北京高层住宅楼防雷接地工程施工方案

1 工程名称: 1#住宅及配套楼等4项； 2 招标内容：建筑安装工程施工总承包； 3 工程建筑地点：丰台区右安门外草桥28号，与南三环相距200m，东邻丰台区草桥农工商联合公司规划路，西邻京开东路，南邻欣园小区，北邻马草河、丰台区草桥农工商联合公司。 4 设计用途：住宅及车库等配套设施； 5 建设规模：本此招标工程由1#住宅楼、2#住宅楼和中部地下室组成,总建筑面积: 84796.77m2； 6 建筑高度：1#住宅楼建筑高度为59.50m；2#住宅楼建筑高度为33.40m； 7 建设项目的相关单位: 7.1 甲方：北京矿冶研究总院（即本工程招标人） 7.2 设计人：北京矿冶研究总院 7.3 工程监理：待定 8 结构类型：1号楼、2号楼为钢筋混凝土剪力墙结构，中部地下室为框架结构。 9 建筑使用年限：50年 10 安全等级：二级 11 抗震设防类别：丙类 12 地基基础设计等级：乙级 13 抗震设防烈度：8度 14 抗震设防标准：地震作用和抗震措施均符合8度抗震设防的要求。 15 地下室结构防水等级：Ⅰ级。 16 结构的环境类别：二b类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、与土壤直接接触的构件；二a类环境部分：地下室室内房间、水池、卫生间等；其余为一类环境。

工程名称:燕山石化幸福新村2、3楼住宅(高层) 施工单位:北京画化天任建筑工程有限责任公司 建设单位:中石化北京燕山分公司 设计单位(监理单位)北京燕山玉龙石化有限公司 幸福新村住宅建筑均为单元式高层住宅,2=楼为2个单元门,3楼为4个单 元门,屋现上设有突出的局部设备用房,地下一层(地下自行车库),宅层高2.9m

采用混凝土搅拌站集中搅拌，输送泵输送。浇筑顺序由东向西。浇筑时，应采用斜面分层的方法进行浇筑。严格控制砼的计量、搅拌时间、坍落度。砼表面应分两次抹压平整，严格控制第二次抹压时间，待收水后进行。

1#楼地下1层，地上14层；2#楼地下1层，地上9层；3#楼地下1层，地上11层；4#楼地下1层，地上14层；5#楼地下1层，地上18层；6#楼底下1层，地上18层；7#楼地下1层，地上18层；12#楼地下1层，地上11层；

2.1《**·**》，是由**市**房地产开发有限公司投资兴建，该工程是集住宅、商用、地下停车库为一体的高层住宅楼，坐落在**市贸易街以南、太平沟街以东的市中心地带；该工程由**市联逹建设监理有限公司进行施工现场监督指导，由福建**建筑工程开发公司承建。 2.2单位工程A、B、C、D栋楼为全现浇钢筋混凝土框架的三层商用层及四层以上剪力墙结构的高层塔式住宅，建筑檐高98m，建筑面积64394.7m2，地上32层（标准层高2.9m），局部33层，地下一层（层高5.2m）,筏板基础底板厚300mm。 2.3地下车库为单层（局部夹层）框架剪力墙结构，建筑面积为4650m2，基础采用预应力管桩承台加300mm厚抗水筏板，顶板厚180mm，层高5.2m，边柱600mm×600mm为墙连柱，中柱为600mm×600mm及800mm×800mm。

本资料为上海某高层住宅楼屋面工程施工方案文档，文档包括：地块 I 标段 1-3#房， 为 3 幢 17 层高层住宅楼， 主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，标准层层高为 2.8 米，屋面层标高 5.3 米。

本工程为永嘉县桥头镇新浦、石马岙、朱涂村三产返回安置地块，建筑面积约92075.1 ㎡。地下建筑面积25293㎡（含地下人防：4120 ㎡），地下为二层，负二层为消防水池及设备房和停车库，负一层为停车库；地上30(32)层，建筑面积66782.1㎡，其中裙房2层，高度9.8米；负二层层高为4米，负一层层高为5.1米，标准层层高为3米，建筑总高度最高为105.1米。

