.18 3 12 42.9 6 5号楼 11113 3 12 40.05 全部为住宅 7 6号楼 29417.286 3 18 55.5 17、18层为跃层式复式住宅， 8 7、9号楼 6773 3 18 57.3 地上一层为架空层及入户大堂。 9 8号楼 6786 3 18 57.3

本工程名称为和泓·假日阳光（同心家园十期）项目，由10号楼、11号楼两栋高层住宅楼组成，工程建设地点位于海南省三亚市吉阳大道；建设用地面积为15193.00㎡，总建筑面积49125.12㎡，其中，10号楼建筑面积25078.78㎡，地下建筑面积2027.19㎡，地上建筑面积23051.59㎡，11号楼建筑面积24046.34㎡，地下建筑面积993.87㎡，地上建筑面积23052.47㎡。

大模板内浇外板高层住宅楼工程施工方案内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

青岛某高层住宅楼建设工程施工方案青岛某高层住宅楼建设工程施工方案

XX城B1-2区5-7#楼及地下室、10#-18#楼别墅工程位于XX市XX镇科技路以西、博爱路以南（XX农场“羊房岗”）。整个项目分五期开发，现开发一期工程，其中二期在一期西侧，五期在一期南侧，地下室连通为一个整体。项目地块紧挨科技路，博爱路将四期与一期分开，四周均为城市干道，交通便利。

工程概况：本工程由5#、6#楼二幢地下一层、地上30层高层住宅楼及7#楼一幢地下一层，地上33层高层住宅楼组成。5-6#楼地下室层高为4.55m（7#楼4.7米），标准层层高3.0m。 地下室侧壁厚度为350mm，顶板厚度为180mm，地下室均采用C35、P6商品混凝土，浇捣标准层剪力墙厚度为250，楼层厚度为110—150mm，采用C30商品混凝土。