小区G8#楼位于哈尔滨市南岗区大街合围处。G8#楼建筑面积15137m2，地下一层为库房,地上一～二层为商服，三～十八层为住宅。结构类型为框架剪力墙结构,基础采用螺旋钻孔灌注桩,桩长24m，桩径400mm。±0.000相对于绝对标高为159.78m,基础承台顶标高为－5.400m。

公园**二期B区2-3-11#楼为地下一层半地地下室，地面以上十八层高层住宅建筑，地下层高为2。8米，其余层高均为3米。结构采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，墙体：外墙厚度250mm，分户墙及电梯井隔墙厚度为200mm，其余各墙厚度为125mm。

本工程为北京市朝阳区****1号、2号住宅及配套项目A5-1、2、3地块总承包项目，其中1～4#住宅楼地上18层，地下2层，地上建筑面积46098.0平方米，地下建筑面积19023.0平方米，综合商业楼及停车楼地上5层，地下3层，地上建筑面积46037平方米，地下建筑面积30112平方米。 地下室采用刚柔结合防水：地下室底板及外墙为抗渗混凝土，基础底板下和外墙外侧采用3+3型高聚物改性沥青卷材柔性防水，底板防水层上做50mm厚C20豆石混凝土保护层，外墙防水层外做50mm厚增强聚苯乙烯板（容重≥20Kg/m3）保护层。穿墙套管使用防水套管。

1、水平拉结钢筋选用2φ6，端头弯180度弯钩，拉结筋伸入墙内700mm。第一道水平拉结筋设置在500mm标高线以上100mm，以上竖向间距每隔600mm设一道。 2、拉结钢筋与钢筋砼墙柱连接：结构钢筋砼施工时已经在砼内墙柱上预埋了贴模箍筋，箍筋直径为φ10；在外侧砼柱上预埋了钢板埋件。二次结构施工时将水平拉结钢筋焊接在贴模箍和埋件上，焊接长度为单面焊10d，双面焊5d。 3、砌块墙转角处、丁字墙和十字墙交接部位或墙体较长（大于5m）时做钢筋砼构造柱，上下锚入梁板内，构造柱截面尺寸为200×b（b为墙厚），主筋为4φ10，箍筋为φ6@250。 4、构造柱主筋下部绑扎于楼板内的预留插筋上，上部焊接于梁板内的预埋件上，采用双面焊，焊缝长度5d。 5、构造柱做法：在砌筑墙体前根据图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。

住宅建筑均为单元式高层住宅，2#楼为2个单元门，3#楼为4个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层（地下自行车库），宅层高2.9m，地下一层层高3.5m。总高58.5米。箱式基础，现浇剪力墙结构，划为二类高层。

建筑功能 住宅楼 建筑面积（m2） 总建筑面积80000多平方米 建筑构成 由2栋建筑层数（地上43层、地下4层），建筑总高约为132.10米的高层 建筑高度 0.000绝对标高 A6住宅楼：132.10 m； A7住宅楼：132.10 m； 基 底 标 高 A6楼：39.00m； A7楼：39.00m； 室内外高差 A6、A7楼：0.500 m； 外 装 修 外墙面 平涂涂料墙面/面砖墙面 屋 面 不上人屋面 水泥砂浆面层 上人屋面 防滑地砖面层（上人架空屋面） 内装修 楼 面 水泥楼地面/花岗石楼地面/防滑地砖楼地面 踢 脚 水泥踢脚/地砖踢脚 内 墙 刮腻子喷涂墙面/釉面砖墙面/薄大理石板墙面/水泥砂浆墙面 顶 棚 板底刮腻子喷涂顶棚/乳胶漆顶棚/粘贴矿棉吸声顶棚/装饰石膏板吊顶/铝合金条板吊顶/保温顶棚 门 窗 断桥铝合金窗/塑钢节能保温窗/防火门/三防门/木门 防水工程 地下工程 防水等级ⅠⅡ级，钢筋混凝土自防水+2道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水 屋 面 2道3mm厚SBS改性沥青卷材防水层 卫生间 1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂膜 建筑节能 屋 面 50厚挤塑聚苯板保温层 外 墙 80厚大模内置无网带槽聚苯板保温/95厚大模内置有网带槽聚苯板保温/30厚膨胀玻化微珍珠保温砂浆 地下设备夹层结构顶板下 55厚玻璃棉板 不封闭阳台、露台及空调板 上下粘贴30mm厚挤塑聚苯板 凸窗板 上下粘贴40mm厚挤塑聚苯板

******一期住宅商业楼工程位于合肥市西藏路与杭州路交叉口，基础形式下为桩基上接筏板基础，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。一期总建筑面积89589㎡，其中地下建筑面积4945㎡，地上建筑面积76103㎡，地下室底板标高-5.4m.建筑物高度及层数详见下表1： 表1:工程概况表： 序号 楼号 建筑物高度 （m） 层数 层高 （m） 备注 1 1#楼 87.5局部96.2 30局部33 2.9 2 2#楼 87.5 30 2.9 3 3#楼 87.5 30 2.9 4 4#楼 87.5 30 2.9 5 地下室底板 -5.4 2 2.75 表2 工程主要构件典型设计尺寸 序号 部 位 典型设计尺寸(mm) 1 负二层 柱 梁 顶板 120MM 剪力墙 内墙250MM.外墙300MM,墙高2700MM ２ 负一层 柱 梁 顶板 3 1层~33层 柱 梁 顶板

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1)平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则； 2)布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图； 3)选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方； 4)桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记

本施工组织设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。 本施工组织设计是根据现有的资料，针对建设单位要求并结合工程特点而编制的实施性施工组织设计。现场将以此为依据，根据工程实际情况进行编制并补充详细的专项技术方案（如临时用水用电专项方案、外架专项方案、垂直运输设备（塔吊）、施工升降机、防水等专项方案）

工程名称：***1#住宅楼 建设单位：***置业有限责任公司 监理单位：陕西***咨询管理有限责任公司 施工单位：陕西***建筑工程有限公司***分公司***项目部 ***1#住宅楼为单元式高层住宅，1#楼为2个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层，地上十九层，层高4.895m，地下一层层高3.6m。总高93.455 m。筏式基础，现浇剪力墙结构。

本工程为高层住宅楼，其中A1栋层数16层，主体高度49.6米；A2-A4栋层数12层，主体层高37.9米；A5栋层数11层，主体高度34.35米。首层层高6.0米，为架空层，其余楼层层高2.9米。

工程概况：本工程由5#、6#楼二幢地下一层、地上30层高层住宅楼及7#楼一幢地下一层，地上33层高层住宅楼组成。5-6#楼地下室层高为4.55m（7#楼4.7米），标准层层高3.0m。 地下室侧壁厚度为350mm，顶板厚度为180mm，地下室均采用C35、P6商品混凝土，浇捣标准层剪力墙厚度为250，楼层厚度为110—150mm，采用C30商品混凝土。

某花园 B块工程，位于花木路南侧，由2幢（5#、6#楼）地下一层、地上30层高层住宅楼及1幢（7#楼）地下一层，地上33层住宅楼组成。地下室层高为4.55、4.65m（7#楼），标准层层高3.0m（其中7#楼标准层层高为2.95m）。 地下1层—地上5层结构，采用混凝土汽车泵浇筑；5-33层采用固定式混凝土泵浇筑。 本工程混凝土均采用商品混凝土。 本工程外墙采用爬升脚手架。

1、1#、2#楼地下室填充墙，均采用200厚加气混凝土砌块墙体。材料为200×250×600加气块，M5混合砂浆2、1#、2#楼地上填充墙，均采用200厚加气混凝土砌块墙体。材料为200×250×600加气块，M5混合砂

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XX城B1-2区5-7#楼及地下室、10#-18#楼别墅工程位于XX市XX镇科技路以西、博爱路以南（XX农场“羊房岗”）。整个项目分五期开发，现开发一期工程，其中二期在一期西侧，五期在一期南侧，地下室连通为一个整体。项目地块紧挨科技路，博爱路将四期与一期分开，四周均为城市干道，交通便利。

本工程为兖州市连诚小高层住宅楼，由兖州市建筑设计院设计。建设地点位于兖州市城北，三单元，半地下一层储藏及设备用房，地上十二层住宅，层高2.9米，单位工程东西长50.9m，南北宽32.3m，总建筑面积9398平方米。建筑总高为37.40m。平屋面采用挤塑聚苯乙烯保温板保温，屋面防水等级为二级，采用两道防水，有组织外排水方式。本工程为短肢剪力墙结构，抗震设防烈度为6级，结构安全等级二级。钢筋混凝土筏板基础，砼强度等级：筏板、剪力墙、梁板均为C30。地下室砌体采用M10水泥砂浆砌240厚MU10烧结粘土砖；一层及以上砌体采用M5.0混合砂浆砌加气混凝土砌块。

XX雨润广场三期位于XX中心区长春西路北侧、相文路西侧，共13栋高层住宅楼：其中34层的4栋，24层的1栋，18层的3栋，15层的2栋，11层的3栋，总计162697.99㎡ ；S2商业楼：2465.5㎡；其他配套：607㎡；地上建筑面积：142112.11㎡；地下建筑面积（含人防）：53435㎡，总建筑面积195547.3 ㎡。

本工程为南宁**村工程，是由南宁市**地产开发有限责任公司在南宁市开发的大型房地产楼盘。 本工程由0号楼（2层商场）、1～2号楼（12层商住楼）、3～5号楼（12层住宅楼）、6～9号楼（18层住宅楼）组成，其中0号、1号、3～5号楼下面为地下室。最高建筑高度60.9m，建筑面积119580.40m2。基础采用人工挖孔桩，结构型式采用框剪结构，按现行地震烈度区划图和有关规定，本工程按六度抗震设防。建筑为一类建筑，建筑采用一级耐火等级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑耐久使用年限为50年。 各子项工程简要概况如下： 序号 工程 名称 建筑面积（m2） 结构形式 层高（m） 层数 建筑高度（m） 备 注 1 0号楼 1056 框架结构 4.5、3.5m 2 8.3 一层为商铺，二层为超市。 2 1号楼 11306 钢 筋 混 凝 土 框 肢 剪 力 墙 3 12 43.1 地上一层为架空层及商铺， 3 2号楼 12358.47 3 12 39.9 一层为商铺及居委会用房。 4 3号楼 7382 3 12 42.9 地上一层为架空层及商铺。 5 4号楼 6611.18 3 12 42.9 6 5号楼 11113 3 12 40.05 全部为住宅 7 6号楼 29417.286 3 18 55.5 17、18层为跃层式复式住宅， 8 7、9号楼 6773 3 18 57.3 地上一层为架空层及入户大堂。 9 8号楼 6786 3 18 57.3

本工程名称为和泓·假日阳光（同心家园十期）项目，由10号楼、11号楼两栋高层住宅楼组成，工程建设地点位于海南省三亚市吉阳大道；建设用地面积为15193.00㎡，总建筑面积49125.12㎡，其中，10号楼建筑面积25078.78㎡，地下建筑面积2027.19㎡，地上建筑面积23051.59㎡，11号楼建筑面积24046.34㎡，地下建筑面积993.87㎡，地上建筑面积23052.47㎡。

工程名称：XX市中心医院高层综合病房楼 工程地点：XX省XX市中心医院院内 建设单位：XX市中心医院 设计单位：XX市建筑设计研究院 监理单位：XX工程监理有限公司 施工单位：XX天工建设集团有限公司 结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构、地下2层，地上22层。

本工程建筑面积约11万平方米，其中C座约3万平方米（含C座地下室面积）。 本工程A区三栋塔楼均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，其中C座塔楼地上28层，地下2层，地面以上住宅部分为北京市经济适用房，裙房及地下室为公共建筑和生活配套用房。

1# 楼是XXX新村一期新建工程之一，该楼为单元式住宅楼，全现浇剪力墙结构。总建筑面积41632.1平方米。地下二层，地上二十一层，建筑高度为59.7米。其建筑定位、高程甲方已委托测绘院在开工前进行完毕。

1.1.1.1 本工程因场地狭小，基槽四周没有存土场地，原基槽土方全部外运弃土，回填土施工全部回运土方；为了保证回填土的连续施工，根据施工进度计划提前做好回填土的原土准备工作，与附近的土方施工单位取得联系，签订土方供应协议；无法连续供应原土时，与建设单位驻工地负责人协商，在现场西侧选择空地，储存适量土方，以缓解回填施工过程中可能出现的原土供应不足情况。

本工程按三类防雷设计， 建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入。防雷接地采用结构件与屋面避雷带相结合的防雷系统，将设备专业的进、出金属总管、电缆金属外皮、电梯轨道、建筑物金属结构等就近与该总等电位联结干线相连。等电位联结均采用各种型号的联结卡， 不允许在金属管道上进行焊接。 本资料为高层住宅楼防雷接地及等电位安装作业指导书，共23页。

1#住宅楼为单元式高层住宅，1#楼为2个单元门。屋顶上设有突出的局部设备用房，地下一层，地上十九层，层高4.895m，地下一层层高3.6m。总高93.455 m。筏式基础，现浇剪力墙结构

总建筑面积 73600.05㎡ 剪力墙建筑面积 69024.46㎡ 建 筑 面 积 地下面积 950.12㎡ 地上面积 8036.51㎡ 2#楼 地下面积 531.40㎡ 地上面积 4962.58㎡ 3#楼 地下面积 531.40㎡ 地上面积 6032.28㎡ 4#楼 地下面积 544.41㎡ 地上面积 9813.20.㎡ 5#楼 地下面积 544.41㎡ 地上面积 9813.20.㎡ 6#楼 地下面积 861.20㎡ 地上面积 10098.63㎡ 7#楼 车库建筑面积 544.41㎡ 地上面积 9813.20.㎡ 12#楼 地下面积 531.40㎡ 地上面积 6032.28㎡ 1#楼地下1层，地上14层；2#楼地下1层，地上9层；3#楼地下1层，地上11层；4#楼地下1层，地上14层；5#楼地下1层，地上18层；6#楼底下1层，地上18层；7#楼地下1层，地上18层；12#楼地下1层，地上11层； 地下 1#楼 地下一层 3300mm 2#楼 地下一层 3300mm 3#楼 地下一层 3300mm 4#楼 地下一层 3300mm 5#楼 地下一层 3300mm 6#楼 地下一层 3300mm 7#楼 地下一层 3300mm 12#楼 地下一层 3300mm 地上 1#楼 标准层 2800mm 2#楼 标准层 2800mm 3#楼 标准层 2800mm 4#楼 标准层 2800mm 5#楼 标准层 2800mm 6#楼 标准层 2800mm 7#楼 标准层 2800mm 12#楼 标准层 2800mm

本工程为二类防雷建筑。设计要求接地电阻不大于1欧。利用结构柱内两根不小于φ16主筋作为引下线，引下线上与屋面避雷带焊接，下与基础钢筋焊接连通，形成完整的接地通路，利用基础梁主钢筋，底板钢筋网作为防雷接地装置。还作为弱电设备的工作接地装置。

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高层住宅楼机电安装工程施工方案，动力设备电源引自低压配电柜，一般动力配电采用树干式和放射式相结合的配电方式。大型较重要的负荷由专用回路供电。低压配电线路设短路保护、过载保护和接地故障保护。